Решение по делу № 2-300/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-300/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                             07 апреля 2015 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2015

по иску Грининой <данные изъяты> к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

             УСТАНОВИЛ:

Гринина обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В основание иска истец указала, что в 1964г. ее мужу Г.П.К. Михайловский леспромхоз выделил жилой дом № по <адрес>. Дом принадлежал леспромхозу. С момента вселения в дом они с супругом проживали в нем, добросовестно пользовались домом и земельным участком, на личные средства производили ремонт: сменили железо на крыше, красили и белили в доме, построили закуту, сарай, сделали пристрой к дому для увеличения площади. В 1990г. им стало известно, что леспомхоза не существует, оплату за дом вносить более не нужно. В архиве Нижнесергинского района правоустанавливающих документов на дом нет. Ее супруг умер 08.05.2008г. Она желает приобрести право собственности на дом по приобретательной давности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гринина в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок.

Представитель истца Смольникова Е.В., действующая по доверенности от 19.01.2015, в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет, так как указанный жилой дом никогда не являлся и не является муниципальной собственностью (л.д. 54).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилой дом, расположенный в <адрес>, состоит на техническом учете в филиале «Нижнесергинское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> и имеет инвентарный №. <адрес> дома – 49,2 кв.м. <данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 1964 году был выделен Г.П.К. с семьей – супругой Гринина <данные изъяты>

Г.П.К. умер 08.05.2008, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

В Едином госреестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный в <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области <данные изъяты>.

Жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью, согласно выписки из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения <данные изъяты>.

Гринина с 1964 года, то есть на протяжении 51 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Истец Гринина, осуществляет оплату счетов за коммунальные услуги и электроэнергию спорного жилого дома, что подтверждается справкой из ОАО «Энергосбыт Плюс» <данные изъяты>.

Свидетели С.А.Л., З.Р.С. в судебном заседании пояснили, что Гринина проживает в жилом <адрес>, с 1964 года. Указанный жилой дом был выделен её мужу Г.П.К. как работнику Михайловского ЛПХ. В настоящее время Михайловского ЛПХ не существует. Г.П.К. умер, а Гринина продолжает проживать в спорном жилом доме. На протяжении этих лет она следила за состояние дома, оплачивала все расходы по его содержанию, претензий по дому к ней никто не предъявлял. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что у Гринина отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в то же время Гринина на протяжении 51 года пользуется жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью.

Иные лица к Гринина претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гринина, удовлетворить.

Признать за Гринина право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома, общей площадью 49,2 кв.метров, 1964 года ввода в эксплуатацию.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья:              О.Ю. Запретилина