Решение по делу № 2-2832/2021 от 27.04.2021

2-2832/2021

УИД № 25RS0003-01-2021-001991-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Министерство обороны РФ является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № №, расположенном по адресу <адрес>. На основании договора, заключенного между истцом и Министерством обороны РФ истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда. ФИО9. и ФИО10. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от 05.07.2011 года. За период с 01.02.2019 по 31.05.2020 за указанным жилым помещением образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 63 848, 94 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг, до настоящего времени оплата не произведена. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 в размере 63 848, 94 рублей, пени в размере 5 082, 67 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, заказная корреспонденция направленная в их адрес возвращена в суд с истекшим сроком хранения. Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и не желание ответчиков получать направленную в их адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении их прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

Согласно п.3 этого приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Договором №3-УЖФ/ТОФ-2 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 29.09.2017 установлено, что Министерство обороны РФ, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за ВС РФ с одной стороны и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны РФ с другой стороны заключили договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.1.3 договора).

Перечень жилищного фонда содержится в Приложении №1 к договору (п.1.2 договора).

В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу гор. <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО11. и ФИО12 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от 05.07.2011 года.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В нарушение требований законодательства, ответчики плату за жилое помещение не вносят, за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2020 г. образовалась задолженность в размере 63 848, 94 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлено ко взысканию пеня в размере 5 082, 67 рублей согласно представленному расчету.

Ответчики доказательств оплаты задолженности не представили.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 63 848, 94 рублей, а также пени в размере 5 082, 67 рублей.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО15, ФИО16 в солидарном порядке в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 848, 94 рублей, пеню в размере 5 082, 67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 ноября 2021 года.

Судья     Струкова О.А.