Решение по делу № 2-996/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-996/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года      г. Сергиев Посад, М.О.                                          г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сокольского М.А. к Департаменту городского имущества города Москвы, Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области, ФГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Сокольский М.А. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). Указанная квартира была предоставлена Сокольской Л.Г. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом супруга Сокольского М.А., сына Линиченко А.В., дочери Сокольской А.М. (л.д. 11).

Сокольский М.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела судом, с согласия истца Сокольского М.А. в качестве соответчиков привлечены Департамент городского имущества г. Москвы, ФГУП «РАДОН».

Истец Сокольский М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Сокольской Л.Г. и членам её семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Сокольский М.А. С целью приватизации жилого помещения он обратился в Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ему было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью. В последующем он обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в ФГУП «Радон», ему также было отказано, поскольку жилищный фонд передан Департаменту жилищной политики г. Москвы. Поскольку истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимал, занимаемая квартира не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы, Администрации Сергиево – Посадского муниципального района МО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание представители ответчиков суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 167 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своих права на непосредственное участие в судебном заседании

Представитель ответчика ФГУП «Радон» по доверенности Серов Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что ФГУП «Радон» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жилой дом № по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ФГУП «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи. В настоящее время указанный жилой дом не числится на балансе ФГУП «Радон». Представитель ответчика не оспаривал, что за ФГУП «<данные изъяты> до настоящего времени зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанный жилой дом, однако полагал, что это указанных выше обстоятельствах это не имеет правового значения по делу.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Шеметовское в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №64Б. Из указанного акта следует, что жилой дом <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и принят им (л.д. 32-35).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2019г. усматривается, что на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано хозяйственное ведение за Государственным унитарным предприятием г. Москвы – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды (л.д. 19-20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФГУП «Радон», являясь правопреемником Государственного унитарного предприятия г. Москвы – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды имеет на праве хозяйственного ведения жилое помещение по адресу: <адрес>

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

При этом суд отклоняет доводы ФГУП «Радон» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку процесс передачи имущества Департаменту городского имущества города Москвы (ранее Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) не был завершен в установленном порядке, право хозяйственного ведения на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФГУП «Радон» до настоящего времени не прекращено.

Обратившись в суд, истец признать за ним право собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал (л.д. 73).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования к ФГУП «Радон» о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

В иске к Администрации Сергиево – Посадского района и Департаменту городского имущества г. Москвы надлежит отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сокольского М.А. к ФГУП <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сокольского М.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Право хозяйственного ведения ФГУП «РАДОН» (ранее Государственного унитарного предприятия г. Москвы – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.

В удовлетворении исковых требований Сокольского Михаила Аркадьевича к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2019 года.

Председательствующий судья Л.В. Сергеева