Решение по делу № 2-18/2019 от 12.04.2018

Дело № 2-18/2019

22RS0066-01-2018-002032-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Земнуховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кургеевой Имя, Отчество, Зайковой Имя, Отчество, Мецлер Имя, Отчество, Тыриной Имя, Отчество, Кошкарова Имя, Отчество, Коншиной Имя, Отчество, Волкова Имя, Отчество, Стешова Имя, Отчество, Стешенко Имя, Отчество, Соколых Имя, Отчество, Айрих Имя, Отчество, Жетписбаева Имя, Отчество, Кириенко Имя, Отчество, Ершова Имя, Отчество, Бугаенко Имя, Отчество, Черникова Имя, Отчество, Бойковой Имя, Отчество, Бельских Имя, Отчество, Распопина Имя, Отчество, Гетманской Имя, Отчество, Старцева Имя, Отчество, Старцевой Имя, Отчество, Лавниченко Имя, Отчество, Бузина Имя, Отчество, Валяева Имя, Отчество, Тыщенко Имя, Отчество, Зеленого Имя, Отчество, Кушекпаева Имя, Отчество, Поповой Имя, Отчество, Метальникова Имя, Отчество, Вайс Имя, Отчество, Мезенцевой Имя, Отчество, Копыловой Имя, Отчество, Черемных Имя, Отчество, Копыловой Имя, Отчество, Оцебрик Имя, Отчество, Осколкова Имя, Отчество, Неретина Имя, Отчество, Молькина Имя, Отчество, Комиссаровой Имя, Отчество, Леликовой Имя, Отчество, Карповой Имя, Отчество, Ларенковой Имя, Отчество, Хижченко Имя, Отчество, Кожевниковой Имя, Отчество, Талановой Имя, Отчество, Степановой Имя, Отчество, Кузнецова Имя, Отчество, Деева Имя, Отчество, Кондратьевой Имя, Отчество, Запольского Имя, Отчество, Поздеевой Имя, Отчество, Чечулиной Имя, Отчество, Лысенко Имя, Отчество, Зубова Имя, Отчество, Тарасова Имя, Отчество, Белокон Имя, Отчество, Андросюка Имя, Отчество, Погожина Имя, Отчество, Деминой Имя, Отчество, Ольхиной Имя, Отчество, Ханбекова Имя, Отчество, Рыжковой Имя, Отчество, Пановой Имя, Отчество, Ткаченко Имя, Отчество, Бухтояровой Имя, Отчество, Матафонова Имя, Отчество, Савчукова Имя, Отчество, Егошина Имя, Отчество, Платонцева Имя, Отчество, Семенько Имя, Отчество, Корытченко Имя, Отчество, Беляевских Имя, Отчество, Бугаенко Имя, Отчество, Тарасовой Имя, Отчество Батищева Имя, Отчество, Бурягина Имя, Отчество, Шестаковой Имя, Отчество, Макаркиной Имя, Отчество, Гасай Имя, Отчество, Иванникова Имя, Отчество, Дармограй Имя, Отчество к АО СЗ «Барнаулкапстрой», ООО ПСИП «СИАДА» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кургеева Н.А., Зайкова Н.И., Мецлер К.Н., Тырина А.А., Кошкаров А.Н., Коншина Н.В., Волков В.В., Стешов В.В., Стешенко Н.Г., Соколых А.Ю., Айрих О.Н., Жетписбаев Р.Б., Кириенко О.В., Ершов Е.В., Бугаенко В.В., Черников А.И., Бойкова О.С., Бельских Е.Ю., Распопин И.А., Гетманская Е.С., Старцев С.Н., Старцева Н.Н., Лавниченко А.С., Бузин Д.А., Валяев А.Ю., Тыщенко Е.К., Зеленый А.Н., Кушекпаев Д.Р., Попова А.В., Метальников А.С., Вайс В.В., Мезенцева Е.С., Копылова З.В., Черемных М.В., Копылова Т.П., Оцебрик С.С., Осколков М.В., Неретин О.М., Молькин Д.В., Комиссарова А.В., Леликова С.В., Карпова М.В., Ларенкова В.Р., Хижченко О.Б., Кожевникова Е.А., Таланова Е.В., Степанова Т.М., Кузнецов А.В., Деев А.С., Кондратьева А.А., Запольский А.В., Поздеева К.Ю., Чечулина Н.С., Лысенко В.В., Зубов В.В., Тарасов Н.А., Белокон С.А., Андросюк А.В., Погожин А.В., Демина Н.В., Ольхина М.А., Ханбеков М.Н., Рыжкова Л.В., Панова Л.Н., Ткаченко Г.А., Бухтоярова Т.А., Матафонов М.Г., Савчуков А.И., Егошин Р.С., Платонцев В.А., Семенько В.Н., Беляевских Т.А., Бугаенко В.В., Тарасова Л.А., Батищев А.А., Бурягин В.В., Шестакова Е.В., Макаркина Н.В., Гасай А.В., Иванников А.С., Дармограй О.А. обратились в суд с иском к АО СЗ «Барнаулкапстрой», ООО ПСИП «СИАДА» о защите прав потребителей, просили

Обязать АО «Барнаулкапстрой» провести работы в общедолевом имуществе собственников <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> по устранению следующих недостатков:

Блок-секция А, подвал:

-    перенести дверной проем входа спуска в подвал на стену в осях 1/Б-В (согласно проектной документации), для чего демонтировать кровлю и конструкцию крыши, выполнить проем в стене путем разборки фрагмента стены из кирпича и фрагмента бетонного цоколя, общей площадью 1,05х2,1(h) м, смонтировать перемычку над вновь образуемым проемом, увеличить высоту стен на 300 мм кладкой из вибропрессованного кирпича, произвести перенос дверного блока существующего входа в подвал в новый проем, заложить существующий дверной проем вибропрессованным кирпичом, произвести монтаж конструкций крыши и кровли, выполнить бетонную площадку перед входом площадью 1,3х1,6 м, с предварительной подготовкой основания;

-    в конструкциях входов в техподполья выполнить обработку металла грунтом ГФ-021, с последующим нанесением эмали ПФ-115 в объеме 0,3 м2;

-    выполнить монтаж плит покрытия входа в подвал П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция А, 1 этаж:

-    выполнить расчистку шпаклевки на стене лифтового холла, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

-    Установить радиаторы отопления в количестве 3 штук.

Блок-секция А, проходной балкон, 2-15 этажи:

- демонтировать цементно-песчаную стяжку пола, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 106,4 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка, 6-8, 10-15 этажи:

-    установить доводчики дверей.

Блок-секция А, 2 этаж:

- расчистить шпаклевку на стене, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- выровнять штукатурку в месте пропуска трубопровода через перекрытие, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2 в лифтовом холле.

Блок-секция А, 3 этаж:

- расчистить шпаклевку на стене, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    выровнять штукатурку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2 в лифтовом холле;

- заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2 в лифтовом холле.

Блок-секция А, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2 в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2 стен;

- выполнить окраску в объеме 0,5 м2 стен.

Блок-секция А, 4 этаж:

- в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- в месте пропуска трубопровода отопления через перекрытие в лифтовом холле зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция А, 5 этаж:

в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2.

Блок-секция А, 6 этаж:

-    в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- на стене тамбура возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 7 этаж:

в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 8 этаж:

- замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2.

Блок-секция А, 9 этаж:

-     в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- на стене тамбура возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 11 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 12 этаж:

- на стене в лестничной клетке возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 13 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

Блок-секция А, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция А, 14 этаж:

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- в лифтовом холле в месте пропуска трубопровода через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

Блок-секция А, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция А, 15 этаж:

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

-    устранить следующий недостаток-люк машинного помещения в лифтовом холле 15 этажа частично перекрыт обшивкой из гипсокартона и воздуховодом противодымной вентиляции. Устранить возможно, разработав проектное решение переноса вентиляционного короба дымоудаления специализированной организацией;

-    выполнить расчистку стен проходного балкона от краски. Выполнить окраску стен в объеме 16,3 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка выше 15 этажа:

- в месте сопряжения перекрытия и стены. выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция А, технический этаж:

-    загерметизировать места прохода труб через стену выполнения кирпичной кладки в объеме 0,06 м3;

-    в месте сопряжения плит покрытия с газобетонными стенами произвести герметизацию цементно-песчаным раствором, длиной 5 м, шириной 2 см;

-    на сопряжении газобетонной стены и плиты покрытия произвести герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,01 м3 (длина 9,3 м, ширина раскрытия - 20 мм, глубина - 50 мм);

-    между газобетонной стеной и плитой покрытия (1,2 м х 0,03 м) выполнить герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором, длиной 1,2 м, шириной 0,03 м; общий объем — 0,04 м2;

-    в месте сопряжения плиты покрытия с кирпичной кладкой (около вентиляционной камеры ВД1) размером 3,5 м. произвести герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,7 м2 (0,035 м3);

- в газобетонной стене размерами 0,4 х 0,4 м, толщиной 22 см. выполнить кладку монтажного отверстия из газобетона объемом 0,035 м3;

- произвести герметизацию кирпичной кладки размерами 0,1 м2 цементно-песчаным раствором в объеме 0,005 м3;

- убрать строительный мусор объемом 0,3 м3 на плите покрытия балкона;

- на плитах покрытия в районе шва длиной 6 м, шириной 0,25 м произвести очистку высолов, обработать грунтовкой глубокого проникновения, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,5 м2;

- произвести герметизацию с установкой гильз на трубы отопления, герметизацию произвести бетоном - 0,2 х 0,3 х 0,2 м;

-    произвести антикоррозийную обработку эмалью ПФ 115 - 0,77 м2 радиатора отопления;

- произвести окрашивание эмалью ПФ 115 - 40 м по периметру контура заземления;

- заделать отверстие в перекрытии вентиляционной камеры, либо установить со стороны крыши дефлектор на трубу для исключения попадания осадков внутрь помещения венткамеры.

Блок-секция А, кровля:

-    произвести герметизацию фановой трубы в месте прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра (бикрост) в объеме 0,68 м2 (0,45 х 0,5 м х 3 шт);

-    на кровле между блок-секций «А» и «Б» заменить парапетную крышку блокировки блок секций длиной 13,2 м.п;

- окрасить молниезащиту в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 1 этаж:

-    произвести демонтаж существующей металлической двери, размером, 1,85х1,3, смонтировать дверь размерами 2,1х1,3 м, предварительно увеличив проем;

-    установить радиаторы отопления в количестве 2 штук.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 1 и 2 этажами:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Б, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку от здания к ограждению, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 114 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка, 2-15 этажи:

-    на межэтажных лестничных площадках в местах пропуска труб в количестве 28 штук заделать места пропуска труб асбестовым шнуром.

Блок-секция Б, 2 этаж:

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 3 этаж:

- на стене в тамбуре расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- выполнить окраску стен (непрокрас за трубопроводами отопления) в объеме 1 м2.

Блок-секция Б, 4 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- вокруг места пропуска трубы через перекрытие зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Б, 7 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на перекрытии переходного балкона расчистить перекрытие от краски до бетона, огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- на перекрытии в тамбуре расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, 8 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, 9 этаж:

- на стене в районе электрощита расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2.

Блок-секция Б, 10 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- заменить противопожарный дверной блок на новый, размером 1,3х2,1 м;

- произвести заделку вокруг места пропуска трубы отопления через перекрытие асбестовым шнуром, выполнить окраску вокруг места пропуска трубы водоэмульсионной краской в объеме 0,1 м2;

- на стене площадки перед квартирами заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2;

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- в лифтовом холле заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 11 этаж:

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в лифтовом холле произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 12 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в тамбуре произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 13 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- выполнить расчистку стены проходного балкона и перекрытия от краски. Выполнить окраску стены в объеме 16,3 м2, перекрытия 7,6 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в лифтовом холле в месте сопряжения стены и перекрытия произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- в лифтовом холле заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 14 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- в месте пропуска трубы отопления в тамбуре размонолитить трубу, установить гильзу, заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,1 м2.

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 15 этаж:

- расчистить шпаклевку стен в тамбуре и лифтовом холле, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,2 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2;

- произвести демонтаж гипсокартона размером 1 м2;

-    в лифтовом холле демонтировать радиатор, выполнить монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- на лестничной площадке, площадью 3,6 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, технический этаж:

-    по периметру решетки вентиляционной камеры заменить заполнение монтажного шва, выполнить защитное покрытие шва паропроницаемым герметиком в объеме 3,6 м.п.

-     над вентиляционной решеткой демонтировать кирпичную кладку, смонтировать заново с монтажным зазором 15 мм и установкой металлического нащельника. Объем кирпичной кладки - 0,13 м3.

- между в блок - секциями А, Б технического этажа длиной 2,5 м. запенить и установить из оцинкованного листа заглушку (нащельник) длиной 2,5 м.

- на балконе технического этажа произвести герметизацию примыкания к кирпичной кладке длиной 2,5 м.

- демонтировать лист козырька балкона и переделать узел перехлеста профилированного листа с козырьком балкона — 1,5 м х 1м.

- окрасить закладные детали в количестве 3-х штук, произвести антикоррозионную обработку в объеме 0,1 м2.

- для герметизация кирпичной стены с плитой покрытия длиной 7,2 м. произвести зачеканивание шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,216 м2.

- для герметизация межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м. произвести герметизацию межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м, ширина раскрытия шва — 3 см; общий объем 0,066 м2.

- для герметизация прохода труб через стену в 2-х местах выполнить заделку отверстий кирпичной кладки в размерах 300 х 400 мм, глубина - 100 мм = 0,012 м3; 250 мм х 300 мм, глубина 100 мм, глубина - 100 мм = 0,008 м3.

- произвести герметизацию межплиточного шва цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- не заделан— 6,3 м, ширина раскрытия шва — 30 мм.

- выполнить зачеканивание монтажный шва на сопряжении плиты перекрытия с газобетонной стеной цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- заделать цементно-песчаным раствором монтажный шов в газобетонной стене в сопряжении с плитой перекрытия в размерах: 1,2 м - длина, 20 мм ширина.

- произвести закрепление фановых труб согласно проекту — 2 шт. на металлический хомут с резиновой прокладкой к потолку.

-    демонтировать стяжку пола у входа в приточную вентиляционную камеру (выпуклости размером 1,5 м х 1,5 м в количестве 2 штук), выполнить работы по устройству стяжки в объеме — 0,45 м3.

- произвести работы по срубке наплыва бетона на плите в объеме 0,021 m3, в случае необходимости выполнить устройство стяжки пола.

- заделать монтажный шов плит перекрытия длиной 6,3 м, шириной 20 мм, глубиной 50 мм цементно-песчаным раствором.

- в помещении балкона блокировочного здания срезать монтажную пену длиной 6 м.

-    заделать температурный шов мастикой длиной 2 м., запенить, установить нащельник длиной 3 м.

- выполнить работы по огнезащите металлоконструкций в месте перехода блок секций А, Б (в осях 1-8,4-5)в объемах: 7,7 м - длина, 0,5 м – ширина.

Блок-секция Б, кровля:

-    произвести герметизацию фановой трубы в месте прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

- выполнить герметизацию парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,2 м2).

Блок-секция В, подвал:

- в подвале заменить глухое окно на распашное размером 1,2 м2;

- произвести герметизацию проходы труб через стены (технический этаж) - 0,1 м2, 0,2 м2бетонным кирпичом, общий объем работ-0,3 м2;

- произвести герметизацию зазор под дверной коробкой теплового пункта монтажной пеной в количестве 0,2 м2;

Блок-секция В, 1 этаж:

- в лифтовом холле и подсобном помещении расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2;

- произвести очистку входной двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- на стенах в тамбуре в районе входной двери, а также в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,3 м2.

Блок-секция В, проходной балкон, 2-12 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 83,6 м2.

Блок-секция В, 2 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стене в тамбуре расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- в месте пропуска труб отопления через перекрытие в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

в лифтовом холле, площадью 1,4 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 2 и 3 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, 3 этаж:

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 5 этаж:

- в лифтовом холле, площадью 1,8 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция В, 6 этаж:

- на стене в тамбуре и в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2;

- в лифтовом холле, площадью 1,1 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция В, 7 этаж:

- на перекрытии в тамбуре заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- расчистить шпаклевку стен в лифтовом холле (неровности), зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 8 этаж:

- на стене лестничной клетки районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- в лифтовом холле, площадью 1,4 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция В, 9 этаж:

- на стене лестничной клетки районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 10 этаж:

- на перекрытии в тамбуре и лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- заделать зазор в месте установки электрощита, зашпаклевать и огрунтовать, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 5 м2.

Блок-секция В, 11 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- вокруг места пропуска трубы через перекрытие зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), а также в районе перемычки дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2.

Блок-секция В, 12 этаж:

-    выполнить заполнение зазора щелевой решетки на клапане дымоудаления цементно-песчаным раствором в объеме 0,05 м3;

- на стене площадки перед квартирами заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2.

Блок-секция В, лестничная площадка выше 12 этажа:

- на перекрытии 2,5 м.п. заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на перекрытии расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2;

- по стенам 5 м.п. заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,6 м2.

Блок-секция В, технический этаж:

- заделать проход труб через стены в помещении технического этажа кирпичной кладкой - 0,004 м3 (0,2 м х 0,2 м х 0,1 м);

- произвести отделку рустов-монтажных швов плит перекрытия (шпаклевание, водоэмульсионное окрашивание) - 37,8 м;

- произвести герметизацию прохода шахты вентиляции через кровли по периметру — 400 см х 400 см х 5 см. путем обетонирования шахты дымоудаления - 0,03 м3;

- в машинном помещении (1,1 х 0,7м) окраска радиаторов отопления - 0,77 м2;

-    произвести антикоррозийную обработку - 4 м2. монорельса в машинном помещении.

-, выполнить окраску контура заземления - 0.8 м2 в машинном помещении (40 м);

- забетонировать места проходов труб (0,4 х0,2 х 0,51 м) через перекрытие с установкой гильз - 0,04 м3.

-    над балконами смонтировать металлический элемент каркаса из трубы 50х50х4, общей длиной 7,6 м.п., с последующей обработкой его грунтом ГФ-021 и двумя слоями эмали ПФ-115.

Блок-секция В, кровля:

-    произвести герметизацию фановых труб в местах прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт);

-    выполнить герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2).

Блок-секция Г, подвал:

-    выполнить монтаж плит покрытия входа в подвал П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция Г, 1 этаж:

- произвести очистку входной двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- на стенах в тамбуре в районе входной двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,6 м2.

Блок-секция Г, проходной балкон, 2-11 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 76 м2;

- изготовить новые щелевые решетки на клапанах дымоудаления, в соответствии с размерами проемов, с последующим их монтажом, либо привести имеющиеся решетки в соответствии с размерами проемов путем их подрезки по высоте с последующей завальцовкой краев в месте подрезки.

Блок-секция Г, 2 этаж:

- на стенах в лифтовом холе, площадью 1,5 м2 выполнить расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2;

Блок-секция Г, 3 этаж:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, 4 этаж:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- в местах сопряжения лестничного марша и площадки (с нижней стороны лестничного марша) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 5 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,12 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 7 этаж:

-    на стене в лифтовом холле расчистить поверхность от краски и шпаклевки, огрунтовать, зашпаклевать и окрасить в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2.

Блок-секция Г, 8 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2,6 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 2,7 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

-    в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    на стене под плитой площадки расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Г, 9 этаж:

-    на стенах в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2;

-    на потолке в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

в местах сопряжения лестничного марша и площадки, лестничного марша и стены (с нижней стороны лестничного марша) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Г, 10 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,6 м2;

-    на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция Г, лестничная выше 11 этажа:

-    на перекрытии 2,5 м.п. заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- огрунтовать поверхность стен и окрасить в объеме 24 м2.

Блок-секция Г, технический этаж:

-    произвести герметизацию кирпичной кладки цементно-песчаным раствором, длиной 7 м, шириной 2 см;

- в машинном помещении выполнить вентиляционное отверстие диаметром 110 мм;

- на входе в машинное помещение срезать монтажную пену длиной 1 м;

- выполнить герметизацию прохода вентиляции через плиты перекрытия у входа в машинное помещение - 0,1 м2, путем обетонирования;

- в помещении приточной вентиляционной камеры на плите перекрытия 6,3 п.м. загерметизировать монтажный шов длиной 6,3 п.м;

- выполнить герметизацию прохода вентиляции через стены путем обетонирования - 0,4 х0,2 х 0,51 м.

Блок-секция Г, кровля:

-    выполнить герметизацию парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2);

-    произвести герметизацию фановых труб в местах прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

Блок-секции В, Г, подвал:

-    выполнить утепление стен подвала с внешней стороны площадью 110,5 м2 утеплителем «Техноплекс 30» толщиной 50 мм, с предварительной разборкой грунта и отмостки, с последующей обратной засыпкой грунта и восстановлением отмостки.

Блок-секции В, Г, технический этаж:

- заменить ограждение над балконами на фасадную систему «Краспанфиброцементколор», общей площадью 176 м2.

Блок-секции А, Б, В, Г:

- выполнит очистку вентиляционных колодцев – 4200 м.п.

-    выполнить теплоизоляцию общедомовых трубопроводов горячей и холодной воды трубной теплоизоляцией «Thermaflex FRZ» толщиной 13 мм, в объеме 1473 м.п.

-    выполнить переустановки существующих дверных блоков, обеспечив открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки, либо при невозможности использования существующих дверей, установить новые двери в соответствии с проектными решениями (открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки). При производстве работ по простановке дверей предусмотреть отделочные работы по восстановлению дверных откосов, в том числе: оштукатуривание стен – 94м2, шпаклевка и окраска стен – 188м2;

-    выполнить утепления потолков тамбуров входа минераловатным утеплителем толщиной 50 мм, с последующей отделкой ГВЛ.

Блок-секции А, Б, В, Г. Технический этаж:

-    установить металлические лестницы (длина 0,7 м) к шахтам вентиляции на нижнюю отметку вентиляции в каждой блок-секции, в общем количестве 4 шт;

-    в машинных помещениях лифтов трубы электропроводки выполнить дополнительный слой бетона, в объеме 93,6 м2 (4,7 м3).

Блок-секции А, Б, В, Г. Кровля:

-    выполнить работы по монтажу антенн согласно проектной документации;

-    удлинить опоры металлических зонтов уголка 25х3 мм длиной 200 мм (112 штук) от верхней части выпуска вентканалов до металлических зонтов, перекрывающих вентканалы;

-    заменить покрытие кровли над балконными плитами (со стороны двора) на профилированный настил НС-44 в объеме 115 м2;

Техподполье:

-    в блок секциях «В» и «Г» смонтировать металлические решетки в соответствии с проектными решениями в количестве 2 шт;

-    демонтировать опалубку плит перекрытия длиной 3,4 м;

-    произвести антикоррозионную обработку скользящие опоры труб грунтовкой объемом 0,15 м2;

- убрать строительный мусор объемом 0,8 м3;

-    произвести герметизацию мест пропуска труб через стену в тепловой узел бетонным кирпичом в размере 0,1 м2;

-    произвести герметизацию проходов электрических кабелей через стены в электрощитовую путем выполнения кирпичной кладки в объеме 0,1 м2, установить бетонные крышки на лотки длина 8 м, ширина 400 мм;

- произвести герметизацию прохода труб через перекрытия (13 шт. х 0,1 м2) и стены во всем помещении подвала путем бетонирования, общим объемом 0,1 м3;

-    в помещениях подвала (техподполья) перед оконными проемами приямков выполнить металлические лестницы в количестве 5 штук;

-    в местах перепада высот на пониженных участках кровли выполнить слой из цементно-песчаного раствора общей площадью 27,2 м2.

Фасады, прилегающая территория и благоустройство:

- установить во дворе дома установку для сушки белья - 1 шт.

- установить поливочные краны в количестве 4 шт., в каждой блок-секции по 1 штуке.

- на стилобате дома со стороны <адрес> и <адрес> необходимо установить оцинкованные парапетные крышки в объеме 48 м2.

- на деформационный шов со стороны <адрес> длиной 2 м установить оцинкованный нащельник длиной 2 м;

- на блок секциях А, Б, Г, общей длиной 32 м. установить отбивную планку длиной 32 м.

2. Взыскать с АО «Барнаулкапстрой» убытки для устранения недостатков в квартире каждого истца в пользу истцов в следующем размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 49754,99 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 60005,65 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 65632,22 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 25577,05 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 31778,15 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 42856,90 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 17468,66 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 49512,88 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 24926,12 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 23824,18 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 18393,66 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 16664,35 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 14528,22 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 6067,02 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 42929,23 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2269,55 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 84642,31 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 24926,12 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 8261,77 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 39145,99 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 52289,98 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 54215,06 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 30575,21 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 14851,12 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 11955,30 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 11476,44 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 32304,53 руб.

ФИО15 (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 11656,66 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 8538,19 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 20828,06 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 49567,39 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 42052,57 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 12519,78 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 32304,53 руб. + 22689,36 руб. = 54 993,89 рублей.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 41531,82 руб.

Хижченко Имя, Отчество, <адрес> – 40844,42 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 40882,52 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 11476,44 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 26745,59 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 5983,70 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 16092,31 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 30410,36 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 13910,84 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 39770,23 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 18393,66 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 28128,82 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 23822,34 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 69546,34 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 31278,04 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 37492,43 руб.

Ткаченко Имя, Отчество кВ. 119 – 122272,14 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 31351,78 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 21871,42 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 23752,00 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 19958,64 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 69751,46 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 4790,06 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 31850,80 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 10763,89 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 42911,30 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 31435,07 руб.

3.Обязать АО «Барнаулкапстрой» в квартирах №№,7,9,10,11,12,13,14,15,17,18,19,20,21,24,25,28,29, 32,33,34,35,36,38,41, 42, 44, 46, 48, 49, 50, 53,54,56,57,58,59,66,67,69,71,72,74,75,76,78,80,82,84,86,87,89,92, 97,99,100,102,103,104,106,108,110,117,119,121,123,126,131,136, 140, 141, 151, 154, 155, 158,162,165, 166, 167,170, 178 установить теплоизоляцию трубопроводов общедомовых стояков горячей и холодной воды в соответствии с проектом.

4. Взыскать с АО «Барнаулкапстрой» неустойку за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке в пользу каждого истца в размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 49754,99 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 60005,65 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 65632,22 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 25577,05 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 31778,15 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 42856,90 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 17468,66 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 49512,88 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 24926,12 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 23824,18 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 18393,66 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 16664,35 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 14528,22 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 6067,02 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 42929,23 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2269,55 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 84642,31 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 24926,12 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 8261,77 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 39145,99 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 52289,98 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 54215,06 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 30575,21 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 14851,12 руб.

Копылова Имя, Отчество,<адрес>– 11955,30 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 11476,44 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 32304,53 руб.

ФИО15 (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 11656,66 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 8538,19 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 20828,06 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 49567,39 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 42052,57 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 12519,78 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 32304,53 руб. + 22689,36 руб. = 54 993,89 рублей.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 41531,82 руб.

Хижченко Имя, Отчество, <адрес> – 40844,42 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 40882,52 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 11476,44 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 26745,59 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 5983,70 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 16092,31 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 30410,36 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 13910,84 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 39770,23 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 18393,66 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 28128,82 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 23822,34 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 69546,34 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 31278,04 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 37492,43 руб.

Ткаченко Имя, Отчество кВ. 119 – 123000 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 31351,78 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 21871,42 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 23752,00 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 19958,64 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 69751,46 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 4790,06 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 31850,80 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 10763,89 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 42911,30 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 31435,07 руб.

5. Взыскать с АО «Барнаулкапстрой» в пользу каждого истца штраф в размере 50% от присужденной Истцам суммы.

6. Обязать АО «Барнаулкапстрой» возместить моральный вред каждому из истцов, являющихся собственниками помещений по <адрес> в <адрес> по 10 000 (десять тысяч) руб.

7. Взыскать с АО «Барнаулкапстрой» убытки (за установку гильз из стальных труб) в пользу истца Тыщенко Имя, Отчество (<адрес>) в следующем размере, согласно расчета эксперта: 5992,22 +8,28=6000,50 руб.

8. Взыскать с надлежащего ответчика денежные средства, уплаченные за остекление балконов в пользу истцов:

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 31080 руб.

Тырина Имя, Отчество, <адрес> – 31080 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 31850 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 26250 руб.

Айрих Имя, Отчество, <адрес> – 41265 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 31080 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 31080 руб.

Валяев Имя, Отчество, <адрес>– 26250 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 32620 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> – 25725 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 32620 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 19145 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 19145 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 31815 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 32600 руб.

ФИО15 (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 19145 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 41265 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 26250 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 19145 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 32304,53 руб. + 22689,36 руб. = 54 993,89 рублей.

Хижченко Имя, Отчество <адрес> – 27720 руб.

Кожевникова Имя, Отчество <адрес> – 26250 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 32620 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 41265 руб.

Кузнецов Имя, Отчество, <адрес> – 89500 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 43000 руб.

Кондратьева Имя, Отчество кВ. 84 – 32620 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 41265 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 26250 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> -19145 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 32000 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 58900 руб.

Белокон Имя, Отчество, <адрес>- 16470 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 28680 руб.

Погожин Имя, Отчество, <адрес> - 58900 руб.

Демина Имя, Отчество, <адрес> – 16470 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 25800 руб.

Метафонов Имя, Отчество, <адрес> – 28680 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> – 58900 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 16470 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 16470 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 32000 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> – 28670 руб.

Беляевских Имя, Отчество, <адрес> – 58900 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 20440 руб.

Тарасова Имя, Отчество, <адрес> – 58900 руб.

Батищев Имя, Отчество, <адрес> – 28670 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 28670 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 28670 руб.

Гасай Имя, Отчество, <адрес> – 58900 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 28670 руб.

9. Обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить следующие работы:

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить зонты (колпаки) над всеми вентиляционными шахтами.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» в секции «А» выполнить работы по устранению отслоения напольной плитки «керамогранит на лестничных площадках с 1-го до технического этажей, общей площадью 29,3 кв.м.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» установить двери на лестничных пролетах со 2-го до технического этажа секций «А», «Б», «В» со знаком сертификации продукции в области пожарной безопасности.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» установить 2-е двери из ПВХ профилей на лестничных пролетах пожарных выходов в количестве 53 шт.,с устройством дверных проемов согласно проектной документации.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по устранению трещин в стене (кирпичная кладка) в секции «Г», а именно, выполнить разбор облицовочного слоя кирпичной кладки, с усилением и восстановлением узла опирания данного слоя на бетонные плиты.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить демонтаж и монтаж покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 24 кв.м., устранив провалы стилобата в районе торговых офисов.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по устранению некачественной заделки ливневых каналов, а именно заделать зазоры между швеллером и асфальтобетоном битумной мастикой, в объеме 12,6 м.п.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по демонтажу и монтажу покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 9,6 кв.м. по контуру дома

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, путем его замены в местах проседания, выполнить заделку трещин битумной мастикой.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по устранению трещины в подпорной стене (со стороны <адрес>
в <адрес>).

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по установке парапетной крышки на подпорной стене со стороны <адрес> в <адрес> общей площадью 19,5 кв.м.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по заделке трещин в стене стилобата. Общей длиной 8,4 м.п.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по установке крышки на стене стилобата, с целью предотвращения разрушения кирпичной кладки.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» устранить разрушение стены стилобата вследствие намокания.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить окраску металлоконструкций ограждения и поручней стилобата в объеме 62,8 кв.м

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить оклейку гидроизоляцией стенок цветника, с последующей засыпкой грунтом в «цветнике» в районе блок секции «А».

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по установке входного порога в нежилое помещение (офис) со стороны <адрес> в <адрес>.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по устранению разрушения бетона ступеней лестницы стилобата.

- обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по устранению дефектов в виде проседания и провалов асфальтобетонного покрытия отмостки в районе блок секции «Г», установить защитные конструкции (отливы) на облицовке цоколя.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по установке оконных отливов (офисы)

-обязать АО «Барнаулкапстрой» выполнить работы по установке решеток на продухах в техническом этаже в технических помещениях всех секций.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» установить решетки P1, Р2.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» устранить течь по стене в подвале блок секции «Г» с отметки «0»

-обязать АО «Барнаулкапстрой» установить работоспособную систему пожаротушения.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» установить работоспособную систему пожарной сигнализации.

-обязать АО «Барнаулкапстрой» устранить дефекты системы вентиляции, установив ее надлежащую работоспособность.

- Взыскать с АО «Барнаулкапстрой» в пользу истцов убытки за ненадлежащую шумоизоляцию.

10. Установить ответчикам срок для исполнения решения суда - в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

11.Установить ответчикам неустойку в случае несвоевременного либо ненадлежащего исполнения решения суда в установленный судом срок в части устранения общедолевых строительных недостатков - по 5 000 (пять тысяч) руб. каждому истцу, в части устранения строительных недостатков в квартирах истцов - по 5000 руб. каждому истцу, в части несвоевременной выплаты денежных средств за остекление- по 5000 руб. каждому истцу.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками помещений в <адрес> в <адрес>. АО СЗ «Барнаулкапстрой» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу. ТСН «На Малахова» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников. После введения дома в эксплуатацию, в ходе эксплуатации жилых помещений были выявлены строительные дефекты и недостатки, которые не могли быть выявлены при подписании актов приема-передачи помещений. Кроме того, собственниками квартир, которые принимали участие в долевом строительстве дома по адресу: <адрес>, в процессе эксплуатации и при тщательном изучении остекления балконов были обнаружены следующие недостатки. Даже при полностью закрытых рамах, в остеклении образуются зазоры, через которые внутрь балкона интенсивно задувает ветер, проникают атмосферные осадки в виде воды и снега, повреждая покрытие пола, на деталях балконного остекления отсутствует какая-либо маркировка. Также, при передаче квартир собственникам не была предоставлена информация о производителе балконного остекления, о его соответствии ГОСТам, а также не были предоставлены сертификаты соответствия качества оконных блоков. Таким образом, остекление балконов не соответствуют требованиям качества и безопасности. Причиной возникновения имеющихся недостатков могло явиться как низкое качество применяемых материалов, так и низкое качество установки балконного остекления. Кроме того, сбор денежных средств за остекление балконов с собственников квартир не основан на законе и нарушает права собственников. В связи с чем, истцы просят взыскать уплаченные ими денежные средства за остекление балконов. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений дома по адресу: <адрес> предъявили претензию в АО ЗС «Барнаулкапстрой», с требованием устранить все указанные строительные дефекты в квартирах №№,7,9,10,11,12,13,14,15,17,18,19,20,21,24,25,27,28,29,32,33,34,35,36,38,41,42,44,46,48,49,50,53,54,56,57,58,59,66,67,69,71,72,74,75,76,78,80,82,84,86,87,89,92,97,99,100,102,103,104,106,108,110,117,119,121,123,126,131,136,140,141,151,154,155, 158,162,165,166,167,170,178, а также в общедолевом имуществе собственников дома по адресу: <адрес>, выплатить собственникам квартир уплаченные суммы за остекление балконов, а также возместить стоимость морального вреда каждому собственнику, который выразился в том, что истцы испытывали нравственные и моральные страдания. Требования истцов застройщиком АО ЗС «Барнаулкапстрой» не удовлетворены, ответ на претензию в адрес истцов и представителя по доверенности не поступил. На сегодняшний день указанные выше недостатки застройщиком АО ЗС «Барнаулкапстрой не устранены. Период просрочки начинает течь на 11-ый день после получения претензии, то есть, размер неустойки за неисполнение требований потребителя должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (в размере 3%) по день вынесения решения суда. В связи с имеющимися строительными недостатками в доме и в квартирах собственникам <адрес> причинены нравственные страдания и переживания, поскольку они вынуждены жить в ненадлежащих условиях, претерпевать неудобства и дискомфорт. Собственники квартир теперь должны понести значительные расходы, в связи с устранением строительных недостатков в их квартирах. Для защиты прав и законных интересов истцы полагают целесообразным установить срок для исполнения решения суда - 1 месяц.

В судебном заседании представители истцов Гордиенко А.В., Васильева М.В. уточненные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании истцы Ткаченко Г.А., Хижченко О.Б., Бугаенко В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Иные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО СЗ «Барнаулкапстрой» Завгородняя Х.Н. исковые требования признала в части недостатков общего имущества и по квартирам, установленные экспертами, с установленными экспертами суммами для устранения недостатков в квартирах согласилась.

Представитель третьего лица ТСН «На Малахова» - Ткаченко Г.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ПСИП «СИАДА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебных заседаниях требования, предъявленные к этому ответчику не признал, заявил о применении срока исковой давности, указав, что оплата остекления предусмотрена договорами уступки прав требования, которые не оспорены, а потому основания для взыскания суммы остекления отсутствуют.

Третье лицо ООО «Стройпласт плюс» в судебное заседание своего представителя не направло, извещалось в установленном порядке.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с большим объемом решения суда, суд излагает выводы в той очередности, как они заявлены истцами.

Как установлено судом, что истцы являются сособственниками следующих квартир многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>:

ФИО27, <адрес>

ФИО28, <адрес>

ФИО1, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО70 <адрес>

ФИО29, <адрес>

ФИО30, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО78 кВ. 13

ФИО31, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО3, <адрес>

ФИО4, <адрес>

ФИО5, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО32, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО6 кВ. 20, кВ. 21, (общая совместная собственность),

ФИО79 кВ. 24 (общая совместная собственность),

ФИО7, <адрес>

ФИО33, <адрес>

ФИО34, <адрес>

ФИО8, <адрес>

ФИО35, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО9, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО36, ФИО37, <адрес>

ФИО10, <адрес>

ФИО38, <адрес>

ФИО71, кВ. 38 (общая совместная собственность),

ФИО12, <адрес> (общая совместная собственность0,

ФИО39, <адрес>

ФИО40, <адрес>

ФИО41, <адрес>

ФИО42, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО13, <адрес>

ФИО80, кВ. 50

ФИО86, <адрес>

ФИО14, <адрес>

ФИО87, <адрес>

ФИО15 <адрес>

ФИО43, <адрес>

ФИО44, <адрес>

ФИО45, <адрес>

ФИО46, <адрес>

ФИО47, <адрес>

ФИО48, <адрес>,

ФИО48 кВ. 123

ФИО49, <адрес>

ФИО16 <адрес>

ФИО50 <адрес>

ФИО51, <адрес>

ФИО52, <адрес>

ФИО81, кВ. 80

ФИО53, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО54, <адрес>

ФИО55, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО56, <адрес>

ФИО57, <адрес>

ФИО17, кВ. 92

ФИО58, <адрес>

ФИО59, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО18, кВ. 100

ФИО60, <адрес>

ФИО73, кВ. 103 (общая совместная собственность)

ФИО74 ФИО106, кВ. 104

ФИО61, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО62, <адрес>

ФИО63, <адрес> (общая совместная собственность)

ФИО82, кВ. 117

ФИО20 кВ. 119

ФИО83, кВ. 121

ФИО84, кВ. 126

ФИО64, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО65, <адрес>

ФИО66, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО22 <адрес>

ФИО23, <адрес>

ФИО24, кВ. 151

ФИО7, <адрес> (общая совместная собственность),

ФИО76, кВ. 155 (общая совместная собственность),

ФИО77, кВ. 158

ФИО67, <адрес>

ФИО68, <адрес>

ФИО69, <адрес>

ФИО25 кВ. 167 (общая совместная собственность)

ФИО85 кВ. 170 (общая совместная собственность)

ФИО26 <адрес>.

Застройщиком указанного многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> являлся АО СЗ «Барнаулкапстрой», подрядчиком – ООО ПСИП «СИАДА».

Установлено, что между застройщиком АО СЗ «Барнаулкапстрой» и – ООО ПСИП «СИАДА» были заключены договоры долевого участия в строительстве названных квартир, а впоследствии ООО ПСИП «СИАДА» заключило с истцами договоры уступки прав требований.

У всех истцов зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

разрешая требования п. 1 искового заявления, суд исходит из следующего.

Для целей установления наличия в общем имуществе многоквартирного дома недостатков, судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено Автономной некоммерческой организации «Алтайский экспертно-правовой центр».

Согласно заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе осмотра объекта экспертизы (жилого дома по <адрес> в <адрес>), сопоставления с представленными материалами дела, выявлены следующие дефекты и недостатки в общем имуществе многоквартирного дома:

Блок-секция А, подвал:

-    изменено направления входа спуска в подвал;

-    в конструкциях входов в техподполья не полностью окрашен металл конструкций.;

-    отсутствуют плиты покрытия входа в подвал.

Блок-секция А, 1 этаж:

-    шелушение краски на стене лифтового холла, разрушение шпаклевочного слоя.;

-    отсутствуют радиаторы отопления.

Блок-секция А, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    некачественно выполнена стяжка пола - неровности, расслоение, отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению.

Блок-секция А, лестничная клетка, 6-8, 10-15 этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция А, 2 этаж:

- трещины на стене, отслоение шпаклевочного слоя в тамбуре;

-    некачественно выполнены отделочные работы в месте пропуска трубопровода через перекрытие в тамбуре, а также неровности на стене.

Блок-секция А, 3 этаж:

- трещины на стене, отслоение шпаклевочного слоя в тамбуре;

-    некачественно выполнены отделочные работы в месте пропуска трубопровода через перекрытие в лифтовом холле;

- трещина на перекрытии в лифтовом холле.

Блок-секция А, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах;

- некачественно выполнена окраска стен (непрокрас за трубопроводами отопления).

Блок-секция А, 4 этаж:

- трещина на перекрытии в лифтовом холле;

- следы замачивания в месте пропуска трубопровода отопления через перекрытие в лифтовом холле.

Блок-секция А, 5 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие.

Блок-секция А, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей.

Блок-секция А, 6 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие;

- трещина на стене тамбура возле двери.

Блок-секция А, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция А, 7 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие.

Блок-секция А, 8 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие.

Блок-секция А, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция А, 9 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие;

- трещина на стене тамбура возле двери.

Блок-секция А, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция А, 11 этаж:

- трещины на стене в тамбуре возле двери;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле.

Блок-секция А, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция А, 12 этаж:

- трещины на стене в лестничной клетке возле двери;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле.

Блок-секция А, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция А, 13 этаж:

- трещины на стене в тамбуре возле двери;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора);

Блок-секция А, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция А, 14 этаж:

- разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона;

- следы замачивания в лифтовом холле в месте пропуска трубопровода через перекрытие;

Блок-секция А, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция А, 15 этаж:

- разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона;

- трещины на стене в тамбуре возле двери;

-    люк машинного помещения в лифтовом холле 15 этажа частично перекрыт обшивкой из гипсокартона и воздуховодом противодымной вентиляции;

- разрушение окрасочного слоя стен проходного балкона.

Блок-секция А, лестничная клетка выше 15 этажа:

- следы замачивания в месте сопряжения перекрытия и стены;

- отсутствует напольная кафельная плитка в количестве 3 шт, отслоение плитки напольная кафельная плитки, площадью 1,5 м2.

Блок-секция А, технический этаж:

-    отсутствует заделка в местах пропуска труб через стену;

-    не заделан монтажных швов в месте сопряжения плит покрытия с газобетонными стенами;

-    не заделан монтажный шов на сопряжении газобетонной стены и плиты покрытия — 9,3 м;

-    не заделан шов между газобетонной стеной и плитой покрытия (1,2 м х 0,03 м);

-    не заделан монтажный шов в месте сопряжения плиты покрытия с кирпичной кладкой (около вентиляционной камеры ВД1) размером 3,5 м;

- не заделано монтажное отверстие в газобетонной стене размерами 0,4 х 0,4 м, толщиной 22 см;

- под трубами не заделана кирпичная кладка размерами 0,1 м2;

- на плите покрытия балкона не убран строительный мусор в объеме 0,3 м3;

- высолы на плитах покрытия в районе шва длиной 6 м, шириной 0,25 м;

- не заделано место прохода труб отопления через перекрытия;

- не окрашен радиатор отопления;

- не окрашен контур заземления по периметру 40 м;

- в перекрытии вентиляционной камеры выполнено сквозное отверстие, с установкой пластиковой трубы. В ходе осмотра представителем подрядной организации пояснено, что данное отверстие выполнено после ввода дома в эксплуатацию, для устранения конденсации влаги на перекрытии венткамеры, данный недостаток носит эксплуатационный характер. Рекомендовано заделать отверстие, либо установить со стороны крыши дефлектор на трубу для исключения попадания осадков внутрь помещения венткамеры.

Блок-секция А, кровля:

-    отсутствует герметизация фановой трубы в месте прохода через покрытие;

-    на кровле между блок-секций «А» и «Б» парапет блокировки выполнен без разуклонки отлива;

- не окрашена молниезащита.

Блок-секция Б, 1 этаж:

-    размеры входной двери не соответствует проектному решению;

-    отсутствуют радиаторы отопления;

Блок-секция Б, лестничная клетка между 1 и 2 этажами:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 0,4 м2.

Блок-секция Б, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению.

Блок-секция Б, лестничная клетка, 2-15 этажи:

-    на межэтажных лестничных площадках не заделаны места пропуска труб в количестве 28 штук.

Блок-секция Б, 2 этаж:

- не выполнены работы по окраске стены, трещины на стене в лифтовом холле.

Блок-секция Б, 3 этаж:

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в тамбуре.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- некачественно выполнена окраска стен (непрокрас за трубопроводами отопления).

Блок-секция Б, 4 этаж:

- трещины на стене лестничной клетки в районе двери;

- трещины на стене в тамбуре возле двери;

-    разрушение отделочных слоев вокруг места пропуска трубы через перекрытие.

Блок-секция Б, 7 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки в районе двери;

- шелушение краски на перекрытии переходного балкона;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии в тамбуре;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода.

Блок-секция Б, 8 этаж:

- трещина на стене в тамбуре возле двери.

Блок-секция Б, 9 этаж:

- шелушение краски, разрушение шпаклевочного слоя на стене в районе электрощита.

Блок-секция Б, 10 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери;

- трещина на стене в тамбуре возле двери;

- искривление полотна противопожарной двери на лестничной клетке, неплотный притвор дверей;

- заполнение монтажной пеной зазора в месте пропуска трубы отопления через перекрытие, непрокрас вокруг места пропуска трубы;

- трещина на стене площадки перед квартирами;

- разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,1 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- трещины на стенах.

Блок-секция Б, 11 этаж:

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора);

- следы замачивания в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в лифтовом холле.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция Б, 12 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора);

- следы замачивания в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в тамбуре, непрокрас за трубой отопления.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция Б, 13 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери;

- разрушение окрасочных слоев перекрытия и стен проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку стены и перекрытия от краски;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора);

- следы замачивания в лифтовом холле в месте сопряжения стены и перекрытия;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 3,6 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- трещины на стенах.

Блок-секция Б, 14 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери;

- трещина на стене в тамбуре возле двери;

- разрушение кафельной плитки в месте пропуска трубы отопления в тамбуре;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- трещины на стенах.

Блок-секция Б, 15 этаж:

- некачественно выполнены отделочные работы по шпаклевке стен в тамбуре и лифтовом холле (неровности, непокрашенные участки);

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода;

- зашит гипсокартоном люк машинного помещения;

- отсутствует крепления радиатора отопления в лифтовом холле;

- отслоение напольной керамической плитки на лестничной площадке, площадью 3,6 м2.

Блок-секция Б, технический этаж:

-    не загерметизирован монтажный шов по периметру решетки вентиляционной камеры;

- кирпичная кладка над вентиляционной решеткой смонтирована на монтажную пену;

- не выполнена герметизация температурного шва между в блок - секциями А, Б технического этажа длиной 2,5 м;

- на балконе технического этажа не загерметизировано примыкание козырька балкона к кирпичной кладке;

- не правильно выполнено сопряжение ограждения из профилированного листа проходного балкона и козырька лоджии;

- не окрашены закладные детали - 3 шт;

- не выполнена герметизация кирпичной стены с плитой покрытия длиной 7,2 м.п.;

- не выполнена герметизация межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м;

- не выполнена герметизация прохода труб через стену в 2-х местах;

- не заделан межплиточный шов, через который происходит затекание воды в технический этаж - 6,3 м;

- не заделан монтажный шов на сопряжении плиты перекрытия с газобетонной стеной — 6,3 м, ширина раскрытия шва — 30 мм;

- не заделан цементно-песчаным раствором монтажный шов на газобетонной стене в сопряжении с плитой перекрытия: 1,2 м - длина, 20 мм ширина;

- крепление фановых труб проволокой к потолку — 2 шт;

-    выполнена некачественная стяжка пола у входа в приточную вентиляционную камеру (выпуклости размером 1,5 м х 1,5 м в количестве 2 штук);

- наплыв бетона на плите покрытия толщиной 30 мм, шириной 0,7 м, длиной 1 м;

- не заделан монтажный шов плит перекрытия: 6,3 м - длина, 20 мм - ширина, 50 мм – глубина;

- не срезана монтажная пена в помещении балкона блокировочного здания;

- не заделан температурный шов длиной 2 м;

- не выполнена огнезащита металлоконструкций в месте перехода блок секций А, Б (в осях 1-8,4-5).

Блок-секция Б, кровля:

-    отсутствует герметизация фановой трубы в месте прохода через покрытие;

- не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой.

Блок-секция В, подвал:

- в подвале установлено глухое окно;

- не заделаны проходы труб через стены (технический этаж) - 0,1 м2, 0,2 м2;

- не заделан зазор под дверной коробкой теплового пункта.

Блок-секция В, 1 этаж:

- разрушение шпаклевки перекрытия в лифтовом холле и подсобном помещении;

- коррозия входной двери;

- трещины на стенах в тамбуре в районе входной двери, а также в лифтовом холле.

Блок-секция В, проходной балкон, 2-12 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению.

Блок-секция В, лифтовой холл, 2-12 этажи:

-    отсутствуют доводчики на дверях из ПВХ в лифтовых холлах. На дверных блоках имеются следы монтажа доводчиков, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция В, лестничная клетка, 4, 9-11этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция В, 2 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери;

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в тамбуре;

- следы замачивания, разрушение отделочных слоев в месте пропуска труб отопления через перекрытие в лифтовом холле;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 2 и 3 этажами:

- трещина в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция В, 3 этаж:

- трещина на перекрытии в лифтовом холле.

Блок-секция В, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- трещина в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция В, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 5 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,8 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 6 этаж:

- трещины на стене в тамбуре и в лифтовом холле;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 7 этаж:

- трещина на перекрытии в тамбуре;

- некачественно выполнены отделочные работы по шпаклевке стен в лифтовом холле (неровности);

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода.

Блок-секция В, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 8 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле;

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в лифтовом холле;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 9 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери;

- трещина на стене в лифтовом холле;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии в лифтовом холле.

Блок-секция В, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 10 этаж:

- трещины на перекрытии в тамбуре и лифтовом холле;

- некачественно заделан зазор в месте установки электрощита.

Блок-секция В, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей);

- трещины на стенах.

Блок-секция В, 11 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки отсутствует фрагмент отделки перекрытия в районе двери;

- трещина на стене в тамбуре возле двери;

- разрушение бетона вокруг места пропуска трубы через перекрытие;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода.

Блок-секция В, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), а также в районе перемычки дверей.

Блок-секция В, 12 этаж:

-    щелевая решетки на клапане дымоудаления смонтирована с зазором;

- трещина на стене площадки перед квартирами.

Блок-секция В, лестничная площадка выше 12 этажа:

- трещины на перекрытии 2,5 м.п.;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии;

- трещины по стенам 5 м.п.;

- шелушение краски, разрушение шпаклевочного слоя на стене в результате замачивания либо промерзания.

Блок-секция В, технический этаж:

- не заделан проход труб через стены в помещении технического этажа;

- не заделаны монтажные швы плит перекрытия (ФИО32): длина — 6,3 м, количество - 6 штук;

- не заделан проход шахты вентиляции через кровли по периметру — 400 см х 400 см х 5 см;

- не окрашены радиаторы отопления в машинном помещении (1,1 х 0,7м);

-    не выполнена антикоррозионная обработка монорельса в машинном помещении;

- не окрашен контур заземления в машинном помещении (40 м);

- не заделаны места прохода трубы (0,4 х0,2 х 0,51 м);

-    над балконами отсутствует металлический элемент каркаса 3, что не соответствует документации лист 24-26 КС.

Блок-секция В, кровля:

-    отсутствует герметизация фановых труб в местах прохода через покрытие;

-    не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой.

Блок-секция Г, подвал:

-    отсутствуют плиты покрытия входа в подвал.

Блок-секция Г, 1 этаж:

- коррозия входной двери;

- трещины на стенах в тамбуре в районе входной двери.

Блок-секция Г, проходной балкон, 2-11 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению.

Блок-секция Г, лифтовой холл, 2-11 этажи:

- не смонтированы щелевые решетки на клапанах дымоудаления, вследствие несоответствия размеров решеток и монтажного отверстия (решетки на момент осмотра находились на лестничных площадках);

-    отсутствуют доводчики на дверях из ПВХ в лифтовых холлах. На дверных блоках имеются следы монтажа доводчиков, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция Г, лестничная клетка, 4-10 этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция Г, 2 этаж:

- трещины шпаклевочного слоя стены в лифтовом холе, площадью 1,5 м2;

Блок-секция Г, 3 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 4,5 м2.

Блок-секция Г, 4 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничного марша и площадки (с нижней стороны лестничного марша).

Блок-секция Г, 5 этаж:

-    трещина на потолке в лифтовом холле;

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция Г, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция Г, 7 этаж:

-    шелушение краски и шпаклевки на стене в лифтовом холле.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей).

Блок-секция Г, 8 этаж:

-    трещина на потолке, некачественно выполнены отделочные работы на потолке в лифтовом холле (неровности, вздутие краски);

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 2,7 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

-    трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей);

- отслоение шпаклевки на стене под плитой площадки.

Блок-секция Г, 9 этаж:

-    трещины на стенах в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон;

-    трещины, неровности, вздутие краски на потолке в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

-    трещины в местах сопряжения лестничного марша и площадки, лестничного марша и стены (с нижней стороны лестничного марша).

-    отслоение шпаклевочного слоя на потолке в лифтовом холле;

-    отслоение шпаклевочного слоя на стене в лифтовом холле.

Блок-секция Г, лестничная выше 11 этажа:

- трещины на перекрытии 2,5 м.п.;

- некачественно выполнена окраска стен – 24 м2.

Блок-секция Г, технический этаж:

-    в машинном помещении не заделано примыкание кирпичной кладки к потолку;

- отсутствует вентиляционное отверстие в стене в машинном помещении;

- не срезана монтажная пена на входе в машинное помещение;

- не загерметизирован проход вентиляции через плиты перекрытия у входа в машинное помещение;

- в помещении приточной вентиляционной камеры не заделан монтажный шов на плите перекрытия 6,3 п.м.;

- не заделан проход вентиляции через стены.

Блок-секция Г, кровля:

-    отсутствует герметизация фановых труб в местах прохода через покрытие;

-    не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой.

Блок-секции В, Г, подвал:

-    не выполнено утепление стен с внешней стороны подвала, площадью 110,5 м2.

Блок-секции В, Г, технический этаж:

- ограждении над балконами выполнено из профилированного листа, что не соответствует проектным решениям.

Блок-секции А, Б, В, Г:

-    на лестничных клетках со 2-го до технического этажа изменено направление открывания дверей (двери открываются наружу из помещения лестничной клетки), что не соответствует проектным решениям;

-    отсутствует утепление потолков тамбура входа.

Блок-секции А, Б, В, Г. Технический этаж:

-    отсутствует металлическая лестница к шахтам вентиляции;

-    в машинных помещениях лифтов трубы электропроводки не залиты полностью бетоном (из пола выступают элементы проводки).

Блок-секции А, Б, В, Г. Кровля:

-    монтаж антенн не соответствует проектным решениям;

-    расстояние по высоте от верхней части выпуска вентканалов до металлических зонтов, перекрывающих вентканалы, составляет менее 200 мм;

-    покрытие кровли над балконными плитами (со стороны двора) выполнена из профлиста С-10, что не соответствует проектной документации;

-    количество каналов вентиляционных шахт на кровле не соответствует количеству каналов вентиляционных шахт, указанному в документации.

Техподполье:

-    в блок секциях «В» и «Г» отсутствуют металлические решетки Р4;

-    не демонтирована опалубка плит перекрытия;

-    не окрашены скользящие опоры труб;

- наличие строительного мусора в объеме 0,8 м3;

-    не заделаны места пропуска труб через стену в тепловой узел;

-    не заделаны проходы электрических кабелей через стены в электрощитовую, отсутствуют крышки лотков;

-    не заделаны монтажные отверстия труб через перекрытия и стены во всем помещении подвала - 13 шт. х 0,1 м2;

-    в помещениях подвала (техподполья) перед оконными проемами приямков отсутствуют металлические лестницы;

-    магистральные трубопроводы и подводки к стоякам холодного и горячего водоснабжения не облицованы алюминиевой пленкой и не изолированы пергаментом П-350;

-    отсутствует защитный слой из цементно-песчаного раствора в местах перепада высот на пониженных участках кровли.

Фасады, прилегающая территория и благоустройство:

- во дворе дома отсутствует установка для сушки белья;

- отсутствуют поливочные краны;

- на стилобате дома со стороны <адрес> и <адрес> отсутствует парапетная крышка (на ограждении);

- деформационный шов со стороны <адрес> длиной 2 м не закрыт нащельником;

- отсутствует отбивная планка на блок секциях А, Б, Г, общей длиной 32 м.

Для устранения выявленных недостатков в общем имуществе необходимо выполнение следующих работ:

Блок-секция А, подвал:

-    изменено направления входа спуска в подвал. Для исправления данного недостатка необходимо перенести дверной проем входа на стену в осях 1/Б-В (согласно проектной документации), для чего демонтировать кровлю и конструкцию крыши, выполнить проем в стене путем разборки фрагмента стены из кирпича и фрагмента бетонного цоколя, общей площадью 1,05х2,1(h) м, смонтировать перемычку над вновь образуемым проемом, увеличить высоту стен на 300 мм кладкой из вибропрессованного кирпича, произвести перенос дверного блока существующего входа в подвал в новый проем, заложить существующий дверной проем вибропрессованным кирпичом, произвести монтаж конструкций крыши и кровли, выполнить бетонную площадку перед входом площадью 1,3х1,6 м, с предварительной подготовкой основания;

-    в конструкциях входов в техподполья не полностью окрашен металл конструкций. Выполнить обработку металла грунтом ГФ-021, с последующим нанесением эмали ПФ-115 в объеме 0,3 м2;

-    отсутствуют плиты покрытия входа в подвал. Необходимо выполнить монтаж плит П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция А, 1 этаж:

-    шелушение краски на стене лифтового холла, разрушение шпаклевочного слоя. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

-    отсутствуют радиаторы отопления. Установить радиаторы отопления в количестве 3 штук.

Блок-секция А, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    некачественно выполнена стяжка пола - неровности, расслоение, отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению. Необходимо демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 106,4 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка, 6-8, 10-15 этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция А, 2 этаж:

- трещины на стене, отслоение шпаклевочного слоя в тамбуре. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- некачественно выполнены отделочные работы в месте пропуска трубопровода через перекрытие в тамбуре, а также неровности на стене. Необходимо выровнять штукатурку в месте пропуска трубопровода через перекрытие, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2.

Блок-секция А, 3 этаж:

- трещины на стене, отслоение шпаклевочного слоя в тамбуре. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    некачественно выполнены отделочные работы в месте пропуска трубопровода через перекрытие в лифтовом холле. Необходимо выровнять штукатурку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

- трещина на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2;

- некачественно выполнена окраска стен (непрокрас за трубопроводами отопления). Необходимо выполнить окраску в объеме 0,5 м2.

Блок-секция А, 4 этаж:

- трещина на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- следы замачивания в месте пропуска трубопровода отопления через перекрытие в лифтовом холле. Необходимо зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция А, 5 этаж:

следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2.

Блок-секция А, 6 этаж:

-    следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- трещина на стене тамбура возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 7 этаж:

следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 8 этаж:

- следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2.

Блок-секция А, 9 этаж:

-    следы замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- трещина на стене тамбура возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 11 этаж:

- трещины на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 12 этаж:

- трещины на стене в лестничной клетке возле двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей.

Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 13 этаж:

- трещины на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора). Необходимо демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

Блок-секция А, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция А, 14 этаж:

-    разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку перекрытия от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- следы замачивания в лифтовом холле в месте пропуска трубопровода через перекрытие. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

Блок-секция А, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция А, 15 этаж:

-    разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку перекрытия от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- трещины на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

-    люк машинного помещения в лифтовом холле 15 этажа частично перекрыт обшивкой из гипсокартона и воздуховодом противодымной вентиляции. Устранить невозможно, без разработки проектного решения переноса вентиляционного короба дымоудаления специализированной организацией;

-    разрушение окрасочного слоя стен проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку стен от краски. Выполнить окраску стен в объеме 16,3 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка выше 15 этажа:

- следы замачивания в месте сопряжения перекрытия и стены. Необходимо выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- отсутствует напольная кафельная плитка в количестве 3 шт, отслоение плитки напольная кафельная плитки, площадью 1,5 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция А, технический этаж:

-    отсутствует заделка в местах пропуска труб через стену. Необходимо загерметизировать места прохода труб через стену выполнения кирпичной кладки в объеме 0,06 м3;

-    не заделан монтажных швов в месте сопряжения плит покрытия с газобетонными стенами. Необходимо произвести герметизацию цементно-песчаным раствором, длиной 5 м, шириной 2 см;

-    не заделан монтажный шов на сопряжении газобетонной стены и плиты покрытия — 9,3 м. Необходимо произвести герметизацию цементно-песчаным раствором в объеме 0,01 м3 (длина 9,3 м, ширина раскрытия - 20 мм, глубина - 50 мм);

-    не заделан шов между газобетонной стеной и плитой покрытия (1,2 м х 0,03 м). Необходимо выполнить герметизацию цементно-песчаным раствором, длиной 1,2 м, шириной 0,03 м; общий объем — 0,04 м2;

-    не заделан монтажный шов в месте сопряжения плиты покрытия с кирпичной кладкой (около вентиляционной камеры ВД1) размером 3,5 м. Необходимо произвести герметизацию цементно-песчаным раствором в объеме 0,7 м2 (0,035 м3);

- не заделано монтажное отверстие в газобетонной стене размерами 0,4 х 0,4 м, толщиной 22 см. Необходимо выполнить кладку из газобетона объемом 0,035 м3;

- под трубами не заделана кирпичная кладка размерами 0,1 м2. Необходимо произвести герметизацию цементно-песчаным раствором в объеме 0,005 м3;

- на плите покрытия балкона не убран строительный мусор в объеме 0,3 м3. Необходимо убрать строительный мусор объемом 0,3 м3;

- высолы на плитах покрытия в районе шва длиной 6 м, шириной 0,25 м. Необходимо произвести очистку высолов, обработать грунтовкой глубокого проникновения, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,5 м2;

- не заделано место прохода труб отопления через перекрытия. Необходимо произвести герметизацию с установкой гильз на трубы отопления, герметизацию произвести бетоном - 0,2 х 0,3 х 0,2 м;

-    не окрашен радиатор отопления. Необходимо произвести антикоррозийную обработку эмалью ПФ 115 - 0,77 м2;

- не окрашен контур заземления по периметру 40 м. Требуется произвести окрашивание эмалью ПФ 115 - 40 м;

- в перекрытии вентиляционной камеры выполнено сквозное отверстие, с установкой пластиковой трубы. В ходе осмотра представителем подрядной организации пояснено, что данное отверстие выполнено после ввода дома в эксплуатацию, для устранения конденсации влаги на перекрытии венткамеры, данный недостаток носит эксплуатационный характер. Рекомендовано заделать отверстие, либо установить со стороны крыши дефлектор на трубу для исключения попадания осадков внутрь помещения венткамеры.

Блок-секция А, кровля:

-    отсутствует герметизация фановой трубы в месте прохода через покрытие. Необходимо произвести герметизацию путем наклеивания кровельного ковра (бикрост) в объеме 0,68 м2 (0,45 х 0,5 м х 3 шт);

-    на кровле между блок-секций «А» и «Б» парапет блокировки выполнен без разуклонки отлива. Необходимо заменить парапетную крышку блокировки блок секций длиной 13,2 м.п;

- не окрашена молниезащита. Необходимо окрасить молниезащиту в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 1 этаж:

-    размеры входной двери не соответствует проектному решению. Необходимо произвести демонтаж существующей металлической двери, размером, 1,85х1,3, смонтировать дверь размерами 2,1х1,3 м, предварительно увеличив проем;

-    отсутствуют радиаторы отопления. Установить радиаторы отопления в количестве 2 штук.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 1 и 2 этажами:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 0,4 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Б, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению. Необходимо демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 114 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка, 2-15 этажи:

-    на межэтажных лестничных площадках не заделаны места пропуска труб в количестве 28 штук. Необходимо заделать места пропуска труб асбестовым шнуром.

Блок-секция Б, 2 этаж:

- не выполнены работы по окраске стены, трещины на стене в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 3 этаж:

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в тамбуре. Необходимо расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- некачественно выполнена окраска стен (непрокрас за трубопроводами отопления). Необходимо выполнить окраску в объеме 1 м2.

Блок-секция Б, 4 этаж:

- трещины на стене лестничной клетки в районе двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- разрушение отделочных слоев вокруг места пропуска трубы через перекрытие. Необходимо зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Б, 7 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки в районе двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- шелушение краски на перекрытии переходного балкона. Необходимо расчистить перекрытие от краски до бетона, огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии в тамбуре. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода. Необходимо произвести заделку стыка цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, 8 этаж:

- трещина на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, 9 этаж:

- шелушение краски, разрушение шпаклевочного слоя на стене в районе электрощита. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2.

Блок-секция Б, 10 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- трещина на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- искривление полотна противопожарной двери на лестничной клетке, неплотный притвор дверей. Необходимо заменить дверной блок на новый, размером 1,3х2,1 м;

- заполнение монтажной пеной зазора в месте пропуска трубы отопления через перекрытие, непрокрас вокруг места пропуска трубы. Необходимо произвести заделку вокруг места пропуска трубы асбестовым шнуром, выполнить окраску водоэмульсионной краской в объеме 0,1 м2;

- трещина на стене площадки перед квартирами. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2;

-    разрушение окрасочного слоя перекрытия проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку перекрытия от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,1 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 11 этаж:

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора). Необходимо демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- следы замачивания в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в лифтовом холле. Необходимо произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 12 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора). Необходимо демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- следы замачивания в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в тамбуре, непрокрас за трубой отопления. Необходимо произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 13 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- разрушение окрасочных слоев перекрытия и стен проходного балкона. Необходимо выполнить расчистку стены и перекрытия от краски. Выполнить окраску стены в объеме 16,3 м2, перекрытия 7,6 м2;

- радиатор отопления не закреплен к стене (установленное крепление не совпадает по высоте с расположением радиатора). Необходимо демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- следы замачивания в лифтовом холле в месте сопряжения стены и перекрытия. Необходимо произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 3,6 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 14 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещина на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- разрушение кафельной плитки в месте пропуска трубы отопления в тамбуре. Необходимо размонолитить трубу, установить гильзу, заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,1 м2.

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода. Необходимо произвести заделку стыка цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 15 этаж:

- некачественно выполнены отделочные работы по шпаклевке стен в тамбуре и лифтовом холле (неровности, непокрашенные участки). Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,2 м2;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода. Необходимо произвести заделку стыка цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2;

- зашит гипсокартоном люк машинного помещения. Необходимо произвести демонтаж гипсокартона размером 1 м2;

-    отсутствует крепления радиатора отопления в лифтовом холле. Необходимо демонтировать радиатор, выполнить монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- отслоение напольной керамической плитки на лестничной площадке, площадью 3,6 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, технический этаж:

-    не загерметизирован монтажный шов по периметру решетки вентиляционной камеры. Заменить заполнение монтажного шва, выполнить защитное покрытие шва паропроницаемым герметиком в объеме 3,6 м.п.

-    кирпичная кладка над вентиляционной решеткой смонтирована на монтажную пену. Необходимо демонтировать кирпичную кладку, смонтировать заново с монтажным зазором 15 мм и установкой металлического нащельника. Объем кирпичной кладки - 0,13 м3.

- не выполнена герметизация температурного шва между в блок - секциями А, Б технического этажа длиной 2,5 м. Необходимо запенить и установить из оцинкованного листа заглушку (нащельник) длиной 2,5 м.

- на балконе технического этажа не загерметизировано примыкание козырька балкона к кирпичной кладке. Необходимо произвести герметизацию примыкания к кирпичной кладке длиной 2,5 м.

- не правильно выполнено сопряжение ограждения из профилированного листа проходного балкона и козырька лоджии. Необходимо демонтировать лист козырька балкона и переделать узел перехлеста профилированного листа с козырьком балкона — 1,5 м х 1м.

- не окрашены закладные детали - 3 шт. Необходимо окрасить закладные детали в количестве 3-х штук, произвести антикоррозионную обработку в объеме 0,1 м2.

- не выполнена герметизация кирпичной стены с плитой покрытия длиной 7,2 м. Необходимо произвести зачеканивание шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,216 м2.

- не выполнена герметизация межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м. Требуется произвести герметизацию межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м, ширина раскрытия шва — 3 см; общий объем 0,066 м2.

- не выполнена герметизация прохода труб через стену в 2-х местах. Необходимо выполнить заделку отверстий кирпичной кладки в размерах 300 х 400 мм, глубина - 100 мм = 0,012 м3; 250 мм х 300 мм, глубина 100 мм, глубина - 100 мм = 0,008 м3.

- не заделан межплиточный шов, через который происходит затекание воды в технический этаж - 6,3 м. Требуется произвести герметизацию шва цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- не заделан монтажный шов на сопряжении плиты перекрытия с газобетонной стеной — 6,3 м, ширина раскрытия шва — 30 мм.

Требуется выполнить зачеканивание шва цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- не заделан цементно-песчаным раствором монтажный шов на газобетонной стене в сопряжении с плитой перекрытия: 1,2 м - длина, 20 мм ширина. Необходимо заделать цементно-песчаным раствором монтажный шов в газобетонной стене в сопряжении с плитой перекрытия в размерах: 1,2 м - длина, 20 мм ширина.

- крепление фановых труб проволокой к потолку — 2 шт. Необходимо произвести закрепление труб согласно проекту — 2 шт. на металлический хомут с резиновой прокладкой к потолку.

-    выполнена некачественная стяжка пола у входа в приточную вентиляционную камеру (выпуклости размером 1,5 м х 1,5 м в количестве 2 штук). Требуется демонтировать стяжку, выполнить работы по устройству стяжки в объеме — 0,45 м3.

- наплыв бетона на плите покрытия толщиной 30 мм, шириной 0,7 м, длиной 1 м. Требуется произвести работы по срубке наплыва бетона в объеме 0,021 m3, в случае необходимости выполнить устройство стяжки пола.

- не заделан монтажный шов плит перекрытия: 6,3 м - длина, 20 мм - ширина, 50 мм - глубина. Требуется заделать монтажный шов длиной 6,3 м, шириной 20 мм, глубиной 50 мм цементно-песчаным раствором.

- не срезана монтажная пена в помещении балкона блокировочного здания. Необходимо срезать монтажную пену длиной 6 м.

-    не заделан температурный шов длиной 2 м. Необходимо заделать температурный шов мастикой, запенить, установить нащельник длиной 3 м.

- не выполнена огнезащита металлоконструкций в месте перехода блок секций А, Б (в осях 1-8,4-5). Выполнить работы по огнезащите металлоконструкций в объемах: 7,7 м - длина, 0,5 м – ширина.

Блок-секция Б, кровля:

-    отсутствует герметизация фановой трубы в месте прохода через покрытие. Необходимо произвести герметизацию путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

- не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой. Требуется герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,2 м2).

Блок-секция В, подвал:

- в подвале установлено глухое окно. Необходимо заменить окно на распашное размером 1,2 м2;

- не заделаны проходы труб через стены (технический этаж) - 0,1 м2, 0,2 м2. Необходимо произвести герметизацию бетонным кирпичом, общий объем работ-0,3 м2;

- не заделан зазор под дверной коробкой теплового пункта. Необходимо произвести герметизацию монтажной пеной в количестве 0,2 м2;

Блок-секция В, 1 этаж:

- разрушение шпаклевки перекрытия в лифтовом холле и подсобном помещении. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2;

- коррозия входной двери. Необходимо произвести очистку двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- трещины на стенах в тамбуре в районе входной двери, а также в лифтовом холле. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,3 м2.

Блок-секция В, проходной балкон, 2-12 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению. Необходимо демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 83,6 м2.

Блок-секция В, лифтовой холл, 2-12 этажи:

-    отсутствуют доводчики на дверях из ПВХ в лифтовых холлах. На дверных блоках имеются следы монтажа доводчиков, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция В, лестничная клетка, 4, 9-11этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция В, 2 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в тамбуре. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- следы замачивания, разрушение отделочных слоев в месте пропуска труб отопления через перекрытие в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,4 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 2 и 3 этажами:

- трещина в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, 3 этаж:

- трещина на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- трещина в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 5 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,8 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция В, 6 этаж:

- трещины на стене в тамбуре и в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,1 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция В, 7 этаж:

- трещина на перекрытии в тамбуре. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- некачественно выполнены отделочные работы по шпаклевке стен в лифтовом холле (неровности). Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода. Необходимо произвести заделку стыка цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 8 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- трещины на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- отслоение шпаклевочного слоя на стене в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- отслоение напольной керамической плитки в лифтовом холле, площадью 1,4 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция В, 9 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки районе двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- трещина на стене в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 10 этаж:

- трещины на перекрытии в тамбуре и лифтовом холле. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- некачественно заделан зазор в месте установки электрощита. Необходимо заделать зазор, зашпаклевать и огрунтовать, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- трещины на стенах. Необходимо огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 5 м2.

Блок-секция В, 11 этаж:

- трещина на стене лестничной клетки отсутствует фрагмент отделки перекрытия в районе двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- трещина на стене в тамбуре возле двери. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- разрушение бетона вокруг места пропуска трубы через перекрытие. Необходимо зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

- разрушение заделки стыка труб ствола мусоропровода. Необходимо произвести заделку стыка цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), а также в районе перемычки дверей. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2.

Блок-секция В, 12 этаж:

-    щелевая решетки на клапане дымоудаления смонтирована с зазором. Необходимо выполнить заполнение зазора цементно-песчаным раствором в объеме 0,05 м3;

- трещина на стене площадки перед квартирами. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2.

Блок-секция В, лестничная площадка выше 12 этажа:

- трещины на перекрытии 2,5 м.п. Необходимо заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- отслоение шпаклевочного слоя на перекрытии. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2;

- трещины по стенам 5 м.п. Необходимо заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- шелушение краски, разрушение шпаклевочного слоя на стене в результате замачивания либо промерзания. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,6 м2.

Блок-секция В, технический этаж:

- не заделан проход труб через стены в помещении технического этажа. Необходимо заделать проход кирпичной кладкой - 0,004 м3 (0,2 м х 0,2 м х 0,1 м);

- не заделаны монтажные швы плит перекрытия (русты): длина — 6,3 м, количество - 6 штук. Необходимо произвести отделку рустов (шпаклевание, водоэмульсионное окрашивание) - 37,8 м;

- не заделан проход шахты вентиляции через кровли по периметру — 400 см х 400 см х 5 см. Необходимо произвести герметизацию путем обетонирования шахты дымоудаления - 0,03 м3;

- не окрашены радиаторы отопления в машинном помещении (1,1 х 0,7м). Требуется окраска радиаторов отопления - 0,77 м2;

-    не выполнена антикоррозионная обработка монорельса в машинном помещении. Необходимо произвести антикоррозийную обработку - 4 м2.

- не окрашен контур заземления в машинном помещении (40 м), выполнить окраску контура заземления - 0.8 м2;

- не заделаны места прохода трубы (0,4 х0,2 х 0,51 м), забетонировать места проходов труб через перекрытие с установкой гильз - 0,04 м3.

-    над балконами отсутствует металлический элемент каркаса 3, что не соответствует документации лист 24-26 КС. Смонтировать элемент каркаса из трубы 50х50х4, общей длиной 7,6 м.п., с последующей обработкой его грунтом ГФ-021 и двумя слоями эмали ПФ-115.

Блок-секция В, кровля:

-    отсутствует герметизация фановых труб в местах прохода через покрытие. Необходимо произвести герметизацию путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт);

-    не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой. Требуется герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2).

Блок-секция Г, подвал:

-    отсутствуют плиты покрытия входа в подвал. Необходимо выполнить монтаж плит П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция Г, 1 этаж:

- коррозия входной двери. Необходимо произвести очистку двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- трещины на стенах в тамбуре в районе входной двери. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,6 м2.

Блок-секция Г, проходной балкон, 2-11 этажи:

-    отсутствует уклон стяжки от здания к ограждению. Необходимо демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 76 м2;

- не смонтированы щелевые решетки на клапанах дымоудаления, вследствие несоответствия размеров решеток и монтажного отверстия (решетки на момент осмотра находились на лестничных площадках). Необходимо изготовить новые решетки в соответствии с размерами проемов, с последующим их монтажом, либо привести имеющиеся решетки в соответствии с размерами проемов путем их подрезки по высоте с последующей завальцовкой краев в месте подрезки.

Блок-секция Г, лифтовой холл, 2-11 этажи:

-    отсутствуют доводчики на дверях из ПВХ в лифтовых холлах. На дверных блоках имеются следы монтажа доводчиков, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция Г, лестничная клетка, 4-10 этажи:

-    отсутствуют доводчики дверей. На дверных блоках имеются места крепления доводчиков, а также следы их монтажа, из чего эксперты приходят к выводу, что данный недостаток носит эксплуатационный характер.

Блок-секция Г, 2 этаж:

- трещины шпаклевочного слоя стены в лифтовом холе, площадью 1,5 м2. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2;

Блок-секция Г, 3 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 4,5 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, 4 этаж:

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 1,1 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничного марша и площадки (с нижней стороны лестничного марша). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 5 этаж:

-    трещина на потолке в лифтовом холле. Необходимо заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,12 м2;

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 1,1 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 7 этаж:

-    шелушение краски и шпаклевки на стене в лифтовом холле. Необходимо расчистить поверхность от краски и шпаклевки, огрунтовать, зашпаклевать и окрасить в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2.

Блок-секция Г, 8 этаж:

-    трещина на потолке, некачественно выполнены отделочные работы на потолке в лифтовом холле (неровности, вздутие краски). Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2,6 м2;

- отслоение напольной керамической плитки, площадью 2,7 м2. Необходимо заменить напольную керамическую плитку в объеме 2,7 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

-    трещины в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    отслоение шпаклевки на стене под плитой площадки. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Г, 9 этаж:

-    трещины на стенах в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2;

-    трещины, неровности, вздутие краски на потолке в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

трещины в местах сопряжения лестничного марша и площадки, лестничного марша и стены (с нижней стороны лестничного марша). Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Г, 10 этаж:

-    отслоение шпаклевочного слоя на потолке в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,6 м2;

-    отслоение шпаклевочного слоя на стене в лифтовом холле. Необходимо расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция Г, лестничная выше 11 этажа:

-    трещины на перекрытии 2,5 м.п. Необходимо заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- некачественно выполнена окраска стен – 24 м2. Необходимо огрунтовать поверхность и окрасить в объеме 24 м2.

Блок-секция Г, технический этаж:

-    в машинном помещении не заделано примыкание кирпичной кладки к потолку. Необходимо произвести герметизацию цементно-песчаным раствором, длиной 7 м, шириной 2 см;

- отсутствует вентиляционное отверстие в стене в машинном помещении. Необходимо выполнить вентиляционное отверстие диаметром 110 мм;

- не срезана монтажная пена на входе в машинное помещение. Необходимо срезать монтажную пену длиной 1 м;

- не загерметизирован проход вентиляции через плиты перекрытия у входа в машинное помещение. Необходимо выполнить герметизацию прохода - 0,1 м2, путем обетонирования;

- в помещении приточной вентиляционной камеры не заделан монтажный шов на плите перекрытия 6,3 п.м. Необходимо загерметизировать монтажный шов длиной 6,3 п.м;

- не заделан проход вентиляции через стены. Необходимо выполнить герметизацию путем обетонирования - 0,4 х0,2 х 0,51 м.

Блок-секция Г, кровля:

-    не выполнена герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой. Выполнить герметизацию парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2);

-    отсутствует герметизация фановых труб в местах прохода через покрытие. Необходимо произвести герметизацию путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

Блок-секции В, Г, подвал:

-    не выполнено утепление стен с внешней стороны подвала, площадью 110,5 м2. Необходимо выполнить утепление стен подвала утеплителем «Техноплекс 30» толщиной 50 мм, с предварительной разборкой грунта и отмостки, с последующей обратной засыпкой грунта и восстановлением отмостки.

Блок-секции В, Г, технический этаж:

- ограждении над балконами выполнено из профилированного листа, что не соответствует проектным решениям. Необходимо заменить ограждение на фасадную систему «Краспанфиброцементколор», общей площадью 176 м2.

Блок-секции А, Б, В, Г:

- выполнит очистку вентиляционных колодцев – 4200 м.п.

-    выполнить теплоизоляцию общедомовых трубопроводов горячей и холодной воды трубной теплоизоляцией «Thermaflex FRZ» толщиной 13 мм, в объеме 1473 м.п.

-    на лестничных клетках со 2-го до технического этажа изменено направление открывания дверей (двери открываются наружу из помещения лестничной клетки), что не соответствует проектным решениям. Необходимо устранить данный недостаток либо путем переустановки существующих дверных блоков, обеспечив открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки, либо при невозможности использования существующих дверей, установить новые двери в соответствии с проектными решениями (открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки). При производстве работ по простановке дверей предусмотреть отделочные работы по восстановлению дверных откосов, в том числе: оштукатуривание стен – 94 м2, шпаклевка и окраска стен – 188 м2;

-    отсутствует утепление потолков тамбура входа. Необходимо выполнить утепления потолков тамбуров входа минераловатным утеплителем толщиной 50 мм, с последующей отделкой ГВЛ.

Блок-секции А, Б, В, Г. Технический этаж:

-    отсутствует металлическая лестница к шахтам вентиляции. Установить металлические лестницы (длина 0,7 м) на нижнюю отметку вентиляции в каждой блок-секции, в общем количестве 4 шт;

-    в машинных помещениях лифтов трубы электропроводки не залиты полностью бетоном (из пола выступают элементы проводки). Необходимо выполнить дополнительный слой бетона, в объеме 93,6 м2 (4,7 м3).

Блок-секции А, Б, В, Г. Кровля:

-    монтаж антенн не соответствует проектным решениям. Необходимо выполнить работы согласно проектной документации;

-    расстояние по высоте от верхней части выпуска вентканалов до металлических зонтов, перекрывающих вентканалы, составляет менее 200 мм. Необходимо удлинить опоры металлических зонтов уголка 25х3 мм длиной 200 мм (112 штук);

-    покрытие кровли над балконными плитами (со стороны двора) выполнена из профлиста С-10, что не соответствует проектной документации. Заменить покрытие на профилированный настил НС-44 в объеме 115 м2;

-    количество каналов вентиляционных шахт на кровле не соответствует количеству каналов вентиляционных шахт, указанному в документации. Устранение невозможно без причинения несоразмерного ущерба зданию.

Техподполье:

-    в блок секциях «В» и «Г» отсутствуют металлические решетки Р4. Необходимо смонтировать решетки в соответствии с проектными решениями в количестве 2 шт;

-    не демонтирована опалубка плит перекрытия. Необходимо демонтировать опалубку длиной 3,4 м;

-    не окрашены скользящие опоры труб. Произвести антикоррозионную обработку грунтовкой объемом 0,15 м2;

- наличие строительного мусора в объеме 0,8 м3. Необходимо убрать строительный мусор объемом 0,8 м3;

-    не заделаны места пропуска труб через стену в тепловой узел. Требуется произвести герметизацию бетонным кирпичом в размере 0,1 м2;

-    не заделаны проходы электрических кабелей через стены в электрощитовую, отсутствуют крышки лотков. Необходимо произвести герметизацию путем выполнения кирпичной кладки в объеме 0,1 м2, установить бетонные крышки на лотки длина 8 м, ширина 400 мм;

- не заделаны монтажные отверстия труб через перекрытия и стены во всем помещении подвала - 13 шт. х 0,1 м2. Необходимо произвести герметизацию прохода труб через перекрытия путем бетонирования, общим объемом 0,1 м3;

-    в помещениях подвала (техподполья) перед оконными проемами приямков отсутствуют металлические лестницы. Выполнить металлические лестницы в количестве 5 штук;

-    магистральные трубопроводы и подводки к стоякам холодного и горячего водоснабжения не облицованы алюминиевой пленкой и не изолированы пергаментом П-350. На момент осмотра выполнена теплоизоляция из вспененного полиэтилена, в связи с чем облицовка алюминиевой пленкой и изолирование пергаментом П-350 не целесообразны, так как это приведет к неизбежному повреждению существующей теплоизоляции;

-    отсутствует защитный слой из цементно-песчаного раствора в местах перепада высот на пониженных участках кровли. Необходимо выполнить слой из цементно-песчаного раствора общей площадью 27,2 м2.

Фасады, прилегающая территория и благоустройство:

- во дворе дома отсутствует установка для сушки белья. Необходимо установить во дворе дома установку для сушки белья - 1 шт.

- отсутствуют поливочные краны. Установить поливочные краны в количестве 4 шт., в каждой блок-секции по 1 штуке.

- на стилобате дома со стороны <адрес> и <адрес> отсутствует парапетная крышка (на ограждении). Необходимо установить оцинкованные парапетные крышки в объеме 48 м2.

- деформационный шов со стороны <адрес> длиной 2 м не закрыт нащельником, необходимо установить оцинкованный нащельник длиной 2 м;

- отсутствует отбивная планка на блок секциях А, Б, Г, общей длиной 32 м, необходимо установить отбивную планку длиной 32 м.

разрешая требования искового заявления по п. 2, а именно взысканию суммы ущерба на устранения недостатков в квартирах истцов, суд исходит из следующего.

Как установлено заключением эксперта Автономной некоммерческой организации «Алтайский экспертно-правовой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе осмотра вышеуказанных квартир жилого дома выявлены следующие дефекты и недостатки:

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз;

- на остеклении балкона нижний профиль рамы установлен наружной стороной вовнутрь.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в квартире (в ванной комнате кратность воздухообмена 20 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры), на оконном блоке в комнате царапины на стекле;

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери;

-повреждены стеклопакеты (царапины), брызги бетона.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- несоответствие системы вентиляции в кухне и ванной комнате нормам (приток в кухне внутрь помещения, в ванной комнате кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- отпали резинки на входной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

-отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в квартире (приток воздуха внутрь помещения);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери, намерзает лед между рамой и створкой двери;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- несоответствие системы вентиляции в ванной комнате нормам (в ванной комнате кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте.

Квартира №:

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- несоответствие системы вентиляции в ванной комнате нормам (приток воздуха внутрь помещения);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- не закреплены сливы дождевой воды;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- несоответствие системы вентиляции в квартире (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

-отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

В <адрес> присутствуют следующие недостатки:

- несоответствие системы вентиляции в кухне нормам (кратность воздухообмена в кухне 50,4 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры); (кроме 1-заменено)

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- гильзы трубопроводов в квартире установлены с нарушением (ниже уровня стяжки пола).

В <адрес> присутствуют следующие недостатки:

- неисправность системы вентиляции в квартире (приток воздуха в кладовой внутрь квартиры);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- трещина в сварном шве рамы оконного блока;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

В <адрес> присутствуют следующие недостатки:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в туалете и ванной комнате (кратность воздухообмена в туалете 11,3 м3/ч, ванной 14,1 м3/ч);

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз;

- отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в ванной комнате (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- многочисленные повсеместные трещины в стяжке пола;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры) (произведен ремонт 1 окна);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери;

- трещины в стяжке пола.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в кухне (кратность воздухообмена 20,7 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры); - на балконе отступ плиты от стены балкона на расстояние 6 см (щель между стеной и балконной плитой).

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в кухне (кратность воздухообмена 48,4 м3/ч);

- продувание пластиковой балконной двери;

- выпадение кирпичей из порога балконной двери;

- на балконе отступ плиты от стены балкона на расстояние 6 см (щель между стеной и балконной плитой).

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон).

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в квартире (приток воздуха внутрь помещения);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции (кратность воздухообмена в кухне 32,4 м3/ч, в туалете 0 м3/ч);

- многочисленные повсеместные трещины в стяжке пола;

- продувание пластиковой балконной двери;

- на балконе отступ плиты от стены балкона на расстояние 6 см (щель между стеной и балконной плитой);

- входная дверь не соответствует по размеру входному проему (дверь 76 см).

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- неисправность системы вентиляции (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в квартире (приток воздуха внутрь помещения);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции (кратность воздухообмена в туалете 23,8 м3/ч, в туалете 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

-отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в туалете (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции (кратность воздухообмена в кухне 51,8 м3/ч, в туалете приток воздуха внутрь помещения);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- продувание пластиковой балконной двери;

- трубопроводы в квартире проходят через междуэтажные перекрытия без устройства гильз.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в санузле (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в ванной (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- многочисленные повсеместные трещины в стяжке пола.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в кухне (кратность воздухообмена 48,7 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- балконная дверь не соответствует по размеру дверному проему.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- трещина в стекле балконного окна;

- продувание под порогом пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- отсутствует металлическое ограждение на балконе с панорамным остеклением.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в кухне и ванной (кратность воздухообмена в кухне 28,8 м3/ч, в ванной 20,7 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на балконном блоке со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата на балконном блоке со стороны квартиры);

- многочисленные повсеместные трещины в стяжке пола;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в туалете (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в туалете (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на балконных блоках со стороны квартиры);

- разрушение заполнения межплитного шва перекрытия;

- бетонная плита балкона верхнего этажа стоит не ровно;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры).

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- следы монтажной пены на оконном блоке;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте.

В <адрес> присутствуют следующие недостатки:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков и пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

-отсутствуют отливы дождевой воды на окнах;

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеются следы монтажной пены;

- продувание пластиковой балконной двери;

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в туалете (кратность воздухообмена 0 м3/ч).

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- трещина в стекле оконного блока;

- продувание пластиковой балконной двери;

- остекление балкона с щелями, неплотный притвор, перекос рам.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата на балконном блоке со стороны квартиры);

- продувание пластиковой балконной двери;

- на балконе отступ балконной плиты от стены на расстояние 7 см (щель между стеной и балконной плитой).

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в санузле (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в санузле (кратность воздухообмена 0 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание оконных блоков при органолептическом контакте;

- многочисленные повсеместные трещины в стяжке пола.

Квартира №:

- стеклопакеты со стороны балкона повреждены – царапины, капли бетона.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- неровно установлена входная дверь, некачественно выполнено заполнение монтажных швов;

- разрушение порога выхода на балкон;

- продувание входной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеются следы монтажной пены;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- неисправность системы вентиляции в кухне (кратность воздухообмена 32,4 м3/ч);

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- трещины в стяжке, отслоение стяжки от основания;

- продувание пластиковой балконной двери.

Квартира №:

- промерзают окна (образование конденсата, наледи на конструкциях окон, в том числе и на балконных блоках со стороны квартиры);

- в местах сопряжений оконных блоков и откосов имеется потемнение швов;

- продувание пластиковой балконной двери.

Причиной возникновения недостатков, указанных в ответе на первый и второй вопрос настоящего заключения экспертов, кроме недостатка, связанного с демонтажем дверных доводчиков (неправильная эксплуатация), является ненадлежащее качество строительно-монтажных работ, в том числе нарушение технологии при производстве отдельных видов работ, а также отступление от проектных решений.

Выполненные работы по строительству многоквартирного дома по <адрес> в целом соответствуют проектной документации, а также действовавшим на момент строительства строительным нормам и правилам, за исключением отдельных дефектов и недостатков, указанных в ответе на первый и второй вопрос настоящего заключения экспертов.

Для устранения выявленных недостатков в квартирах необходимо выполнение следующих работ:

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков и балконной двери;

- выполнить устройство гильз стояков отопления;

- заменить оконную раму из алюминиевого профиля остекления балкона, размером 1,26х1,55 м.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков и балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на балконной двери;

- заменить стеклопакет в оконном блоке.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- заменить резиновый уплотнитель на входной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- выполнить устройство гильз стояков отопления;

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на балконной двери;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить расчистку шва в месте сопряжения оконного блока и подоконной доски.

Квартира №

- выполнить замену откосов оконных боков по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- закрепить сливы дождевой воды;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- выполнить устройство гильз стояков отопления, в соответствие с нормами (увеличить высоту гильз).

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- заменить оконный блок;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконном и дверном блоков;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков и балконной двери;

- установить металлическое ограждение на балконе;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- установить металлическое ограждение на балконе;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить устройство новой цементно-песчаной стяжки пола, предварительно демонтировав существующую;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить устройство новой цементно-песчаной стяжки пола, предварительно демонтировав существующую;

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру/

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков и балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- произвести заполнение щели между балконной плитой и стеной упругим материалом.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери;

- произвести укладку кирпичей порога выхода на балкон на цементно-песчаный раствор;

- произвести заполнение щели между балконной плитой и стеной упругим материалом.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери;

- произвести заполнение щели между балконной плитой и стеной упругим материалом.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков и балконной двери;

- выполнить устройство гильз стояков отопления.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить устройство новой цементно-песчаной стяжки пола, предварительно демонтировав существующую.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- заменить дверной блок выхода на балкон, на дверной блок соответствующий проектному решению.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на балконной двери;

- заменить стеклопакет на глухой части балконного блока.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков;

- установить металлическое ограждение на балконе.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

-    выполнить устройство новой цементно-песчаной стяжки пола, предварительно демонтировав существующую;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить заделку шва между плитами перекрытия, для чего выполнить демонтаж и монтаж установленного натяжного потолка;

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить очистку оконных блоков от монтажной пены, при невозможности очистки заменить оконные блоки;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконных блоков.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить очистку оконных блоков от монтажной пены, при невозможности очистки заменить оконные блоки;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя на открывающихся створках оконного и балконного блоков.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- установить на окна отливы дождевой воды.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить очистку оконных блоков от монтажной пены, при невозможности очистки заменить оконные блоки;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери;

- выполнить замену остекления балкона из алюминиевого профиля;

- заменить стеклопакет в оконном блоке.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери;

- произвести заполнение щели между балконной плитой и стеной упругим материалом.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить устройство новой цементно-песчаной стяжки пола, предварительно демонтировав существующую;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- заменить стеклопакеты на балконном блоке.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить бетонирование порога выхода на балкон;

- переустановить входную, дверь, при необходимости выполнить замену резинового уплотнителя входной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить очистку оконных блоков от монтажной пены, при невозможности очистки заменить оконные блоки;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

Квартира №

- выполнить замену заполнения монтажных швов оконных и балконных блоков, с заменой элементов откосов по периметру;

- выполнить замену резинового уплотнителя балконной двери.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения выявленных строительных дефектов (недостатков) квартир, указанных в вопросе № настоящего заключения, составляет:

По <адрес> - 49754,99 рублей.

По <адрес> - 60005,65 рублей.

По <адрес> - 65632,22 рублей.

По <адрес> - 25577,05 рублей.

По <адрес> - 31778,15 рублей.

По <адрес> - 42856,90 рублей.

По <адрес> - 17468,66 рублей.

По <адрес> - 49512,88 рублей.

По <адрес> - 24926,12 рублей.

По <адрес> - 23824,18 рублей.

По <адрес> - 18393,66 рублей.

По <адрес> - 16664,35 рублей.

По <адрес> - 14528,22 рублей.

По <адрес> - 6067,02 рублей.

По <адрес> - 42929,23 рублей

По <адрес> - 2269,55 рублей

По <адрес> - 19660,46 рублей

По <адрес> - 84642,31 рублей.

По <адрес> - 24926,12 рублей.

По <адрес> - 8261,77 рублей.

По <адрес> - 39145,99 рублей.

По <адрес> - 52289,98 рублей

По <адрес> - 54215,06 рублей.

По <адрес> - 30575,21 рублей.

По <адрес> - 14851,12 рублей.

По <адрес> - 11955,30 рублей.

По <адрес> - 11476,44 рублей.

По <адрес> - 32304,53 рублей.

По <адрес> - 11656,66 рублей.

По <адрес> - 8538,19 рублей.

По <адрес> - 20828,06 рублей.

По <адрес> - 49567,39 рублей.

По <адрес> - 42052,57 рублей.

По <адрес> - 12519,78 рублей.

По <адрес> - 32304,53 рублей.

По <адрес> - 41531,82 рублей.

По <адрес> - 40844,42 рублей.

По <адрес> - 40882,52 рублей.

По <адрес> - 11476,44 рублей.

По <адрес> - 26745,59 рублей.

По <адрес> - 5983,70 рублей.

По <адрес> - 16092,31 рублей.

По <адрес> - 30410,36 рублей.

По <адрес> - 13910,84 рублей.

По <адрес> - 39770,23 рублей.

По <адрес> - 18393,66 рублей.

По <адрес> - 28128,82 рублей.

По <адрес> - 23822,34 рублей.

По <адрес> - 69546,34 рублей.

По <адрес>- 31278,04 рублей.

По <адрес> - 37492,43 рублей.

По <адрес> – 122 272,14 рублей (с учетом дополнения к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ).

По <адрес> - 22689,36 рублей.

По <адрес> - 31351,78 рублей.

По <адрес> - 21871,42 рублей.

По <адрес> - 23752,00 рублей.

По <адрес> - 19958,64 рублей.

По <адрес> - 69751,46 рублей.

По <адрес> - 4790,06 рублей.

По <адрес> - 31850,80 рублей.

По <адрес> - 10763,89 рублей.

По <адрес> - 42911,30 рублей.

По <адрес> - 31435,07 рублей.

Заключение эксперта принято судом в качестве доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, с применением нормативных, методических и справочных материалов, используемых при проведении судебной экспертизы, содержит описание проведенных исследований, анализов, обоснование результатов экспертизы дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, заключение содержит полные и исчерпывающие ответы, на поставленные перед экспертом вопросы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Поскольку ответчиком АО СЗ «Барнаулкапстрой» не опровергнуты выводы эксперта, то суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов по возложению обязанности на ответчика АО СЗ «Барнаулкапстрой» устранить выявленные недостатки качестве общего имущества собственников многоквартирного дома.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требованитя истцов о взыскании суммы убытков на устранения недостатков в квартирах истцов.

разрешая требования истцов о взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителей, суд исходит из следующего.

В силу п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки, штрафа.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (абз. 1).

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств (абз. 2).

В абзаце 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, следует учитывать, что по смыслу закона и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При этом снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения приведенной выше ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Суд, разрешая требования истцов, полагает, что при определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки.

Довод представителя ответчика о несоразмерности неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору последствиям нарушения обязательства заслуживает внимания, поскольку недостатки возникли в виду вины подрядчика.

Учитывая период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, компенсационную природу неустойки и принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, поскольку это может отразиться на других участниках долевого строительства, инвестиции которых направлены на строительство объектов, суд, применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что указанный размер неустойки не отвечает требованиям разумности и последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с АО СЗ «Барнаулкапстрой», полагая, что данный размер позволит соблюсти баланс интересов сторон, восстановит нарушенные права истца и не отразится на деятельности ответчика.

При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, а также то, что суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, чтобы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применение мер карательного характера за нарушение договорных обязательств. Начисленная неустойка не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд, снижая неустойку, определяет ее в следующих расмерах:

ФИО27, <адрес> - 5000 руб.

ФИО28, <адрес> – 5000 руб.

ФИО1, <адрес> - 5000 руб.

ФИО29, <адрес> – 5000 руб.

ФИО30, <адрес>- 5000 руб.

ФИО31, <адрес> – 5000 руб.

ФИО3, <адрес> - 5000 руб.

ФИО4, <адрес> - 5000 руб.

ФИО5,<адрес> – 5000 руб.

ФИО32, <адрес>- 5000 руб.

ФИО7, <адрес> - 5000 руб.

ФИО33, <адрес> - 5000 руб.

ФИО34, <адрес> – 5000 руб.

ФИО8, <адрес> - 5000 руб.

ФИО35, <адрес> - 5000 руб.

ФИО9, <адрес> - 2000 руб.

ФИО36, <адрес> – 2500 руб.

ФИО37, <адрес> – 2500 руб.

ФИО10, <адрес> - 5000 руб.

ФИО38, <адрес> - 5000 руб.

ФИО12, <адрес> - 5000 руб.

ФИО39, <адрес> - 5000 руб.

ФИО40, <адрес> - 5000 руб.

ФИО41, <адрес> - 5000 руб.

ФИО42, <адрес> - 5000 руб.

ФИО13, <адрес> – 5000 руб.

ФИО86, <адрес>– 5000 руб.

ФИО14, <адрес>– 5000 руб.

ФИО87, <адрес>– 5000 руб.

ФИО15 (Краснова) ФИО15, <адрес> – 5000 руб.

ФИО43, <адрес> - 5000 руб.

ФИО44, <адрес> - 5000 руб.

ФИО45, <адрес> - 5000 руб.

ФИО46, <адрес> – 5000 руб.

ФИО47, <адрес> – 5000 руб.

ФИО48, <адрес> - 10000 руб.

ФИО49, <адрес> - 5000 руб.

ФИО16, <адрес> – 5000 руб.

ФИО50, <адрес> – 5000 руб.

ФИО51, <адрес> – 5000 руб.

ФИО52, <адрес> – 5000 руб.

ФИО53, <адрес> – 5000 руб.

ФИО54, <адрес> - 5000 руб.

ФИО55, <адрес> – 5000 руб.

ФИО56, <адрес> – 5000 руб.

ФИО57, <адрес> - 5000 руб.

ФИО58, <адрес> – 5000 руб.

ФИО59, <адрес> – 5000 руб.

ФИО60, <адрес> – 5000 руб.

ФИО61, <адрес> – 5000 руб.

ФИО62, <адрес> - 5000 руб.

ФИО63, <адрес> - 5000 руб.

ФИО20 кВ. 119- 5000 руб.

ФИО64, <адрес> - 5000 руб.

ФИО65, <адрес> – 5000 руб.

ФИО66, <адрес>- 5000 руб.

ФИО22 <адрес> – 5000 руб.

ФИО23, <адрес> - 5000 руб.

ФИО7, <адрес> – 2000 руб.

ФИО67, <адрес> – 5000 руб.

ФИО68, <адрес> - 5000 руб.

ФИО69, <адрес> – 5000 руб.

ФИО26 <адрес> – 5000 руб.

Суд не находит оснований для понижения неустойки в большем размере, учитывая нарушения ответчиком закона и условий договора. Доказательств невозможности уплаты неустойки в таком размере без каких-либо негативных последствий для деятельности ответчика последним не представлены.

Кроме того, при определении размера неустойки, суд исходит из того, что, вступая в договорные отношения с дольщиком, АО СЗ «Барнаулкапстрой» не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления.

Согласно дополнению к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 202, 210 Т.10) по <адрес> произведен перерасчет. Локальный сметный расчет представлен в приложении № к данному заключению экспертов. Стоимость устранения недостатков за установку гильз из стальных труб в <адрес> составляет: 5 992,22 (пять тысяч девятьсот девяносто два рубля 22 копейки), 8,28 рублей трудозатраты, всего 6000,5 рублей.

Поскольку в данной части нарушения установлены экспертом, ответчиком АО СЗ «Барнаулкапстрой» не оспаривались, в данной части суд требования удовлетворяет, взыскивая в собственность Тыщенко Имя, Отчество (<адрес>) сумму 6000,5 руб. (п. 6 резолютивной части решения).

Суд акже обязывает ответчика АО СЗ «Барнаулкапстрой» выполнить зонты (колпаки) над всеми вентиляционными шахтами, которые были убраны в связи с производством строительной экспертизы по данному делу.

Согласно дополнения заключения экспертов № Автономной некоммерческой организации «Алтайский экспертно-правовой центр» от 12.12.2019 (л.д. 84-96 Т. 11) в результате проведенного осмотра обнаружены дефекты устройства напольной кафельной плитки на лестничных площадках с 1-го до технического этажей. Необходимо выполнить замену напольной кафельной плитки, общей площадью 29,3 кв.м.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

97 426,94 (Девяносто семь тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 94 копейки.

По результатам осмотра установлено наличие вертикальной, горизонтальных, а также наклонных трещин в облицовочном слое кирпичной кладки, а также между плитами цоколя и кирпичной кладкой. При сопоставлении характера трещин с фотографиями ранее проведенного осмотра, эксперты отмечают наличии прогрессии в количестве трещин, а также ширине раскрытии вертикальной трещины. Необходимо выполнить разбор облицовочного слоя кирпичной кладки, с усилением либо восстановлением узла опирания данного слоя на бетонные плиты.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта (без учета стоимости усиления конструкций), составляет:

138 340,51 (Сто тридцать восемь тысяч триста сорок рублей) 51 копейка.

По результатам осмотра выявлено проседания тротуарной плитки на стилобате в районе нежилых помещений. Необходимо выполнить демонтаж и монтаж покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 24 кв.м.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

26 067,35 (Двадцать шесть тысяч шестьдесят семь рублей) 35 копеек.

По результатам осмотра установлено, что в местах устройство ливневых каналов из металлического швеллера имеются зазоры между швеллером и асфальтобетоном. Необходимо заделать данные зазоры битумной мастикой, в объеме 12,6 м.п.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

2958,6 (Две тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей) 60 копеек.

По результатам осмотра выявлены отдельные места проседания тротуарной плитки со стороны блок секции «Г». Необходимо выполнить демонтаж и монтаж покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 9,6 кв.м.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

10 430,2 (Десять тысяч четыреста тридцать) рублей 20 копеек.

В результате проведенного осмотра установлено, что на придомовой территории присутствуют проседание асфальтобетонного покрытия на проездах, площадке в районе подъезда блок секции «А», общей площадью 704 кв.м. Также на асфальтобетонном покрытии присутствуют трещины, шириной раскрытия до 2 см, общей длиной 75,5 м.<адрес> выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия путем его замены в местах проседания, выполнить заделку трещин битумной мастикой.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

948 880,99 (Девятьсот сорок восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 99 копеек.

По результатам осмотра выявлено наличие горизонтальной и наклонных трещин в подпорной стене со стороны <адрес> в <адрес> общей длиной 18 м.п.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

3059,04 (Три тысячи пятьдесят девять рублей 04) копейки.

Выявлено отсутствие парапетной крышки на подпорной стене со стороны <адрес> в <адрес> общей площадью 19,5 кв.м.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

27467,76 (Двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 76 копеек.

По результатам осмотра выявлено наличие вертикальных и горизонтальных трещин стене стилобата, общей длиной 8,4 м.п.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

64741,75 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот сорок один) рубль 75 копеек.

    Разрушение стены стилобата вследствие намокания.

Данный дефект присутствует в виде разрушения (отсутствия) отдельных кирпичей конструкций стилобата.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

2573,32 (Две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 32 копейки.

    Некачественная окраска металлоконструкций поручней стилобата.

В результате проведенного осмотра установлено наличие коррозии на металлоконструкциях ограждения и поручней стилобата. Необходимо выполнить окраску металлоконструкций в объеме 62,8 кв.м

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

29714,38 (Двадцать девять тысяч семьсот четырнадцать) рублей 38 копеек.

Нет гидроизоляции и благоустройства (засыпки грунтом).

По результатам осмотра выявлено отсутствие гидроизоляции и грунта в «цветнике» в районе блок секции «А». Необходимо выполнить оклейку гидроизоляцией стенок цветника, с последующей засыпкой грунтом.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

2613,47 (Две тысячи шестьсот тринадцать) рублей 47 копеек.

    Отсутствие входного порога (офис).

По результатам осмотра выявлено отсутствие входного порога в нежилое помещение (офис) со стороны <адрес> в <адрес>.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

878,77 (Восемьсот семьдесят восемь рублей) 77 копеек.

Разрушение ступеней лестницы стилобата.

По результатам осмотра выявлено разрушения бетона ступеней лестницы стилобата.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

26067,35 (Двадцать шесть тысяч шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

    Разрушение отмостки и отсутствие защитной конструкции (отливов) на облицовке цоколя.

В результате проведенного осмотра выявлены дефекты в виде проседания и провалов асфальтобетонного покрытия отмостки в районе блок секции «Г». Отсутствие отбивной планки на цоколе учтено в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

4534,45 (Четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 45 копеек.

    Нет решеток на продухах в технических помещениях всех секций.

По результатам осмотра установлено наличие данного недостатка.

Необходимо выполнить установку решеток на продухах в техническом этаже.

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

62188,19 (Шестьдесят две тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 19 копеек.

    Течь по стене в подвале секции «Г» с отметки «О»

В результате проведенного осмотра выявлены дефекты в виде следов замачивания, высолов на стене в районе входа в подвал в блок секции «Г».

В результате проведенных расчетов стоимость работ и материалов для устранения данного дефекта, составляет:

30620,15 (Тридцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 15 копеек.

Учитывая изложенное, суд обязывает АО СЗ «Барнаулкапстрой» выполнить работы в общем имуществе собственников <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> по устранению следующих недостатков (пункт 7 исковых требований, резолютивной части решения суда):

- выполнить зонты (колпаки) над всеми вентиляционными шахтами.

- в секции «А» выполнить работы по устранению отслоения напольной плитки «керамогранит на лестничных площадках с 1-го до технического этажей, общей площадью 29,3 кв.м.

- выполнить работы по устранению трещин в стене (кирпичная кладка) в секции «Г», а именно, выполнить разбор облицовочного слоя кирпичной кладки, с усилением и восстановлением узла опирания данного слоя на бетонные плиты.

- выполнить демонтаж и монтаж покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 24 кв.м., устранив провалы стилобата в районе торговых офисов.

- выполнить работы по устранению некачественной заделки ливневых каналов, а именно заделать зазоры между швеллером и асфальтобетоном битумной мастикой, в объеме 12,6 м.п.

- выполнить работы по демонтажу и монтажу покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 9,6 кв.м. по контуру дома

- выполнить работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, путем его замены в местах проседания, выполнить заделку трещин битумной мастикой.

- выполнить работы по устранению трещины в подпорной стене (со стороны <адрес>).

- выполнить работы по установке парапетной крышки на подпорной стене со стороны <адрес> в <адрес> общей площадью 19,5 кв.м.

- выполнить работы по заделке трещин в стене стилобата. Общей длиной 8,4 м.п.

- выполнить работы по установке крышки на стене стилобата, с целью предотвращения разрушения кирпичной кладки, в данной части ранее в заключении недостаток указан.

- устранить разрушение стены стилобата вследствие намокания.

- выполнить окраску металлоконструкций ограждения и поручней стилобата в объеме 62,8 кв.м

- выполнить оклейку гидроизоляцией стенок цветника, с последующей засыпкой грунтом в «цветнике» в районе блок секции «А».

- выполнить работы по установке входного порога в нежилое помещение (офис) со стороны <адрес> в <адрес>.

- выполнить работы по устранению разрушения бетона ступеней лестницы стилобата.

- выполнить работы по устранению дефектов в виде проседания и провалов асфальтобетонного покрытия отмостки в районе блок секции «Г», установить защитные конструкции (отливы) на облицовке цоколя.

- выполнить работы по установке решеток на продухах в техническом этаже в технических помещениях всех секций.

- устранить течь по стене в подвале блок секции «Г» с отметки «0»

    Отсутствие оконных отливов (офисы). Данный дефект является эксплуатационным, на профиле рамы оконного блока присутствуют монтажные следы крепления отлива. Поскольку не имеется доказательств того, что данный недостаток возник вследствии некачественного строительства жилого дома не имеется, поэтому в данной части суд отказывает.

    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании АО СЗ «Барнаулкапстрой» установить двери на лестничных пролетах со 2-го до технического этажа секций «А», «Б», «В» со знаком сертификации продукции в области пожарной безопасности; обязании установить 2-е двери из ПВХ профилей на лестничных пролетах пожарных выходов в количестве 53 шт.,с устройством дверных проемов согласно проектной документации.

    В данной части согласно дополнения заключения экспертов № Автономной некоммерческой организации «Алтайский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-96 Т. 11) двери на лестничных пролетах со 2-го до технического этажа секиий «А», «Б», «В» не имеют знака сертификаиии продукции в области пожарной безопасности. В результате проведенного осмотра установлено отсутствие маркировки на дверных блоках ведущих из лифтового холла на противопожарную лестницу со 2-го до технического этажа секций «А», «Б», «В».

Для исследования соответствия дверей с отсутствующими маркировками требованиям, предъявляемым к противопожарным дверям, необходимо проведение работ по лабораторным испытаниям данных дверей. Эксперты не располагают информацией о наличии лабораторий в Алтайском крае, способных провести данные испытания.

Поскольку двери имеются, однако на них отсутствует знак маркировки, то сам по себе данный факт не может являться основанием для повторного установленеия таких же дверей.

В результате проведенного осмотра установлено отсутствие 2-х дверей из ПВХ профилей на лестничных пролетах пожарных выходов. Необходимо выполнить монтаж дверей из ПВХ профилей в количестве 53 шт., с устройством дверных проемов согласно проектной документации.

Эксперты отмечают, что по данному вопросу имеется ответ ООО «ПИ «Алтайгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № ОУП-94 о том, что не выполнение установки вторых тамбурных дверей на лестничных клетках согласовано.

Действительно, согласно ответа ООО ПИ «Алтайгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № ОУП-94 (л.д. 1 Т. 12) ОАО «Барнаулкапстрой» было согласовано изменение проектных решений по <адрес> в <адрес>, а именно согласовано не выполнять установку вторых тамбурных дверей маркм ДПН ОП Дв 2100-1300 ГОСТ 30970-2014 на лестничных клетках (альбом АР Шифр 5458-1(к) лист 88 позиция по спецификации №).

Следовательно, в данном случае строительство осуществлено в соответствии с проектом. Оснований для отступления ответчика от проекта не имелось. Доказательств того, что права истцом каким-либо бразом нарушены вследствие отсутствия данных дверей, материалы дела не содержат.

Оснований для удовлетворения требований об обязании установить решетки Р1,Р2 суд также не находит ввиду вышеизложенного, поскольку согласно ответа ООО ПИ «Алтайгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № ОУП-94 (л.д. 1 Т. 12) ОАО «Барнаулкапстрой» было согласовано изменение проектных решений по <адрес> в <адрес>, а именно согласовано не производить установку решеток Р1 и Р2 в блок секциях (подвал). Доказательств того что права истцом каким-либо бразом нарушены вследствие отсутствия данных решеток, материалы дела не содержат.

Разрешая требования истцов об обязании АО СЗ «Барнаулкапстрой» установить работоспособную систему пожаротушения, пожарной сигнализации, суд исхзодит из следующего.

Как видно из материалов дела, истцы при предъявлении исковых требований об устранении недостатков исходили из того, что выявленные недостатки имеют строительный дефект, то есть возникли вследствии некачественно выполненных работ по строительству, либо не выполненных некоторых работ.

Установлено, делая вывод, что МКД создан с нарушением норм и правил пожарной безопасности, истцы не обосновали свой вывод.

Между тем, многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, положительное заключение государственной экспертизы.

В соответствии со ст. ст. 2, 6 ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным правовым актам РФ по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с ФЗ "О техническом регулировании", федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности. К нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона. Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной, если в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом.

Доводы истцов, что ответчиком допущено нарушение противопожарных норм безопасности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Экспертами установлено, что на момент проведения осмотра пожарные щиты пустые. У экспертов отсутствует информация о нахождении в них какого-либо оборудования на момент передачи дома от застройщика. В связи с этим определить количество, номенклатуру инструментов, а также их работоспособность не представляется возможным. В результате осмотра жилого дома экспертами выявлено наличие отдельных датчиков системы оповещения о пожаре. На момент осмотра в исследуемом доме отсутствует пункт приема и обработки информации о пожаре с установленных датчиков. В связи с этим определить количество и номенклатуру необходимого оборудования не представляется возможным.

Посколькуц материалы дела не содержат сведений о том, что при приеме дома в эксплуатацию, передачи жилья собственникам имелись такие нарушения, а также доказательств того, что застройщиком при получении положительного заключения государственной экспертизы и акта ввода дома в экспелуатацию не были выполнены названные работы по установлению работоспособной системы пожарной безопасности, то состояние противопожарной системы в таком состоянии в настоящее время не свидетельствует о вине застройщика. Истцы не представили доказательств того, что они содержали противопожарную систему в надлежащем состоянии, обеспечивали ее сохранность.

Поскольку не представлено в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что названный недостаток возник при строительстве дома, за что отвечает застройщик, то в данной части суд оставляет требования без удовлетворения.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам дела (л.д. 111, том 5) ООО «ПИ «Алтайгражданпроект» согласовано при производстве работ по устройству полов в исследуемом доме не применять виброшумоизоляционный материал «Пенотерм» в конструкциях пола, а также согласовано выполнить стяжку полов без армирования. На основании данных согласований заявленные недостатки квартир, связанные с отсутствием шумоизоляции в конструкции пола, исключены.

Действительно, согласно ответа ООО ПИ «Алтайгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № ОУП-30 по объекту по <адрес> в <адрес> согласовано выполнение стяжки полов без армирования, согласовано выполнение полов без шумоизоляционного материала «Пенотерм НППЛЗ» толщиной 6 мм.

Согласно дополнению к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ во время производства экспертизы в распоряжение экспертов был представлен расчет звукоизоляции перекрытий, выполненный ООО ПМ «Алтайгражданпроект», подтверждающий соответствие шумоизоляции перекрытий в согласованном варианте требованиям законодательства (без слоя шумоизоляции).

Доказательства наличия и превышения допустимого уровня шума материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов о ненадлежащей шумоизоляции жилого дома, являются бездоказательными.

При проведении проверки доводов жильцов дома о превышении уровня шума проезжающими трамваями, разъяснено, что шум и вибрация, создаваемые при движении трамвая, являются неотъемлемой частью эксплуатации рельсового наземного электрического транспорта (л.д. 25-27 Т. 7).

Учитывая, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, и применительно к статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, предусмотренными законами, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о взыскании убытков за ненадлежащую шумоизоляцию, учитывая недоказанность факта ненадлежащей шумоизоляции, а также факта наличия убытков, их размера.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на АО СЗ «Барнаулкапстрой» в квартирах №№,7,9,10,11,12,13, 14,15,17,18,19,20, 21,24,25,28,29, 32,33,34,35,36,38,41, 42, 44, 46, 48, 49, 50, 53,54,56,57,58,59, 66,67,69,71, 72,74,75,76, 78,80,82,84,86,87,89,92, 97,99,100,102,103,104,106,108,110,117,119,121,123,126,131,136, 140, 141, 151, 154, 155, 158,162,165, 166, 167,170, 178 установить теплоизоляцию трубопроводов общедомовых стояков горячей и холодной воды в соответствии с проектом (пункт 3 искового заявления).

В данном случае истцы требуют произвести работы в соответствии с проектом,

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с рабочей документацией на «11-15 этажный жилой дом с объектами общественного назначения по <адрес> в <адрес> края. II очередь строительства» Альбом 4.1 «Водоснабжение и водоотведение. Жилая часть» шифр 5458-1(к)-ВК лист № «Общие данные», стояки горячего и холодного водоснабжения изолируются трубной теплоизоляцией «Thermaflex FRZ» толщиной 13 мм.

По результатам проведенного осмотра установлено, что на трубопроводах холодной и горячей воды теплоизоляция отсутствует.

Как видно из материалов дела, ООО «ПИ «Алтайгражданпроект» согласовано изменение проектных решений по дому по <адрес> в <адрес>, а именно согласовано покрытие стояков холодного и горячего водоснабжения масляно-битумным составом в 2 слоя теплоизоляции (л.д. 110 Т.5).

Таким образом, в данной части нарушений проекта не установлено, а потому требования ол приведении объекта в соответствие с проектом, являются необоснованными.

Кроме того, бесспорных доказательств, позволяющих прийти к выводу о нарушении требований к качеству переданных истцам квартир в части теплоизоляции, в материалах дела не имеется.

Согласно дополнений к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями на 22 марта 2014 года):

VI. Повторное проведение государственной экспертизы

44. Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на государственную экспертизу после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы, или при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменениятехнических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Таким образом повторное проведение государственной экспертизы проекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в случае согласования проектной организацией изменений проектного решения в устройстве шумоизоляции перекрытий, не требуется, исходя из того, что данное изменение не влияет на конструктивную надежность и безопасность данного объекта капитального строительства.

В связи с чем, доводы истцов в данной части судом не принимаются во внимание.

Требования истцов о приведении системы вентиляции дома в надлежащее состояние суд также находит подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ все выявленные недостатки в исследуемых квартирах являются устранимыми, за исключением следующих недостатков:

- недостаток, связанный с неисправностью системы вентиляции в квартирах.

В связи с тем, что на момент проведения осмотра установлено отклонение от проектных решений по системе вентиляции, связанное с уменьшением количества вентиляционных шахт, а также отсутствие вентиляции в отдельных квартирах, по причине либо заполнения ветканалов мусором (раствором) либо вентканалы не выходят наружу, для определения возможного решения с приведением вентиляции в квартирах в соответствие с нормами, необходимо очистить вентканалы от строительного мусора, раствора, определить конфигурацию вентиляционных каналов по всей высоте, произвести расчет системы вентиляции с условием изменившейся конфигурации вентканала, с последующим внесением изменений (при необходимости) в систему вентиляции дома.

Таким образом, меньшее количество вентиляционных шахт в жилом доме, чем предусмотрено проектом, является неустранимым недостатком.

Согласно дополнениям к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ На основании данных дополнительно представленных материалов и пояснений сторон по делу на месте проведения осмотра установлено, что какие-либо работы, направленные на устранение дефектов системы вентиляции не проводились.

В связи с чем рекомендации экспертов, указанные в ранее выполненном заключении экспертов по данному делу (дополнение к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №) остаются прежними.

Согласно дополнений к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ:

<адрес> - в квартире смонтирована принудительная механическая вентиляция, в связи с чем проверка качества работы естественной вентиляции невозможна;

<адрес>; 21 - вентиляция работает на приток: в поставленных на разрешение экспертам вопросах данные недостатки не заявлены;

<адрес> – для проверки вентиляции доступ в квартиру экспертам не обеспечен;

<адрес> - в квартире смонтирована принудительная механическая вентиляция, в связи с чем проверка качества работы естественной вентиляции невозможна;

<адрес> – для проверки вентиляции доступ в квартиру экспертам не обеспечен;

<адрес> - в квартире смонтирована принудительная механическая вентиляция, в связи с чем проверка качества работы естественной вентиляции невозможна;

<адрес> - в квартире смонтирована принудительная механическая вентиляция, в связи с чем проверка качества работы естественной вентиляции невозможна;

<адрес> - в помещении кухни смонтирована принудительная механическая вентиляция, в связи с чем проверка качества работы естественной вентиляции невозможна, в ванной комнате естественная вентиляция работает в нормативном режиме, в помещении туалета экспертами в дефектах указана;

<адрес> - естественная вентиляция работает в нормативном режиме;

<адрес> – для проверки вентиляции доступ в квартиру экспертам не обеспечен;

<адрес> - естественная вентиляция работает в нормативном режиме.

В вышеуказанных квартирах нарушений требований работы системы вентиляции не установлено.

Разрешая требования, заявленные истцами к АО СЗ «Барнаулкапстрой» и ООО ПСИП «СИАДА» о взыскании денежных средств, уплаченных за остекление, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, в том случае, когда хотя бы для одной из сторон обязательство не связано с предпринимательской деятельностью, одностороннее изменение обязательства возможно лишь в силу указания закона.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно статье 424 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Возникшие между сторонами спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу части 1 статьи 5 названного Федерального закона (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Частью 2 статьи 5 этого Закона предусмотрена возможность изменения цены договора об участии в долевом строительстве после его заключения по соглашению сторон в случае, если договором установлена такая возможность изменения цены и условия ее изменения.

Как видно из иска, истцы просят взыскать стоимость остекления, поскольку полагают, что оплатили ее дважды, так как она была включена в стоимость цены договора в договоре долевого участия, и оплата произведена повторно по договорам уступки прав.

Как видно из материалов дела, застройщиком указанного многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> являлся АО СЗ «Барнаулкапстрой», подрядчиком – ООО ПСИП «СИАДА».

Установлено, что между застройщиком АО СЗ «Барнаулкапстрой» и – ООО ПСИП «СИАДА» были заключены договоры долевого участия в строительстве названных квартир, а впоследствии ООО ПСИП «СИАДА» заключило с истцами договоры уступки прав требований.

Цена цена договора, подлежащая уплате участником застройщику для строительства объекта, определена договором в твердой денежной сумме. В договорах долевого участия указаны виды работ, которые производит застройщик, и обязуется с этими работами передать объект дольщику, таким образом, выполнение этих работ входит в стоимость цены договора.

В п. 4.1.2. договора долевого участия указано, что квартира дольщику передается без выполнения следующих работ: без остекления лоджий. Поэтому остекление лоджий не входит в цену договора.

Договорамси уступки прав требования, заключенными между истцами и ООО ПСИП «СИАДА» предусмотрено, что цессионарий дополнительно оплачивает цеденту за остекление балконов в сроки и по стоимости, установленной им.

