Решение от 17.02.2016 по делу № 33-462/2016 от 30.11.2015

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-462/2016 Судья: Бачигина И.Г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 17 февраля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Зарочинцевой Е.В.
судей	Александровой Ю.К., Птоховой З.Ю.
при секретаре	Красильникове А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2015 по апелляционной жалобе БМ, Б на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2015 года по иску Товарищества собственников жилья «<...>» к БМ, Б о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., <...> судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «<...>») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать с БМ. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере <...>, пени в размере <...>, за содержание и обслуживание места в гаражном помещении (паркинге) за период с <дата> в размере <...> и пени в размере <...>, с Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере <...>, пени в размере <...>, за содержание и обслуживание места в гаражном помещении (паркинге) за период с <дата> в размере <...> и пени в размере <...>

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2015 исковые требования ТСЖ «<...>» удовлетворены.

Суд взыскал в пользу ТСЖ «<...>» с БМ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере <...>, пени в размере <...>, за содержание и обслуживание места в гаражном помещении (паркинге) за период <дата> в размере <...>, пени в размере 2 <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 <...>, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере <...>.

Этим же решением суд взыскал в пользу ТСЖ «<...>» с Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере <...>, пени в размере 8 <...>, за содержание и обслуживание места в гаражном помещении (паркинге) за период <дата> в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 <...>, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере <...>.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, как незаконное, указывая не необоснованное взыскание с ответчиков расходов на охрану, поскольку плата за услуги охраны не входит в число обязательных платежей, данные услуги не относятся к содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представитель истца отказался от иска в части взыскания с БМ. и Б платежей по статье «охрана» за весь спорный период, а также пени в полном объеме, в подтверждение чего представил соответствующее заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 326.1 ГПК Российской Федерации отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционных жалобы, представления, должен быть выражен в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 326.1 ГПК Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу абзаца 3 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК Российской Федерации).

Представитель ответчиков не возражала против отказа истца от иска в указанной части, признала исковые требования в остальной части о взыскании задолженности в размере <...> с ответчицы Б., в размере <...> – с БМ

Судебная коллегия, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, полагает возможным принять отказ ТСЖ <...>» от иска в указанной части.

Из материалов дела усматривается, что БМ. и БМ. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен <дата> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, (т.1, л.д. 209)

БМ в период с <дата> являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> - собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью <...> (парковочное место).

<дата> право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Б. на основании договора дарения квартиры от <дата>.

<дата> на основании договора раздела имущества между супругами от <дата> за Б. зарегистрировано право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <...> кв.м (парковочное место).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер платежей и взносов за пользование помещением согласно п.п.2,3 ч.1 ст.137, п.п.4, 8.1 ч.1 ст.145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов собственников жилья.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе и установление размера обязательных платежей и взносов товарищества.

Пунктом 14.1 устава ТСЖ «<...>» установлено, что правление товарищества вправе принимать решение по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, решение членов правления ТСЖ <...>" от <дата> об установлении для собственников помещений платежа за охрану не могло являться законным основанием для включения данного вида платежа в качестве обязательного для оплаты ответчиками в спорный период.

Из материалов дела следует, что в период с <дата> ежегодные общие собрания членов ТСЖ не проводились, сметы расходов на содержание дома и годовые финансово-хозяйственные планы не утверждались, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу оплаты охраны не принималось.

Таким образом, взимание платы за данную услугу не может являться обоснованным.

Вместе с тем, учитывая, что обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме установлена законом, факт оказания услуг ТСЖ «<...>» по содержанию как жилого, так и нежилого помещения ответчиками не оспаривается, факт невнесения платы в полном объеме ответчиками также не оспаривается, судебная коллегия полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в соответствии с представленным им расчетом, который не оспорен истцом, соответствует представленному ТСЖ «<...>» расчету задолженности.

Согласно п.2 ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части взыскания с ответчиков задолженности. Соответственно подлежит изменению сумма госпошлины, которая рассчитывается пропорционально удовлетворенным требованиям. Решение суда в части взыскания расходов на оплату услуг представителя соответствует требованиям ст.100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-106/2015 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<...>» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<...>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<...>» » ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: