Решение от 22.08.2017 по делу № 33-8818/2017 от 16.08.2017

Судья Ангерман Н.В.      Дело № 33-8818/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2017 года                                   г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего Новоселовой Е.Г.,

судей              Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,

при секретаре Ахроменко А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Дубовкиной Людмилы Геннадьевны – Павленко Ивана Андреевича на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 27 июня 2017 года

по иску Дубовкиной Людмилы Геннадьевны к Сотникову Вадиму Анатольевичу о взыскании денежных средств,

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Дубовкина Л.Г. обратилась в суд с иском к Сотникову В.А. о взыскании денежной средств в размере 460 000 рублей.

В обосновании требований указала, что 06.08.2013 между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> доли объекта недвижимости, расположенного по адресу г<адрес>. Основной договор должен быть заключен до 20.08.2013. По условия договора цена отчуждаемой квартиры составляет 460 000 руб. Она передала ответчику аванс в размере 165 000 руб.. В договоре ответчиком собственноручно сделана надпись – «дополнительно мной принято 286000 руб.», что является окончательным расчетом в полной сумме 460 000 руб. за проданную долю. По условиям договора в случае отказа регистрации сделки купли-продажи в регистрационном центре в начале продавец обращается в суд за признанием сделки купли-продажи, и если в течение одного года со дня обращения не удастся признать право собственности на данную сделку, то продавец обязуется вернуть сумму в размере 460 000 руб. не позднее 10.09.2014. Основной договор между сторонами заключен не был. Какие-либо права на строение по адресу <адрес> за ответчиком не зарегистрированы. Объект не введен в эксплуатацию, является самовольной постройкой и подлежит сносу, что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 29.04.2014. Таким образом, право истца, как покупателя недвижимости нарушено, поскольку денежные средства были переданы за объект недвижимости, однако ответчик свою встречную обязанность не исполнил.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Павленко И.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, дополнив требованием о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Определением суда от 27.06.2017 производство по делу иску Дубовкиной Л.Г. к Сотникову В.А. о взыскании компенсации морального вреда прекращено.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 27 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Дубовкиной Л.Г. отказано в полном объеме.

По вступлении решения в законную силу отменены обеспечительные меры в виде ареста на имущество Сотникова В.А., наложенные определением судьи Индустриального районного суда г.Барнаула от 06.04.2017.

В апелляционной жалобе представитель истца Павленко И.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обосновании доводов указывает на несогласие с выводами суда о пропуске срока исковой давности. К таким выводам суд пришел полагая, что о нарушении своих прав истец должна была узнать, когда ей было отказано в государственной регистрации перехода права собственности, т.е. с 09.10.2013

Вместе с тем сторонами в предварительном договоре было предусмотрено условие, что денежные средства возвращаются ответчиком не позднее 10.09.2014 при условии обращения ответчика за судебной защитой из-за отказа в регистрации сделки.

Ссылаясь на положения ст. 157 ГК РФ полагает, что ненаступлению условия по возврату денег до 10.09.2014 способствовал сам ответчик своим бездействием – необращением с иском в суд, несмотря на отказ в регистрации сделки.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств должен исчисляться с 10.09.2014.

В суде апелляционной инстанции истец Дубовкина Л.Г. и её представитель Павленко И.А. поддержали доводы апелляционной жалобы, ответчик Сотников В.А. и его представитель Гладких А.В. возражали против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.08.2013 между Сотниковым В.А. и Дубовкиной Л.Г. был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны в срок до 20.08.2013 обязались заключить основной договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Цена объекта по соглашению сторон определена в размере 460 000 руб. Расчет между сторонами произведен, что не оспаривалось в суде.

21.08.2013 между Сотниковым В.А. и Дубовкиной Л.Г. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Данные договор был исполнен обоими сторонами, подтверждается фактом передачи квартиры и регистрации истца по месту жительства по ул.<адрес>, что следует из п.12 договора, копии доверенности, выданной на представителя, а также фактом оплаты продавцу полной стоимости за объект.

Также судом установлено, что 21.08.2013 Дубовкина Л.Г., Сотников В.М. обратились в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлениями о регистрации права собственности, перехода права, представив договор купли-продажи от 21.08.2013. В своем заявлении истец указала способ получения расписки, документов лично и просила выдать свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме того, Дубовкина Л.Г. при приеме документов в регистрационном органе была предупреждена о несоответствии представленных документов требованиям действующего законодательства, что может являться препятствием проведению государственной регистрации.

09.09.2013 государственная регистрация приостановлена, а 09.10.2013 в государственной регистрации договора купли-продажи объекта по адресу <адрес> отказано.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 429, 549, 195, 196 ГК РФ, пришел к выводу о том, что Дубовкиной Л.Г. пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании денежных средств, о применении которого было заявлено ответчиком.

Судебная коллег░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 195 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.1 ░░.196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 200 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 09 ░░░░░░░ 2013 ░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ 31.03.2017, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10.09.2014, ░ ░░░░░░ ░. 8.5 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 06.08.2013, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░. 8.5 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 460 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.<░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.8.5 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 157 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: