Решение от 02.11.2023 по делу № 2-4742/2023 от 06.07.2023

Дело №

50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием прокурора М.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., К. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Б., К. обратились в суд с иском к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером 50:13:0070210:8452, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, <адрес>, корпус 3, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. В настоящий момент ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире, однако обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, не ухаживает за ним, более того, чинит истцам и проживающим там несовершеннолетним К. и К. препятствия в пользовании жилым помещением. Истцы и К. и К. не поддерживают родственные отношения с ответчиком, членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведет. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, она относится к ним агрессивно и враждебно, применяет физическое и психологическое насилие, ничем не помогает, совместное проживание невозможно.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик постоянно устраивает скандалы, угрожает истцам, из-за чего несовершеннолетние брат и сестра ответчика К. и К. испытывают страх и беспокойство, неоднократно вызывались сотрудники полиции.

Ответчик А., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Помощник прокурора М. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истцы являются собственниками спорной квартиры на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры, с момента приобретения права собственности на квартиру, истцы осуществляют права владения, пользования, распоряжения. Членом своей семьи истцы ответчика не считают, между ними существуют конфликтные отношения. В случае прекращения семейных отношений право пользования и владения не сохраняется тем более, что ответчик не несет бремени содержания имущества, плату за коммунальные платежи не осуществляет. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.20, п.1-3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>, являются истцы - Б. и К.. Истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата>, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы, их несовершеннолетние дети К., К. и ответчик с <дата>. Как следует из единых платежных документов жилищно-коммунальных и иных услуг, обязанность по их оплате несет истец К..

В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, <дата> в ОП по <адрес> поступил материал проверки по факту заявления К., проживающего по адресу спорной квартиры о принятии мер к А., которая ведет себя неадекватно, агрессивно и высказывает различные угрозы физической расправы в адрес К. и Б.. В ходе проведения проверки с А. была проведена беседа о недопущении каких-либо правонарушений в быту и обществе и разъяснена ст.119 УК РФ.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена С., которая показала, что с семьей Истцов знакома более трех лет, в период с 2019 года по 2021 год работала у семьи няней, однако пришлось уволиться из-за постоянных скандалов ответчика. Несовершеннолетние брат и сестра ответчика очень болезненно переносили нездоровую атмосферу в квартире, создаваемую А., испытывали страх и испуг.

В соответствии с п.2 ст.61 Семейного кодекса РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.

Из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетеля, следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения, общее хозяйство не ведется, материально ответчик никак не помогает, бремя содержания имущества не несет.

Наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились неприязненные отношения.

Таким образом, разрешая спор по существу в части признания А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных истцами требований.

С учетом вышеприведенных норм права, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорной квартиры не является, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска Б., К..

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░., ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. (░░░░░░░ 4617 632355) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 3, <░░░░░>.

░░░░░ ░. (░░░░░░░ 4617 632355) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 3, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░. (░░░░░░░ 4617 632355) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 3, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: