Решение по делу № 2-592/2015 от 27.07.2015

дело 2-592/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали                                                                                       19 августа 2015 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи              Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания      Умаргазиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядрина ФИО7 к Администрации МО «Тамбовский сельсовет» о признании права собственности на дом животновода и кошару,

у с т а н о в и л:

Ядрин В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тамбовский сельсовет» о признании права собственности на дом животновода и кошару, указывая что, решением общего собрания членов крестьянско-фермерского хозяйства «Фортуна» с. Тамбовка Харабалинского района Астраханской области от 25.02.2009 г. ему были выделены в счет имущественного пая дом животновода и кошара, находящаяся в <адрес> в границах МО «Тамбовский сельсовет», где он в настоящее время проживает. Просит признать за Ядриным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом животновода и кошару, расположенные по адресу: в <адрес>, в границах МО «Тамбовский сельсовет».

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 27.07.2015 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены крестьянско-фермерское хозяйство «Фортуна», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Администрация МО «Харабалинский район».

Истец Ядрин В.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Тамбовский сельсовет» заместитель главы Администрации МО «Тамбовский сельсовет» Кухаев К.К., представитель ответчика, крестьянско-фермерского хозяйства «Фортуна» в лице индивидуального предпринимателя Ядриной Г.М., исковые требования признали в полном объеме.

Судом представителю ответчика Администрации МО «Тамбовский сельсовет» Кухаеву К.К., представителю ответчика, КФХ «Фортуна», ИП Ядриной Г.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, Администрации МО «Харабалинский район» в лице главы МО «Харабалинский район» Штонда А.В., обратился в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Администрации МО «Харабалинский район», указав, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Ядрина В.Ф.

Выслушав истца, представителя ответчика Администрации МО «Тамбовский сельсовет» Кухаева К.К., представителя ответчика, КФХ «Фортуна», ИП Ядрину Г.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

(Приведенные правовые нормы утратили силу, но действовали во время реорганизации колхозов, совхозов и образовании крестьянско-фермерских хозяйств)

Заявляя исковые требования, Ядрин В.Ф. просит суд признать за ним право собственности на основании Решения общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «Фортуна» от 25.02.2009 г. на нежилые помещения дом животновода и кошару, расположенные по адресу: в <адрес>, в границах МО «Тамбовский сельсовет».

Согласно выписке из протокола собрания членов крестьянско-фермерского хозяйства «Фортуна» от 25.02.2009 г. (л.д.5) было решено выделить Ядрину В.Ф. в счет имущественного пая животноводческую точку (дом и кошару) в <адрес>

Согласно накладной № 3 от 1.03.2009 г. (л.д. 6) КФХ «Фортуна» были переданы Ядрину В.Ф. дом животновода и кошара.

Как следует из постановления Администрации МО «Тамбовский сельсовет» № 25-П от 17.03.2015 г. (л.д. 7), земельному участку с расположенными на нем объектами недвижимости присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, в границах МО «Тамбовский сельсовет».

Согласно справки БТИ № ОТ 12.05.2015 г. (л.д. 8) собственник дома животновода общей площадью 61,5 кв.м., и кошары общей площадью 734,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах МО «Тамбовский сельсовет», не установлен.

Указанные выше документы, по мнению истца, являются основанием для возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и это не оспаривается сторонами, спорное имущество никогда не было зарегистрировано на праве собственности в установленном законом порядке ни в БТИ, ни в реестре прав на недвижимое имущество.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные объекты - дом животновода и кошара, как объекты гражданских правоотношений не возникали.

Поскольку доказательств принадлежности на праве собственности спорного имущества крестянскому -феромерскому хозяйству «Фортуна» на момент совершения сделки и отчуждения в счет имущественного пая не предоставлено, отсутствуют правовые основания для возникновения права собственности за истцом на основании какой-либо сделки ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений, а следовательно, предмета сделки.

В связи с изложенным, суд не может принять признание иска представителями ответчиков, поскольку это противоречит закону.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства, подтверждающие обстоятельства возникновения у него права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным доказательствам в совокупности, суд считает правильным исковые требования Ядрина В.Ф. о признании за ним права собственности на нежилое здание - дом животновода и нежилое здание - кошару, оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Ядрина ФИО9 о признании права собственности на нежилые здания - дом животновода и кошару, расположенные по адресу: в <адрес>, в границах МО «Тамбовский сельсовет», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>