Решение по делу № 2-293/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-293/2017                                  

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года          <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева ФИО8 к администрации Стуловского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Катаев С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Стуловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что решением исполкома <адрес> сельского СНД    <адрес> от ДД.ММ.ГГГГаражному кооперативу № был выделен земельный участок под строительство гаражей. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского совета принято решение о выделении гаражному кооперативу № дополнительной площади под строительство 12 гаражей. Для строительства гаража ему был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе №. Впоследствии за счет собственных средств гараж был построен, и ему присвоен №. На основании ст.ст.131,218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Катаев С.В. на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что при условии добросовестного, открытого и непрерывного пользования гаражом против удовлетворения исковых требований Катаева С.В. возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Стуловского сельского поселения <адрес> представил в суд письменный отзыв, в котором указали, что возражений по поводу удовлетворения заявленных Катаевым С.В. исковых требований не имеют. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Катаева Г.И. в судебном заседании не возражала против заявленных Катаевым С.В. требований.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владельцам автомобилей, проживающим в д.<адрес> был выделен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для строительства гаражей с последующей организацией гаражных кооперативов № и № с выдачей разрешения на их строительство.

Решением <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцам гаражного кооператива был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.

На основании постановления главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № дополнительно были выделены земельные участки под строительство 12 гаражных боксов, в том числе и Катаеву С.В.

Согласно справке <адрес> управления статистики от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный кооператив № в <адрес> <адрес> включен в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ сооружение № является гаражным боксом. Сведения о правах собственности на данный объект в регистрирующих органах отсутствуют.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что в девяностые годы построили гараж рядом с гаражом истца по адресу: <адрес>, <адрес>. Катаев С.В. пользуется гаражным боксом под №, и находится в составе гаражного кооператива №.     

Право собственности Катаева С.В. на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В силу ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии ст.23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Поскольку спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет, то поэтому он является объектом недвижимости, введенным в эксплуатацию (завершенным строительством).

    Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство. Строительство осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ФЗ от 29.12.2004 г. №191 №191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела подтверждается, что на отведенном земельном участке за счет собственных средств Катаев С.В. построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Таким образом, за Катаевым С.В. следует признать право собственности на указанный гаражный бокс, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Катаева ФИО9 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:              В.И. Колодкин