Решение от 26.04.2024 по делу № 2-2713/2024 от 27.03.2024

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

с участием представителя ответчика ФИО3 – ФИО6

26 апреля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики были вселены в квартиру "."..г.. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в данной квартире не проживают более трех лет. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, личных вещей ответчиков в указанной квартире нет, бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Полагая, что имеется достаточно оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении собственностью, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по указанному адресу, взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов ФИО6.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что ФИО3 отказался от приватизации в пользу матери. Просит в удовлетворения заявленных требований отказать, поскольку в настоящее время работает за пределами <адрес>, его выезд из квартиры носит временный характер. Настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца.

    Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №... от "."..г..

На основании ордера серия 1- КЖХ от "."..г. ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м. на состав семьи: она, дети: ФИО2, ФИО3, ФИО2

В спорном жилом помещении с "."..г. зарегистрированы истец ФИО1 и её сыновья ФИО2, ФИО3, ФИО2, что подтверждается копией справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г..

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказались в пользу членов своей семьи (матери) ФИО1, что подтверждается заявлениями от "."..г..

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке "."..г..

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что ответчики проживали в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, были зарегистрированы по данному адресу и имели равное с нанимателем право пользования квартирой, дали согласие на приватизацию квартиры в собственность члена своей семьи (матери) и от оформления причитающейся им доли в собственность отказались, в связи с чем, вправе были рассчитывать на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд учитывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчики, имея равные права пользования этим помещением с истцом ФИО1, давая согласие на приватизацию в ее пользу занимаемого на основании ордера жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, то есть их право пользования жилым помещением не может быть прекращено.

Суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчики имеют иное жилое помещение на праве собственности или пользования, кроме спорного, указанное жилое помещение было предоставлено им в пользование на основании ордера, отказ от приватизации был дан в пользу матери и не связан с добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением.

    Выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения связан с работой за пределами <адрес>, с добровольным отказом от пользования жилым помещением не связан.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего спора учитывает, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, ответчики не утратили право пользования жилым помещением, так как добровольно от него не отказывались.

Доказательств того, что ФИО2, ФИО3 отказались от права на проживание в спорном жилом помещении не представлено.

Исходя из того, что ФИО2, ФИО3 отказавшись от приватизации, обладают законным правом пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В рассматриваемом случае судом не установлено достаточных, относимых и допустимых доказательств добровольного отказа ответчиков от проживания в спорном помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, длительности непроживания в спорной квартире.

При этом суд учитывает, что ответчики приобрели право пожизненного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением в результате отказа от участия в его приватизации и дачи согласия на приватизацию квартиры другому члену семьи - их матери.

Выезд ответчиков из жилого помещения носит временный характер, от своего права пользования жилым помещением они не отказывались.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь ст. ст. 31, 71, 83 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ФИО2, ФИО3 имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку, выражая свое согласие на приватизацию жилого помещения, полагали, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Кроме того, из представленных истцом доказательств не следует, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, не подлежит взысканию в её пользу с ответчиков оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ 343527530411 ░ ░░░2, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 4523 №..., ░░░3, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 1807 №... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░: