Решение по делу № 2-547/2021 от 07.12.2020

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2020-005782-05

Дело № 2-547/2021 (2-4505/2020;)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 июля 2021 года     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

     при секретаре судебного заседания Хорошевской

    с участием:

истца – Гордиенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Гордиенко Евгении Анатольевны к Нечипоренко Михаилу Тимофеевичу, Артемовой Нине Ивановне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, – ООО «ЖЭК», ООО УК «ШИК», Главное управление жилищного надзора г. Севастополя о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома

установил:

Гордиенко Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Нечипоренко М.Т., Артемовой Н.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, – ООО «ЖЭК», ООО УК «ШИК», Главное управление жилищного надзора г. Севастополя о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и просила признать недействительным решение общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 01 октября 2020 года; в порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания, признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 01 октября 2020 года, не имеющими правовых последствий с даты их принятия.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 12 по 30 сентября 2020 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> с очно-заочной формой голосования. Инициаторами внеочередного общего собрания собственников являются ответчики по делу – Нечипоренко М.Т., Артемова Н.И. Ответчиками был изготовлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2020 года, которым оформлены решения, принятые на этом собрании. Истец считает решения общего собрания незаконными, поскольку истец не получала информацию от инициаторов собрания ни о проведении собрания ни об итогах голосования, не была надлежащим образом уведомлена о проведении общего собрания как и многие иные собственники помещений, поскольку ответчики выборочно распространяли уведомления о проведении собрания 07.09.2020 года, в срок менее десяти дней до начала собрания, собрание проведено при отсутствии кворума, подлинники    протоколов переданы в Госжилнадзор Севастополя несовевременно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Нечипоренко М.Т. поступило ходатайство об отложении дела ввиду заболевания и госпитализации ответчика, при этом аналогичные ходатайства ранее заявлялись, однако подтверждающих документов суду предоставлено не было.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, – ООО «ЖЭК», ООО УК «ШИК», Главное управление жилищного надзора г. Севастополя (Госжилнадзор) о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом согласия истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и др.

Статьей 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья, жилищного кооператива как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Из статьи 45 ЖК РФ следует, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положениям статей 47, 48 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования, то есть, передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Истец Гордиенко Е.А. является собственником <адрес>А по <адрес>

Согласно протоколу №02-А/64-2020 от 01 октября 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме в период с 12 сентября 2020 года по 30 сентября 2020 года инициаторами собрания являются Нечипоренко Михаил Тимофеевич- собственник <адрес> Артемова Нина Ивановна – собственник <адрес>.

В повестку дня включены 9 вопросов: избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; избрание секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; избрание лиц, ответственных за подсчет голосов на общем собрании собственников (счетной комиссии); отказ от управления многоквартирным домом (оказываемых услуг) ООО УК «Шик»; выбор в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО «ЖЭК»; утверждение существенных условий и проекта договора об управлении многоквартирным домом, заключаемого между собственниками управляющей организацией, в том числе утверждение срока действия договора; утверждение размера платы за жилое помещение на 2020-2021 года; принятие решения о перезаключении договоров об управлении многоквартирным домом в редакции, утвержденной настоящим собранием собственников, с вновь выбранной управляющей организацией – ООО «ЖЭК»; определение места хранения оригиналов и копий документов настоящего собрания.

В голосовании по вопросам повестки дня общего собрания приняли участие собственники помещений (представители собственников), обладающие 3247,30 голосами (эквивалентно площади в 3247,30 кв.м. из общего количества 4790,40 кв.м.), что составляет 67,78 процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Указано, что кворум для принятия решений по вопросам повестки дня имеется.

27.10.2020 года ООО «ЖЭК» в Госжилнадзор Севастополя подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий – включении в раздл реестра лицензий, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество, сведений о многоквартирном <адрес>, одновременно управляющей организацией представлен подлинник протокола общего собрания от 01.10.2020 года

Однако, как следует из материалов проверки прокуратуры Гагаринского района г.Севастополя по обращению жильцов дома по <адрес>, собственники квартир № (площадь 58,2 кв.м.), 154 (41.1. кв.м.), 17 (40,3 кв.м.), 20 (19,85 кв.м.), 37 (29.7 кв.м.), 51 (57,7 кв.м.), 52 (40,3 кв.м.), 53 (40,3 кв.м.), 57 (39,6 кв.м.) участия в голосовании не принимали, подписи в бюллетенях голосования выполнены не ими. Кроме того, Недобиткова Н.А., собственник квартир № (57,9 кв.м.), № (58,2 кв.м.), и нежилого помещения № (5,7 кв.м.) участия в голосовании не принимала.

26.04.2021 года в адрес Госжилнадзора Севастополя из прокуратуры Гагаринского района г.Севастополя поступили дополнительные объяснения собственника <адрес> А в г.Севастополе, а также обращение собственника <адрес>, согласно которому участие в голосовании она не принимала.

С учетом исключения голосов собственников, фактически не принимавших участие в собрании, Госжилнадзором Севастополя принято решение от 28.04.2021 года №628/03.2.-06 об исключении сведений о многоквартирном <адрес>А по <адрес> из раздела реестра лицензий города Севастополя, содержащего сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ЖЭК» и включении их в раздел реестра ООО «УК «ШИК»- управляющей организации, ранее осуществлявшей деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, с 01.05.2021 года.

Указанный факт подтвержден специалистом Госжилнадзора Монастырской А.О., опрошенной в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку в собрании фактически приняли участие собственники, обладающие 48,9% от общего числа голосов, кворум собрания отсутствует, в связи с чем решение является     ничтожным.

При этом так как     ничтожным решение является с момента принятия в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, отдельного указания на это в резолютивной части решения не требуется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ соответчиков в пользу истца подлежит взыскании государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гордиенко Евгении Анатольевны удовлетворить частично.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 01 октября 2020 года.

Взыскать с Нечипоренко Михаила Тимофеевича в пользу Гордиенко Евгении Анатольевны государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Артемовой Нины Ивановны в пользу Гордиенко Евгении Анатольевны государственную пошлину в размере 150 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2021 года.

Председательствующий:

    Судья            /подпись/            Е.П.Матюшева