Решение по делу № 2а-151/2022 (2а-3710/2021;) от 13.10.2021

К делу № 2а-3710/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Темрюк                                                                                12 ноября 2021 года

Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края            Назаренко С.А., рассмотрев материалы дела по административному иску Юфик Г.Б. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и государственному регистратору Пиценко С.В.               об оспаривании действий по приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Темрюкского районного суда находится административное дело по административному исковому заявлению        Юфика Г.Б. к Управлению Росреестра по <адрес> и государственному регистратору Пиценко С.В. о признании незаконным действия по приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <адрес>, в установленный законом срок.

ДД.ММ.ГГГГ от административного истца поступило <адрес>

<адрес>

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 85 КАС РФ, по заявлению о применении мер предварительной защиты административного истца или лица, обратившегося в суд в защиту прав других лиц или неопределенного круга лиц, суд может принять меры предварительной защиты по административному иску, в том числе в случае приостановления производства по административному делу в целях урегулирования спора, если: 1) до принятия судом решения по административному делу или примирения сторон существует явная опасность нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или неопределенного круга лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано административное исковое заявление; 2) защита прав, свобод и законных интересов административного истца будет невозможна или затруднительна без принятия таких мер. Суд может приостановить полностью или в части действие оспариваемого решения, запретить совершать определенные действия, принять иные меры предварительной защиты по административному иску в случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если настоящим Кодексом не предусмотрен запрет на принятие мер предварительной защиты по определенным категориям административных дел.

Своё заявление административный истец обосновывает тем, что защита его прав, свобод и законных интересов будет невозможна или затруднительна без принятия указанных им мер предварительной защиты, так как существует вероятность регистрации третьими лицами права собственности на земельный участок площадью <адрес>

Вместе с тем, согласно п. 11 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее).

Таким образом, законодатель исключил возможность государственной регистрации права третьим лицом на объект недвижимости, в случае если в отношении этого объекта уже находится на рассмотрении заявление другого лица о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, суд не видит необходимости в применении мер предварительной защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 85, 87, 198, 199 КАС РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Юфик Г.Б. о применении мер предварительной защиты в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 30 000 кв.м, с кадастровым номером <адрес> до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу - отказать.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                               С.А. Назаренко