Решение от 17.03.2023 по делу № 2-1015/2023 от 18.01.2023

УИД 59RS0001-01-2023-000161-43                                                   КОПИЯ

Дело № 2-1015/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н., с участием представителя истца – Черновой А.А., действующей по доверенности, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» к Рубцову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» обратилось в суд с иском к Рубцову В.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 48 193, 20 руб., пени на Дата в размере 4 532, 95 руб., расходов по уплате госпошлины – 1 781, 78 руб.

В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и договора истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес. Собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта – специальный счет. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» был открыт специальный счет для оформления фонда капитального ремонта. В жилом помещении № по адресу: Адрес образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 48 193, 20 руб. Постановлением Адрес от Дата №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлены следующим образом: на 2016 год – 7,58 руб., на 2017 года – 8,28 руб., на 2018 год – 8,46 руб., на 2019 года – 9 руб., на 2020 года – 9,36 руб., на 2021 года – 9,73 руб., на 2022 года – 10,10 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, размер которых по состоянию на Дата составляет 4 532, 95 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, снизив размер суммы основного долга до 20 917, 50 руб., пени до 4 405, 53 руб., изменив период взыскания задолженности: с Дата по Дата с учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, поддержав доводы искового заявления, письменных возражений на отзыв ответчика.

Ответчик Рубцов В.Н. против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица участия в судебном заседании не принимал, извещен.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, обозрев дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» в соответствии с договором управления от Дата является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого Адрес в Адрес; собственником жилого помещения по адресу: Адрес является Рубцов В.Н.

Собственниками помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома путем аккумулирования денежных средств собственников на специальном счете, владельцем которого определена ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА», определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в размере минимального взноса, установленного Правительством Пермского края (протокол общего собрания собственников помещений от Дата).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата образовалась задолженность.

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми выдан судебный приказ о взыскании с Рубцова В.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 48 196, 20 руб., пени – 4 532, 95 руб. госпошлины.

Дата судебный приказ отменен, в связи с чем истец обратился в суд в исковом порядке.

    В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 20 917, 50 руб.

В качестве основания для отказа в иске ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные платежи относятся к повременным платежам, срок исковой давности по ним следует исчислять со следующего дня после конечной даты оплаты (ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 Постановления указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом действующего жилищного законодательства (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) платеж за август 2019 года подлежал оплате до Дата, следовательно, с Дата подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности.

С учетом даты обращения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» с заявлением о выдаче судебного приказа (Дата), суд приходит к выводу, что срок исковой давности по платежам за период с августа 2019 года по июнь 2022 года, не пропущен.

Принимая во внимание, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, допустил возникновение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковое требование ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» о взыскании с Рубцова В.Н. задолженности в размере 20 917, 50 руб. подлежащими удовлетворению.

При этом, расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен на основании Постановления Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», согласно которому установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2019 год в размере 9 руб., на 2020 год в размере 9,36 руб., 2021 год – 9,73 руб., 2022 год – 10,10 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательства отсутствия задолженности.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в виду отсутствия договора с Фондом капитального ремонта, не включения дома в региональную программу, отсутствия согласия Фонда и ответчика на открытие специального счета, а также отсутствия подтверждающей информации о том, что открытый в ПАО Сбербанк счет является специальным, судом отклоняются в силу следующего.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Согласно ч. 6 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ).

На территории Пермского края действует Закон Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», согласно ч. 4 ст. 6 которого обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, утверждена Дата Постановлением Правительства Пермского края №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы».

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Закона Пермского края №-ПК функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Протоколом общего собрания собственников помещений от Дата определен владелец специального счета для формирования фонда по взносам на капитальный ремонт в лице ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА».

В связи с изменением наименования/реорганизацией ООО «УК «МАКСКОМ» в ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» Дата между ПАО Сбербанк и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА» заключено соглашение об изменении стороны по договору банковского счета.

Кроме того, на основании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года № 288-п, указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в отношении которых на период реализации программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, в частности в период с 2024-2026 год запланирован ремонт кровли при условии, что на специальном счете дома будет достаточное количество денежных средств, а также собственниками МКД будет принято решение о проведении таких работ в рамках капитального ремонта общего имущества.

В случае несогласия с принятым решением общего собрания собственников многоквартирного дома в части вопросов об открытии специального счета, Рубцов В.Н. мог обратиться в суд с требованием о признании недействительным такого решения.

Утверждение ответчика о том, что взносы на капитальный ремонт подлежат взысканию в размере 50% от суммы ежемесячных начислений, поскольку в силу своего возраста (73 года) он относится к льготной категории граждан, судом отклоняются, поскольку ответчик не лишен права на обращение с заявлением на получение компенсации (при наличии установленных законом оснований) в уполномоченный орган, которым истец не является и, как следствие, не вправе производить выплату компенсации за оплаченные взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью оплачивать взносы на капитальный ремонт.

По расчету истца сумма пени, начисленных за период с августа 2019 года по июнь 2022 года включительно, составляет 4 405, 53 руб.

    Вместе с тем, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с Дата до Дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до Дата, действовал мораторий.

    Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от Дата «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве» по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на банкротство. Правила моратория на банкротство распространяются на всех граждан, в том числе предпринимателей, на все организации, за исключением должников застройщиков и запрещает до Дата взыскивать неустойки.

    Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от Дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. от Дата, с изм. от Дата) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

    На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, помимо прочего, предусматривается запрет на применение финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

    Статьей 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ» О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. При разрешении вопроса о возможности принятия заявления к производству обстоятельства касающиеся возникновения задолженности (в том числе периода ее формирования, причин, по которым она образовалась) судами не исследуются.

    Согласно п. 7 Постановления в период моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового Кодекса РФ, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 ст. 9.1, абзац 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, с Дата пени не начисляются.

Помимо прочего, при расчете пени истец применил ставки 1/130 и 1/300, тогда как в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты размер ставки является единым и составляет 1/300.

    Таким образом, с учетом действия двух мораториев, применения 1/300 ставки размер пени составляет 1 599, 34 руб., исходя из следующего расчета:

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2019 года за период с 11 сентября по Дата (30 дней) составляет 0 руб., с Дата по Дата (177 дней) – 24,89 руб. (562,5 х 177 х 1/300 х 7,5%); с 06 апреля по Дата (период действия моратория) – 0 руб., с Дата по Дата (455 дней) – 63,98 руб. (562,5 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2019 года за период с 11 октября по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата (148 дней) – 20,81 руб. (562,50 х 148 х 1/300 х 7,5%); с 06 апреля по Дата (период действия моратория) – 0 руб., за период с Дата по Дата (455 дней) – 63,98 руб. (562,50 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2019 года за период с 11 ноября по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата (137 дней) – 19,27 руб. (562,50 х 137 х 1/300 7,5%); с 06 апреля по Дата (период действия моратория) – 0 руб.; за период с Дата по Дата (455 дней) – 63,98 руб. (562,50 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2019 года за период с Дата по Дата (30 дней) составляет 0 руб.: за период с Дата по Дата (87 дней) – 12,23 руб. (562,50 х 87 х 1/300 х 7,5%); с 06 апреля по Дата (период действия моратория) – 0 руб.; за период с Дата по Дата (455 дней) – 63,98 руб. (562,50 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2019 года за период с 11 января по Дата (30 дней) составляет 0 руб.: за период с 10 февраля по Дата (56 дней) – 7,88 руб. (562,50 х 56 х 1/300 х 7,5%); за период с Дата по Дата (455 дней) – 63,98 руб. (562,50 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2020 года за период с 11 февраля по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с 12 марта по Дата – 3,66 руб. (585 х 25 х 1/300 7,5%); с 06 апреля по Дата (период действия моратория) – 0 руб.; с 01 января по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2020 года за период с 11 марта по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за март 2020 года за период с 11 апреля по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб.; с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за апрель 2020 года за период с 11 мая по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за май 2020 года за период с 11 июня по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за июнь 2020 года за период с 11 июля по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за июль 2020 года за период с 1 августа по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2020 года за период с 11 сентября по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2020 года за период с 11 октября по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2020 года за период с 11 ноября по Дата (30 дней и период моратория) составляет 0 руб., с Дата по Дата – 66,54 руб. (585 х 455 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года за период с Дата по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с Дата по Дата – 65,23 руб. (585 х 446 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2020 года с 11 января по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 59,23 руб. (585 х 405 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2021 года за период с 11 февраля по Дата (30 дней) составляет 56,65 руб.; за период с Дата Дата – 58,38 руб. (608,1 х 384 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2021 года за период с 11 марта по Дата (30 дней) составляет 0 руб.: за период с Дата по Дата – 54,12 руб. (608,1 х 356 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за март 2021 года, возникшей 11 апреля по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 49,41 руб. (608,1 х 325 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за апрель 2021 года, возникшей 11 мая по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 44,85 руб. (608,1 х 295 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за май 2021 года за период с 11 июня по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 40,13 руб. (608,1 х 264 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за июнь 2021 года за период с 11 июля по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с Дата по Дата – 35,57 руб. (608,1 х 234 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за июль 2021 года за период 11 августа по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 30,86 руб. (608,1 х 203 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2021 года за период 11 сентября по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 26,15 руб. (608,1 х 172 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2021 года за период с 11 октября по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с Дата по Дата – 21,59 руб. (608,1 х 142 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2021 года за период 11 ноября по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; за период с Дата по Дата – 16,87 руб. (608,1 х 111 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2021 года за период с Дата по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с 10 января по Дата – 12,31 руб. (608,1 х 81 х 1/300 х 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2021 года за период с 11 января по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с 10 февраля по Дата составляет 7,60 руб. (608,1 х 50 х 1/300 7,5%).

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2022 года за период с 11 февраля по Дата (30 дней) составляет 0 руб.; с 13 по Дата – 3 руб. (631,30 х 19 х 1/300 х 7,5%).

Пени по платежам за февраль – июнь 2022 года не начисляются, поскольку 31 день для оплаты задолженности приходится на период действия моратория.

Вместе с тем, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств, и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА», а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, непринятие истцом разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств со стороны ответчиков), суд считает, что заявленная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств и считает возможным уменьшить сумму пени до 1 000 руб.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ 5906142317 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 917, 50 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░