Решение от 02.08.2022 по делу № 2-225/2022 от 22.06.2022

                            Дело №

УИД: 22RS0024-01-2022-000255-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному образованию «Новополтавский сельсовет» о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному образованию «Новополтавский сельсовет», о признании права собственности на земельный участок площадью 18,4 га категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в административных границах Новополтавского сельсовета, указав, что указанный земельный участок был передан в собственность истцу в 1992 году для организации крестьянского хозяйства. В связи с прекращением деятельности КФХ в 2017 году, регистрирующий орган отказал в принятии документов для регистрации права.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что при организации КФХ полагавшаяся ему земельная доля была включена в состав земельного участка, наряду с арендуемой землей. Права на земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского фермерского хозяйства он не регистрировал, в настоящее время КФХ ликвидировано и он желает узаконить свои права на выделенный ему земельный пай.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика муниципального образования «Новополтавский сельсовет» участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

    Как следует из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства зернового направления общей площадью 156,8 га, из них бесплатно в собственность передано 19,7 га, из них пашни 18,4 га, лесополос 1,3 га. Участок изымался из общей долевой собственности и фонда перераспределения района, расположенных на землях совхоза «Ключевский». Постановлено утвердить главой крестьянского хозяйства (фермерского) ФИО1 и признать его предпринимателем без образования юридического лица; членом крестьянского хозяйства жену ФИО2 без земельной доли (л.д. 8,9).

Свидетельством о праве собственности на землю, выданном комземресурами <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация прав ФИО5 на земельный участок площадью 19,7 га, из них пашни 18,4 га, лесополос 1,3 га (л.д.10)

Истец ФИО1 был зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как глава крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ). Деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-117215886 сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на 18,4 га и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Новополтавского сельсовета, отсутствуют (л.д. 18-21).

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятые в его развитие постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Совхозы и колхозы были обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее - Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Согласно п. 3 ст. 8 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах…

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельная доля является условной единицей, рассчитанной в гектарах или балло-гектарах количества земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия).

Согласно расчета выдачи бесплатных земельных долей для работников ТОО и совхозов при выделе в натуре по <адрес>, принятого администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доля выделяемого земельного участка составляла 338 баллогектаров.

Право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время все земельные доли на землях бывшего совхоза «Ключевский», права на которые не были зарегистрированы, отнесены в земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земли совхоза «Ключевский», где учет ведется в баллогектарах.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО1 земельной доли с оценкой 338 баллогектаров на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, собственником которой он стал в ходе проводимой земельной реформы.

Сведений о том, что эта доля была передана третьим лицам, на нее признано право муниципальной собственности, суду не представлено.

Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 338 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2022░░░░.