Решение по делу № 2-884/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-884/2023

11RS0004-01-2023-000770-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Пикулева Д.Д.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 10 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Печора» к Мандрик **** о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что Мандрик Н.В. зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: **** Актом городской межведомственной комиссии **** от 04.12.2013 жилой дом, расположенный по адресу: **** был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **** включен в V этап переселения. Постановлением администрации МР «Печора» от 21.10.2019 **** «О предоставлении гражданам жилых помещений» Мандрик Н.В. на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью **** кв.м. по адресу: ****. Истец указывает, что предоставляемая ответчику квартира благоустроена применительно к условиям г.Печоры, имеет большую по сравнению с предыдущей квартирой площадь. 25.01.2023 ответчику направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: **** ответ на которое не поступил, за заключением договора ответчик не обратилась. Согласно акту обследования межведомственной комиссии **** от 17.02.2023, жилое помещение по адресу: **** соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания. В связи с указанными обстоятельствами истец просит выселить Мандрик Н.В. из жилого помещения по адресу: **** предоставлением другого жилого помещения по адресу: ****; признать Мандрик Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** произвести снятие ее с регистрационного учета по адресу: **** находящегося в собственности МО МР «Печора»; обязать Мандрик Н.В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** МО МР «Печора».

Дело рассматривается в отсутствие ответчика Мандрик Н.В., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме ответчик в судебном заседании участвовать не желает, просит вынести решение без ее участия.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», исковые требования администрации МР «Печора» поддержала.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Печоре, третьего лица Конькова Г.К., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира **** находится в муниципальной собственности, ее общая площадь составляет **** кв.м.

Согласно справке администрации МР «Печора» в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г**** зарегистрирована Мандрик Н.В.

Актом городской межведомственной комиссии **** от 04.12.2013 жилой дом, расположенный по адресу: г**** признан аварийным и подлежащим сносу.

13.03.2019 постановлением администрации МР «Печора» **** была утверждена муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы". Жилой **** был включен в указанную программу.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения жилого дома по адресу: г****, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

В рамках реализации указанной программы на основании муниципального контракта **** от 12.08.2019 администрацией МР «Печора» была приобретена квартира по адресу: г**** общей площадью **** кв.м.

Указанная квартира была предоставлена Мандрик Н.В. на основании постановления администрации МР «Печора» от 21.10.2019 **** по договору социального найма на состав семьи 3 человека взамен непригодного для проживания жилого помещения.

23.10.2019 между администрацией МР «Печора» и Мандрик Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения ****, согласно которому Мандрик Н.В. на состав семьи три человека, включая **** передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, расположенное по адресу: ****

Решением Печорского городского суда Республики Коми от 17.12.2020 по гражданскому делу **** были частично удовлетворены исковые требования Мандрик **** к администрации муниципального района «Печора» о признании квартиры, распложенной по адресу: **** несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, расторжении договора социального найма, предоставлении жилого помещения.

Указанным решением суда расторгнут договор социального найма жилого помещения **** от 23.10.2019, расположенного по адресу: ****, заключенный между Мандрик **** и администрацией МР «Печора». Исковые требования Мандрик **** к администрации МР «Печора» о признании квартиры, несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставлении жилого помещения, оставлен без удовлетворения.

Решение от 17.12.2020 вступило в законную силу 20.02.2021.

Решением суда от 17.12.2020 установлено, что предоставленная Мандрик Н.В. квартира по адресу: ****, не может быть признана благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным требованиям, поскольку администрацией МР «Печора» не выполнен ремонт **** в том числе капитальный, расположенной по адресу: г****, до предоставления квартиры семье Мандрик.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от 29.03.2021 требования администрации муниципального района «Печора» к Мандрик ****, ****, **** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

    Рассматривая требования истца о выселении Мандрик Н.В. из жилого помещения по адресу: ****, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** с МО МР «Печора», суд приходит к следующему.

На основании ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из положений частей 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В материалы дела представлен муниципальный контракт **** от 10.11.2022, заключенный между администрацией МР «Печора» и ИП Коньковым Г.К. на выполнение работ по ремонту в ****

На основании акта межведомственной комиссии от 17.02.2023 по результатам обследования помещения по адресу: ****, установлено, что указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания.

Распоряжением администрации МР «Печора» **** от 22.02.2023 жилое помещение **** в **** признано пригодным для проживания граждан.

Ответчик Мандрик Н.В. в судебных заседаниях пояснила, что квартира непригодна для проживания, из окон дует, оконные рамы старые, требуется их замена.

     Для определения степени благоустройства ****, определением Печорского городского суда от 17.05.2023 была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения **** от 07.09.2023 установлено, что находившиеся в процессе эксплуатации оконные блоки со стеклопакетами соответствуют требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Проверка спорных оконных конструкций с применением термодетектора (пирометра) BOSCH GIS 1000 C на предмет наличия следов плесени и продувания оконных конструкций, указанных ответчиком на светопрозрачных конструкциях отсутствует. На основании положений главы 7 «Правила приемки» ГОСТ 23166-2021 и малозначительными дефектами, не влияющими на долговечность и использование стеклопакетов, светопрозрачные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации.

В результате проведения экспертного обследования помещений и инженерных систем обеспечения **** установлено, что квартира полностью благоустроена, т.е. имеет ванну, раковину, унитаз, мойку и подключение к инженерным сетям жизнеобеспечения: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, в доме имеется лифт. В помещениях квартиры выполнен косметический ремонт. Наружные стены многоквартирного жилого дома выполнены из крупных железобетонных панелей, дом не признан аварийным или непригодным для проживания, ранее не имел статус общежития и не имеет более 8 квартир на одном этаже одного подъезда. Фактически на этаже расположено 4 квартиры.

Предоставляемое Мандрик Н.В. жилое помещение полностью соответствует по степени благоустройства жилых помещений в г.Печора и требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Жилое помещение **** в многоквартирном жилом доме по **** пригодно для постоянного проживания.

Суд признает указанное заключение эксперта полным, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым снять с регистрации и выселить ответчика Мандрик Н.В. из жилого помещения по адресу: **** предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Поскольку материалы дела содержат достаточно доказательств того, что жилое помещение по адресу: **** улучшит жилищные условия ответчика, суд возлагает обязанность на Мандрик Н.В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** МО МР «Печора».

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мандрик **** (паспорт ****) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Выселить Мандрик **** (паспорт ****) из жилого помещения, расположенного по адресу: **** предоставлением другого жилого помещения по адресу: ****

Настоящее решение является основанием для снятия Мандрик **** (паспорт ****) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****

Обязать Мандрик **** (паспорт ****) заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** муниципальным образованием муниципальный район «Печора».

Взыскать с Мандрик **** государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 600 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 17.10.2023