Судья: Жалыбин С.В. Дело № 33-6100/19
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
21 февраля 2019 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой Р.Р’.
судей Черновой Н.Ю., Палянчук Т.А.
по докладу судьи Черновой Н.Ю.
РїСЂРё секретаре Зибиревой Р.Рђ.
слушала РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ частной жалобе представителя Партыловой РЎ.Р. РїРѕ доверенности Ендовицкой Р•.Рџ. РЅР° определение СЃСѓРґСЊРё Кропоткинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 04 декабря 2018 РіРѕРґР°.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
РЈРЎРўРђРќРћР’РЛА:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район обратилось СЃ исковым заявлением Рє Стружинскому Рђ.Р’., РЎСѓС…РѕРІРѕР№ Р’.Рђ., Партыловой РЎ.Р., третьему лицу – Управлению Россреестра РїРѕ Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел РїРѕ Гулькевичскому Рё Кавказскому районам) Рѕ признании недействительными РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи земельного участка Рё объекта недвижимости ( здания РЎРўРћ).
Решением Кропоткинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ 21 января 2011 РіРѕРґР° исковые требования удовлетворены. Признан недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка Рё объекта недвижимости — <...>, расположенных РїРѕ <...> РѕС‚ 16 марта 2009 РіРѕРґР°, заключенный между РЎСѓС…РѕРІРѕР№ Р’.Рђ. Рё Стружинским Рђ.Р.; признано недействительным зарегистрированное право собственности < Р¤.Р.Рћ. >7 РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <...> Рё расположенный РЅР° нем объект недвижимости - <...> РїРѕ адресу: <...>. Рљ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельного участка Рё объекта недвижимости — <...>, расположенных РїРѕ <...> РѕС‚ 16 марта 2009 РіРѕРґР°, применены правовые последствия признания сделок недействительными, принято решение устранить препятствия РІ распоряжении земельным участком СЃ кадастровым номером <...> муниципальному образованию Кавказский район.
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район обратилось в суд с заявлением о разъяснении данного решения суда.
Определением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 04 декабря 2018 года заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район удовлетворено, решение Кропоткинского городского суда от 21 января 2011 года разъяснено.
РќР° вышеуказанное определение СЃСѓРґР° представителем Партыловой РЎ.Р. РїРѕ доверенности Ендовицкой Р•.Рџ. была подана частная жалоба.
Частная жалоба рассматривается по правилам ст.333 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Таким образом, решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда неполнота или неясность решения не позволяют исполнить его либо существенно затрудняют его исполнение. Под видом разъяснения решения суд не может изменить существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
Как следует РёР· материалов дела, вступившим РІ законную силу решением Кропоткинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ 21 января 2011 РіРѕРґР° исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Рє Стружинскому Рђ.Р’., РЎСѓС…РѕРІРѕР№ Р’.Рђ., Партыловой РЎ.Р., третьему лицу – Управлению Россреестра РїРѕ Краснодарскому краю удовлетворены.
Обращаясь в суд с заявлением о разъяснении решения, Управление имущественных отношений Администрации МО Кавказский район Краснодарского края сослалось на невозможность его исполнения по причине того, что наличие здания СТО на земельном участке лишает орган местного самоуправления на распоряжение земельным участком путем проведения конкурсных процедур, так как согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ запрещено выставлять на аукцион земельный участок с расположенными на нем объектами капитального строительства, обремененные правами третьих лиц, а также участки, требующие уточнения границ.
Между тем, СЃСѓРґРѕРј первой инстанции РїСЂРё удовлетворении заявления Рѕ разъяснении решения Рё снятия СЃ кадастрового учета как нежилого здания ( РЎРўРћ), так Рё земельного участка, РЅРµ учтено, что согласно решению Кропоткинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 05 августа 2009 РіРѕРґР° здание РЎРўРћ является самовольным строением, РІ признании права собственности РЅР° которое Партыловой РЎ.Р. было отказано.
Самовольная постройка в силу действующего законодательства подлежит сносу ( п.2 ст. 222 ГК РФ).
Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) ( п.3.1 ст. 222 ГК РФ).
Таким образом, судом первой инстанции не было установлено, в силу каких причин заявитель не может исполнить решение суда.
Судом также не принято во внимание, что решение суда подлежит разъяснению, если не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Срок предъявления исполнительного документа к предъявлению на принудительное исполнение судебными приставами-исполнителями составляет три года. Кропоткинский городской суд принял решение 21 января 2011 года, заявитель обратился за его разъяснением спустя семь лет.
Более того, под видом разъяснения решения, суд первой инстанции фактически разрешил спор об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимого имущества – нежилого здания СТО и земельного участка, который, как указано в заявлении, пересекается с другим участком, тогда как при принятии решения вопрос относительно исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеназванных объектах недвижимого имущества не рассматривался, к правовым последствиям признания сделок недействительными данный вопрос не относится.
Рзложенное подтверждается исковым заявлением (Р».Рґ. 6-9), РёР· которого следует, что исковые требования РѕР± исключении РёР· государственного кадастра недвижимости сведений РѕР± объектах недвижимого имущества РЅРµ заявлялись, РІ дальнейшем РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 39 ГПК Р Р¤ исковые требования РЅРµ изменялись Рё РЅРµ уточнялись.
Все вышеперечисленные нарушения норм процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем, могут быть устранены только посредством отмены определение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 04 декабря 2018 года.
Судебной коллегией принимается новое судебное постановление, которым отказывается в удовлетворении заявления о разъяснении решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛРЛА:
Определения судьи Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 04 декабря 2018 года отменить.
Вынести новое определение.
В удовлетворении заявления Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о разъяснении решения Кропоткинского городского суда от <...> – отказать.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊРё