Решение по делу № 2-627/2024 от 20.08.2024

Дело № 48RS0023-01-2024-000829-74

Производство № 2-627/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 сентября 2024 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Д.М. к Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., Батуриной Т.А., Батурину М.А. о признании жилого дома двумя домами блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин Д.М. с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При этом истцу, Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д. и Батурину М.А. принадлежит по 1/8 доле, Батуриной Т.А. -3/8 доли. Вместе с тем, исходя из технической документации и фактической конфигурации, спорный дом представляет собой два дома блокированной застройки, поскольку семья Ворониных и Чернухиной занимают одно отдельное изолированное жилое помещение в доме, а семья Батуриных – другое отдельное изолированное помещение, которые являются автономными, независимыми друг от друга, у них отсутствуют места общего пользования, общие коммуникации, подвальные помещения. В каждом таком жилом помещении установлены: обособленное отопление, электричество, водопровод, канализация, имеется отдельный выход на самостоятельные земельные участки.

Поэтому истец и просил признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> двумя домами блокированной застройки и

признать за ним и ответчиками Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> (площадью для государственного кадастрового учета 84,7 кв.м.), площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., состоящий из коридора площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м. жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., столовой площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г2), погреба (под лит.Г2), гаража (лит.Г1), погреба (под лит. Г1), сарая (лит. Г4), сарая (лит.Г5), ворот (II);

признать право общей долевой собственности за Батуриной Т.А. (3/4 доли) и Батуриным М.А. (1/4 долю) на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> (площадью для государственного кадастрового учета 71,7 кв.м.), площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., состоящий из коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м.. жилой комнаты площадью 8.5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г1), погреба (под лит. Г1), сарая (лит.Г2), сарая (лит. Г6), гаража, ворот (I).

Истец Воронин Д.М., ответчики Воронина Г.М., Чернухина О.Д., Воронина Е.Д., Батурина Т.А.. Батурин М.А., представители третьих лиц администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом

Истцы Воронин Д.М., ответчики Воронина Г.М., Чернухина О.Д., Воронина Е.Д., Батурина Т.А.. Батурин М.А. в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом сторонами представлено суду медиативное соглашение, заключенное по результатам проведения процедуры медиации между истцом Ворониным Д.М. и ответчиками Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., Батуриной Т.А., Батуриным М.А., именуемые в дальнейшем стороны, по условиям которого стороны пришли к соглашению:

1. Считать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 156,4 кв.м. для государственного кадастрового учета расположенный по адресу: <адрес> - двумя домами блокированной застройки;

2. Признать право общей долевой собственности за Батуриной Т.А. на 3/4 доли, за Батурину М.А. на ? долю на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью для государственного кадастрового учета 71,7 кв.м., площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., состоящий из: коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г1), погреба (под лит.Г1), сарая (лит.Г2), сарая (лит.Г6), гаража металлического, ворот (I);

3. Признать право общей долевой собственности за Воронина Д.М. на ? долю, за Ворониной Г.М. на ? долю, за Чернухиной О.Д. на ? долю, за Ворониной Е.Д. на ? долю на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью для государственного кадастрового учета 84,7 кв.м., площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., состоящий из: коридора площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., столовой площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г2), погреба (под лит.Г2), гаража (лит.Г1), погреба (под лит.Г1), сарая (лит.Г4), сарая (лит.Г5), ворот (II);

4. При признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки за Батуриной Т.А.- ? доли, за Батуриным М.А.- ? доли стороны в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации перераспределяют долевое участие на земельный участок прямо пропорционально долям дома блокированной застройки и признают за Батуриной Т.А. -3/4 доли, за Батурину М.А.-1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

5. При признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки за каждым: Ворониным Д.М., Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., стороны признают прежним размер долевого участия по ? доли за каждым: Воронина Д.М., Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

6. Сторонам разрешается самостоятельно без присутствия друг друга подать документы на внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о новых объектах недвижимости, с присвоением отдельных кадастровых номеров на два дома блокированной застройки.

7. Стороны договорились, что не имеют друг к другу взаимных претензий и материальных обязательств. Судебные издержки, понесенные сторонами до, во время и после судебного разбирательства, каждая сторона относит на свой счет, судебные и другие расходы ни с кого не взыскиваются.

