Решение по делу № 2-12665/2016 от 13.07.2016

№ 2- 12665/16

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2016 года дело по иску Кузнецовой С.А. и Кузьменко А.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании договора состоявшимся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности и суд,

установил:

Кузнецова С.А и Кузьменко А.Н обратились в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» и просили признать договор от ** ** ** года за № ... на передачу кв ... заключенного между администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Кузьменко А.Н, ... А.Е, Кузнецовой С.А и ... К.А состоявшимся, включение ... жилого помещения ... А.Е в наследственную массу и просили признать право собственности за каждым на ... долю кв .... В судебном заседании истцы на требованиях настаивали. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направлены письменные пояснения и просили вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав Кузнецову С.А и Кузьменко А.Н, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителей подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** года между администрацией МО ГО « Сыктывкар» с одной стороны и Кузьменко А.Н, ... А.Е, Кузнецовой С.А,, ... К.А был заключен договор на передачу в долевую собственность по ... доле кв .... ... А.Е умерла ** ** ** года и не смогла в установленном порядке зарегистрировать право собственности на ... долю жилого помещения. После ее смерти наследниками являются ее супруг Кузьменко А, Н и дочь Кузнецова С.А, других наследников не имеется..

Согласно ст 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами

Договор на передачу кв ... заключен в установленном законом порядке, с согласия всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения и его следует признать состоявшимся.

В силу ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Согласно ст 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года за № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан / в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение/

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Так как ... А.Е при жизни выразил свою волю на приватизацию кв ..., заявление о приватизации не отзывала, оформить право собственности на жилое помещение не смог по независящим от него причинам, то данное имущество подлежит разделу между наследниками после смерти ... А.Е.

Как установлено судом, что наследниками после смерти ... А.Е являются супруг Кузьменко А.Н и дочь Кузнецова С.А..

Согласно ст 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч 2 ст 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследующих по праву представления /ст 1146 ГК РФ/.

Так как Кузьменко А.Н и Кунецова С.А являются наследниками первой очереди, то в соответствии со ст 1141 Гражданского кодекса РФ, они наследуют имущество в равных долях и согласно ч 2 ст 218 Гражданского кодекса РФ следует признать право собственности на ... долю в кв ... за каждым после смерти ... А.Е.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать состоявшимся договор № ... от ** ** ** года на передачу квартиры ... города Сыктывкара в долевую собственность, заключенный между Администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Кузьменко А.Н., А.Е., Кузнецовой С.А., К.А. и включить ... долю квартиры ... в состав наследственного имущества после смерти А.Е., умершей ** ** ** года.

Признать право собственности на квартиру ... города Сыктывкара за :

Кузьменко А.Н. на ... долю.

Кузнецовой С.А. на ... долю..

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

..

Председательствующий С.В. Ланшаков