Решение по делу № 2-285/2020 от 07.02.2020

Дело №2-285/2020.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 23 июля 2020 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Наветней Е.В., с участием истца Мальцевой С.П., ее представителей по ордеру – адвоката Бобровой Н.В. и доверенности – Зайцевой Т.И., ответчика – Шерстяных Р.П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Родионова А.Г., Родионовой Я.А., Турищева М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-285/2020 по иску Мальцевой Светланы Петровны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, Шерстяных Раисе Петровне, Сапсаевой Татьяне Гавриловне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева обратилась в суд с иском в котором указывает, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>-а по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2012. Указанная доля дома перешла ей по наследству от матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь унаследовала 2/3 доли отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, земельный участок не приватизирован.

Рядом с вышеуказанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 350 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок не приватизирован.

В ходе проведенной администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области внеплановой выездной проверки соблюдения ею земельного законодательства № от 06.09.2019 установлено, что согласно материалам инвентаризации от 1996-1997 годов хранящихся в государственном фонде данных Управления Росреестра по Воронежской области за ФИО2 значится три земельных участка из категории земель населенных пунктов: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 350 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м.

Право собственности на указанные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО26 не зарегистрировано. Согласно постановлению администрации Семилукского района Воронежской области № от 12.08.1997 «Об утвержден материалов инвентаризации земель п.г.т. Латная», указанные земельные участки числятся ФИО26 на праве постоянного бессрочного пользования.

Начиная с 1980-х годов, она использовала земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200096:34 по прямому назначению, в качестве огорода. Регулярно обрабатывала возделывала его, осуществляла посадку различных бахчевых культур и овощей. Данным участком кроме нее и ее родителей, никто и никогда не владел, и не пользовало Земельный участок огорожен с трех сторон: по правой меже сеткой-рабицей, по левой меже деревянным штакетником и по фасаду - сеткой-рабицей. Доступ на земельный участ ограниченный.

23.12.2019 геодезистом ООО «АртГеоКом» составлен план используемого ею земельного участка по результатам геодезических измерений, с использование полевого координирования границ участка. При обмере границ земельного участка по забору установлено, что площадь фактического использования составила 687 кв.м., превысило площадь, указанную в материалах инвентаризации за 1997 год и выписке из ЕГРП от 06.12.2019. Спора по границам со смежными землепользователями нет.

С 1980 года она самостоятельно добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 687 кв.м., как своим собственным, регулярно обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии.

    РџСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° ней право собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером 36:28:0200096:34 площадью 687 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЂ.<адрес>, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приобретательной давности.

    Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила признать Р·Р° ней право собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером 36:28:0200093:25 площадью 2075 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЂ.<адрес>, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приобретательной давности.

Истец Мальцева в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить их, указав, что согласно пояснений истицы она использовала спорный земельный участок начиная с 1980 годов в качестве огорода обрабатывая вместе с матерью - ФИО2, приезжая по мере надобности в сезон несколько раз в неделю из <адрес> и проживая в доме матери №а, по адресу <адрес>.

    РћРЅР° полагала, что мать имеет право его обрабатывать как РѕРіРѕСЂРѕРґ, РЅРѕ каких – либо документов РЅР° него РѕРЅР° Сѓ нее РЅРµ видела, после ее смерти РѕРЅР° продолжила его использовать РІ этом качестве уже самостоятельно.

    РџРѕР»Р°РіР°РµС‚, что спорный земельный участок РЅРµ РІС…РѕРґРёС‚ РІ наследственное имущество матери Рё является бесхозяйным, что следует РёР· сведений инвентаризации земель администрации, РЅР° что указала Рё РІ тексте РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления Рё уточненных требованиях (С‚.1 Р».Рґ.7-8,248-249).

    РЎРїРѕСЂРЅС‹Р№ участок РЅРµ был смежным СЃ участком РїСЂРё РґРѕРјРµ Рё РЅР° нем нет строений, ограждение РѕРґРЅРѕР№ РёР· его сторон РїРѕ улице поставлено ее дочерью Зайцевой Рў.И. РІ 2019 РіРѕРґСѓ, так же РѕРЅ имеет еще ограждения СЃ РґРІСѓС… сторон – забор смежников Рё газо – распределительного пункта, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны четкой закрепленной ограждением границы РЅРµ имеет, РєСЂРѕРјРµ кольев.

    РџСЂРё этом, СЃ 2005 РіРѕРґР°, так как ей была установлена 1 РіСЂСѓРїРїР° инвалидности РїРѕ зрению, то спорный земельный участок РІ качестве РѕРіРѕСЂРѕРґР° стал обрабатывать только ее СЃСѓРїСЂСѓРі РґРѕ своей кончины РІ 2019 РіРѕРґСѓ Рё ее дочь - Зайцева Рў.И. СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј.

    РЎРїРѕСЂРЅС‹Р№ земельный участок имел площадь РїРѕСЂСЏРґРєР° 680 РєРІ.Рј, какие либо межевые, кадастровые Рё землеустроительные работы ею РІ его отношении РЅРµ выполнялись, РѕРЅ расположен РїРѕ <адрес> отдельно РѕС‚ земельного участка, РЅР° котором расположен <адрес>, между участками в„–в„– Рё в„– РїРѕ той же улице.

    РЎРѕ слов СЃРІРѕРёС… матери Рё отца знала, что это РёС… участок, который выделил колхоз.

Ее отец дал во временное пользование часть земельного участка Родионову, который его не вернул, забор от Родионова стоял примерно с 1996-1997 года, со стороны Турищева - забор стоит с 1960 года от линии газо распределительного пункта.

Смежники Родионовы до 2004 года обрабатывали только его половину, имелось его разграничение ограждением, но по согласованию с последними они стали обрабатывать его в полном объеме по настоящее время и убрали ограждение исполненное Родионовыми в указанный год, каких – либо препятствий в этом им никто не создавал, претензий не высказывал, все делалось открыто.

РЎ ее сестрой – Шерстяных Сѓ РЅРёС… конфликтные отношения СЃ 2012 РіРѕРґР°.    

Ее представители Боброва и Зайцева в судебном заседании уточненные требования поддержали.

Ответчик Шерстяных в судебном заседании оставила окончательно разрешение спора на усмотрение суда, указав, что полагает спорный земельный участок является наследством матери - ФИО26, каких – либо правоустанавливающих документов на него у нее нет.

С сестрой Мальцевой у них конфликтные отношения с 2012 года после смерти матери, с этого времени она спорный земельный участок под огород не обрабатывает, до этого этим занималась сезонно с матерью, участок был порядка 6 соток, он находился не при <адрес>, а отдельно.

Ответчики администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, администрация Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, Сапсаева в судебное заседание не прибыли, извещены о его времени и месте своевременно и надлежащим образом в срок, достаточный для подготовки и своевременной явки (т.2 л.д.10,16,20), об уважительности причин неявки доказательств не представлено, ходатайств об отложении не заявлено, в своих заявлениях администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, администрация Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, в требованиях просят отказать как не обоснованных (т.2л.д.23-24,28-29, т.1л.д.110-111).

Сапсаева ранее в судебном заседании также просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что земельный участок №а по <адрес> принадлежит ей на праве собственности по наследству и истец претендует на него.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Родионов, Родионова, Турищев в судебном заседании оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не прибыл, извещен о его времени и месте своевременно и надлежащим образом и в срок, достаточный для подготовки и своевременной явки, об уважительности причин неявки доказательств не представлено, ходатайств об отложении не заявлено (т.2л.д.17-19).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных участников, так как последними не представлены сведения об уважительности причин неявки до судебного заседания и не заявлено ходатайств об отложении дела, неявка судом признается неуважительной; явившиеся участники на рассмотрении дела по существу в их отсутствие настаивали.

Выслушав явившихся участников, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев оригинал инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Мальцевой, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО26, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Шерстяных.

Право общей долевой собственности Мальцевой не зарегистрировано (т.1л.д.9-11, 36-76,106-109).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>«а» не зарегистрированы, указанный земельный участок находился в бессрочном пользовании ФИО26 на основании инвентаризации земель, границы в установленном порядке не установлены (т.1л.д.12-13).

Согласно акта проверки № от 06.09.2019 администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, установлено, что согласно материалам инвентаризации от 1996-1997 годов, хранящихся в государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес>, за ФИО2 значатся три земельных участка из категории земель населенных пунктов: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано.

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м расположен жилой дом, а также надворные постройки.

В ходе указанной проверки нарушений обязательных требований, установленных нормативно-правовыми актами не выявлено (т.1л.д.15-17,84-88).

Согласно выписок из ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № площадью 350 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (огород), границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, ФИО26 является правообладателем на праве бессрочного пользования (т.1л.д.18,100-104).

Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области следует, что государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела не содержит документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Имеется запись №, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится у ФИО2, имеется запись №, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится у ФИО4, имеется запись №, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится у ФИО2 (т.1л.д.29-33, 140-155).

Согласно сообщения администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, в соответствии материалами инвентаризации земель п. Латная, утвержденными постановлением администрации Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 значится три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью по документам 1310 кв.м, а фактически 917 кв.м, целевое использование – индивидуальное жилищное строительство (на данном участке расположен жилой дом, который в долях принадлежит ФИО26 и Манькову); земельный участок с кадастровым номером № площадью по документам 350 кв.м, фактически – 339 кв.м, целевое использование – индивидуальный огород (обмер не производился, правоустанавливающие документы не выдавались, адрес не присваивался, указан адрес не этого земельного участка, а адрес проживания владельца – ФИО26); земельный участок с кадастровым номером № площадью по документам 2075 кв.м, фактически – 336 кв.м, целевое использование – индивидуальный огород (правоустанавливающие документы не выдавались, адрес не присваивался, указан адрес не этого земельного участка, а адрес проживания владельца – ФИО26).

Обмеряемый земельный участок геодезистом «АртГеоком» с кадастровым номером № находится в квартале №, а не 96, следовательно должен имеет кадастровый № (как ранее учтенный) (т.1л.д.77-82).

Согласно протокола № заседания правления колхоза им. Октябрьской Революции Девицкого сельского Совета Семилукского района от 21.04.1958 ФИО3 предоставлен земельный участок – 0, 07 га, ФИО27 Анат.Алекс. – 0.14 га из огорода ФИО27 Ал.Фр. (т.1л.д.162-167).

Согласно сообщения администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, сведения о выделении ФИО3 и ФИО4 земельных участков в колхозе Октябрьской революции отсутствуют (т.1л.д.168).

Истцом представлена выкопировка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и публичная кадастровая карта, заказ-наряд, договор подряда от 21.07.2019 (т.1л.д.171-172,177-183).

Согласно плана земельного участка, выполненного ООО «АртГеоком», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 687 кв.м имеет смежных землепользователей – участок № по <адрес>, участок № по <адрес>, участок №а по <адрес>, земли Латненского городского поселения (т.1л.д.115,252).

Согласно    РїРѕСЃС‚ановления администрации Латненского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Семилукского муниципального района Воронежской области РѕС‚ 07.10.2008 в„– Турищеву Владимиру Алексеевичу предоставлен РІ собственность (бесплатно) земельный участок площадью 1033 РєРІ.Рј. кадастровый в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (С‚. 1 Р».Рґ.184).

Постановлением администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от 11.12.2007 № границы вышеуказанного земельного участка утверждены (т.1л.д.185).

В настоящее время собственником ? доли вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является Турищев Максим Андреевич на основании договора дарения от 18.02.2014, право собственности зарегистрировано (т.1л.д.186-190).

ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 950,6 кв.м (л.д.191-193,197).

Постановлением администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от 20.02.2013 № вышеуказанному земельному участку площадью 616 кв.м присвоен адрес: <адрес>, земельному участку площадью 334,1 кв.м присвоен адрес: <адрес> (т.1л.д.196,т.2л.д.2-4).

ФИО7 подарил ФИО10 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.198).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Родионовй Яне Александровне на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (т.2л.д.10).

По сообщению администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 334 кв.м принадлежит ФИО7, данному участку присвоен адрес: <адрес> (т.2л.д.5).

По сообщению нотариуса, в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО7, ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, ФИО10 отказался от принятия наследства, также имеется наследственное дело к имуществу ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства поступило от Сапсаевой Татьяны Гавриловны, ФИО10 отказался от принятия наследства (т.1л.д.246-247).

20.07.2020 Сапсаевой Татьяне Гавриловне выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 334,1 кв.м, кадастровый № (т.2л.д.32).

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представлена оценочная опись земельных участков от 27.05.2020, где имеется запись о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2075 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (огород) № (т.1л.д.210-230).

Согласно выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № площадью 2075 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (огород), границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, ФИО26 является правообладателем на праве бессрочного пользования (т.1л.д.232-233,250,т.2л.д.30).

По сообщению администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2075 кв.м, условный № находится в пользовании ФИО26, не приватизирован, постановление о предоставлении в собственность не выдавалось (т.1л.д.251).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 25.08.2014 в удовлетворении исковых требований Мальцевой Светланы Петровны к Маньковой Наталье Владимировне, Шерстяных Раисе Петровне, администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании недействительными решения исполкома Латненского поссовета народных депутатов Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома Семилукского райсовета народных депутатов Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от 22.06.1998 г. №, признании 1/3 доли <адрес> наследственным имуществом ФИО2, прекращении за Маньковой <данные изъяты>, права пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета и выселением без предоставления другого жилого помещения, взыскании с администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по 500 000 руб. в качестве компенсации морального вреда – отказано, решение вступило в законную силу (т.2л.д.33-40).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 11.09.2014 в иске Мальцевой Светланы Петровны к Шерстяных Раисе Петровне, нотариусу Кирнос Елене Юрьевне о признании недостойным наследником, о признании свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома недействительным, о понуждении возвратить неосновательно полученное наследственное имущество, погашении записи о регистрации права на долю жилого дома, признании денежных средств в отделении Сбербанка наследственным имуществом, взыскании компенсации имущественного вреда в размере 2000000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей отказано, решение вступило в законную силу (т.2л.д.41-52).

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что знает, где находится земельный участок истца. Он является не смежным землепользователем со спорным земельным участком. Мальцева спорный земельный участок обрабатывает каждый год. Видит ее регулярно на данном земельном участке примерно с 1986-1988 гг. На земельном участке бывает и муж истца, дочь истца. Спорный земельный участок с одной из сторон огорожен сеткой-рабицей. Претензий к истцу у него нет.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> в доли с его внуком. Спорный земельный участок обрабатывался еще родителями истца – ФИО26 ФИО3 и его женой, после их смерти стала обрабатывать участок истец.

Обрабатывает истец спорный участок систематически, участок ухоженный, кроме истца и ее дочери никто не появляется.

Огораживали земельный участок в 1970 ГРП газовщики, Родионов – смежный землепользователь, со стороны администрации истец огородила спорный участок в 2019 году, на четверной стороне спорный участок не огорожен.

Сестру истца – Шерстяных, на огороде не видел, с какого времени она там не бывает - не знает.

Претензий нет по границам к истцу.

В силу статьи 56 ГПК, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК и 10 ГК, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, сторона которая заявляет об обратном, должна предоставить доказательства к этому.

В силу ст.61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с положениями ст.196,198 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы таковых только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    РџСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂР° СЃСѓРґ руководствовался следующим законодательством Рё разъяснениями Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, так согласно положений СЃС‚.2,5,15,16,19,25 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 25.10.2001 N 136-ФЗ земельное законодательство РІ соответствии СЃ Конституцией Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации находится РІ совместном ведении Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам.

Правительство Российской Федерации принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных настоящим Кодексом, федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, регулирующими земельные отношения.

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения: собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков; обладатели публичного сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Статьей 72 Закона о регистрации определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации.

Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статьей 69 Закон о регистрации установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный до дня вступления в силу данного документа, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Описание местоположения границ и площади земельного участка отнесено к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта были возможны в силу ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено названным Законом о кадастре, только по заявлению правообладателя либо по согласованию с ним.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", ранее до 01.01.2017 - Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

    Р’ соответствии СЃ положениями СЃС‚.8,69 Закона Рѕ регистрации права РЅР° объекты недвижимости, возникшие РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу Федерального закона РѕС‚ 21 июля 1997 РіРѕРґР° N 122-ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј", признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости Рё государственная регистрация таких прав РІ Едином государственном реестре недвижимости проводится РїРѕ желанию РёС… обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.9,9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.В связи с изложенным, при разрешении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок установлению также подлежит формирование земельного участка как объекта права собственности, его целевое назначение и разрешенный вид использования.

До принятия Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» вся земля находилась в государственной собственности.

В соответствии со ст.4,5,15,16 указанного закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Местными Советами народных депутатов для рассмотрения вопросов, связанных с земельными отношениями, создаются депутатские земельные комиссии, работающие в тесном взаимодействии с местными органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе.

Земельная реформа проводится поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей.

Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

Ранее, в соответствии со ст.2,3 Постановления ВЦИК от 30.10.1922 (ред. от 27.12.1926) "О введении в действие Земельного Кодекса, принятого на 4 сессии IX созыва" (вместе с "Земельным Кодексом Р.С.Ф.С.Р.") все земли в пределах Р.С.Ф.С.Р., в чьем бы ведении они ни состояли, составляли собственность Рабоче-Крестьянского Государства.

Все земли сельскохозяйственного назначения, а также могущие быть использованными для сельскохозяйственного производства, составляют единый государственный земельный фонд, который находится в заведывании Народного Комиссариата Земледелия и его местных органов.

Постановлением ЦИК СССР, СНК СССР от 03.09.1932 N 1356 "О создании устойчивого землепользования колхозов" при сохранении незыблемости собственности рабоче-крестьянского государства на землю закреплена за каждым колхозом земля, находящаяся в его трудовом пользовании в существующих границах.

В ст.6,8 Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (утв. Постановлением Чрезвычайного VIII Съезда Советов СССР от 05.12.1936) было закреплено, что земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, железнодорожный, водный и воздушный транспорт, банки, средства связи, организованные государством крупные сельскохозяйственные предприятия (совхозы, машинно-тракторные станции и т.п.), а также коммунальные предприятия и основной жилищный фонд в городах и промышленных пунктах являются государственной собственностью, то есть всенародным достоянием.

Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бесплатное и бессрочное пользование, то есть навечно.

В соответствии с положениями п.8,42,44 Постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от 28.11.1969 N 910 "О Примерном Уставе колхоза" земля, занимаемая колхозом, закрепляется за ним в бесплатное и бессрочное пользование, то есть навечно.

Закрепляемые за колхозом земли подразделяются на земли общественного пользования и приусадебные земли. Приусадебные земли отграничиваются в натуре от земель общественного пользования.

Семья колхозника (колхозный двор) может иметь в собственности жилой дом, хозяйственные постройки, продуктивный скот, птицу, пчел и мелкий сельскохозяйственный инвентарь для работ на приусадебном участке.

Семье колхозника (колхозному двору) предоставляется в пользование приусадебный участок земли под огород, сад и другие нужды в размере до 0,50 гектара, включая землю, занятую постройками, а на поливных землях до 0,20 гектара.

Размер приусадебного участка в пределах установленных норм определяется Уставом колхоза.

Приусадебный участок семье колхозника (колхозному двору) предоставляется по решению общего собрания членов колхоза, его размеры устанавливаются с учетом количества членов семьи колхозника (колхозного двора) и их трудового участия в общественном хозяйстве колхоза.

Приусадебный участок не может передаваться в пользование другим лицам или обрабатываться с применением наемного труда.

Колхоз по решению общего собрания колхозников предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим в сельской местности и проживающим на территории колхоза. Рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим на территории колхоза, при наличии свободных приусадебных земель приусадебные участки могут предоставляться по решению общего собрания колхозников.

В соответствии со ст.3,9,10 Закона СССР от 13.12.1968 N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование.

Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих Основ.

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

В дальнейшем, согласно положений ст.3,9,11,18,19,50,51 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование, то есть навечно.

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов депутатов трудящихся. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

Временное пользование землей оформляется договорами или удостоверениями на право временного пользования землей. Порядок заключения договоров и выдачи удостоверений, а также их формы устанавливаются Советом Министров РСФСР.

Земли, предоставленные колхозу по государственному акту на бессрочное (вечное) пользование, состоят из земель общественного пользования и приусадебных земель.

Приусадебные земли отграничиваются в натуре от земель общественного пользования. Приусадебные земли колхоза используются для предоставления приусадебных земельных участков членам колхоза, специалистам сельского хозяйства, рабочим, служащим и другим гражданам, указанным в статьях 64 и 65 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст.10,11 "Конституции (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик" (принята ВС СССР 07.10.1977) земля, ее недра, воды, растительный и животный мир в их естественном состоянии являются неотъемлемым достоянием народов, проживающих на данной территории, находятся в ведении Советов народных депутатов и предоставляются для использования гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям.

В собственности гражданина может находиться любое имущество потребительского и производственного назначения, приобретенное за счет трудовых доходов и по другим законным основаниям, кроме тех видов имущества, приобретение которых гражданами в собственность не допускается.

Для ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства и других целей, предусмотренных законом, граждане вправе иметь земельные участки в пожизненном наследуемом владении, а также в пользовании.

Право наследования имущества гражданина признается и охраняется законом.

В соответствии со ст.3,7,18,20,30,31,110 Земельного кодекса РСФСР "Земельный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) собственниками земли выступали: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народно - хозяйственной ценности земель.

Исходя из изложенного, в силу действующего земельного законодательства земли, не находящиеся в частной собственности, являются федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ либо муниципальной собственностью.

