Решение по делу № 2-2264/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-2264/2022

УИД 74RS0007-01-2022-001893-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Фроловой В.О.,

при участии помощника прокурора Бондаренко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес>Г, <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать оплаченные истцом платежи по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек, взыскать с ответчика расходы на получение выписок из ЕГРН в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес> корпус Г, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО3 являющийся братом истца, который был вселен и зарегистрирован в указанной квартире как член семьи истца. В настоящее время ответчик не производит оплаты коммунальных платежей, мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в суд «за истечением срока хранения», в связи с чем суд исходя положений ст. 165.1 ГК РФ признает извещение ответчика надлежащим.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения, а также объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеетправонажилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации собственникжилого помещенияосуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерациижилые помещенияпредназначены для проживания граждан. Гражданин - собственникжилого помещенияможетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерацииустановлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственникомжилого помещенияправопользованияданнымжилым помещениемза бывшим членом семьи собственника этогожилого помещенияне сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской в случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес>Г, <адрес>.

Согласно справке ООО «Парк-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО3

Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Также судом установлено, что в собственности ответчика ФИО3 находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и здание (назначение жилое) площадью <данные изъяты>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО3 каких-либо самостоятельныхправв отношении спорногожилого помещения, суду не представлено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснила, что совместного хозяйства с братом не ведет, истец проживет по другому адресу, ответчик пользуясь помещением обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не вносит, ФИО3 имеет в собственности собственное жилое помещение, которое пригодно для проживания. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры включая за ответчика фактически проживающего в квартире и пользующегося коммунальными услугами. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу истца не желает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорной квартиры является ФИО2, ответчику ФИО3 жилое помещение на праве собственности не принадлежало, то есть у ФИО3 права пользования жилым помещением не возникало, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования не имеется.

Вместе с тем ответчик ФИО3 фактически был вселен собственником квартиры ФИО2, фактически проживает в указанной квартире и зарегистрирован по месту жительства, однако, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, истец возражает против проживания ФИО3 в квартире, ответчик добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры, при этом в собственности у ответчика имеется собственное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31, 32,33 Правилрегистрациииснятияграждан РФсрегистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713,снятиегражданинасрегистрационногоучета по месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приснятииграждансрегистрационногоучета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органырегистрационногоучета на основании полученных документовснимаютграждансрегистрационногоучета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.

Разрешая исковые требования о взыскании убытков, суд исходит из следующего.

Согласно частей 1, 2 ст.153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных емуубытков, если законом или договором не предусмотрено возмещениеубытковв меньшем размере. Подубыткамипонимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Послеоплатыкоммунальныхплатежейсобственник имеет право взыскать понесенные имубыткис лица, по вине которого указанныеубыткипонесены.

На основании положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним; члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то есть за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, электроэнергию, вывоз твердо-бытовых отходов, домофон.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 обязанность по установлению индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг возлагается на собственника, соответственно начисленный размер платы с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, за неисполнение ФИО2 обязанности по установлению индивидуальных приборов учета в силу закона не может быть возложена на ФИО3 не являющегося собственником жилого помещения.

ФИО2 в качестве доказательств несения убытков в виде уплаты жилищно-коммунальных услуг представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> 90 копеек. В состав указанных платежей включены платежи на общую сумму <данные изъяты> коп. за капитальный ремонт многоквартирного дома, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также плата, начисленная с повышающим коэффициентом ввиду отсутствия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, которые подлежат уплате ФИО2 в силу закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 как члена семьи собственника зарегистрированного по месту жительства по спорному адресу у него возникло обязательство, солидарно с собственником спорной квартиры из пользования данным жилым помещением по оплате оказанных коммунальных услуг, возместить ФИО2 убытки в размере в <данные изъяты> (<данные изъяты> коп.).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО2 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, из них за требования неимущественного характера в размере <данные изъяты> и требования имущественного характера в размере <данные изъяты>, поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, в связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, в том числе за требования имущественного характера в размере <данные изъяты>, за требования неимущественного характера в размере <данные изъяты>

В соответствии с абзацем 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Поскольку материалами дела подтверждается, что указанная выписка из ЕГРН, с учетом характера спорных правоотношений, была представлена с целью подтверждения обстоятельств, являющихся юридически значимыми по указанному делу, суд приходит к выводу о взыскании ФИО3 в пользу ФИО2 расходов по получению выписки из единого государственного реестра недвижимости в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, о снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, судебных расходов, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого помещения.

Взыскать с ФИО3, № в пользу ФИО2 паспорт <данные изъяты> районе денежные средства в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы за получение выписок из единого государственного реестра недвижимости в <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании денежных средств, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании денежных средств, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №