Решение по делу № 2-1117/2021 от 13.10.2021

66RS0057-01-2021-000756-30

                                                                                                                Дело №2-1117/2021

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

              12 ноября 2021 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

            при секретаре Заниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С.А., Соколовой В.А. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к УРИЗО Администрации ТГО, Администрации ТГО о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели (приватизировали) 1/2 долю дома в общую долевую собственность (по ? доле в праве) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 1600 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Чупинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. В Талицком БТИ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что они являются собственниками общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждый) на ? долю на здание, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, оформить право на земельный участок без оформления права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки невозможно.

Проведение кадастровых работ для оформления права собственности на блок жилого дома блокированной застройки возможно только при подаче совместного заявления Истца и собственников блока № в Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Собственниками блока № являются Гелетко М.Н., Гелетко М.И., Гелетко В.М. ГелеткоД.М., Гелетко Ксения Михайловна.

Кадастровые работы проведены в сентябре 2021года, составлено Техническое Заключение, о том что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям п.2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2.,3.3., СП55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Жилые помещения в доме фактически находятся в раздельном пользовании и изначально строились как две квартиры, территориально обособленные друг от друга, исходя из места их расположения, на прилегающих к жилому дому земельных участков и представляют собой изолированные части жилого дома с самостоятельными входами несвязанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенное ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше блоков жилого дома, не повлечет причинения какого- либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Просит прекратить право общей долевой собственности (по ? доля в праве) на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать объектом учета и объектом права блок № жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 65,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на блок № жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 65,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Соколовым С.А., Соколовой В.А..

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы на иске настаивают, ответчики исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

Исковые требования Соколова С.А., Соколовой В.А. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права блок № жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 65,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовым С.А., Соколовой В.А. право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на блок № жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 65,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                Бакина М.В.