Решение по делу № 2-1832/2015 от 14.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савосиной Л. Н. к Дроздову С. И., Магиной Г. И. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, по встречному иску Дроздова С. И., Магиной Г. И. к Савосиной Л. Н. о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Савосина Л.Н. в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить право долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом с хозпостройками, ... –этажный, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., лит. ..., расположенный по адресу: (адрес). Выделить в собственность Савосиной Л.Н. жилое помещение (квартира №), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящий из: лит.а1 – прихожая, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №); лит.А3 – санузел, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №) лит.А1: кухня, площадью ... кв.м. (на поэтажном плане №), жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., коридор (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения: лит. Г – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г1 – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г2, сарай, площадью ... кв.м; строения: лит.Г6 - уборная, площадью ... кв.м., лит. Г7 – навес, площадью ... кв.м., лит. Г8 – гараж, площадью ... кв.м.; лит.С – септик, площадью ... кв.м., лит. в – водопровод, протяженностью ... м; лит. к – канализация, протяженностью ... м, лит.1 –ограждение, протяженностью ... м, лит.2 – ограждение, протяженностью ... м, лит.3 – ограждение, протяженностью ... м, лит.4 – ограждение, протяженностью ... м..

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от (дата), зарегистрированного Можайским межрайонным БТИ от (дата) за № истцу принадлежит на праве собственности ... долей в праве на жилой дом № по (адрес). Другая доля дома принадлежит ответчикам – Дроздову С.И. и Магиной Г.И. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением, а именно истец пользуется частью жилого дома (квартирой №), состоящей из вышеуказанных литер. Часть жилого строения, принадлежащая Савосиной Л.Н., расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. В (дата), Савосина Л.Н. решила прекратить право долевой собственности с Дроздовым С.И. и Магиной Г.И.на жилой дом и произвести реальный раздел домовладения по фактическому пользованию, однако решить данный вопрос в досудебном порядке не имеет возможности.

Истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Дроздов С.И. и Магина Г.И. с иском согласны, обратились в суд с встречным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Савосиной Л.Н., в котором просят прекратить право общей долевой собственности сторон на спорный жилой и выделить в общую долевую собственностьДроздова С.И. и Магиной Г.И. жилое помещение ((адрес)), площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., состоящее из Лит.а (пом.№) площадью ... кв.м., лит.а (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А2 (пом№) площадью ... кв.м., лит.А (пом.4) площадью ... кв.м., лит.А (пом.№) площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения лит.Г4 (сарай площадью ... кв.м.), лит.Г5 (уборная, площадью ... кв.м.), лит.1 (ограждение протяженностью ... м.), лит.№ (ограждение протяженностью ... м)

Требования мотивированы тем, что спорный дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Истцы по встречному иску пользуются жилым помещением (квартирой №), состоящей из вышеуказанных литер, а также служебными постройками и сооружениями. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, споров по порядку пользования нет. Поскольку решить вопрос о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения в досудебном порядке не представляется возможным, Дроздов С.И. и Магина Г.И. обратились в суд с иском.

Представитель истцов по встречному иску на удовлетворении встречных требований настаивал.

Ответчик по встречному иску Савосина Л.Н. и ее представитель с встречным иском согласны.

Представитель третьего лица УФСГРКи К по Московской области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По делу установлено, что истцу Савосиной Л.Н. на основании договора дарения от (дата), зарегистрированного Можайским межрайонным БТИ от (дата) за № принадлежит на праве собственности ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по (адрес)

Сособственникам спорного дома Дроздову С.И. и Магиной Г.И. принадлежит ... в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается договором дарения доли дома от (дата). Также по делу установлено, что Дроздову С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)., граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Магиной Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)., граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования жилым домом, они самостоятельно эксплуатируют, обслуживают, ремонтируют части дома, находящиеся в пользовании. В настоящее время у сторон возникла необходимость выдела своей доли в праве общей долевой собственности на дом и прекращении права долевой собственности.

Согласно заключению специалиста в соответствии со сложившимся порядком пользования жилого дома предложен следующий вариант раздела жилого дома: выделить в собственность Савосиной Л.Н. следующие строения и помещения: жилое помещение (квартира №), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящий из: лит.а1 – прихожая, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №); лит.А3 – санузел, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №) лит.А1: кухня, площадью ... кв.м. (на поэтажном плане №), жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., коридор (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения: лит. Г – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г1 – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г2, сарай, площадью ... кв.м; строения: лит.Г6 - уборная, площадью ... кв.м., лит. Г7 – навес, площадью ... кв.м., лит. Г8 – гараж, площадью ... кв.м.; лит.С – септик, площадью ... кв.м., лит. в – водопровод, протяженностью ... м; лит. к – канализация, протяженностью ... м, лит.1 –ограждение, протяженностью ... м, лит.2 – ограждение, протяженностью ... м, лит.3 – ограждение, протяженностью ... м, лит.4 – ограждение, протяженностью ... м.

Выделить в общую долевую собственность Дроздова С.И. и Магиной Г.И. следующие строения и помещения: жилое помещение (квартира №), площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., состоящее из Лит.а (пом.1) площадью ... кв.м., лит.а (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А2 (пом№) площадью ... кв.м., лит.А (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А (пом.№) площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения лит.Г4 (сарай площадью ... кв.м.), лит.Г5 (уборная, площадью ... кв.м.), лит.№ (ограждение протяженностью ... м.), лит.№ (ограждение протяженностью ... м)

Суд считает возможным в соответствии с вышеуказанным заключением произвести выдел в натуре помещений, принадлежащих сторонам по варианту раздела, поскольку данный раздел не нарушает прав сторон и иных лиц, производится с учетом фактически сложившегося порядка пользования в соответствии с идеальными долями в праве.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Савосиной Л. Н., встречный иск Дроздовп С. И., Магиной Г. И. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Савосиной Л. Н., Дроздова С. И., Магиной Г. И. на жилой дом с хозпостройками, ... –этажный, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., лит. А, А1, А2, А3, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: (адрес).

Выделить в собственность Савосиной Л. Н. жилое помещение (квартира №), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящий из: лит.а1 – прихожая, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №); лит.А3 – санузел, площадью – ... кв.м. (на поэтажном плане №) лит.А1: кухня, площадью ... кв.м. (на поэтажном плане №), жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., жилая (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., коридор (на поэтажном плане №) – площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения: лит. Г – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г1 – сарай, площадью ... кв.м.; лит.Г2, сарай, площадью ... кв.м; строения: лит.Г6 - уборная, площадью ... кв.м., лит. Г7 – навес, площадью ... кв.м., лит. Г8 – гараж, площадью ... кв.м.; лит.С – септик, площадью ... кв.м., лит. в – водопровод, протяженностью ... м; лит. к – канализация, протяженностью ... м, лит.1 –ограждение, протяженностью ... м, лит.2 – ограждение, протяженностью ... м, лит.3 – ограждение, протяженностью ... м, лит.4 – ограждение, протяженностью ... м.

Выделить в общую долевую собственностьДроздова С. И. и Магиной Г. И. по ... доли в праве каждому: жилое помещение (квартира №), площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., состоящее из Лит.а (пом.№) площадью ... кв.м., лит.а (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А2 (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А (пом.№) площадью ... кв.м., лит.А (пом№) площадью ... кв.м., служебные постройки и сооружения лит.Г4 (сарай площадью ... кв.м.), лит.Г5 (уборная, площадью ... кв.м.), лит.1 (ограждение протяженностью ... м.), лит.3 (ограждение протяженностью ... м)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2015 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева