Решение по делу № 2-974/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-974/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 14 декабря 2018 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

с участием прокурора Давлятшиной Р.Г.

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н.Н. к Питиримову С.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Питиримову С.М., в котором просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрирован Питиримов С.М. Перед составлением договора купли-продажи, ответчик попросил истца оставить регистрацию на 2-3 месяца, пока не купит себе другое жилье, заверив, что по истечении этого срока выпишется. В договоре купли-продажи от 06.04.2018 указали, что Питиримов С.М. сохраняет право регистрации в указанной квартире без указания срока. За указанную квартиру истец рассчиталась в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета сняться отказывается. В квартире Питиримов С.М. не проживает, проживает с женщиной по другому адресу, употребляет спиртные напитки. А когда они в ссоре, возвращается к истцу, указав на то, что имеет право жить в квартире. Когда находится в квартире, пользуется водой, газом, светом, однако, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Ведет себя недостойно, агрессивно. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Кроме того, регистрация ответчика в квартире мешает ей получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Считает, что регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Колесникова Н.Н. поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартире нет никаких вещей ответчика. Он, имея ключ, иногда приходит и ночует на полу. Квартиру покупали с ним на двоих, чтобы вложить деньги. Они являются посторонними друг к другу. В последствии она выкупила его долю.

Ответчик Питиримов С.М. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство не известно, по месту регистрации (<данные изъяты>) не проживает.

Представитель ответчика Питиримова С.М. - адвокат Швецова Е.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, иск не признала. Однако пояснила, что доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

3-е лицо представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» по доверенности Григорьева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МО МВД России «Вятскополянский».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Колесникова Н.Н. является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки, выданной 24.10.2018 ООО «Уютный квартал», а также из адресно-справочной информации МО МВД России «Вятскополянский следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован Питиримов С.М., <данные изъяты> года рождения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст. 2) местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, в принадлежащем истцу на праве собственности помещении (квартире) по указанному адресу, ответчик в настоящее время не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, родственником, членом одной семьи не является.

Следовательно, указанное выше жилое помещение не являлось и не является постоянным или преимущественным, временным местом жительства ответчика Питиримова С.М.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец как собственник помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, а также требовать устранения всяких нарушений его прав. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истца суд признает ущемлением прав собственника жилого помещения, подлежащим устранению, так как влечет необоснованное обременение жилого помещения правами иных лиц, а также создает препятствия по распоряжению жильем. Поэтому суд считает обоснованными доводы истца о том, что ответчик утратил право на данное жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя ответчика Швецовой Е.В. о том, что поскольку по условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи доли квартиры от 06.04.2018 Питиримов С.Н. сохраняет за собой право регистрации в вышеуказанной квартире, значит право регистрации в квартире должно сохраняться за ответчиком бессрочно, суд признает ошибочным, ущемляющим жилищные права Колесниковой Н.Н., поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и права регистрации в нем не имеется.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … (п.п. «е» п. 31) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колесниковой Н.Н. удовлетворить.

Признать Питиримова С.М., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Питиримова С.М., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 г.