Решение от 05.07.2022 по делу № 2-3143/2022 от 08.06.2022

Гражданское дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> к Юриной Елене Владимировне о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования <данные изъяты> обратился с иском к Юриной Елене Владимировне о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 111,5 кв.м. под производственными помещениями, расположенными в здании лит<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что на основании постановления мэра <данные изъяты> между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> и Сысоевой Лидией Александровной был заключен договор аренды <данные изъяты> месяцев на часть земельного участка в составе земельного участка площадью 265 кв.м., в том числе под помещением кафе 10 кв.м., магазина 10 кв.м., производственными помещениями 245 кв.м., расположенных в здании литер А по бульвару Энтузиастов, 2 А. Соглашением о внесении изменений от <данные изъяты> в договор аренды земельного участка в <данные изъяты> внесены изменения и в преамбуле договора после слов арендатор - «Сысоева Л.А.» необходимо читать «Юрин Владимир Николаевич», также в п.8.7 дополнен словами «арендная плата производится В.Н. Юриным за площадь <данные изъяты> срок действия договора аренды земельного <данные изъяты> истек, в связи со смертью арендатора Юрина В.Н. Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости за Юриной Еленой Владимировной зарегистрировано право собственности на нежилые помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: г.<данные изъяты> т.е. Юрина Е.В. вступила в права наследования на вышеуказанные помещения, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Таким образом, Юрина Е.В. осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 111,5 кв.м. под производственными помещениями, расположенными в здании литер А <данные изъяты> и по <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>. (сумма неосновательного обогащения) и <данные изъяты> сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое было получено <данные изъяты> Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> – Семенова Е.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Юрина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании постановления мэра <данные изъяты> между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> и Сысоевой Лидией Александровной был заключен договор аренды <данные изъяты> на часть земельного участка в составе земельного участка площадью 265 кв.м., в том числе под помещением кафе 10 кв.м., магазина 10 кв.м., производственными помещениями 245 кв.м., расположенных в здании литер А по бульвару Энтузиастов, 2 А. Соглашением о внесении изменений от <данные изъяты> в договор аренды земельного участка в г<данные изъяты> <данные изъяты> внесены изменения, а именно в преамбуле договора арендатор «Сысоева Л.А.» заменен на «Юрина Владимира Николаевича», также п.8.7 дополнен словами: «арендная плата производится В.Н. Юриным за площадь 111,5 кв.м.». <данные изъяты> срок действия договора аренды земельного <данные изъяты> истек, в связи со смертью арендатора Юрина В.Н.

Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости за Юриной Еленой Владимировной зарегистрировано право собственности на нежилые помещения площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: г.<данные изъяты>.

Таким образом, Юрина Е.В. вступила в права наследования на вышеуказанные помещения, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Таким образом, Юрина Е.В. осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью <данные изъяты>.м. под производственными помещениями, расположенными в здании литер <данные изъяты>

Комитетом в адрес ответчика <данные изъяты> была направлена претензия, о возмещении понесенных убытков. Однако, данная претензия оставлена Юриной Е.В. без исполнения.

Задолженность ответчика из-за невнесения платы за фактическое пользование земельным участком за период с <данные изъяты>.

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатила, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период <данные изъяты>., также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, как и сумма основного долга, ответчиком не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в <данные изъяты>. (исходя из взысканной судом суммы), от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.