Решение от 23.05.2022 по делу № 2-24/2022 (2-2266/2021;) от 11.06.2021

Дело № 2- 24/ 2022 (37RS0022-01-2021-002633-83)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца Ананичевой Н.О.,

представителя ответчика Володиной В.В.,

третьего лица Борисова А.Н.,

23 мая 2022 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатова Александра Николаевича к Жилищно-строительному кооперативу «На Велижской» о взыскании суммы пая и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Шатов Александр Николаевич обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «На Велижской» о взыскании суммы пая 2394960 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с 15.08.2018 года по 09.06.2021 года в размере 412044, 54 руб.

Иск обоснован тем, что при исключении из ЖСК 14.06.2018 года ему не выплачена внесенная часть пая 2394960 руб.

В судебном заседании представитель истца Ананичева Н.О. иск поддержала. Пояснила, что, несмотря на расторжение договора от 30.12.2015 года уступки пая, заключенного между Борисовым А.Н. и Шатовым А.Н., последний не утратил право требования к ЖСК, поскольку судом при расторжении договора не рассмотрен вопрос о возврате имущества. Оставшийся в собственности кооператива пай будет неосновательным обогащением кооператива. Борисова А.Н. вновь принять в члены кооператива невозможно.

Представитель ответчика ЖСК «На Велижской» Володина В.В. пояснила, что ЖСК исковые требования Шатова А.Н. не признает. Между Борисовым А.Н. и Шатовым А.Н. 30.12.2015 года был заключен договор уступки права на пай (паенакопление). Шатов А.Н. на основании этого договора решением ЖСК был принят в члены ЖСК. Размер уплаченного пая составлял 2394960 руб. Шатов А.Н. стоимость уступки Борисову А.Н. не уплатил. Решением суда от 05.06.2020 года договор уступки от 30.12.2015 года расторгнут. Учитывая то, что договор уступки так и не был исполнен сторонами, разрешать вопрос о возврате имущества не требовалось. Принадлежащий Борисову А.Н. пай так и остался в ЖСК. Вопрос о дальнейшей судьбе пая не имеет отношения к настоящему делу и будет разрешаться между Борисовым А.Н. и ЖСК.

Третье лицо Борисов А.Н. пояснил, что он приобрел право на пай по договору уступки, вступил в ЖСК, затем заключил с Шатовым А.Н. договор уступки 30.12.2015 года. Договор расторгнут по решению суда. Пай остался в кооперативе и не может быть выплачен истцу Шатову А.Н., поскольку Шатов А.Н. права на пай не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Вступившим в силу Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18 июля 2014 года по делу № А17-706/2014 были установлены следующие обстоятельства( л.д. 73-74).

30.01.2012 года между ООО «Ника-Л» (застройщик) и Лаптевым Виктором Адольфовичем (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве № 17, зарегистрирован в УФРС по Ивановской области №, по условиям которого с учетом дополнительного соглашения к нему от 25.09.2013г., застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект недвижимости (многоквартирную жилую пристройку к дому по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №:363) и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать дольщику объект долевогостроительства (трехкомнатная <адрес> (по проекту), расположенная на 2 этаже объекта недвижимости, общей площадью 99,79 кв.м.) по акту приема-передачи, а дольщик обязуется обусловленную договором цену при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в течение семи рабочих дней с момента получения соответствующего сообщения застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче.

В соответствии с пунктом 2.1.3. договора с учетом размера общей площади Объекта долевого строительства, размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, составляет 2 394 960 рублей. Оплата указанной суммы должна быть произведена дольщиком в полном объеме в течение десяти календарных дней с момента заключения договора( л.д. 73-74).

На основании определения Арбитражного суда Ивановской области от 25 июня 2015 года по делу № А17-706/2014 жилищно-строительному кооперативу «На Велижской» (далее- ЖСК) (ОГРН №, ИНН №, адрес (место нахождения): 153022, <адрес>-Б) был передан объект незавершенного строительства: общая площадь застройки 1732,5 кв.м., степень готовности объекта 58%, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый (условный) №. Право собственности на данный объект подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 января 2020 года № КУВИ№-1862036. Права застройщика от ООО «Ника-Л» также перешли к ЖСК «На Велижской»( л.д. 75-76).

Согласно протоколу №1 от 16 февраля 2015 года общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива (ЖСК), создаваемого с целью завершения строительства многоквартирной жилой пристройки к дому № по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №:363 площадью 234 кв.м. по адресу: <адрес>» в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика «Ника-Л», признанного несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 18.09.2014 по делу № А17-706/14, включены требования шести физических лиц, в том числе Лаптева В.А. ( л.д. 78-85).

Участники строительства обязаны в счет оплаты пая передать в ЖСК свои права требования на основании п. 1 ч. 8 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Разница между размером целевого паевого взноса и размером переданного требования подлежит оплате денежными средствами. Целевым паевым взносом членов ЖСК, которые заключили Договоры участия в долевом строительстве с застройщиком «Ника-Л», являются внесенные ими при создании ЖСК права застройщика на объект незавершенного строительства, а также дополнительные денежные средства. Аналогичные положения установлены пунктами 9.4,9.5 Устава ЖСК( л.д. 21-40).

Размер целевого паевого взноса Лаптева В.А. за квартиру составил 4 460 838 руб., тогда как стоимость размера переданного в счет паевого взноса права требования квартиры составила 2 394 960 рублей. Разница между размером целевого паевого взноса и размером переданного требования Лаптева В.А. составила 2 065 878 руб., которую Лаптев В.А. в ЖСК не внес.

На основании Договора мены правами на паи (паенакопления) в жилищно­строительном кооперативе от 05 ноября 2015 года между Лаптевым В.А. и Басуровым Валерием Михайловичем, последний приобрел право на пай на квартиру также с частичной выплатой целевого паевого взноса. Обмениваемые паи стороны признали равноценными( л.д. 86).

На основании Договора № 2/2015 об уступке права на пай (паенакопление) в жилищно-строительном кооперативе от 27 ноября 2015 года между Басуровым Валерием Михайловичем и Борисовым Андреем Николаевичем, последний приобрел право на частично внесенные Басуровым В.М. паи в ЖСК, в том числе и на частично выплаченный пай за квартиру № 2( л.д. 87-88).

На основании Договора № Ц-201/2 об уступке права на пай (паенакопление) в жилищно-строительном кооперативе от 30 декабря 2015 года между Борисовым Андреем Николаевичем и Шатовым Александром Николаевичем, Борисов А.Н. передалШатову А.Н. свое право на частично внесенный пай за квартиру в размере 2 394 960 рублей.

Указанную сумму согласно условиям указанного договора Шатов А.Н. был обязан уплатить Борисову А.Н. либо в безналичной форме либо наличными средствами с выдачей расписки в получении платежа до 31 декабря 2016 года( л.д. 89).

Решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «На Велижской» (протокол № 1/2016 от 15 января 2016 года) Шатов А.Н. принят в члены ЖСК в связи с приобретением пая на основании указанного договора, поскольку срок выплаты стоимости пая Шатовым А.Н. Борисову А.Н. не наступил ( л.д. 90-92).

Решением внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «На Велижской» (протокол №2/2018 от 14 июня 2018 года) Шатов А.Н. исключен из членов ЖСК в связи с невыплатой паев( л.д.42-43).

По смыслу статьи 132 Жилищного кодекса РФ сумма пая выплачивается бывшему члену ЖСК в случае внесения пая не в полном объеме.

Согласно пункту 10.7.3. Устава ЖСК член ЖСК обязан своевременно вносить в том числе целевые паевые взносы. Члену ЖСК, исключенному из жилищного Кооператива, выплачивается сумма внесенного им целевого паевого взноса (пункт 10.13).

Таким образом, исключенный из ЖСК бывший его член может претендовать на выплату только внесенного им пая.

Вступившим в законную силу решением Суземского районного суда Брянской области от 05.06.2020 года удовлетворен иск Борисова А.Н. к Шатову А.Н. о расторжении договора об уступке права на пай.

Договор № Ц-201/2 от 30.12.2015 года расторгнут.

Таким образом, на дату рассмотрения дела Шатов А.Н. правом на истребуемую сумму пая 2394960 руб. не обладает.

Представленная истцом Справка ЖСК от 12 февраля 2020 года выдана до принятия судом решения о расторжении договора и сама по себе права на пай не порождает.

Доводы истца о том, что у ЖСК возникнет неосновательное обогащение на сумму пая судом отклоняются как не имеющие отношения к делу и несостоятельные.

Право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

ЖСК не могло обогатиться за счет истца, поскольку истец никаких выплат в ЖСК не производил.

В результате расторжения договора уступки право на пай снова принадлежит Борисову А.Н., а последующие правоотношения между Борисовым А.Н. и ЖСК не влияют на рассмотрение настоящего спора.

Иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.06.2022 ░░░░.