Решение по делу № 2-918/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-918/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018года г.Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Тишковец О.И., при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Филин С.Н., Котов В.В. к ТСЖ «Заря» о признании Решений общих собраний, оформленных протоколами общих собраний недействительными, взыскании судебных расходов, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Филин С.Н. и Котов В.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Заря» о признании протоколов собрания собственников от <данные изъяты>. недействительными, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками квартир по адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Заря».

В ходе рассмотрения дела в Светском районном суде в рамках которого Филин С.Н. был ответчиком, а ТСЖ «Заря» истцом, судом был установлен факт неправомерности принятых ТСЖ «Заря» решений в части нелегитимности протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес: <данные изъяты>

Согласно приказу Минстроя России от .... №/пр обязательным приложением к протоколу общего собрания является список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме(представителях собственников), которого в случае вышеуказанных протоколов приложено не было.

Более того, в том же судебном заседании выявлен факт открытия расчетного счета ТСЖ «Заря» в МДМ Банке ....г. до проведения общего собрания собственников помещений, на котором, якобы было принято такое решение.

Помимо прочего, в ходе рассмотрения указанного дела выявлен факт фальсификации подписей жильцов в протоколах общего собрания собственников(подпись члена счетной комиссии Котова В.В. в протоколе от <данные изъяты>

В процессе рассмотрения гражданского дела требования были увеличены в части признания недействительным протокола общего собрания собственников от 17.12.2016г.

В обоснование увеличения иска в части признания недействительным протокола общего собрания собственников от <данные изъяты>. (л.д.85,86)истцы указали, что п.3 об утверждении Устава ТСЖ «Заря» в новой редакции не соответствует процедуре предварительного ознакомления жильцами дома с указанными изменениями; п. 5 об утверждении порядка пользования автомобильными парковками и назначении ответственных также не был рассмотрен и принят общим собранием собственников. Более того, согласно п.2 ст.44 ЖК РФ данное решение может быть принято только при условии наличия 2/3 голосов от общего количества собственников помещений; п.6 о внесении в штатное расписание дополнительной единицы управляющего не соответствует требованию п.3 ст.44 ЖК РФ, согласно которой за подобное решение должны проголосовать 2/3 от общего количества собственников помещений; п.7 о наделении правления по утверждению кандидатуры управляющего также не соответствует установленной ЖК РФ процедуре о необходимости решения подобного вопроса общим собранием жильцов; п.9 о введении в штатное расписание должности диспетчера также не соответствует требованию п.3 ст.44 ЖК РФ, согласно которой за подобное решение должны проголосовать 2/3 от общего количества собственников помещений.

В судебное заседание истец Филин С.Н. не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания после отложения судебного разбирательства с ....г. на ....г., со слов соистца Котова В.В. в связи с нахождением Филина С.Н. на стационарном лечении и в реанимации.

В судебном истец Котов В.В. требования поддержал и пояснил, что председателя Кардонскую, которая выдала доверенность не избирали. Протокол общего собрания от <данные изъяты>. содержит срока капитального ремонта, не сформирован минимальный размер фонда капитального ремонта. В <данные изъяты> Региональный оператор собирал деньги на капремонт, он также оплачивал за 4 месяца. За 2017-2018г.г. квитанции об оплате за капремонт выставляет ТСЖ «Заря». Собрания в <данные изъяты>. не было, он не присутствовал, никто из собственников не знает. Объявление о проведении собрания было, были вопросы. Он видел объявление, согласен был платить за капремонт, не обжаловал собрание, так как не знал, что такое капремонт. В протоколе от <данные изъяты>. по дому № и инициатор Бойченко, бывший председатель правления, по дому № инициатор собрания Петров, к протоколам прилагают список собственников. Жильцов в двух домах <данные изъяты>, такого собрания не было. Они не знают как расходуется фонд капремонта, у других собственников тоже есть вопросы. Собрать другое собрание не получается, пассивность людей. Дали объявление, что подают в суд по признанию собраний недействительными, все молчат, не спрашивают. Протокол собрания от <данные изъяты>. также недействительный, инициатора собрания нет, решался вопрос о парковках, это уменьшение общего имущества. Также на его деньги наняли диспетчера, сдали в аренду земельный участок. Первая парковка появилась 3 года назад. Не знает куда расходуются деньги. Ворота автоматические не работают Они не могут собрать собрание. Также внесли в штатное расписание должность управляющего, они против управляющего, правление только может нанимать работников п.8 ст.145 ЖК РФ. Просил удовлетворить иск. Не знал, что срок для обжалования 6 месяцев.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Заря» по доверенности Логинова Ю.В. поддержала отзыв на исковое заявление, требования не признала. По собранию от 14.03.2014г. пояснила что решался вопрос о создании фонда капремонта, ТСЖ обращался с иском в Центральный районный суд г.Омска об определении способа формирования фонда капитального ремонта для собственников многоквартирных домов, в удовлетворении иска было отказано. В 2016г. были проведены общие собрания по одному дому и по второму, бюллетени вывешивались на стендах, указывались в объявлениях дата проведения собрания, собрания проводились ...., а .... производился подсчет голосов. Новая редакция Устава ТСЖ не прошла регистрацию в налоговой, действует устав в редакции <данные изъяты> Парковки создавались за счет инициаторов и организаторов. От физической охраны отказались, были установлены видиокамеры и автоматические ворота. По поводу штатного расписания пояснила, что у Правления имеются полномочия принимать на работу. Права истцов не нарушены, вред не причинен. В <данные изъяты>. был на собрании, избирался в счетную комиссию. Заявила о пропуске срока обжалования указанных собраний, ТСЖ не является надлежащим ответчиком, ТСЖ не собственник, инициаторами собрания были собственники. Просила отказать в иске. Указала, что полномочия Кардонской О.В. на выдачу доверенности для представительства в суде основаны на трудовом договоре членов правления с Кардонской О.В.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Материалы дела содержат уведомление истцов собственников многоквартирного дома об обращении в суд с иском об оспаривании решения собрания собственников(л.д.91) от <данные изъяты>