При наличии государственной либо муниципальной собственности на землю невозможно владение земельным участком как своим собственным, в связи с чем пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как такой признак является обязательным условием применения приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст.1,8,9,10,11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) гражданское законодательство основывается на признании, в том числе равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты; при этом граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; защита гражданских прав осуществляется в том числе возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.225 ГПК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Пленум), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям о применении правил о приобретательной давности, приведенными в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со статьей 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу п. 2 ст. 1154 ГК, а также руководящих разъяснений, данных в п. 35,74,82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено и сторонами надлежащими и объективными доказательствами не оспорено, в смысле требований главы 6 ГПК, что окончательно требования Мальцевой заявлены на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м, по адресу :<адрес>, р.<адрес> из земель населенных пунктов с категорией земель – для ведения личного подсобного хозяйства (огород) о признании за ней права собственности в порядке приобретательской давности с приложением выписки из ЕГРН о том, что он имеет статус ранее учтенного и его границы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует (т.1 л.д.248-251), тогда как фактически суду ею с представителями указан на карте территории и доказательства и пояснения представлялись по иному земельному участку согласно и представленного ими плана от 03.06.2020, выполненного ООО «АртГеоКом» по результатам геодезических измерений с использованием полевого координирования границ участка указанных заказчиком (то есть только истцом, без привлечения иных смежных землепользователей) площадью 687 кв.м, которому кадастровый номер не присваивался, как и адресный номер по <адрес> при указании смежных землепользователей – участки №а,4 по <адрес> и № по <адрес> указанного населенного пункта, описание его границ существующих на местности 15 и более лет и их как они закреплены природными либо искусственными объектами не отражено (а как истец утверждает с трех сторон он имеет ограждение, одно из которых установлено его дочерью в 2019 году в виде забора) (т.1 л.д.175-183); оба эти земельных участка не являются смежными, на что судом истцу и его двум представителям указывалось, однако требования уточнены не были, а суд в данном случае обязан рассмотреть именно заявленные требования (т.1 л.д.212-213); в отношении земельного участка согласно представленного плана от 03.06.2020 площадью 687 кв.м кадастровый учет не осуществлялся, его целевое назначение в нем не указано, как не проводилось межевание и землеустройство, землеустроительное или дело кадастрового учета не формировались, какие – либо строения на нем отсутствуют, доказательств обратного сторонами не представлено; в акте проверки соблюдения земельного законодательства администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 06.09.2019, на который ссылается истец в подтверждении своих требований, проверка и измерения проводились лишь в отношении земельного участка 36:28:0200094:37, а не в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка площадью 687 кв.м, которому кадастровый номер не присваивался, как и адресный номер по <адрес> при указании смежных землепользователей – участки №а,4 по <адрес> и № по <адрес> – не отражено (т.1 л.д.15-17,86-89).

    РџСЂРё это первоначально Мальцева заявляла права собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приобретательской давности РїРѕ тем же обстоятельствам указывая РЅР° РёРЅРѕР№ земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 678 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЂ.<адрес>, прилагая вместе СЃ тем Рє нему кадастровую выписку РѕС‚ 06.12.2019 СЃ его площадью 350 РєРІ.Рј Рё указанием РІ ней РЅР° то, что граница земельного участка РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, описание его местоположения отсутствует (С‚.1 Р».Рґ.7-18).

При этом согласно сведений из ЕГРН и регистрационного дела по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеется жилой дом (т.1 л.д.36-76), право собственности на его 1/3 доли зарегистрировано за Шерстяных, которая с Мальцевой являются сестрами и наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО2, которое таковое получила после смерти супруга – ФИО3 (т.1 л.д.9,106-108, т.2 л.д.33-52).

    РџСЂРµРґСЃС‚авленные истцом результаты инвентаризации земель РїРіС‚ Латная Семилукского района РѕС‚ 26.11.96 РіРѕРґР° СЃ постановлением в„– РѕС‚ 12.08.1997 РѕР± утверждении ее результатов (С‚.1 Р».Рґ.13) Рё истребованные СЃСѓРґРѕРј РѕС‚ 17.01.1997,12.05.1997 (С‚.1 Р».Рґ.29-33) представляют СЃРѕР±РѕР№ лишь СЃРїРёСЃРєРё землепользователей Рё сами РїРѕ себе правоустанавливающим документом РЅР° землю РІ смысле указанного выше законодательства РЅРµ являются, так как РЅРѕСЃСЏС‚ информационный характер РІ соответствии СЃ этапами земельной реформы, РїСЂРё том, что сам землепользователь РІ РЅРёС… указанный, обязан был высказать СЃРІРѕСЋ волю РЅР° получении земельного участка РІ собственность или РЅР° РёРЅРѕРј праве РїСЂРё жизни, что должно было быть оформлено РІ последующем местными Советами народных депутатов Рё органами Государственного комитета РСФСР РїРѕ земельной реформе, надлежащих доказательств чего истцом СЃСѓРґСѓ РІ отношении всех указанных РІ РЅРёС… земельных участков РЅР° момент рассмотрения судебного СЃРїРѕСЂР° РЅРµ представлено.

    Р’ списках указана мать истца – ФИО2 Рё отражено, что ее почтовый адрес РІ РїРіС‚ <адрес>, РїРѕ данным учета местной администрации имеет РёР· земель коллективных Рё индивидуальных РѕРіРѕСЂРѕРґРѕРІ РІ бессрочном пользовании без указания реквизитов документов Рє тому земельный участок 2075 РєРІ.Рј., РїСЂРё фактической площади РЅР° дату инвентаризации – 336.5 РєРІ.Рј; земельный участок 350 РєРІ.Рј., РїСЂРё фактической площади РЅР° дату инвентаризации 339.1 РєРІ.Рј; РёР· земель РїРѕРґ жилищное строительство РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (после смерти ФИО3, РїСЂРё том, что указание РЅР° наследование земельного участка (участков) или прав РЅР° РЅРёС… РІ нем отсутствует (С‚.1 Р».Рґ.10) РІ бессрочном пользовании 1310 РєРІ.Рј., РїСЂРё фактической площади РЅР° дату инвентаризации 917,3 РєРІ.Рј; какие – либо сведения Рѕ правоустанавливающих документах РЅР° указанные РґРІР° первых земельных участка отсутствуют Рё РІ учетных карточках землепользователя ФИО26 РІ Управлении Росреестра РїРѕ Воронежской области, сведения внесены РїРѕ данным учета местной администрации, то есть указанной инвентаризации Рё только (С‚.1 Р».Рґ.140-155,210-230).

    Р’ рассматриваемых списках, РІ случае наличия юридических Рё иных учетных документах РЅР° право пользования землей указывались РёС… полные реквизиты, что РІ СЃРІРѕРёС… пояснениях СЃСѓРґСѓ отразил Рё представитель Латненской РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ администрацией, РїСЂРё том, что графа РІ РЅРёС… Рѕ форме собственности РІ случае отсутствия таковых заполнялась формально Рё указывалось – «бессрочное пользование», так как РїРѕ требованию РѕРЅР° должна была быть заполнена, то есть согласно представленных сторонами доказательств РЅР° данный момент земельный участок площадью 687 РєРІ.Рј, которому кадастровый номер РЅРµ присваивался, как Рё адресный номер РїРѕ <адрес> РїСЂРё указании смежных землепользователей – участки в„–Р°,4 РїРѕ <адрес> Рё в„– РїРѕ <адрес> относится Рє категории находящихся РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… поселений, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена (С‚.1 Р».Рґ.77-78, С‚.2 Р».Рґ.28-29).

По мнению администрации Семилукского муниципального района, спорный земельный участок имеет тот же статус (т.1 л.д.110-112).

Ни на один из указанных земельных участков в последующем право собственности в ЕГРН на дату рассмотрения спора не регистрировалось, как и то, что он является бесхозяйным имуществом (т.1 л.д.35, 100-105,140-141,232-233).

    РЎСѓРґСѓ был представлен лишь РѕРґРёРЅ документ – протокол в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ заседания правления колхоза РёРј. ФИО5 Рѕ принятии решения нарезать приусадебный участок ФИО3 0,07 РіР° Рё только, то есть РєРѕРіРґР° РІСЃРµ земли находились РІ государственной собственности Рё колхозам передавались лишь РІ пользование (С‚.1 Р».Рґ.160-168), таковых РЅРµ имелось Рё РІ обозревавшемся СЃСѓРґРѕРј оригинале инвентаризационного дела БТИ Семилукского района РёРЅРІ.в„–<адрес> представленная РёР· него истцом выписка СЃ прямым указанием РІ ней, что РѕРЅР° юридическим документом РЅРµ является (С‚.1 Р».Рґ.14), только отражает схематично РЅР° дату проведения обследований СЃ 1968 РїРѕ 1984 РіРѕРґС‹, что имелась усадьба ФИО26 РїРѕ <адрес> СЃ домовладением, садом Рё РѕРіРѕСЂРѕРґРѕРј, Р° также РґРІР° РѕРіРѕСЂРѕРґР° расположенные отдельно СЃ указанием РЅР° усадьбу ФИО29 Рё <адрес> поселок Рё только, без РїСЂРёРІСЏР·РѕРє Рє конкретным координатам, описанию РёС… границ РЅР° местности, РІ том числе СЃ учетом РёС… закрепления природными либо искусственными объектами, или РїСЂРёРІСЏР·РєРё Рє РЅРёРј, которые были Р±С‹ неизменны Рё имелись Р±С‹ Рё РЅР° настоящий момент.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельства Рѕ смерти     Р¤Р˜Рћ2 скончалась 14.06.2012 (С‚.1 Р».Рґ.58)

Ответчиком Сапсаевой суду представлено свидетельство о праве наследства по закону от 22.07.2020 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на земельный участок кадастровый №, площадью 334,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ее мужу - ФИО7 на основании выданного в установленном порядке свидетельстве о праве собственности на землю VII-28-22 № и регистрацией за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191-193,196-197,246,247 т.2 л.д.2-5,32).

    РџСЂРё этом, согласно пояснений истицы РѕРЅР° использовала спорный земельный участок начиная СЃ 1980 РіРѕРґРѕРІ РІ качестве РѕРіРѕСЂРѕРґР° обрабатывая вместе СЃ матерью - ФИО2, приезжая РїРѕ мере надобности РІ сезон несколько раз РІ неделю РёР· <адрес> Рё проживая РІ РґРѕРјРµ матери в„–Р°, РїРѕ адресу <адрес>.

    РћРЅР° полагала, что мать имеет право его обрабатывать как РѕРіРѕСЂРѕРґ, РЅРѕ каких – либо документов РЅР° него РѕРЅР° Сѓ нее РЅРµ видела, после ее смерти РѕРЅР° продолжила его использовать РІ этом качестве уже самостоятельно.

    РџРѕР»Р°РіР°РµС‚, что спорный земельный участок РЅРµ РІС…РѕРґРёС‚ РІ наследственное имущество матери Рё является бесхозяйным, что следует РёР· сведений инвентаризации земель администрации, РЅР° что указала Рё РІ тексте РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления Рё уточненных требованиях (С‚.1 Р».Рґ.7-8,248-249).

    РЎРїРѕСЂРЅС‹Р№ участок РЅРµ был смежным СЃ участком РїСЂРё РґРѕРјРµ Рё РЅР° нем нет строений, ограждение РѕРґРЅРѕР№ РёР· его сторон РїРѕ улице поставлено ее дочерью Зайцевой Рў.И. РІ 2019 РіРѕРґСѓ, так же РѕРЅ имеет еще ограждения СЃ РґРІСѓС… сторон – забор смежников Рё газо – распределительного пункта, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны четкой закрепленной ограждением границы РЅРµ имеет, РєСЂРѕРјРµ кольев.

    РџСЂРё этом, СЃ 2005 РіРѕРґР°, так как ей была установлена 1 РіСЂСѓРїРїР° инвалидности РїРѕ зрению, то спорный земельный участок РІ качестве РѕРіРѕСЂРѕРґР° стал обрабатывать только ее СЃСѓРїСЂСѓРі РґРѕ своей кончины РІ 2019 РіРѕРґСѓ Рё ее дочь - Зайцева Рў.И. СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј.

    РЎРїРѕСЂРЅС‹Р№ земельный участок имел площадь РїРѕСЂСЏРґРєР° 680 РєРІ.Рј, какие либо межевые, кадастровые Рё землеустроительные работы ею РІ его отношении РЅРµ выполнялись, РѕРЅ расположен РїРѕ <адрес> отдельно РѕС‚ земельного участка, РЅР° котором расположен <адрес>, между участками в„–в„– Рё 2Р° РїРѕ той же улице.

    РћРЅРё имели смежников ФИО29 Рё РґРѕ 2004 РіРѕРґР° обрабатывали только его половину, имелось его разграничение ограждением, РЅРѕ РїРѕ согласованию СЃ последними РѕРЅРё стали обрабатывать его РІ полном объеме РїРѕ настоящее время Рё убрали ограждение исполненное ФИО30 РІ указанный РіРѕРґ, каких – либо препятствий РІ этом РёРј никто РЅРµ создавал, претензий РЅРµ высказывал, РІСЃРµ делалось открыто.

РЎ ее сестрой – Шерстяных Сѓ РЅРёС… конфликтные отношения СЃ 2012 РіРѕРґР°.    

Аналогичные по сути пояснения по использованию спорным земельным участком дала и ее дочь и одновременно представитель – Зайцева Т.И.

    РћС‚ветчик Шерстяных указала, что СЃ сестрой – Мальцевой Сѓ РЅРёС… конфликтные отношения СЃ 2012 РіРѕРґР° после смерти матери, СЃ этого времени РѕРЅР° спорный земельный участок РїРѕРґ РѕРіРѕСЂРѕРґ РЅРµ обрабатывает, РґРѕ этого этим занималась сезонно СЃ матерью, РѕРЅ находился РЅРµ РїСЂРё <адрес>, Р° отдельно.

    РџРѕР»Р°РіР°РµС‚, что спорный земельный участок РїРѕРґ РѕРіРѕСЂРѕРґ является наследственным имуществом матери, каких – либо правоустанавливающих документов РЅР° него Сѓ нее нет.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо – ФИО10, указал, что РѕРЅРё имеют РѕРіРѕСЂРѕРґ РїРѕ <адрес> СЃРѕ смежниками - ФИО26, Р° после ее смерти - ФИО15; РѕРіРѕСЂРѕРґ получался его отцом - ФИО7 Рё ему выдавалось свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° площадь 334.1 РєРІ.Рј., после его кончины РѕРЅ отошел РїРѕ наследству матери - ФИО9, которая умерла ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° РѕС‚ нее его сестре – Сапсаевой, Рѕ чем ею получено свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство.

    РћС‚ прав пользования Рё собственности РЅР° СЃРІРѕР№ земельный участок РѕРЅРё РЅРµ отказывались, РѕС‚ РѕРіРѕСЂРѕРґР° ФИО26 – Мальцевой РѕРЅ отделялся ограждением (ФИО29) РёР· колючей проволоки, которое дочерью Мальцевой было убрано РІ 2016 РіРѕРґСѓ, РѕРіРѕСЂРѕРґ РёРјРё, С‚.Рµ. ФИО30 РЅРµ обрабатывался РїРѕСЂСЏРґРєР° последних четырех лет Рё только.

    РўСЂРµС‚СЊРё лица – Р РѕРґРёРѕРЅРѕРІР° РЇ.Рђ. Рё Турищев Рњ.Рђ. СЃСѓРґСѓ указали, что являются собственниками земельного участка в„–Р° РїРѕ <адрес> СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ дарения РѕС‚ Турищева Р’.Рђ. (С‚.1 Р».Рґ.190 С‚.2 Р».Рґ.1) смежного СЃ огородами Мальцевой Рё ФИО29, РґРѕ этого СЃ рождения проживали РїРѕ указанному адресу, пояснили, что постоянно внимания кто обрабатывал спорный земельный участок РЅРµ обращали, РЅРѕ знают как соседи, что это делали Рё ФИО29 Рё ФИО26 – затем Мальцева; Турищев Рњ.Рђ. этого уверенно РЅРµ СЃРјРѕРі подтвердить только Р·Р° последние 2 РіРѕРґР°, сославшись РЅР° то, что РїРѕ графику своей работы этого объективно РЅРµ РјРѕРі отследить.

    Р Р°РЅРµРµ допрошенный СЃСѓРґРѕРј, РґРѕ формирования СЃСѓРґРѕРј РєСЂСѓРіР° лиц РїРѕ спорным правоотношениям Рё окончательных требований истцом, свидетель - Свидетель в„–1, РїРѕСЏСЃРЅСЏР», что первоначально заявленный истцом спорный земельный участок, (то есть, как указано истцом СЃ кадастровым номером в„– площадью 678 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЂ.<адрес>) использовался Рё обрабатывался только ФИО26 – Мальцевой, после уточнения требований истцом Рё установления предметных обстоятельств СЃРїРѕСЂР° сторона истца РІ качестве свидетеля дополнительно его допрашивать отказалась, данный РІРѕРїСЂРѕСЃ СЃСѓРґРѕРј выносился РЅР° обсуждение, так как РѕРЅ как слушатель находился РІ зале судебного заседания.

    РђРЅР°Р»РѕРіРёС‡РЅС‹Рµ показания РїСЂРё тех же процессуальных обстоятельствах Рё стадии дал Рё свидетель – Свидетель в„–2, который смежным землепользователем СЃРѕ спорным земельным участком истца РЅРµ является.

