Решение от 26.05.2022 по делу № 2-2621/2022 (2-8095/2021;) от 29.11.2021

                             № 2-2621/2022

24RS0056-01-2021-010936-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                                 26 мая 2022 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х., Х. к администрации Центрального района в городе Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации Центрального района                        в городе Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующим.

Х. Т.В. и Х. А.Г. являются собственниками квартиры № <адрес>.

В принадлежавшей им квартире истцы произвели перепланировку, а именно демонтировали перегородку между коридором и жилой комнатой, выгородили коридор на части площади существовавшего коридора и части жилой комнаты.

В результате перепланировки общая площадь квартиры, включая все части объекта после проведения перепланировки, согласно техническому паспорту жилого помещения 42.1 кв.м., общая площадь квартиры 40.8 кв.м., в том числе жилой 20.5 кв.м. Жилую площадь увеличили за счёт площади коридора. Площадь квартиры после перепланировки составляет 40.5 кв.м., в том числе жилая 20.5 кв.м..

Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № <адрес>.

Определением суда от 03.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

В судебное заседание истцы Х. Т.В., Х. А.Г. не явились, извещены.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Красноярска, третьих лиц Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ДГХ администрации г. Красноярска, ООО УК «Радий» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу пункта 3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (пункт 4 статьи 29 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Х. Т.В. и Х. А.Г. являясь собственниками квартиры № <адрес>, произвели перепланировку жилого помещения.

Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Перепланировка заключается в том, что истцы демонтировали перегородку между коридором и жилой комнатой, выгородили коридор на части площади существовавшего коридора и части жилой комнаты.

В соответствии с заключением, подготовленным ООО «Институт «КПГП» № 1-128/1 от 05.08.2021, строительные конструкции обследуемой квартиры (кв<адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций качества строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом, отклонений от проекта нет. ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры № <адрес>, после проведенной перепланировки.

Согласно заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» № ППБ-457-21 от 04.08.2021, квартира № <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 14829 от 21.09.2021 размещение квартиры <адрес> планировочное устройство квартиры, инженерно-техническое обеспечение жилой квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологическим правил и нормативов СанПиН 2.1.3684-21. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома. Квартира № <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.

    Указанные заключения подтверждают, что работы по переустройству и перепланировке жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

    С учетом изложенного, суд считает, что жилое помещение - квартира № <адрес>, может быть сохранено в перепланированном виде, так как не нарушает прав и законных интересов других жильцов в многоквартирном доме, не создает угрозы их жизни и здоровью и обеспечивает безопасную эксплуатацию, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             /░░░░░░░/                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.07.2022

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░