Решение от 18.09.2024 по делу № 33-5727/2024 от 27.08.2024

Председательствующий: Зыкова О.С. Дело № 33-5727/2024 № 2-1992/2024 55RS0003-01-2023-007169-62

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Омск 18 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Сафаралеева М.Р.

судей Леневой Ю.А., Ретуевой О.Н.

при секретаре Аверкиной Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ж.С.С. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 24.05.2024, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Ж.С.С. (№ <...>) к Щ.Ю.А. (№ <...>) о возмещении убытков в виде платы за наем жилого помещения отказать».

Заслушав доклад судьи Сафаралеева М.Р., судебная коллегия Омского областного суда

У С Т А Н О В И Л А :

Ж.С.С. обратилась с иском к Щ.Ю.А. о возмещении убытков, указав, что <...> по вине ответчика, проживающей в <...> многоквартирном <...>, произошел залив <...>, расположенной в указанном доме и принадлежащей на праве собственности истцу и ее супругу Ж.С.Б. С <...> истец с мужем и несовершеннолетними детьми на основании заключенного с И.Г.С. договора аренды проживали в другой квартире по возмездному договору за 15 000 руб. в месяц. Ссылалась на то, что в результате затопления и проводимого после него ремонта проживание в квартире по адресу: <...>, было невозможно, в связи с чем Ж.С.С. с семьей была вынуждена на период ремонта проживать в арендованной квартире на четыре месяца больше. Арендная плата за указанный период составила 60 000 рублей. Истец полагала, что названные расходы являются ее убытками, которые причинены по вине ответчика. На основании изложенного Ж.С.С. просила взыскать с Щ.Ю.А. в счет возмещения убытков 60 000 руб.

В судебном заседании Ж.С.С. участия не принимала, извещена надлежащим образом, ее представитель Васильчук И.В. требования поддержал.

Ответчик Щ.Ю.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Кутузов М.А. иск не признал.

Третье лицо Ж.С.Б. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ж.С.С. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку доказательств. Указывает на то, что характер строительных работ, проводимых в квартире по адресу: г. <...>, не позволял в период их выполнения проживать в данном жилом помещении с малолетними детьми. Ссылается на то, что факт проживания истца в съемной квартире и факт внесения арендных платежей за нее в период с <...> по <...> ответчиком не оспаривался. Полагает, что заключенный с И.Г.С. договор найма жилого помещения от <...>, как и дополнительное соглашение к нему, не оспорены, недействительными не признаны, по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Ж.С.С. и Ж.С.Б. являются собственниками жилого помещения по адресу: <...> (л.д. 16, 21).

Щ.Ю.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>.

Решением Ленинского районного суда города Омска от 18.07.2023 по делу № 2-2255/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного от 04.10.2023, с Щ.Ю.А. в пользу ООО Страховая компания «Сбербанк страхование» взыскана сумма ущерба в порядке суброгации в размере 179 314 руб. 62 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 787 руб., всего 184 101 руб. 62 коп.

Из указанного решения следует, что <...> по вине Щ.Ю.А. произошло затопление принадлежащей Ж.С.С. и Ж.С.Б. квартиры, в результате чего были повреждены внутренняя отделка и имущество в жилом помещении.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Поскольку квартира истца была застрахована, выплата возмещения произведена ей ООО Страховая компания «Сбербанк страхование».

В обоснование заявленных в настоящем деле требований о возмещении убытков Ж.С.С. представила договор аренды от <...>, заключенный между нею как нанимателем и И.Г.С. как наймодателем. Предметом данного договора является пользование жилым помещением по адресу: <...>, на срок с <...> по <...> (далее – Договор аренды).

Согласно п. 4.3 указанного договора аренды плата за жилое помещение составляет 15 000 руб. в месяц (л.д. 8).

Ж.С.С. ссылалась на то, что в связи с затоплением <...> принадлежащей ей квартиры до окончания восстановительного ремонта она не могла проживать в ней, в связи с чем была вынуждена продолжить проживать с семьей в съемной квартире в период с <...> по <...>.

В обоснование изложенных доводов представлено дополнительное соглашение к Договору аренды от <...>, согласно которому срок аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, продлен до <...> (л.д. 9).

Факт внесения арендных платежей по договору за период с <...> по <...> в общем размере 60 000 руб. подтвержден рукописными отметками И.Г.С. в данном дополнительном соглашении.

Отказывая во взыскании со Щ.Ю.А. суммы арендных платежей за четыре месяца по заявленным основаниям, суд первой инстанции исходил из того, что факт причинения убытков истцу по вине ответчика не доказан.

Судебная коллегия с такими выводами соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о проживании Ж.С.С. и членов ее семьи в период с <...> по <...> в квартире по адресу: <...>, отклоняются.

По запросу суда ПАО «Вымпел-Коммуникации» представлены сведения о соединениях между абонентами и (или) абонентскими устройствами (биллингу) с привязкой к базовым станциям в отношении принадлежащего Ж.С.С. номера мобильного телефона № <...> (л.д. 116-169).

Анализ данных сведений позволил суду первой инстанции прийти к выводу о том, что в период с <...> по <...> телефонные и интернет соединения истцом осуществлялись преимущественно через базовые станции, расположенные в непосредственной близости от принадлежащей истцу квартиры по адресу: <...>, и от дома по адресу: <...>, где проживают родители истца.

Таким образом, сведений о телефонных и интернет соединениях через базовые станции, расположенные вблизи квартиры по адресу: <...>, в указанный период не получено.

Указанные обстоятельства Ж.С.С. не опровергнуты.

Кроме того, из материалов дела следует, что в исковом заявлении и иных процессуальных документах Ж.С.С. в качестве адреса ее проживания указывает: г<...> (л.д. 5, 44, 89, 114).

По указанному адресу истец зарегистрирована (л.д. 69), получает судебную корреспонденцию (л.д. 50).

Истец изложенные обстоятельства не оспаривала, в судебном заседании суда первой инстанции поясняла, что по адресу: <...> проживают ее родители, ранее до заключения Договора аренды она проживала с супругом и детьми по указанному адресу. Младший ребенок истца дошкольное образовательное учреждение не посещает, в период нахождения истца на работе ребенок находится на попечении ее родителей по адресу: <...> (л.д. 73).

Также в суде первой инстанции Ж.С.С. поясняла, что ее ежемесячный доход составляет от 30 000 руб. до 35 000 руб., Ж.С.Б. постоянного места работы не имеет, официально не трудоустроен (л.д. 73, 75). При этом истец ссылалась на внесение ежемесячного платежа по ипотеке в размере 18 700 руб. (л.д. 76) и несение расходов на наем жилого помещения по Договору аренды в размере 15 000 руб. Однако совокупный размер данных платежей превосходит среднемесячный заработок истца.

Каких-либо убедительных разъяснений и доказательств по данному вопросу истцом не представлено.

Кроме того, согласно п. 3.4 Договора аренды арендатор оплачивает потребленную электроэнергию. Однако доказательств внесения в спорный период данной платы в отношении квартиры по адресу <...>, истцом не представлено.

Срок действия Договора аренды был установлен до <...>, в то время как дополнительное соглашение к данному договору было заключено сторонами лишь <...>.

В такой ситуации районный суд пришел к обоснованному выводу о том, что доказательства, на которые ссылается истец, не подтверждают факт ее проживания в период с <...> по <...> в квартире по адресу: <...>, расходы за пользование которой Ж.С.С. просит возместить.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, из материалов дела не следует невозможность проживания истца и ее семьи в жилом помещении по адресу: <...>.

Так из представленного акта осмотра от <...> принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <...>, усматривается, что на кухне имеется деформация натяжного потолка в месте установки светильников, на потолке один светильник отсутствует. На стенах в кухне наклеены обои, сухие, пятен и отслоения обоев не наблюдается. В кухне установлен кухонный гарнитур. На полу наблюдается набухание ламината на стыках. В коридоре, комнате и ванной потолок натяжной, повреждений и нависания не обнаружены. На стенах обои сухие, пятен и подтеков не обнаружено. На полу в коридоре наблюдается набухание ламината на стыках. На стенах обои сухие, пятен и подтеков не обнаружено. На полу наблюдается разбухание ламината на стыках. На стенах наклеена керамическая плитка, повреждений не обнаружено. В ванной комнате установлена дверь, наблюдается разбухание полотна двери и коробки с наличниками. Также наблюдается разбухание наличников на дверях в кухню и комнату (л.д. 96-97).

Согласно заключению специалиста ООО «БНОЭ «Эталон» № <...> от <...> в результате затопления <...> в принадлежащем истцу жилом помещении возникли следующие дефекты: разбухание ДСП корпусных панелей мебели на кухне, разбухание торцов плит ламината в помещения кухни, коридора и комнаты, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 30-35).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (4 ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 74).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: <...>; <...>; <...>; <...> ░░░░░░). ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 24.05.2024 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2024.