    РџСЂРё таких обстоятельствах СЃСѓРґ полагает, что показания указанных свидетелей РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть надлежащими доказательствами РїРѕ предмету заявленного СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка РІ уточненных окончательных требованиях истца, так как РѕРЅРё давались РїРѕ первоначальным заявленным требованиям истца Рё только РїРѕ указанным РёРј обстоятельствам РЅР° начальной стадии процесса, РІ отсутствии установления РЅР° тот момент всей правовой Рё фактической картины РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ земельному участку Рё формирования полного РєСЂСѓРіР° участников процесса – сторон Рё третьих лиц РїРѕ делу, заслушивания РёС… позиции Рё представленных РґРѕРІРѕРґРѕРІ, доказательств Рё дачи возможности задать СЃРІРѕРё РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, РїСЂРё предъявлении РёРј Рё РёРЅРѕРіРѕ плана истца РѕС‚ 23.12.2019 земельного участка, чем представленного СЃ уточненными требованиями РѕС‚ 03.06.2020 Рё собственно заявленного РІ уточнении (С‚.1 Р».Рґ.115,212).

Явившиеся участники согласился окончить рассмотрение дела по представленным сторонами и исследованным судом доказательствам, о чем представлена расписка (т.2 л.д.53).

    РўР°РєРёРј образом, оценив представленные сторонами Рё исследованные СЃСѓРґРѕРј доказательства РїРѕ правилам, установленным главой 6 ГПК, Р° именно РїРѕ своему внутреннему убеждению, основанному РЅР° всестороннем, полном, объективном Рё непосредственном исследовании имеющихся РІ деле доказательств; никакие доказательства РЅРµ имеют для СЃСѓРґР° заранее установленной силы; СЃСѓРґ оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства РІ отдельности, Р° также достаточность Рё взаимную СЃРІСЏР·СЊ доказательств РІ РёС… совокупности, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ изложенным выше Рё системным анализом доказательств Рё законодательной базы Рє разрешению СЃРїРѕСЂР°, СЃСѓРґ полагает, что РїРѕ данной категории дел РІ предмет доказывания РїРѕ данному делу РїРѕРјРёРјРѕ всех условий, предусмотренных РІ статье 234 ГК, РІС…РѕРґРёС‚ установление ранее возникшего права правопредшественника истца, причем именно РЅР° объект, который указан РІ РёСЃРєРµ либо установление бесхозяйности имущества РІ смысле, определенном статьей 225 ГК.

При разрешении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок установлению также подлежит формирование земельного участка как объекта права собственности, его целевое назначение и разрешенный вид использования, определение основных сведений об объекте недвижимости, позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Мальцевой окончательно заявлены права собственности РЅР° земельный участок как бесхозяйный СЃ кадастровым номером в„– площадью 2075 РєРІ.Рј, РїРѕ адресу : <адрес>, СЂ.<адрес> РёР· земель населенных пунктов СЃ категорией земель – для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства (РѕРіРѕСЂРѕРґ) РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приобретательской давности СЃ приложением выписки РёР· ЕГРН РЅР° указанную площадь Рё сведениями РІ ней    Рѕ том, что границы земельного участка РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства РЅРµ установлены, описание местоположения земельного участка отсутствует, тогда как фактически СЃСѓРґСѓ ею СЃ представителями указан РЅР° карте территории Рё доказательства Рё пояснения представлялись РІ своей воле праве Рё интересе РїРѕ РёРЅРѕРјСѓ земельному участку - согласно представленного РёРјРё плана РѕС‚ 03.06.2020, выполненного РћРћРћ «АртГеоКом» РїРѕ результатам только геодезических измерений СЃ использованием полевого координирования границ участка указанных заказчиком (истцом) площадью 687 РєРІ.Рј, которому кадастровый номер РЅРµ присваивался, как Рё адресный номер РїРѕ <адрес>, РїСЂРё указании смежных землепользователей – участки в„–Р°,4 РїРѕ <адрес> Рё в„– РїРѕ <адрес> указанного населенного пункта, РІ отношении него межевание Рё землеустроительные работы РЅРµ производились, РЅР° публичной кадастровой карте РѕРЅ РІ кадастровом квартале в„– РЅРµ отображается, РїСЂРё наличии возражений РІ СЃСѓРґРµ СЃРѕ стороны смежного землепользователя Сапсаевой РїРѕ его границам Рё площади СЃ предоставлением правоустанавливающего документа Рѕ праве собственности (С‚.1 Р».Рґ.171), РїСЂРё таких обстоятельствах стороной истца надлежащих доказательств того, что ею единолично осуществлялось фактическое владение Рё пользование заявленным недвижимым бесхозяйным имуществом – земельным участком в„– РІ заявленной площади 2075 РєРІ.Рј Рё РїРѕ заявленному адресу : <адрес>, СЂ.<адрес> (данный адрес имеет Рє тому же Рё жилой <адрес>) РІ течение предусмотренного законодателем СЃСЂРѕРєР° как СЃРІРѕРёРј собственным; добросовестно, открыто Рё непрерывно РЅРµ представлено, РІСЃРµ РїСЂРё том, что РѕРЅР° лично СЃСѓРґСѓ указала, что участок РІСЃРµ время ее владения Рё пользования составлял лишь РїРѕСЂСЏРґРєР° 680 РєРІ.Рј. Рё расположен РїРѕ <адрес> между участками в„–Р° Рё 4, Рё РЅРµ является смежным СЃ участком в„–Р°, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РІ заявленных требованиях следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

    Р’ удовлетворении требований РїРѕ гражданскому делу в„–2-285/2020 РїРѕ РёСЃРєСѓ Мальцевой Светланы Петровны Рє Администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Латненского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, Шерстяных Раисе Петровне, Сапсаевой Татьяне Гавриловне Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 2075 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЂ.<адрес> РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в мотивированной окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение составлено 30 июля 2020 года.