Решение по делу № 11-28/2018 от 25.07.2018

Председательствующий по делу

Мировой судья судебного участка № 36 Дело № 11-28-2018

Борзинского судебного района

Забайкальского края ЮНДУНОВА С.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Борзя 16 августа 2018 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МАХАЛОВУ ФИО9, МАХАЛОВУ ФИО10, МАХАЛОВОЙ ФИО11, МАХАЛОВОЙ ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ломоносовой Е.Ю. на заочное решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Махалову ФИО13, Махалову ФИО14, Махаловой ФИО15, Махаловой ФИО16 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Махалова ФИО17 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махалова ФИО18 в лице его законных представителей Махалова ФИО19 и Махаловой ФИО20 в солидарном порядке в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО21 в лице ее законных представителей Махалова ФИО22 и Махаловой ФИО23 в солидарном порядке в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО24 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махалова ФИО25 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Махалова ФИО26 в лице его законных представителей Махалова ФИО27 и Махаловой ФИО28 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО29 в лице ее законных представителей Махалова ФИО30 и Махаловой ФИО31 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО32 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Махалову В.А., Махалову С.В., Махаловой Н.В., Махаловой Е.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на следующее.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29.10.2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».

Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 года № 590 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» от 31.12.2013 года № 52/2.

Согласно части 1 статьи 155, частей 1, 3 статьи 158, статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Махалов В.А., Махалов С.В., Махалова Н.В., Махалова Е.Г. являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков составляет 9.883 руб. 84 коп.

Истец – Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит суд:

Взыскать с Махалова ФИО33 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махалова ФИО34 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО35 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Взыскать с Махаловой ФИО36 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 1/4 доли в праве собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470 руб. 96 коп.

Мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ломоносова Е.Ю., действующая на основании доверенности, указывает на то, что с решением суда она не согласна, просит решение мирового судьи отменить, поскольку оно является незаконным и необоснованным в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; неправильное истолкование закона.

Махалова Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом возведен Шерловогорским горным обогатительным комбинатом в 1972 году.

Первая приватизация <адрес> была оформлена ДД.ММ.ГГГГ, и на этот момент срок эксплуатации дома составлял 20 лет.

В силу статьи 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим нанимателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьей 158 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Уровень физического износа спорных элемент??????????????????????????¦-???????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????????????????????J?J???????????J?J???????????#???????????J?J???????????J?J???????????J?J??????????????????????—

Судом не учтено, что обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого им помещения, сохраняется до исполнения этого обязательства.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Дрёмина И.А., действующая на основании доверенности, просит оставить заочное решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – Забайкальский фонд капитального ремонта надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – Махалов В.А., Махалов С.В., Махалова Н.В., Махалова Е.Г. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Руководствуясь частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя ответчиков Ломоносову Е.Ю., просившую отменить заочное решение мирового судьи, а апелляционную жалобу удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Решение по делу № 11-28/2018 от 25.07.2018

11-28/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица