Решение по делу № 2-2069/2018 от 24.08.2018

№ 2-2069/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогая Александра Валерьяновича к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гогая А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хворых М.С.. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, Гогая Александр Валерьянович является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от 05.02.2014 года № 257-п земельный участок был отнесен к категории земель населенных пунктов.

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от 16.09.2015 года № 3851-п был утвержден градостроительный план земельного участка с планируемым размещением жилого дома. Истцом возведен в соответствии с градостроительным планом на принадлежащем ему земельном участке жилой дом.

Согласно заключению эксперта, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке истца в соответствии с градостроительным планом, строительством закончен, пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, права и интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушает, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу. Границы земельного участка установлены. С учетом заключения эксперта, мнения третьего лица, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гогая Александром Валерьяновичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

                Судья:                    Романенко Л.Л.

    В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 12 ноября 2018 года.

                          Судья:                            Романенко Л.Л.