Истцы являются собственниками жилых помещений – квартир по адресу: адрес (л.д.89-90).

Согласно ст.ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники или иное лицо, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного и очно-заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

По смыслу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме также может быть проведено посредством очно-заочного голосования.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истцы оспаривают Протокол № (внеочередного) общего собрания собственников в многоквартирных домах по адресу: адрес <данные изъяты> ....г., инициатор проведения собрания: Собственники помещений домов № и № корпус 1(л.д.12-14), начало голосования: ...., окончание приема решений собственников: ..... В указанном протоколе имеется подсчет кворума, повестка дня, подписи членов счетной комиссии, в том числе истца Котова В.В.

Оформленных в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование при проведении указанного собрания от ....г. в материалы дела не представлены.

Истцы также оспаривают Решение собрания, оформленное Протоколом б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес об изменении способа формирования фонда капитального ремонта(очная форма) от ...., инициатор собрания Бойченко И.Н., время проведения: .... в <данные изъяты>(л.д.15-21). В указанном протоколе имеется подсчет кворума, повестка дня, подписи членов счетной комиссии, с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес(л.д.22-38). В реестре собственников имеется подпись истца Котова В.В.(л.д.34).

Оспаривается также Решение общего собрания, оформленного Протокол б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес корпус 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта(очная форма) от ...., инициатор собрания Петров В.Н., время проведения: .... в 16-00 часов(л.д.39-45). В указанном протоколе имеется подсчет кворума, повестка дня, подписи членов счетной комиссии, с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес(л.д.46-57). В реестре собственников подпись истца Филина С.Н. отсутствует(л.д.48).

Представителем ответчика представлено в материалы дела заявление управляющей ТСЖ «Заря» в ОП № 8 УМВД России по г.Омску о совершении преступления, похищении протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес № адрес по адрес в адрес от <данные изъяты>., проходившего в заочной форме с приложением реестра и листов голосования, имеется талон-уведомление о получении дежурным <данные изъяты>л.д.154-155).

Оспариваемый истцами Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, <данные изъяты> от 17.12.2016г. В указанном протоколе имеется подсчет кворума, повестка дня, подписи членов счетной комиссии, отсутствует указание на инициатора собрания, а также решения собственников по вопросам, поставленным на голосование при проведении указанного собрания(л.д.121)

Согласно ч.1 ст196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.п.111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Представителем ответчика заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ста.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исходя из положений ч.6 ст.46 ЖК РФ срок исковой давности об обжаловании указанных решений общих собраний истек.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом Котовым В.В. не заявлено, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представил суду отвечающих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ доказательств, что о принятых на общих собраниях собственников помещений по адресу: адрес и адрес решении узнал только перед обращением с иском в суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания уважительными причин пропуска срока истцом для обращения в суд в целях оспаривания решений общих собраний.

С учетом положений ст. ст. 36, 37 ГПК РФ, субъектами гражданских процессуальных правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процессуальной правоспособностью, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по указанным Решением собраний, оформленных обжалуемыми протоколами является инициатор проведения общего собрания собственников, ТСЖ «Заря» согласно протоколов собраний, расположенных в материалах дела инициатором проведения указанных собраний не являлось, данных о том, что ТСЖ «Заря» является собственником помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: адрес материалы дела не содержат.

В силу положений ст. ст. 44, 45 ЖК РФ надлежащими ответчиками по указанным требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку решение общего собрания является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности и пришёл к выводу, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

    Поскольку с настоящим иском истцы обратились в суд 26.02.2018г. то есть за пределами срока исковой давности для предъявления требований о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по причине пропуска истцами срока для обращения в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░