Решение по делу № 2-1241/2012 от 09.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1241/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 г. Воркута Республика Коми 09 августа 2012 года

Мировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., 

при секретаре Рыщенко-Клевцовой А.Н.,

с участием представителя ответчика Хоролец В.Г.,действующего на основании удостоверения <НОМЕР> и ордера <НОМЕР>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Хабаровой М.П.1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика <Хабаровой М.П.1> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 В обоснование исковых требований истец указал, что <Хабарова М.П.1> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА2> Ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной уплате платежей за наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> Просят взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>. Согласно поквартирной карточки<Хабарова М.П.1> зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>.

О месте и времени судебного заседания ответчица извещалась по указанному адресу через почтовое отделение. Однако судебные повестки были возвращены в адрес суда неврученными по истечение срока хранения.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

С учетом требований ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику <Хабаровой М.П.1>, в связи с неизвестностью ее места жительства, был назначен адвокат по назначению Хоролец В.Г.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хоролец В.Г. с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> от <ДАТА5>, <Хабарова М.П.1> является нанимателем жилого помещения по адресу <АДРЕС>, выданному на основании решения администрации города.

Как следует из квартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрирована <Хабарова М.П.1> с <ДАТА>  по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС> пос.Северный, <АДРЕС>, <НОМЕР> от <ДАТА6>, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора собственник и наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определен в пункте 4 договора. Тарифы на коммунальные услуги установлены решениями Совета муниципального образования ГО «Воркута».

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу названной нормы закона, жилищные права и обязанности у ответчика <Хабаровой М.П.1> возникли на основании решения администрации города, о чем свидетельствует ордер <НОМЕР> от <ДАТА7> на жилое помещение по адресу <АДРЕС>.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, ответчик <Хабарова М.П.1> обязана в соответствии с жилищным законодательством РФ вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок управляющей организации ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство».

Согласно детализации задолженности и детализированного отчета по балансу договора на имя <Хабаровой М.П.1>, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Исходя из наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд находит требование истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам  законным и обоснованным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Мировым судьей проверен расчет пеней истца и признан правильным. Следовательно размер пеней подлежащий взысканию за спорный период составит <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет администрации МО ГО "Воркута" подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Исходя из взысканной денежной суммы, размер госпошлины составит <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Хабаровой М.П.1> удовлетворить.

Взыскать с <Хабаровой М.П.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО>.

   Взыскать  с <Хабаровой М.П.2> государственную пошлину в бюджет  администрации МО ГО "Воркута" в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Индустриального судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева