Решение по делу № 2-1141/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-1141/2023

УИД: 76RS0022-01-2023-000440-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                          г.Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понькина Джемалия Давидовича, Сидоровой Татьяны Александровны, Добрынина Александра Александровича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В Заволжский районный суд поступили исковые заявления Понькина Джемалия Давидовича и Сидоровой Татьяны Александровны, Добрынина Александра Александровича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок. Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Сидоровой Т.А., Добрынина А.А. и дело по иску Понькина Д.Д. к ДИЗО ЯО, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, объединены в одно производство для совместного рассмотрения. С учетом утончения истцы просят: признать за Понькиным Д.Д., Сидоровой Т.А и Добрыниным А.А. право общей долевой собственности по1/12 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с к.н.: №, общей площадью 1480 кв.м.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ№ Добрынину О.А. (владельцу ? доли домовладения по адресу: <адрес>) было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 704 кв.м. для ИЖС и ведения ЛПХ. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление №, которым площадь предоставленного Добрынину О.А. земельного участка увеличилась до 740 кв.м. Добрынин О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после его смерти было унаследовано в равных долях женой Добрыниной Людмилой Михайловной и сыном Добрыниным Александром Олеговичем. Добрынина Л.М. в установленном законом порядке оформила свое право долевой собственности на ? часть домовладения и право пожизненного наследуемого владения на ? часть земельного участка. Добрынин А.О. после смерти своего отца право пожизненного наследуемого владения на свою ? долю земельного участка в размере 370 кв.м. в установленном порядке не зарегистрировал. Добрынин А.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из права долевой собственности на ? часть домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения на ? часть земельного участка по тому же адресу. После смерти наследодателя Добрынина А.О. наследниками первой очереди являлись его мать Добрынина Людмила Михайловна и дети Добрынин Александр Александрович, Сидорова Татьяна Александровна, которые права на 3/12 доли в праве собственности на земельный участок, в установленном порядке не оформили. ДД.ММ.ГГГГ Добрынина Л.М. умерла. Единственным наследником после смерти Добрыниной Л.М. является наследник по завещанию Понькин Д.Д., который получил 4/12 долей в праве собственности на жилой дом и 3/12 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Доля, не имеющая сведений о правообладателях, составляет 3/12, на которую в порядке универсального правопреемства должно быть признано право собственности за Сидоровой Т.А., Добрыниным А.А., Понькиным Д.Д. по 1/12 доли за каждым.

В судебном заседании истец Добрынин А.А. требования поддержал, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Истцы Понькин Д.Д., Сидорова Т.А. просили рассмотривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо Мельков Д.В. против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что споров с сособственниками по пользованию земельным участком не имеется.

Представитель ответчика ДИЗО ЯО по доверенности Ярунова Н.Т. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что в реестре имущества, находящемся в собственности ЯО, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не просил. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, а также инвентарное дело № в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Мелькову В.А. (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №) и Добрынину О.А. (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №) на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с к.н.: №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Мелькову В.А. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 704 кв.м. для ЛПХ и эксплуатации ИЖД.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Добрынину О.А. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 704 кв.м. для ИЖС и ведения ЛПХ.

Постановлением мэра <адрес> внесены изменения в постановления №, 23, которым площадь предоставленного Добрынину О.А. и Мелькову В.А. земельного участка увеличилась до 1480 кв.м.

Добрынин О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после его смерти было унаследовано в равных долях женой Добрыниной Людмилой Михайловной и сыном Добрыниным Александром Олеговичем. Добрынина Л.М. в установленном законом порядке оформила свое право долевой собственности на ? часть домовладения и право пожизненного наследуемого владения на ? часть земельного участка. Добрынин А.О. после смерти своего отца право пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка в установленном порядке не зарегистрировал.

Мельков В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил Мелькову Д.В., ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Добрынин А.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения на ? часть земельного участка по тому же адресу. После смерти наследодателя Добрынина А.О. наследниками первой очереди являлись его мать Добрынина Людмила Михайловна и дети Добрынин Александр Александрович, Сидорова Татьяна Александровна, которые права на 3/12 доли в праве собственности на земельный участок, в установленном порядке не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ Добрынина Л.М. умерла. Единственным наследником после смерти Добрыниной Л.М. является наследник по завещанию Понкьин Д.Д., который унаследовал 4/12 долей в праве собственности на жилой дом и 3/12 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, на момент рассмотрения дела дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Мелькову Д.В. (1/2 доли), Понькину Д.Д. (4/12), Сидоровой Т.А. (1/12), Добрынину А.А. (1/12); земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Мелькову Д.В. (1/2 доли), Понькину Д.Д. (1/4). Следовательно, доля земельного участка, не имеющая в ЕГРН сведений о правообладателях, составляет 3/12.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 части 2 статьи 39.3 и часть 1 статьи 39.20)

Этот принцип реализован также и в положениях гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с ч.5 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ) право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п.п.1,10 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что материалы дела содержат убедительные доказательства того, что наследодателю Добрынину О.А., собственнику ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, органом местного самоуправления была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 740 кв.м., до введения в действие Земельного кодекса РФ; наличие у истцов, прямых наследников Добрынина О.А. – Сидоровой Т.А., Добрынина А.А. и Понькина Д.Д., наследника Добрыниной Л.М., которая являлась наследником после смерти Добрынина О.А., зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Таким образом, за Понькиным Д.Д., Сидоровой Т.А., Добрыниным О.А. подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/12 доли за каждым.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Понькина Джемалия Давидовича, Сидоровой Татьяны Александровны, Добрынина Александра Александровича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Понькиным Джемалием Давидовичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> ССР, ИНН: №) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 1480 кв.м.

Признать за Сидоровой Татьяной Александровной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 1480 кв.м.

Признать за Добрыниным Александром Александровичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: №) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 1480 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023.