Решение от 04.02.2022 по делу № 2-472/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-472/2022          64RS0004-01-2022-000176-86

Решение

Именем Российской Федерации

04.02.2022 года     город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

представителя истца Левицкого О.В.,    

с участием прокурора Никитиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой В. А. к Джалили Н. Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении у последнего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено в собственность жилое помещение (квартира) по адресу Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанной квартиры является Белобородова В.А. Согласно справки МУП «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> зарегистрирован ответчик.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Белобородова В.А. извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Левицкий О.В. в судебном заседании полностью поддержал доводы иска.

    Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо с извещениями, направленные судом возвращены почтой, в связи с неявкой ответчиков за их получением. Ответчик не оставил распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещённым о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, считавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено в собственность жилое помещение (квартира) по адресу Саратовская область, город Балаково, <адрес>. Данная квартира была истцом приобретена на основании договора купли-продажи.

Согласно выписки из единого государственного реестра (л.д. 18-19) собственником квартиры по адресу Саратовская область, город Балаково, <адрес>, является Белобородова В.А.

Из справки МУП «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), адресной справки (л.д. 25) Джалили Н.Д. зарегистрирован по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, а ответчик собственником или членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания в ней не несет, что указывает на отказ ответчика от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика подлежат удовлетворению.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с учета регистрирующим органом – отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.02.2022 ░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░