Решение по делу № 2-308/2016 от 29.02.2016

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 апреля 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сурковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой ФИО8 к Колесниченко ФИО9 и третьему лицу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герасимова ФИО11 обратилась в суд с иском к Колесниченко ФИО10. о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Герасимова ФИО12. иск поддержала, суду пояснила, что она на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м. по адресу: <адрес>. Смежным земельным участком является участок ответчика Колесниченко ФИО13. Границы их участков отмежеваны и стоят на кадастровом учете. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в границы ее земельного участка внесены изменения, т.к. установлено наличие кадастровой ошибки при межевании и несоответствии фактических границ кадастровым. Аналогичная кадастровая ошибка имеется и в сведениях о местоположении границ участка ответчика, что подтверждается заключением кадастрового инженера, предоставившего описание их границ с исправлением кадастровой ошибки. Просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в кадастровые границы ответчика. Споров по фактическим границам между ними не имеется.

Ответчик Колесниченко ФИО16. в судебном заседании иск признала, согласовала фактические границы своего земельного участка согласно заключения кадастрового инженера Медведева ФИО17. от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> Геращенко ФИО18 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором не возражает против исправления кадастровой ошибки.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 2150кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6). Земельный участок отмежеван в 2007, что следует из копии кадастрового дела.

Ответчик Колесниченко ФИО14 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в 2002 г.

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения о местоположении границ земельного участка истца в связи с наличием кадастровой ошибки при его межевании. Аналогичная кадастровая ошибка допущена и при межевании земельного участка ответчика при определении его координат, в результате чего кадастровые границы земельного участка не соответствуют его фактическим границам, что подтверждается заключением кадастрового инженера и не оспаривается сторонами.

Поскольку изменения в координаты земельного участка истца внесены вышеуказанным решением суда по иску смежного землепользователя, истец обратилась в суд с иском о внесении изменений в координаты земельного участка ответчика для исправления кадастровой ошибки и приведения кадастровых границ земельных участков в соответствие с их фактическими границами.

При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет.

Истцом представлен межевой план и карта (план) границ земельного участка, а также вариант изменения координат поворотных точек земельного участка ответчика, который будет соответствовать фактическому месторасположению земельных участков сторон и позволит избежать наложения на фактические границы земельного участка ответчика. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями.

Ответчик не оспаривает факта наличия кадастровой ошибки.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок, имевшихся в документах, представленных для внесения сведений.

Согласно п. п. 4, 5 этой же статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.    

Учитывая, что границы земельного участка ответчика согласованы с владельцами смежных земельных участков, между сторонами отсутствует спор по пользованию земельными участками, истцом представлен вариант установления границ земельного участка, составленный кадастровым инженером, который не оспаривается ответчиком, суд считает возможным     исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с КН № площадью 1200 кв.м по координатам со следующими значениями согласно заключения кадастрового инженера Медведева от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	574090,59	2194810,23
3	574102,97	2194794,60
4	574150,77	2194830,76
7	574138,43	2194846,58
6	574120,69	2194841,32
5	574061,83	2194833,09
1	574090,59	2194810,23

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░.░░.░░░░:

№ ░░░░░	░ ░░░░░░░░░░	░ ░░░░░░░░░░	░░░░░ (░)
1	574090,59	2194810,23
3	574102,97	2194794,60
4	574150,77	2194830,76
7	574138,43	2194846,58
6	574120,69	2194841,32
5	574061,83	2194833,09
1	574090,59	2194810,23

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.