Решение по делу № 2-2070/2023 от 17.05.2023

УИД № 21RS0024-01-2023-001919-29

№ 2-2070/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Андрея Юрьевича к ООО «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании процентов по кредиту,

установил:

Ершов А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Лидер» о взыскании процентов за пользование кредитными средствами за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в размере 192516 руб. 77 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 19 декабря 2017 года между ООО «Лидер» и Ершовым А.Ю. заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является однокомнатная квартира под условным номером №, расположенная на №-м этаже многоэтажного дома № по строительному адресу: Чувашская <адрес>. Обязательства по оплате предмета договора истцом исполнены в полном объеме и в сроки, установленные договором. В нарушение п.2.10 договора участия в долевом строительстве ответчиком не возвращены уплаченные истцом банку (АО «Россельхозбанк») проценты по кредитному договору № от 19 декабря 2017 года. Уплата процентов застройщиком участнику долевого строительства в последний раз добровольно была осуществлена за январь 2019 года. Заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 03.11.2020 с ООО «СЗ «Лидер» в пользу Ершова А.Ю. взыскана сумма процентов за пользование кредитными средствами за период с февраля 2019 года по май 2020 года в размере 120169 руб. 38 коп., указанное решение суда застройщиком исполнено в 2022 году. В связи с нарушением срока уплаты процентов по кредитному договору, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Ершов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие через представителя.

Представитель истца Свиренков К.Е. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении требований, поскольку возмещение застройщиком уплаченных процентов по кредитному договору не предусмотрено ФЗ «О защите прав потребителей», не является ни товаром, ни работой, ни услугой. В случае удовлетворения иска просил снизить размер взыскиваемых денежных сумм, в том числе штрафа, до разумных пределов, применив ст.333 ГК РФ. Также просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №479.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

19 декабря 2017 года между ООО «Лидер» и Ершовым А.Ю. заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является однокомнатная квартира под условным номером №, расположенная на №-м этаже многоэтажного дома поз.№ по строительному адресу: Чувашская <адрес>.

Стороны договорились, что предмет договора оценивается в 1400 400 руб. (п. 2.1 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрен срок передачи квартиры – не позднее 30 июня 2020 года.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, что стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ об участии в долевом строительстве)по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Истец, согласно расчету исковых требований, просит взыскать проценты за пользование кредитными средствами за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в размере 192516 руб. 77 коп.

Пунктом 2.10 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых АО «Россельхозбанк» участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п. 2.2 договора участия в долевом строительстве.

Проценты уплачиваются застройщиком при условии своевременного внесения участником долевого строительства суммы основного долга перед АО «Россельхозбанк». В случае установления случаев просрочки внесения суммы основного долга, со следующего периода после просрочки выплата процентов за участника долевого строительства прекращается.

Возврат процентов осуществляется застройщиком в течение 45-ти календарных дней с момента оплаты участником долевого строительства соответствующего ежемесячного платежа по кредитному договору в банк, включая сумму основного долга и процентов.

19 декабря 2017 года между АО «Россельхозбанк» (кредитор) и Ершовым А.Ю. (заемщик) заключен кредитный договор № на сумму 1120 320 руб. под 9,1% годовых на приобретение однокомнатной квартиры под условным номером № расположенная на №-м этаже многоэтажного дома поз.№ по строительному адресу: <адрес> <адрес>.

Из справок, выданных АО «Россельхозбанк», следует, что платежи по кредитному договору № от 19 декабря 2017 года с июня 2020 года по декабрь 2022 года истцом Ершовым А.Ю. уплачены в полном объеме, просроченные платежи по процентам по состоянию на 25.01.2023 отсутствуют.

Расчет уплаченных процентов по договору, заявленных ко взысканию в период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 192516 руб. 77 коп. ответчиком не оспорен, подтверждается представленными в дело доказательствами, а потому признается судом верным.

Принимая во внимание, что просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом у истца в заявленный в иске период отсутствует, предусмотренный п. 2.10 договора участия в долевом строительстве 45-дневный срок уплаты процентов за пользование кредитом, считая с даты оплаты участником долевого строительства процентов, на день рассмотрения дела истек, суд приходит к выводу, что ООО «СЗ «Лидер» не выполнило свои договорные обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорено, а потому требование о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных процентов за пользование кредитом за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в размере 192516 руб. 77 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемой истцам денежной суммы, размер штрафа составляет 96 258 руб. 38 коп.

Представитель ответчика представил возражения на исковое заявление, в котором заявил о несоразмерности штрафных санкций и просил уменьшить штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, применив ст. 333 ГК РФ.

В абзаце втором п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. N 17 разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки (штрафа) на основании данной статьи, содержатся в п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в котором также разъяснено, что заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последним дело рассматривалось по правилам, установленным ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

Данная позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018).

Таким образом, с учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности нарушенного обязательства и штрафа, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает размер штрафа и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20 000 руб.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 050 рублей.

Представителем ответчика в возражениях на иск заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №479.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Между тем, учитывая дату вынесения решения суда (22.06.2023) и дату составления мотивированного решения суда в окончательной форме (28.06.2023), дата вступления решения суда в законную силу наступит явно позднее установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479 периода действия отсрочки исполнения требований о взыскании с застройщика финансовых санкций ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (до 30 июня 2023 года включительно), а потому в случае удовлетворения ходатайства застройщика о предоставлении отсрочки на день рассмотрения настоящего дела решение в данной части будет неисполнимо.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ООО «СЗ «Лидер» Шашкова В.В. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок до 30 июня 2023 года включительно.

Руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» (ИНН 2130088313) в пользу Ершова Андрея Юрьевича:

- 192 516 руб. 77 коп. - компенсация процентов, уплаченных банку за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от 19 декабря 2017 года, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Ершовым Андреем Юрьевичем, за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года;

- 20 000 руб. - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя.

Отказать ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части уплаты взысканных денежных сумм до 30 июня 2023 года включительно.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в доход муниципального бюджета (г.Чебоксары) государственную пошлину в размере 5 050 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Селендеева

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.