Решение по делу № 2-190/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-190/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

26 апреля 2016 года                                                                   р.п.Чернышковский

                                                                                                     Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,при секретаре Малий Л.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к ООО «Цимлянское» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действующий в интересахФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Цимлянское» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, указав, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО1 о неисполнении договорных обязательств по оплате арендной платы по договор) аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя арендатором в лице ООО «Цимлянское». Проведённой проверкой установлено следующее:

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено право сдавать в аренду земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно части I статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Цимлянское» (арендатор) и собственниками земельного участка - арендодателями (в том числе и собственником ФИО5) был заключён договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя (далее Договор). В настоящее время наследник данных земельных участок по закону ФИО1, так как ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что арендная плата за пользование земельным массивом выплачивается в денежной форме наличными денежными средствами по месту нахождения арендатора по адресу: <адрес>, ежегодно с 01 октября по 30 ноября.

Пункт 2.3 Договора гласит, что арендная плата за пользование всем земельным массивом определяется, исходя из годовой ставки арендной платы, указанной в подпункте 2.3 Договора.

Пунктом 2.3 Договора установлено, что арендная плата за пользование одной доли в общем земельном участке составляет:

2.3.1 Рыночной стоимости 1500 (одна тысяча пятьсот) килограммов фуражной пшеницы.

2.3.2 Рыночной стоимости 2000 (две тысячи) килограммов соломы.

2.3.3 Рыночной стоимости 20 (двадцати) литров масла подсолнечного.

2.3.4 Рыночной стоимости 100 (сто) килограммов муки пшеничной 2-го сорта.

Пунктом 2.3.5 предусмотрено возвращение суммы земельного налога, оплаченного арендодателем.

Согласно справки у ООО «Цимлянское» перед арендодателем ФИО1 имеется задолженность по арендной плате на общую сумму 75158 рублей 17 копеек за 2011-2015 г.г.

В соответствии с ч.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно п.2.1 Договора местом исполнения Договора в части получения арендной платы арендодателями является <адрес>.

ФИО1 является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ и не может в силу своего возраста самостоятельно защитить свои права, в связи был вынужден обратиться в прокуратуру района с письменным обращением о защите её прав.

Настоящее исковое заявление предъявлено прокурором района в интересах пенсионера ФИО1

В связи с чем, просит взыскать с ООО «Цимлянское» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя за период 2011-2015 года на общую сумму 75158 рублей 17 копеек в пользу арендодателя ФИО1. Судебные расходы возложить на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании требования, указанные в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «Цимлянское» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Принимая во внимание, что ООО «Цимлянское», не сообщило суду об уважительных причинах неявки и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи, с чем суд принял решение дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено статьей 607ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Земельный кодекс РФ предусматривает и регулирует права на землю, в числе которых и аренда земельных участков.

Арендная плата за земли – это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату другой стороне земельный участок во временное пользование для ведения какого-либо хозяйства. Арендодателями и (или) арендаторами земли являются органы исполнительной власти Российской Федерации или ее субъектов, органы местного самоуправления, организации, граждане. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю отражаются в договоре. При аренде земель, находящихся в муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В судебном заседании установлено, между ФИО5и ООО«Цимлянское»ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что арендная плата за пользование земельным массивом выплачивается в денежной форме наличными денежными средствами по месту нахождения арендатора по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, х.Нижнегнутов, ежегодно с 01 октября по 30 ноября.

Пункт 2.3 Договора гласит, что арендная плата за пользование всем земельным массивом определяется, исходя из годовой ставки арендной платы, указанной в подпункте 2.3 Договора.

Пунктом 2.3 Договора установлено, что арендная плата за пользование одной доли в общем земельном участке составляет:

2.3.1 Рыночной стоимости 1500 (одна тысяча пятьсот) килограммов фуражной пшеницы.

2.3.2 Рыночной стоимости 2000 (две тысячи) килограммов соломы.

2.3.3 Рыночной стоимости 20 (двадцати) литров масла подсолнечного.

2.3.4 Рыночной стоимости 100 (сто) килограммов муки пшеничной 2-го сорта.

Пунктом 2.3.5 предусмотрено возвращение суммы земельного налога, оплаченного арендодателем.

Согласно справки у ООО «Цимлянское» перед арендодателем ФИО1 имеется задолженность по арендной плате на общую сумму 75158 рублей 17 копеек за 2011-2015 г.г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5 является её дочь – ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ответчик пользуется земельным участком, однако арендную плату не вносит.

Поскольку ответчик без каких-либо правоустанавливающих документов пользуется указанным земельным участком бесплатно, фактически сберегает за счет собственника земельного участка денежные средства, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию арендная плата на общую сумму 75158 рублей 17 копеек за 2011-2015 г.г.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к ООО «Цимлянское» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку сумма удовлетворенных исковых требований составляет 75158 рублей 17 копеек, общая сумма государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 3054,74 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требованияпрокурора Чернышковского района Волгоградской области, действующего в интересах ФИО1 к ООО «Цимлянское» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Цимлянское» задолженность по арендной плате в пользу арендодателя ФИО2 по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя за период 2011-2015 года на общую сумму 75158 (семьдесят пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 17 копеек.

             Взыскать с ООО «Цимлянское»в доход государства государственную пошлину в размере 3054 (три тысячи пятьдесят четыре) рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в Чернышковский районный суд Волгоградской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           подпись                             Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2016 года.

Копия верна:

Судья:                                                                                     Н.А. Неверова