Стороны настоящего спора также направили в суд ходатайство, в котором просят утвердить заключенное между ними медиативное соглашение, указывают, что правовые последствия утверждения мирового (медиативного) соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 1 статьи 153.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороны вправе урегулировать спор путем проведения процедуры медиации в порядке, установленном настоящим Кодексом и федеральным законом.

В соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», настоящим законом регулируются отношения, связанные с применением процедуры медиации к спорам, возникающим из гражданских правоотношений, в том числе в связи с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а также спорам, возникающим из трудовых правоотношений и семейных правоотношений (ст.1 Закона).

Медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной после передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, может быть утверждено судом или третейским судом в качестве мирового соглашения в соответствии с процессуальным законодательством или законодательством о третейских судах, законодательством о международном коммерческом арбитраже (статья 12 часть 3 Закона).

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 153.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результатом примирения лиц, участвующих в деле, может быть мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Изучив материалы дела, доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований, проанализировав заключенное сторонами медиативное соглашение и сопоставив его условия с положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание, что представленное суду письменное мировое (медиативное) соглашение подписано сторонами спора, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что мировое (медиативное) соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и утвердить представленное сторонами мировое (медиативное) соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, абз.4 ст.220, ст.221, ст.ст.224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

по иску Воронина Д.М. (паспорт <данные изъяты>) к Ворониной Г.М. (паспорт <данные изъяты>), Чернухиной О.Д. (паспорт <данные изъяты>), Ворониной Е.Д. (паспорт <данные изъяты>), Батуриной Т.А. (<данные изъяты>), Батурину М.А. (паспорт <данные изъяты>) о признании жилого дома двумя домами блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки

утвердить мировое (медиативное) соглашение от 9 сентября 2024 года, заключенное по результатам проведения процедуры медиации между истцом Ворониным Д.М. и ответчиками Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., Батуриной Т.А., Батуриным М.А., именуемые в дальнейшем стороны, по условиям которого стороны пришли к соглашению:

1. Считать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 156,4 кв.м. для государственного кадастрового учета расположенный по адресу: <адрес> - двумя домами блокированной застройки;

2. Признать право общей долевой собственности за Батуриной Т.А. на 3/4 доли, за Батурину М.А. на ? долю на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью для государственного кадастрового учета 71,7 кв.м., площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., состоящий из: коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г1), погреба (под лит.Г1), сарая (лит.Г2), сарая (лит.Г6), гаража металлического, ворот (I);

3. Признать право общей долевой собственности за Воронина Д.М. на ? долю, за Ворониной Г.М. на ? долю, за Чернухиной О.Д. на ? долю, за Ворониной Е.Д. на ? долю на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью для государственного кадастрового учета 84,7 кв.м., площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., состоящий из: коридора площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., столовой площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и хозяйственных построек: сарая (лит.Г2), погреба (под лит.Г2), гаража (лит.Г1), погреба (под лит.Г1), сарая (лит.Г4), сарая (лит.Г5), ворот (II);

4. При признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки за Батуриной Т.А.- ? доли, за Батуриным М.А.- ? доли стороны в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации перераспределяют долевое участие на земельный участок прямо пропорционально долям дома блокированной застройки и признают за Батуриной Т.А. -3/4 доли, за Батурину М.А.-1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

5. При признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки за каждым: Ворониным Д.М., Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., стороны признают прежним размер долевого участия по ? доли за каждым: Воронина Д.М., Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

6. Сторонам разрешается самостоятельно без присутствия друг друга подать документы на внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о новых объектах недвижимости, с присвоением отдельных кадастровых номеров на два дома блокированной застройки.

7. Стороны договорились, что не имеют друг к другу взаимных претензий и материальных обязательств. Судебные издержки, понесенные сторонами до, во время и после судебного разбирательства, каждая сторона относит на свой счет, судебные и другие расходы ни с кого не взыскиваются.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Воронина Д.М. к Ворониной Г.М., Чернухиной О.Д., Ворониной Е.Д., Батуриной Т.А., Батурину М.А. о признании жилого дома двумя домами блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Л.А. Гончарова