Поскольку ООО ПСИП «СИАДА» выступал подрядчиком при строительстве многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, то в данном случае договор уступки прав требования носил смешанный характер, имея элементы договора подряда.

Для исполнения установленной договорами уступки прав требований обязанности, ООО ПСИП «СИАДА» заключило договор на выполнение работ по остеклению лоджий с ООО «Стройпласт плюс».

Таким образом, поскольку договорами долевого участия в строительстве в цену договора не входило остекление лоджий, то оснований для взыскания стоимости оплаты остекления лоджий с ООО СЗ «Барнаулкапстрой» не имеется.

Ссылка истцов на то, что стоимость остекления лоджий была заложена в цену квадратного места жилого помещения, является бездоказательной. Кроме того, то обстоятельство, что в стоимость жилья закладывает застройщик или проектировщик, не может влиять на цену договора, поскольку в силу принципа свободы договора, цена договора определяется соглашением сторон.

Поскольку истцы не ссылались на недосттки при остеклении, а указывали только на двойную оплату, что не было установлено судом, исполнитель работ по установке остекления ложжий ООО ПСИП «СИАДА» исполнил договоры в указанной части, то оснований для взыскания с него стоимости остекления суд не находит.

Более того, суд исходит из того, что истцы не лишены были возможности при заключении договоров уступки прав требования отказаться от условия по остеклению лоджий, заключить договор на остекление лоджий с любой иной организацией после передачи объекта долевого строительства.

Суд учитывает, что вышеназванные условия договоров долевого участия и уступки прав не оспорены истцами, недействительными не признаны в установленном порядке, доказательств обратному не имеется.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу абзаца 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком ООО ПСИП «СИАДА» заявлено о применении срока исковй давности (л.д. 153 Т.10).

Между тем, суд находит пропущенным такой срок только истцомФИО30 (л.д. 191 Т.3), поскольку ею произведена оплата за остекление лоджии ДД.ММ.ГГГГ, иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78 Т.5), то есть спустя 3 года, в связи с чем, по требованиям данного истца суд отказывает в иске также в связи с пропуском срока исковой давности.

Между тем, иными истцами оплата за остекление лоджий производилась после июля 2015 года, соответственно ими срок исковой давности по данным требованиям не пропущен.

Разрешая требования истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Законом "О защите прав потребителей" (ст. 15) предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Установлено, что ненадлежащим исполнением договора долевого участия ответчик ООО СЗ «Барнаулкапстрой» причинил истцам нравственные страдания, выразившиеся в неудобствах.

Вина ответчика в причинении морального вреда истцу доказана, поскольку вследствие недобросовестности ответчика, с учетом моральных страданий, истец испытывал неудобства, то есть факт причинения морального вреда суд находит установленным.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, суд учитывает степень причиненных истцам нравственных и физических страданий ненадлежащим исполнением договора, то обстоятельство, что данный договор был направлен на обеспечение истцов жильем, принимает во внимание степень вины ответчика, то обстоятельство, что ответчик в правоотношениях сторон является более сильной стороной, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости, находит разумным размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов в следующих размерах:

ФИО27, <адрес> - 2000 руб.

ФИО28, <адрес> – 2000 руб.

ФИО1, <адрес> - 2000 руб.

ФИО29, <адрес> – 2000 руб.

ФИО30, <адрес>- 2000 руб.

ФИО31, <адрес> – 2000 руб.

ФИО3, <адрес> - 2000 руб.

ФИО4, <адрес> - 2000 руб.

ФИО5,<адрес> – 2000 руб.

ФИО32, <адрес>- 2000 руб.

ФИО7, <адрес> - 2000 руб.

ФИО33, <адрес> - 2000 руб.

ФИО34, <адрес> – 2000 руб.

ФИО8, <адрес> - 2000 руб.

ФИО35, <адрес> - 2000 руб.

ФИО9, <адрес> - 2000 руб.

ФИО36, <адрес> – 1000 руб.

ФИО37, <адрес> – 1000 руб.

ФИО10, <адрес> - 2000 руб.

ФИО38, <адрес> - 2000 руб.

ФИО12, <адрес> - 2000 руб.

ФИО39, <адрес> - 2000 руб.

ФИО40, <адрес> - 2000 руб.

ФИО41, <адрес> - 2000 руб.

ФИО42, <адрес> - 2000 руб.

ФИО13, <адрес> – 2000 руб.

ФИО86, <адрес>– 2000 руб.

ФИО14, <адрес>– 2000 руб.

ФИО87, <адрес>– 2000 руб.

ФИО15 (Краснова) ФИО15, <адрес> – 2000 руб.

ФИО43, <адрес> - 2000 руб.

ФИО44, <адрес> - 2000 руб.

ФИО45, <адрес> - 2000 руб.

ФИО46, <адрес> – 2000 руб.

ФИО47, <адрес> – 2000 руб.

ФИО48, <адрес> - 4000 руб.

ФИО49, <адрес> - 2000 руб.

ФИО16, <адрес> – 2000 руб.

ФИО50, <адрес> – 2000 руб.

ФИО51, <адрес> – 2000 руб.

ФИО52, <адрес> – 2000 руб.

ФИО53, <адрес> – 2000 руб.

ФИО54, <адрес> - 2000 руб.

ФИО55, <адрес> – 2000 руб.

ФИО56, <адрес> – 2000 руб.

ФИО57, <адрес> - 2000 руб.

ФИО58, <адрес> – 2000 руб.

ФИО59, <адрес> – 2000 руб.

ФИО60, <адрес> – 2000 руб.

ФИО61, <адрес> – 2000 руб.

ФИО62, <адрес> - 2000 руб.

ФИО63, <адрес> - 2000 руб.

ФИО20 кВ. 119- 2000 руб.

ФИО64, <адрес> - 2000 руб.

ФИО65, <адрес> – 2000 руб.

ФИО66, <адрес>- 2000 руб.

ФИО22 <адрес> – 2000 руб.

ФИО23, <адрес> - 2000 руб.

ФИО7, <адрес> – 2000 руб.

ФИО67, <адрес> – 2000 руб.

ФИО68, <адрес> - 2000 руб.

ФИО69, <адрес> – 2000 руб.

ФИО26 <адрес> – 2000 руб.

Оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда в большем размере суд не находит, поскольку истцами не представлено доказательств моральных страданий, учитывая, что нарушены их имущественные права.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При этом предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, применение ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно и при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Данная норма применяется, в том числе, к штрафу, предусмотренному п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и поведения сторон, учитывая, что штраф носит компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, суд полагает, что размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ может быть снижен, и подлежит взысканию в следующих размерах:

ФИО27, <адрес> - 2000 руб.

ФИО28, <адрес> – 2000 руб.

ФИО1, <адрес> - 2000 руб.

ФИО29, <адрес> – 2000 руб.

ФИО30, <адрес>- 2000 руб.

ФИО31, <адрес> – 2000 руб.

ФИО3, <адрес> - 2000 руб.

ФИО4, <адрес> - 2000 руб.

ФИО5,<адрес> – 2000 руб.

ФИО32, <адрес>- 2000 руб.

ФИО7, <адрес> - 2000 руб.

ФИО33, <адрес> - 2000 руб.

ФИО34, <адрес> – 2000 руб.

ФИО8, <адрес> - 2000 руб.

ФИО35, <адрес> - 2000 руб.

ФИО9, <адрес> - 2000 руб.

ФИО36, <адрес> – 1000 руб.

ФИО37, <адрес> – 1000 руб.

ФИО10, <адрес> - 2000 руб.

ФИО38, <адрес> - 2000 руб.

ФИО12, <адрес> - 2000 руб.

ФИО39, <адрес> - 2000 руб.

ФИО40, <адрес> - 2000 руб.

ФИО41, <адрес> - 2000 руб.

ФИО42, <адрес> - 2000 руб.

ФИО13, <адрес> – 2000 руб.

ФИО86, <адрес>– 2000 руб.

ФИО14, <адрес>– 2000 руб.

ФИО87, <адрес>– 2000 руб.

ФИО15 (Краснова) ФИО15, <адрес> – 2000 руб.

ФИО43, <адрес> - 2000 руб.

ФИО44, <адрес> - 2000 руб.

ФИО45, <адрес> - 2000 руб.

ФИО46, <адрес> – 2000 руб.

ФИО47, <адрес> – 2000 руб.

ФИО48, <адрес> - 4000 руб.

ФИО49, <адрес> - 2000 руб.

ФИО16, <адрес> – 2000 руб.

ФИО50, <адрес> – 2000 руб.

ФИО51, <адрес> – 2000 руб.

ФИО52, <адрес> – 2000 руб.

ФИО53, <адрес> – 2000 руб.

ФИО54, <адрес> - 2000 руб.

ФИО55, <адрес> – 2000 руб.

ФИО56, <адрес> – 2000 руб.

ФИО57, <адрес> - 2000 руб.

ФИО58, <адрес> – 2000 руб.

ФИО59, <адрес> – 2000 руб.

ФИО60, <адрес> – 2000 руб.

ФИО61, <адрес> – 2000 руб.

ФИО62, <адрес> - 2000 руб.

ФИО63, <адрес> - 2000 руб.

ФИО20 кВ. 119- 2000 руб.

ФИО64, <адрес> - 2000 руб.

ФИО65, <адрес> – 2000 руб.

ФИО66, <адрес>- 2000 руб.

ФИО22 <адрес> – 2000 руб.

ФИО23, <адрес> - 2000 руб.

ФИО7, <адрес> – 2000 руб.

ФИО67, <адрес> – 2000 руб.

ФИО68, <адрес> - 2000 руб.

ФИО69, <адрес> – 2000 руб.

ФИО26 <адрес> – 2000 руб.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду объема необходимых для выполнения работ, суд считает необходимым установить ответчику срок для устранения недостатков в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в п. п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу данных норм и приведенных разъяснений, судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда 5 000 руб. ежемесячно.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями, принимая во внимание, что истцом не доказано наличие каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих исполнению вступившего в законную силу судебного решения, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, суд определяет размер судебной неустойки в 500 руб. на случай неисполнения решения суда каждому истцу по требованиям об устранении недостатков.

По требованиям о взыскании суммы судебная неустойка не подлежит взысканию, поскольку судебая неустойка может быть взыскана на случй неисполнения решения внатуре, а не о взыскании суммы.

Кроме того, по взысканию суммы за остекления судом отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленная взыскателем сумма в размере 5 000 рублей за неисполнение решения суда, не соответствует критериям, установленным в абзаце 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, а потому суд находит основания для ее снижения по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа города Барнаула, составляет 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать АО СЗ «Барнаулкапстрой» провести работы в общем имуществе собственников <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> по устранению следующих недостатков:

Блок-секция А, подвал:

-    перенести дверной проем входа спуска в подвал на стену в осях 1/Б-В (согласно проектной документации), для чего демонтировать кровлю и конструкцию крыши, выполнить проем в стене путем разборки фрагмента стены из кирпича и фрагмента бетонного цоколя, общей площадью 1,05х2,1(h) м, смонтировать перемычку над вновь образуемым проемом, увеличить высоту стен на 300 мм кладкой из вибропрессованного кирпича, произвести перенос дверного блока существующего входа в подвал в новый проем, заложить существующий дверной проем вибропрессованным кирпичом, произвести монтаж конструкций крыши и кровли, выполнить бетонную площадку перед входом площадью 1,3х1,6 м, с предварительной подготовкой основания;

-    в конструкциях входов в техподполья выполнить обработку металла грунтом ГФ-021, с последующим нанесением эмали ПФ-115 в объеме 0,3 м2;

-    выполнить монтаж плит покрытия входа в подвал П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция А, 1 этаж:

-    выполнить расчистку шпаклевки на стене лифтового холла, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

-    Установить радиаторы отопления в количестве 3 штук.

Блок-секция А, проходной балкон, 2-15 этажи:

- демонтировать цементно-песчаную стяжку пола, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 106,4 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка, 6-8, 10-15 этажи:

-    установить доводчики дверей.

Блок-секция А, 2 этаж:

- расчистить шпаклевку на стене, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- выровнять штукатурку в месте пропуска трубопровода через перекрытие, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2 в лифтовом холле.

Блок-секция А, 3 этаж:

- расчистить шпаклевку на стене, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    выровнять штукатурку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2 в лифтовом холле;

- заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2 в лифтовом холле.

Блок-секция А, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2 в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей;

- огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2 стен;

- выполнить окраску в объеме 0,5 м2 стен.

Блок-секция А, 4 этаж:

- в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- в месте пропуска трубопровода отопления через перекрытие в лифтовом холле зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция А, 5 этаж:

в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2.

Блок-секция А, 6 этаж:

-    в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- на стене тамбура возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 7 этаж:

в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 8 этаж:

- замачивания в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2.

Блок-секция А, 9 этаж:

-     в тамбуре и лифтовом холле в месте пропуска трубопроводов через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- на стене тамбура возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция А, 11 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 12 этаж:

- на стене в лестничной клетке возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция А, 13 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

Блок-секция А, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция А, 14 этаж:

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- в лифтовом холле в месте пропуска трубопровода через перекрытие выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

Блок-секция А, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция А, 15 этаж:

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

-    устранить следующий недостаток-люк машинного помещения в лифтовом холле 15 этажа частично перекрыт обшивкой из гипсокартона и воздуховодом противодымной вентиляции. Устранить возможно, разработав проектное решение переноса вентиляционного короба дымоудаления специализированной организацией;

-    выполнить расчистку стен проходного балкона от краски. Выполнить окраску стен в объеме 16,3 м2.

Блок-секция А, лестничная клетка выше 15 этажа:

- в месте сопряжения перекрытия и стены. выполнить расчистку шпаклевки, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция А, технический этаж:

-    загерметизировать места прохода труб через стену выполнения кирпичной кладки в объеме 0,06 м3;

-    в месте сопряжения плит покрытия с газобетонными стенами произвести герметизацию цементно-песчаным раствором, длиной 5 м, шириной 2 см;

-    на сопряжении газобетонной стены и плиты покрытия произвести герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,01 м3 (длина 9,3 м, ширина раскрытия - 20 мм, глубина - 50 мм);

-    между газобетонной стеной и плитой покрытия (1,2 м х 0,03 м) выполнить герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором, длиной 1,2 м, шириной 0,03 м; общий объем — 0,04 м2;

-    в месте сопряжения плиты покрытия с кирпичной кладкой (около вентиляционной камеры ВД1) размером 3,5 м. произвести герметизацию монтажного шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,7 м2 (0,035 м3);

- в газобетонной стене размерами 0,4 х 0,4 м, толщиной 22 см. выполнить кладку монтажного отверстия из газобетона объемом 0,035 м3;

- произвести герметизацию кирпичной кладки размерами 0,1 м2 цементно-песчаным раствором в объеме 0,005 м3;

- убрать строительный мусор объемом 0,3 м3 на плите покрытия балкона;

- на плитах покрытия в районе шва длиной 6 м, шириной 0,25 м произвести очистку высолов, обработать грунтовкой глубокого проникновения, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,5 м2;

- произвести герметизацию с установкой гильз на трубы отопления, герметизацию произвести бетоном - 0,2 х 0,3 х 0,2 м;

-    произвести антикоррозийную обработку эмалью ПФ 115 - 0,77 м2 радиатора отопления;

- произвести окрашивание эмалью ПФ 115 - 40 м по периметру контура заземления;

- заделать отверстие в перекрытии вентиляционной камеры, либо установить со стороны крыши дефлектор на трубу для исключения попадания осадков внутрь помещения венткамеры.

Блок-секция А, кровля:

-    произвести герметизацию фановой трубы в месте прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра (бикрост) в объеме 0,68 м2 (0,45 х 0,5 м х 3 шт);

-    на кровле между блок-секций «А» и «Б» заменить парапетную крышку блокировки блок секций длиной 13,2 м.п;

- окрасить молниезащиту в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 1 этаж:

-    произвести демонтаж существующей металлической двери, размером, 1,85х1,3, смонтировать дверь размерами 2,1х1,3 м, предварительно увеличив проем;

-    установить радиаторы отопления в количестве 2 штук.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 1 и 2 этажами:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Б, проходной балкон, 2-15 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку от здания к ограждению, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 114 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка, 2-15 этажи:

-    на межэтажных лестничных площадках в местах пропуска труб в количестве 28 штук заделать места пропуска труб асбестовым шнуром.

Блок-секция Б, 2 этаж:

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 3 этаж:

- на стене в тамбуре расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- выполнить окраску стен (непрокрас за трубопроводами отопления) в объеме 1 м2.

Блок-секция Б, 4 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- вокруг места пропуска трубы через перекрытие зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Б, 7 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на перекрытии переходного балкона расчистить перекрытие от краски до бетона, огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- на перекрытии в тамбуре расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, 8 этаж:

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, 9 этаж:

- на стене в районе электрощита расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2.

Блок-секция Б, 10 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- заменить противопожарный дверной блок на новый, размером 1,3х2,1 м;

- произвести заделку вокруг места пропуска трубы отопления через перекрытие асбестовым шнуром, выполнить окраску вокруг места пропуска трубы водоэмульсионной краской в объеме 0,1 м2;

- на стене площадки перед квартирами заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2;

-    выполнить расчистку перекрытия проходного балкона от краски. Выполнить окраску перекрытия в объеме 7,6 м2;

- в лифтовом холле заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 11 этаж:

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в лифтовом холле произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 12 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в месте пропуска трубы отопления через перекрытие в тамбуре произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 12 и 13 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция Б, 13 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- выполнить расчистку стены проходного балкона и перекрытия от краски. Выполнить окраску стены в объеме 16,3 м2, перекрытия 7,6 м2;

- демонтировать радиатор, демонтировать и произвести заново монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- в лифтовом холле в месте сопряжения стены и перекрытия произвести расчистку шпаклевки, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- в лифтовом холле заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 13 и 14 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), между перемычками в районе дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция Б, 14 этаж:

- на стене лестничной клетки возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- в месте пропуска трубы отопления в тамбуре размонолитить трубу, установить гильзу, заменить напольную керамическую плитку в объеме 0,1 м2.

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Б, лестничная клетка между 14 и 15 этажами:

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 2 м2.

Блок-секция Б, 15 этаж:

- расчистить шпаклевку стен в тамбуре и лифтовом холле, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,2 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2;

- произвести демонтаж гипсокартона размером 1 м2;

-    в лифтовом холле демонтировать радиатор, выполнить монтаж крепления радиатора, после чего присоединить радиатор к системе отопления;

- на лестничной площадке, площадью 3,6 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 3,6 м2.

Блок-секция Б, технический этаж:

-    по периметру решетки вентиляционной камеры заменить заполнение монтажного шва, выполнить защитное покрытие шва паропроницаемым герметиком в объеме 3,6 м.п.

-     над вентиляционной решеткой демонтировать кирпичную кладку, смонтировать заново с монтажным зазором 15 мм и установкой металлического нащельника. Объем кирпичной кладки - 0,13 м3.

- между в блок - секциями А, Б технического этажа длиной 2,5 м. запенить и установить из оцинкованного листа заглушку (нащельник) длиной 2,5 м.

- на балконе технического этажа произвести герметизацию примыкания к кирпичной кладке длиной 2,5 м.

- демонтировать лист козырька балкона и переделать узел перехлеста профилированного листа с козырьком балкона — 1,5 м х 1м.

- окрасить закладные детали в количестве 3-х штук, произвести антикоррозионную обработку в объеме 0,1 м2.

- для герметизация кирпичной стены с плитой покрытия длиной 7,2 м. произвести зачеканивание шва цементно-песчаным раствором в объеме 0,216 м2.

- для герметизация межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м. произвести герметизацию межплиточного шва плиты покрытия длиной 2,2 м, ширина раскрытия шва — 3 см; общий объем 0,066 м2.

- для герметизация прохода труб через стену в 2-х местах выполнить заделку отверстий кирпичной кладки в размерах 300 х 400 мм, глубина - 100 мм = 0,012 м3; 250 мм х 300 мм, глубина 100 мм, глубина - 100 мм = 0,008 м3.

- произвести герметизацию межплиточного шва цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- не заделан— 6,3 м, ширина раскрытия шва — 30 мм.

- выполнить зачеканивание монтажный шва на сопряжении плиты перекрытия с газобетонной стеной цементно-песчаным раствором длиной 6,3 м.

- заделать цементно-песчаным раствором монтажный шов в газобетонной стене в сопряжении с плитой перекрытия в размерах: 1,2 м - длина, 20 мм ширина.

- произвести закрепление фановых труб согласно проекту — 2 шт. на металлический хомут с резиновой прокладкой к потолку.

-    демонтировать стяжку пола у входа в приточную вентиляционную камеру (выпуклости размером 1,5 м х 1,5 м в количестве 2 штук), выполнить работы по устройству стяжки в объеме — 0,45 м3.

- произвести работы по срубке наплыва бетона на плите в объеме 0,021 m3, в случае необходимости выполнить устройство стяжки пола.

- заделать монтажный шов плит перекрытия длиной 6,3 м, шириной 20 мм, глубиной 50 мм цементно-песчаным раствором.

- в помещении балкона блокировочного здания срезать монтажную пену длиной 6 м.

-    заделать температурный шов мастикой длиной 2 м., запенить, установить нащельник длиной 3 м.

- выполнить работы по огнезащите металлоконструкций в месте перехода блок секций А, Б (в осях 1-8,4-5)в объемах: 7,7 м - длина, 0,5 м – ширина.

Блок-секция Б, кровля:

-    произвести герметизацию фановой трубы в месте прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

- выполнить герметизацию парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,2 м2).

Блок-секция В, подвал:

- в подвале заменить глухое окно на распашное размером 1,2 м2;

- произвести герметизацию проходы труб через стены (технический этаж) - 0,1 м2, 0,2 м2бетонным кирпичом, общий объем работ-0,3 м2;

- произвести герметизацию зазор под дверной коробкой теплового пункта монтажной пеной в количестве 0,2 м2;

Блок-секция В, 1 этаж:

- в лифтовом холле и подсобном помещении расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2;

- произвести очистку входной двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- на стенах в тамбуре в районе входной двери, а также в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,3 м2.

Блок-секция В, проходной балкон, 2-12 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 83,6 м2.

Блок-секция В, 2 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стене в тамбуре расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

- в месте пропуска труб отопления через перекрытие в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

в лифтовом холле, площадью 1,4 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 2 и 3 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, 3 этаж:

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 3 и 4 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 5 этаж:

- в лифтовом холле, площадью 1,8 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,8 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 4 м2.

Блок-секция В, 6 этаж:

- на стене в тамбуре и в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,8 м2;

- в лифтовом холле, площадью 1,1 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 12 м2.

Блок-секция В, 7 этаж:

- на перекрытии в тамбуре заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- расчистить шпаклевку стен в лифтовом холле (неровности), зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,5 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 8 этаж:

- на стене лестничной клетки районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,2 м2;

- в лифтовом холле, площадью 1,4 м2 заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,4 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 14 м2.

Блок-секция В, 9 этаж:

- на стене лестничной клетки районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку до бетона, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на перекрытии в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 8 м2.

Блок-секция В, 10 этаж:

- на перекрытии в тамбуре и лифтовом холле заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,7 м2;

- заделать зазор в месте установки электрощита, зашпаклевать и огрунтовать, с последующей окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 10 и 11 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2;

- на стенах огрунтовать поверхность, зашпаклевать и окрасить в объеме 5 м2.

Блок-секция В, 11 этаж:

- на стене лестничной клетки в районе двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене в тамбуре возле двери заделать трещину, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- вокруг места пропуска трубы через перекрытие зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2;

- произвести заделку стыка труб ствола мусоропровода цементно-песчаным раствором, с последующей шпаклевкой и окраской в объеме 0,2 м2.

Блок-секция В, лестничная клетка между 11 и 12 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей), а также в районе перемычки дверей заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1,2 м2.

Блок-секция В, 12 этаж:

-    выполнить заполнение зазора щелевой решетки на клапане дымоудаления цементно-песчаным раствором в объеме 0,05 м3;

- на стене площадки перед квартирами заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,15 м2.

Блок-секция В, лестничная площадка выше 12 этажа:

- на перекрытии 2,5 м.п. заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- на перекрытии расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,3 м2;

- по стенам 5 м.п. заделать трещины (предварительно их расшив), зашпаклевать и окрасить в объеме 0,5 м2;

- на стене расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,6 м2.

Блок-секция В, технический этаж:

- заделать проход труб через стены в помещении технического этажа кирпичной кладкой - 0,004 м3 (0,2 м х 0,2 м х 0,1 м);

- произвести отделку ФИО32-монтажных швов плит перекрытия (шпаклевание, водоэмульсионное окрашивание) - 37,8 м;

- произвести герметизацию прохода шахты вентиляции через кровли по периметру — 400 см х 400 см х 5 см. путем обетонирования шахты дымоудаления - 0,03 м3;

- в машинном помещении (1,1 х 0,7м) окраска радиаторов отопления - 0,77 м2;

-    произвести антикоррозийную обработку - 4 м2. монорельса в машинном помещении.

-, выполнить окраску контура заземления - 0.8 м2 в машинном помещении (40 м);

- забетонировать места проходов труб (0,4 х0,2 х 0,51 м) через перекрытие с установкой гильз - 0,04 м3.

-    над балконами смонтировать металлический элемент каркаса из трубы 50х50х4, общей длиной 7,6 м.п., с последующей обработкой его грунтом ГФ-021 и двумя слоями эмали ПФ-115.

Блок-секция В, кровля:

-    произвести герметизацию фановых труб в местах прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт);

-    выполнить герметизация парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2).

Блок-секция Г, подвал:

-    выполнить монтаж плит покрытия входа в подвал П8д-8 – 8 штук, с предварительным демонтажом покрытия из профлиста площадью 13 м2, демонтажем прогонов из профилированных труб – 30 м.п., монтажом уголков 125х10 – 6,2 м.п., 75х8 – 8,5 м.п., с последующим монтажом ранее демонтированных элементов крыши и кровли.

Блок-секция Г, 1 этаж:

- произвести очистку входной двери от коррозии, огрунтовать и окрасить в объеме 5,4 м2;

- на стенах в тамбуре в районе входной двери заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,6 м2.

Блок-секция Г, проходной балкон, 2-11 этажи:

-    демонтировать цементно-песчаную стяжку, с последующим устройством новой цементно-песчаной стяжки, в объеме 76 м2;

- изготовить новые щелевые решетки на клапанах дымоудаления, в соответствии с размерами проемов, с последующим их монтажом, либо привести имеющиеся решетки в соответствии с размерами проемов путем их подрезки по высоте с последующей завальцовкой краев в месте подрезки.

Блок-секция Г, 2 этаж:

- на стенах в лифтовом холе, площадью 1,5 м2 выполнить расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,5 м2;

Блок-секция Г, 3 этаж:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, 4 этаж:

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 4 и 5 этажами:

- в местах сопряжения лестничного марша и площадки (с нижней стороны лестничного марша) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 5 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле заделать трещину, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,12 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 1,1 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 5 и 6 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 6 и 7 этажами:

- в местах сопряжения лестничных маршей и площадок (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,2 м2.

Блок-секция Г, 7 этаж:

-    на стене в лифтовом холле расчистить поверхность от краски и шпаклевки, огрунтовать, зашпаклевать и окрасить в объеме 4,5 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 7 и 8 этажами:

в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2.

Блок-секция Г, 8 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2,6 м2;

- заменить напольную керамическую плитку в объеме 2,7 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 8 и 9 этажами:

-    в местах сопряжения лестничных маршей и площадок, лестничных маршей и стен (с нижней стороны лестничных маршей) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 1 м2;

-    на стене под плитой площадки расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 0,1 м2.

Блок-секция Г, 9 этаж:

-    на стенах в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2;

-    на потолке в лифтовом холле и тамбуре выхода на переходной балкон расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 1,2 м2.

Блок-секция Г, лестничная клетка между 9 и 10 этажами:

в местах сопряжения лестничного марша и площадки, лестничного марша и стены (с нижней стороны лестничного марша) заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,4 м2.

Блок-секция Г, 10 этаж:

-    на потолке в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 3,6 м2;

-    на стене в лифтовом холле расчистить шпаклевку, зашпаклевать и огрунтовать поверхность, с последующей окраской в объеме 2 м2.

Блок-секция Г, лестничная выше 11 этажа:

-    на перекрытии 2,5 м.п. заделать трещины, зашпаклевать и окрасить в объеме 0,3 м2;

- огрунтовать поверхность стен и окрасить в объеме 24 м2.

Блок-секция Г, технический этаж:

-    произвести герметизацию кирпичной кладки цементно-песчаным раствором, длиной 7 м, шириной 2 см;

- в машинном помещении выполнить вентиляционное отверстие диаметром 110 мм;

- на входе в машинное помещение срезать монтажную пену длиной 1 м;

- выполнить герметизацию прохода вентиляции через плиты перекрытия у входа в машинное помещение - 0,1 м2, путем обетонирования;

- в помещении приточной вентиляционной камеры на плите перекрытия 6,3 п.м. загерметизировать монтажный шов длиной 6,3 п.м;

- выполнить герметизацию прохода вентиляции через стены путем обетонирования - 0,4 х0,2 х 0,51 м.

Блок-секция Г, кровля:

-    выполнить герметизацию парапетной крышки с кирпичной кладкой (герметизацию произвести силиконовым герметиком в объеме 1,0 м2);

-    произвести герметизацию фановых труб в местах прохода через покрытие путем наклеивания кровельного ковра(бикрост) в объеме 0,9 м2 (0,45 х 0,5 м х 4 шт).

Блок-секции В, Г, подвал:

-    выполнить утепление стен подвала с внешней стороны площадью 110,5 м2 утеплителем «Техноплекс 30» толщиной 50 мм, с предварительной разборкой грунта и отмостки, с последующей обратной засыпкой грунта и восстановлением отмостки.

Блок-секции В, Г, технический этаж:

- заменить ограждение над балконами на фасадную систему «Краспанфиброцементколор», общей площадью 176 м2.

Блок-секции А, Б, В, Г:

- выполнит очистку вентиляционных колодцев – 4200 м.п.

-    выполнить теплоизоляцию общедомовых трубопроводов горячей и холодной воды трубной теплоизоляцией «Thermaflex FRZ» толщиной 13 мм, в объеме 1473 м.п.

-    выполнить переустановки существующих дверных блоков, обеспечив открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки, либо при невозможности использования существующих дверей, установить новые двери в соответствии с проектными решениями (открывание дверей внутрь помещения лестничной клетки). При производстве работ по простановке дверей предусмотреть отделочные работы по восстановлению дверных откосов, в том числе: оштукатуривание стен – 94м2, шпаклевка и окраска стен – 188м2;

-    выполнить утепления потолков тамбуров входа минераловатным утеплителем толщиной 50 мм, с последующей отделкой ГВЛ.

Блок-секции А, Б, В, Г. Технический этаж:

-    установить металлические лестницы (длина 0,7 м) к шахтам вентиляции на нижнюю отметку вентиляции в каждой блок-секции, в общем количестве 4 шт;

-    в машинных помещениях лифтов трубы электропроводки выполнить дополнительный слой бетона, в объеме 93,6 м2 (4,7 м3).

Блок-секции А, Б, В, Г. Кровля:

-    выполнить работы по монтажу антенн согласно проектной документации;

-    удлинить опоры металлических зонтов уголка 25х3 мм длиной 200 мм (112 штук) от верхней части выпуска вентканалов до металлических зонтов, перекрывающих вентканалы;

-    заменить покрытие кровли над балконными плитами (со стороны двора) на профилированный настил НС-44 в объеме 115 м2;

Техподполье:

-    в блок секциях «В» и «Г» смонтировать металлические решетки в соответствии с проектными решениями в количестве 2 шт;

-    демонтировать опалубку плит перекрытия длиной 3,4 м;

-    произвести антикоррозионную обработку скользящие опоры труб грунтовкой объемом 0,15 м2;

- убрать строительный мусор объемом 0,8 м3;

-    произвести герметизацию мест пропуска труб через стену в тепловой узел бетонным кирпичом в размере 0,1 м2;

-    произвести герметизацию проходов электрических кабелей через стены в электрощитовую путем выполнения кирпичной кладки в объеме 0,1 м2, установить бетонные крышки на лотки длина 8 м, ширина 400 мм;

- произвести герметизацию прохода труб через перекрытия (13 шт. х 0,1 м2) и стены во всем помещении подвала путем бетонирования, общим объемом 0,1 м3;

-    в помещениях подвала (техподполья) перед оконными проемами приямков выполнить металлические лестницы в количестве 5 штук;

-    в местах перепада высот на пониженных участках кровли выполнить слой из цементно-песчаного раствора общей площадью 27,2 м2.

Фасады, прилегающая территория и благоустройство:

- установить во дворе дома установку для сушки белья - 1 шт.

- установить поливочные краны в количестве 4 шт., в каждой блок-секции по 1 штуке.

- на стилобате дома со стороны <адрес> и <адрес> необходимо установить оцинкованные парапетные крышки в объеме 48 м2.

- на деформационный шов со стороны <адрес> длиной 2 м установить оцинкованный нащельник длиной 2 м;

- на блок секциях А, Б, Г, общей длиной 32 м. установить отбивную планку длиной 32 м.

2. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» убытки в пользу истцов в следующем размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 49754,99 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 60005,65 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 65632,22 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 25577,05 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 31778,15 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 42856,90 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 17468,66 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 49512,88 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 24926,12 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 23824,18 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 18393,66 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 16664,35 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 14528,22 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 6067,02 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 42929,23 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2269,55 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 9 830,23 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 84642,31 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 24926,12 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 8261,77 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 39145,99 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 52289,98 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 54215,06 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 30575,21 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 14851,12 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 11955,30 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 11476,44 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 32304,53 руб.

ФИО15 (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 11656,66 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 8538,19 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 20828,06 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 49567,39 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 42052,57 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 12519,78 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 54 993,89 рублей.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 41531,82 руб.

Хижченко Имя, Отчество <адрес> – 40844,42 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 40882,52 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 11476,44 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 26745,59 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 5983,70 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 16092,31 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 30410,36 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 13910,84 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 39770,23 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 18393,66 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 28128,82 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 23822,34 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 69546,34 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 31278,04 руб.

Ткаченко Имя, Отчество, кВ. 119 – 122272,14 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 37492,43 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 31351,78 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 21871,42 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 23752,00 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 19958,64 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 69751,46 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 4790,06 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 31850,80 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 10763,89 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 42911,30 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 31435,07 руб.

3. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» неустойку в пользу каждого истца в размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 5000 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 5000 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 5000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 2500 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 2500 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 5000 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 5000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 5000 руб.

ФИО15 (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 10000 руб.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Хижченко Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Ткаченко Имя, Отчество кВ. 119- 5000 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 5000 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 5000 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 5000 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 5000 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 5000 руб.

4. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу каждого истца штраф в размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 2000 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 1000 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 1000 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Оцебрик (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 4000 руб.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Хижченко Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Ткаченко Имя, Отчество кВ. 119- 2000 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 2000 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 2000 руб.

5. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере:

Кургеева Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зайкова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Мецлер Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Кокшаров Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Коншина Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Стешов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Стешенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Соколых Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Айрих Имя, Отчество,<адрес> – 2000 руб.

Жетписбаев Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Черников Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бойкова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Бельских Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Распопин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Гетманская Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Старцева Имя, Отчество, <адрес> – 1000 руб.

Старцев Имя, Отчество, <адрес> – 1000 руб.

Лавниченко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бузин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Тыщенко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зеленый Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Кушекпаев Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Попова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Метальников Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Вайс Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Черемных Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Копылова Имя, Отчество, <адрес>– 2000 руб.

Оцебрик (Краснова) Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Осколков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Неретин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Молькин Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Комиссарова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Леликова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Карпова Имя, Отчество, <адрес> - 4000 руб.

Ларенкова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Хижченко Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Кожевникова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Таланова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Степанова Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Деев Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Кондратьева Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Запольский Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Поздеева Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Чечулина Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Зубов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Тарасов Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Андросюк Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Ольхина Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Ханбеков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Рыжкова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Ткаченко Имя, Отчество кВ. 119- 2000 руб.

Савчуков Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Егошин Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Платонцев Имя, Отчество, <адрес>- 2000 руб.

Семенько Имя, Отчество <адрес> – 2000 руб.

Корытченко Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Бугаенко Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Бурягин Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Шестакова Имя, Отчество, <адрес> - 2000 руб.

Макаркина Имя, Отчество, <адрес> – 2000 руб.

Дармограй Имя, Отчество <адрес> – 2000 руб.

6. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» убытки (за установку гильз из стальных труб) в пользу истца Тыщенко Имя, Отчество (<адрес>) в сумме 6000,5 руб.

7. Обязать АО СЗ «Барнаулкапстрой» выполнить работы в общем имуществе собственников <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> по устранению следующих недостатков:

- выполнить зонты (колпаки) над всеми вентиляционными шахтами.

- в секции «А» выполнить работы по устранению отслоения напольной плитки «керамогранит на лестничных площадках с 1-го до технического этажей, общей площадью 29,3 кв.м.

- выполнить работы по устранению трещин в стене (кирпичная кладка) в секции «Г», а именно, выполнить разбор облицовочного слоя кирпичной кладки, с усилением и восстановлением узла опирания данного слоя на бетонные плиты.

- выполнить демонтаж и монтаж покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 24 кв.м., устранив провалы стилобата в районе торговых офисов.

- выполнить работы по устранению некачественной заделки ливневых каналов, а именно заделать зазоры между швеллером и асфальтобетоном битумной мастикой, в объеме 12,6 м.п.

- выполнить работы по демонтажу и монтажу покрытия из тротуарной плитки (старой), с устройством подстилающих слоев, общей площадью 9,6 кв.м. по контуру дома

- выполнить работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, путем его замены в местах проседания, выполнить заделку трещин битумной мастикой.

- выполнить работы по устранению трещины в подпорной стене (со стороны <адрес>).

- выполнить работы по установке парапетной крышки на подпорной стене со стороны <адрес> в <адрес> общей площадью 19,5 кв.м.

- выполнить работы по заделке трещин в стене стилобата. Общей длиной 8,4 м.п.

- выполнить работы по установке крышки на стене стилобата, с целью предотвращения разрушения кирпичной кладки.

- устранить разрушение стены стилобата вследствие намокания.

- выполнить окраску металлоконструкций ограждения и поручней стилобата в объеме 62,8 кв.м

- выполнить оклейку гидроизоляцией стенок цветника, с последующей засыпкой грунтом в «цветнике» в районе блок секции «А».

- выполнить работы по установке входного порога в нежилое помещение (офис) со стороны <адрес> в <адрес>.

- выполнить работы по устранению разрушения бетона ступеней лестницы стилобата.

- выполнить работы по устранению дефектов в виде проседания и провалов асфальтобетонного покрытия отмостки в районе блок секции «Г», установить защитные конструкции (отливы) на облицовке цоколя.

- выполнить работы по установке решеток на продухах в техническом этаже в технических помещениях всех секций.

- устранить течь по стене в подвале блок секции «Г» с отметки «0»

8.Установить АО СЗ «Барнаулкапстрой» срок для проведения указанных выше работ в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

9. Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» на случай неисполнения ответчиком решения суда судебную неустойку в сумме по 500 рублей в пользу каждого истца, а именно в пользу Кургеевой Имя, Отчество, Зайковой Имя, Отчество, Мецлер Имя, Отчество, Тыриной Имя, Отчество, Кошкарова Имя, Отчество, Коншиной Имя, Отчество, Волкова Имя, Отчество, Стешова Имя, Отчество, Стешенко Имя, Отчество, Соколых Имя, Отчество, Айрих Имя, Отчество, Жетписбаева Имя, Отчество, Кириенко Имя, Отчество, Ершова Имя, Отчество, Бугаенко Имя, Отчество, Черникова Имя, Отчество, Бойковой Имя, Отчество, Бельских Имя, Отчество, Распопина Имя, Отчество Гетманской Имя, Отчество, Старцева Имя, Отчество, Старцевой Имя, Отчество, Лавниченко Имя, Отчество, Бузина Имя, Отчество, Валяева Имя, Отчество, Тыщенко Имя, Отчество, Зеленого Имя, Отчество, Кушекпаева Имя, Отчество, Поповой Имя, Отчество, Метальникова Имя, Отчество, Вайс Имя, Отчество, Мезенцевой Имя, Отчество, Копыловой Имя, Отчество, Черемных Имя, Отчество, Копыловой Имя, Отчество, Оцебрик Имя, Отчество, Осколкова Имя, Отчество, Неретина Имя, Отчество Молькина Имя, Отчество, Комиссаровой Имя, Отчество, Леликовой Имя, Отчество, Карповой Имя, Отчество, Ларенковой Имя, Отчество, Хижченко Имя, Отчество, Кожевниковой Имя, Отчество, Талановой Имя, Отчество, Степановой Имя, Отчество, Кузнецова Имя, Отчество, Деева Имя, Отчество, Кондратьевой Имя, Отчество, Запольского Имя, Отчество, Поздеевой Имя, Отчество, Чечулиной Имя, Отчество, Лысенко Имя, Отчество, Зубова Имя, Отчество, Тарасова Имя, Отчество, Белокон Имя, Отчество, Андросюка Имя, Отчество, Погожина Имя, Отчество, Деминой Имя, Отчество, Ольхиной Имя, Отчество, Ханбекова Имя, Отчество, Рыжковой Имя, Отчество, Пановой Имя, Отчество, Ткаченко Имя, Отчество, Бухтояровой Имя, Отчество, Матафонова Имя, Отчество, Савчукова Имя, Отчество, Егошина Имя, Отчество, Платонцева Имя, Отчество, Семенько Имя, Отчество, Корытченко Имя, Отчество, Беляевских Имя, Отчество, Бугаенко Имя, Отчество, Тарасовой Имя, Отчество, Батищева Имя, Отчество, Бурягина Имя, Отчество, Шестаковой Имя, Отчество, Макаркиной Имя, Отчество, Гасай Имя, Отчество, Иванникова Имя, Отчество, Дармограй Имя, Отчество.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в доход бюджета городского округа города Барнаула государственную пошлину 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Леонтьева