Решение по делу № 2-1977/2021 от 31.05.2021

Принято в окончательной форме 11.10.2021 г.

Дело № 2-1977/2021 (УИД)76RS0024-01-2021-002120-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Бубновой А. С.,

с участием истца Наумова И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова И.А. к Розанову Н.В. о взыскании денежных средств,

установил:

    Истец Наумов И. А. обратился в суд с иском к ответчику Розанову Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98594 руб. 16 коп., арендной платы в размере 75000 руб., компенсации морального вреда в размере 15000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4672 руб., почтовых расходов в размере 488 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договоры аренды жилого помещения: <адрес> По условиям договоров Наумов И. А., (арендодатель), передал Розанову Н. В. (арендатору), вышеназванную квартиру для целей проживания с условием о внесении арендных платежей ежемесячно в размере 0 руб. (п. 4.1. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), 5000 руб. (п. 4.2. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также компенсации трат за потребление электроэнергии, коммунальные платежи (п. 3.4. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и п. 3.2. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за май 2020 г. арендодателем оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере: 27543,56 руб. ООО "РЭУ №18"; 5554,89 руб. АО "Ярославльводоканал"; 39586,88 руб. ПАО "ТГК-2".

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за июль 2020 г. имеется задолженность в размере: 2773,98 руб. перед ООО "РЭУ №18"; 774,22 руб. перед АО "Ярославльводоканал"; 740,92 руб. перед ПАО "ТГК-2".

Также получен платежный документ на оплату коммунальных услуг за июль 2020 г.: АО «ЯрОблЕИРЦ» на сумму 4392,99 руб. за содержание и ремонт лифта и в размере 10700,66 руб. за электроснабжение; Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области - 6526,06 руб.

Арендатором также допущены существенные нарушения договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей. За весь период проживания арендатором в квартире, арендная плата была уплачена единожды: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5000 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что арендную платы взыскивает за 15 месяцев с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по июль 2020 г. в размере 75000 руб., с учетом внесения платы в размере 5000 руб. за один месяц.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено с согласия истца, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Наумову И. А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договоры аренды жилого помещения: <адрес>. По условиям договоров Наумов И. А., (арендодатель), передал Розанову Н. В. (арендатору), вышеназванную квартиру для целей проживания с условием о внесении арендных платежей ежемесячно в размере 0 руб. (п. 4.1. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), 5000 руб. (п. 4.2. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также компенсации трат за потребление электроэнергии, коммунальные платежи (п. 3.4. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и п. 3.2. договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 23).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сторонами подписан акт расторжения договора аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которого, арендодатель Наумов И. А. принял от арендатора Розанова Н. В. один комплект ключей от квартиры (л.д. 24).

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленной в материалы дела справки по операциям, истцу перечислены денежные средства в размере 5000 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебном заседании истец пояснил, что денежные средства в размере 5000 руб. поступили от ответчика в счет оплаты арендных платежей за один месяц.

Доказательств оплаты арендных платежей за другие месяцы, ответчиком не представлено. Доводы истца о наличии задолженности по оплате арендных платежей за 15 месяцев с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по июль 2020 г. в размере 75000 руб., с учетом внесения платы в размере 5000 руб. за один месяц, ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Едиными платежными документами за спорный период, кассовыми чеками на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленными истцом в обоснование доводов об оплате Наумовым И. А. и его матерью коммунальных платежей за период проживания ответчика в квартире истца (л.д. 25 – 28, 30 – 37).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

На основании вышеизложенных норм права, оценив собранные по делу доказательства, установив, что обязательства по договору по внесению платы за наем помещения ответчиками исполнены ненадлежащим образом, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскании с Розанова Н. В. в пользу Наумова И. А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98594 руб. 16 коп. и арендной плате в размере 75000 руб.

Требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 151 ГК РФ основанием для взыскания компенсации морального вреда является нарушение личных неимущественных прав либо нематериальных благ гражданина. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае компенсация морального вреда законом не предусмотрена, следовательно, в удовлетворении указанного требования необходимо отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4672 руб. (л.д. 8) и почтовые расходы в размере 488 руб. (л.д. 13 – 15).

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Розанова Н.В. в пользу Наумова И.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98594 руб. 16 коп., арендную плату в размере 75000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4672 руб., почтовые расходы в размере 488 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

    Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     О.О. Семенова