Решение по делу № 2-1628/2024 от 11.10.2024

К делу № 2-1628/2024

УИД: 23MS0065-01-2024-002121-06

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 01 ноября 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Астра» к Кондраковой Эльвире Васильевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Астра»» по доверенности Резникова Ю.А., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кондраковой Эльвире Васильевне о взыскании задолженности, в котором просит суд взыскать с Кондраковой Э.В. в пользу ООО «Астра» сумму основного долга в размере 52962,89 рублей; пени в размере 4671,55 рублей; расходы по оплате государственной пошлина в размере 1929 рублей; почтовые расходы в размере 469,15 рублей.

     В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что в связи с отменой судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ определением от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кондраковой Эльвиры Васильевны в пользу ООО «Астра» задолженности по оплате услуг и выполненных работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52962,89 руб., пени в размере 4671,55 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 965 руб., представитель ООО «Астра» обратился в суд с исковым заявлением. Основанием для управления многоквартирным домом является протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Истец имеет лицензию от 22.04.2015г. №, выданную государственной жилищной инспекцией Краснодарского края. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме, ответчик имеет <адрес>. Выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку Кондракова Эльвира Васильевна является собственником <адрес>, в <адрес> в многоквартирном доме, то на ней в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так как Кондракова Э.В. данную обязанность не выполняет, следовательно, по мнению истца, ООО «Астра» вправе требовать от них оплату предоставленных услуг. Не исполняя вышеназванную обязанность, ответчики, тем самым, получил, неосновательное обогащение, которое подлежит возврату лицу, за счет которого получен это обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Обязанность вносить плату за содержание у собственника возникает с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ), а не с момента заключения договора с избранной управляющей организацией, не с момента утверждения перечня работ и не с момента получения собственником акта выполненных работ. За период с 1.09.2021г. по 31.03.2024г. обращений, жалоб, заявок о некачественном предоставлении услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества коммунальных услуг в многоквартирном доме от ответчиков не поступало. Случаев и основания изменения размера платы за предоставлении услуг га содержанию, текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было. Соответственно пункты 98-100 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354) не применялись. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости собственником данной квартиры являются один человек - Кондракова Э.В. Общая площадь квартиры 79,4 кв.м. Тариф за 1 кв.м. - 20,96 руб. Размер оплаты за месяц составляет 79,4 кв.м х 20,96 руб. = 1664,22 руб. Долг за период с 01.09.2021г. по 30.06.2023г. составляет 1664,22 руб. х 22 месяц» = 36612,84 рублей. Тариф с 1.07.2023г. за 1 кв.м - 22,88 руб. Размер оплаты за месяц составляет 79,4 кв.м х 22,88 руб. = 1816,67 руб. Долг за период с 01.07.2023г. по 31.03.2024г. составляет 1816,67 руб. х 9 месяцев 16350,05 рублей. Итого долг 36612,84 руб. + 16350,05 руб. = 52962,89 руб. Ответчику были направлены письма, с предложением оплатить имеющую задолженность, от 16.01.2024г. №, от 24.06.2024г. №. Квитанции от 19.01.2024г., 25.06.2024г. Письма остались без ответа, долг без оплаты. В исковом заявлении истец ссылается на нормы права, предусмотренные ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ.

    В судебное заседание представитель ООО «Астра» не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 извещена надлежащим образом (судебной повесткой с уведомлением, в которой расписалась лично), с учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав её извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Астра» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.    

Ответчик Кондракова Э.В. является собственником жилого помещения № в указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Кондраковой Э.В. в пользу ООО «Астра», взыскана задолженность по оплате услуг и выполненных работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52962,89 руб., пени в размере 4671,55 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 965 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 67 г. Кропоткина судебный приказ отменен на основании заявления Кондраковой Э.В.

ООО «Астра» разъяснено право на обращения с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в порядке искового производства (л.д. 72).

Частью 1 ст. 30 ЖК, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).

Согласно п.п. 40,44 правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52962,89 рублей, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Астра».

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку коммунальная услуга ответчиком не оплачивалась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком Кондраковой Э.В. не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, представленный ООО «Астра» стороной ответчика не оспорен, иного расчета не представлено.

    ООО «Астра» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании    задолженности с Кондраковой Э.В., который впоследствии был отменен.

    Согласно п.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение    аналогичного    действия.

    В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.78, пп. 13 п. 1 ст. 333.20, п.6 ст.333.40 НК РФ, суд производит зачет ранее уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления о взыскании задолженности.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

    Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 1929 рублей. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями об оплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец понес судебные расходы на оплату почтовых расходов, в размере 307,15 рублей, что подтверждается кассовым чеком №, которые также подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Астра» к Кондраковой Эльвире Васильевне о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Кондраковой Эльвиры Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52962,89 рублей.

    Взыскать с Кондраковой Эльвиры Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра» пени на сумму задолженности в размере 4671,55 рублей.

    Взыскать с Кондраковой Эльвиры Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра» расходы по оплате государственной пошлине в размере 1929 рублей.

    Взыскать с Кондраковой Эльвиры Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра» почтовые расходы в размере 307,15 рублей.

    В остальной части заявленных требований отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: