Решение по делу № 2-317/2018 от 12.02.2018

                                                                                                                                 2-317/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                                          с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                           Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В.,

при секретаре Согомоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Анны Николаевны к Габриелян Анжеле Оганесовне о взыскании денежных средств,

                                                    УСТАНОВИЛ:

       Марченко А.Н. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным исковым заявлением, указав, что"10" сентября 2015г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка от "10"сентября 2015 г., в соответствии с которым истец обязался передать аванс в сумме 50000 рублей на оформление документов и выдел доли от основного участка, позднее ответчик попросил дополнительно к авансу 25000, а ответчик обязался заключить в будущем основной договор купли-продажи доли земельного участка. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно передав ответчику обусловленные денежные средства, что подтверждается предварительным договором купли-продажи. В соответствии с п. 1,2 Договора, ответчик обязался заключить основной договор в течении двух месяцев, но в связи с возникшими у него трудностями просил подождать исполнения договора и по сей день свои обязательства не исполнил. С 09.09.2016 года ответчик неоднократно просил вернуть аванс, в связи с невозможностью заключения основного договора по вине ответчика (в связи наложенными ограничениями на земельный участок, от которого должна быть выделена доля). От выплаты денежных средств в размере выплаченного аванса 75000 рублей ответчик уклоняется и по сей день денежные средства не вернул. В настоящее время размер ставки рефинансирования составляет 7,50 %. Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.01.2018 года составляет 14988,01 рублей. На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14988,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере - 2899,64 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1000 рублей.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности - Попов С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.     

        Истец Марченко А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена.

        Ответчик Габриелян А.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена. Сведения об уважительности отсутствия и ходатайства об отложения слушания дела суду не были представлены.

      Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.                 

       Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом руководствуется следующим:

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        Судом установлено, что 10 сентября 2015г. между Марченко А.Н. и Габриелян А.О. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка, в соответствии с которым Марченко А.Н. обязалась передать аванс в сумме 50000 рублей на оформление документов и выдел доли от основного участка, позднее дополнительно к авансу передала еще 25000 рублей, а ответчик обязалась заключить в будущем основной договор купли-продажи доли земельного участка (л.д.9).

         Согласно п. 1.2. предварительного договора купли-продажи доли земельного участка от 10.09.2015 года основной договор должен быть заключен сторонами в течение двух месяцев с момента подписания настоящего предварительного договора.

         Согласно п.2.1. указанного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя долю земельного участка от основного земельного участка, а покупатель обязуется принять и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. Стоимость доли участка составляет денежную сумму в размере 160000 рублей.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поскольку основной договор в установленный срок заключен не был, суд приходит к выводу, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства сторон прекратились.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами согласно ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

        В силу п. п. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что обязательства по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка до настоящего времени Габриелян А.О. не исполнены, с последней в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных требований и в рамках заявленного периода, что составляет 14988 рублей 01 копейки.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2899 рублей 65 копеек.

      Требование о возмещении расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1000 рублей, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оригинал доверенности не приобщен к материалам дела, доверенность выдана на длительный срок, с предоставлением широкого круга полномочий, не ограниченных ведением только настоящего гражданского дела.

      На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Иск Марченко Анны Николаевны к Габриелян Анжеле Оганесовне о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Габриелян Анжелы Оганесовны в пользу Марченко Анны Николаевны денежные средства, уплаченные в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка, в сумме 75000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14988 рублей 01 копейка, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 2899 рублей 64 копейки, всего взыскать 92887(девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Марченко Анне Николаевне отказать.     

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 марта 2018 года.

Судья                                                                               Килафян Ж.В.