Решение по делу № 2-30/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-30/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 28 февраля 2018 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя истцов Буняевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко А.В., Левченко В.В. к Манабаеву Б.М., Воровщикову А.М., Кужамсугурову Т.С., Кужамсугуровой К.К. о признании недействительными выдела земельных участков, признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, установлении границ и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, по иску Романова С.И., Романовой Л.С., Платкова А.А., Платковой К.Н. к Яшникову В.Ю., Маценко С.А., Маценко В.С. о признании недействительными выдела земельных участков, признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, установлении границ и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Левченко В.В. обратился в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Манабаеву Б.М., Кужамсугурову Т.С., Кужамсугуровой К.К., Воровщикову А.М. о признании недействительными выдела земельных участков, признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, установлении границ и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в последующем исковые требования уточнил, в обоснование заявленных требований указав, что между ним, как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ООО «Абрис» был заключен договор на производство кадастровых работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельных участков, выделяемого участником общей долевой собственности участка с кадастровым номером №. В соответствии с договором ООО «Абрис» были подготовлены проект межевания и межевой план от 22.10.2016 года на выдел в счет земельных долей Левченко В.В. из указанного земельного участка, площадь образуемого земельного участка составила 554000 кв.м., при этом границы образуемого земельного участка после опубликования извещений о согласовании проекта межевания участка в СМИ «Южноуральская панорама» № 103 от 20.10.2016 года и «Сельские новости» № 42 от 24.10.2016 года были согласованы со всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Вместе с тем от органа кадастрового учета было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. При постановке на кадастровый учет данных земельных участков была нарушена процедура выдела земельных участков из общедолевой собственности, обязательное извещение о согласовании проекта межевания указанных земельных участков в газете «Южноуральская панорама» не опубликовывалось, а в реестровых делах по данным земельным участкам находятся сфальсифицированные копии указанной газеты. Данное обстоятельство грубо нарушило права участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Выдел земельного участка с кадастровым номером: № производился Воровщиковым А.М., после чего данный ответчик произвел отчуждение выделенного земельного участка Манабаеву Б.К.

Левченко А.В. обратился в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Манабаеву Б.М., Кужамсугурову Т.С., Кужамсугуровой К.К., о признании недействительными выдела земельных участков, признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, установлении границ и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в обоснование заявленных требований указав, что между ним, как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ООО «Абрис» был заключен договор на проведение кадастровых работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка, выделяемого участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с договором ООО «Абрис» были подготовлены проект межевания и межевой план от 21.10.2016 года на выдел в счет земельных долей Левченко А.В. из указанного земельного участка, площадь образуемого земельного участка составила 573000 кв.м., при этом границы образуемого земельного участка после опубликования извещений о согласовании проекта межевания участка в СМИ «Южноуральская панорама» № 103 от 20.10.2016 года и «Сельские новости» № 42 от 24.10.2016 года были согласованы со всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем от органа кадастрового учета было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. При постановке на кадастровый учет данных земельных участков была нарушена процедура выдела земельных участков из общедолевой собственности, обязательное извещение о согласовании проекта межевания указанных земельных участков в газете «Южноуральская панорама» не опубликовывалось, а в реестровых делах по данным земельным участкам находятся сфальсифицированные копии указанной газеты. Данное обстоятельство грубо нарушило его права и права участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Романов С.И., Романова Л.С. обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Яшникову В.Ю. о признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, установлении границ и осуществлении кадастрового учета земельных участков. В последующем исковые требования уточнили, предъявив их также к Маценко С.А. и Маценко В.С. В обоснование заявленных исковых требований указав, что между ними, как участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ООО «Абрис» был заключен договор на проведение кадастровых работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка, выделяемого участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с договором ООО «Абрис» были подготовлены проект межевания от 21 октября – 28 ноября 2016 года и межевой план от 28.11.2016 года на выдел в счет земельной доли, принадлежащей Романову С.И. и Романовой Л.С. из указанного земельного участка, площадь образуемого земельного участка составила 859500 кв.м., при этом границы образуемого земельного участка после опубликования извещений о согласовании проекта межевания участка в СМИ «Южноуральская панорама» № 103 от 20.10.2016 года и «Сельские новости» № 42 от 24.10.2016 года были согласованы со всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем от органа кадастрового учета было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, права на который не прошли государственную регистрацию. При постановке на кадастровый учет данного земельного участка была нарушена процедура выдела земельных участков из общедолевой собственности, обязательное извещение о согласовании проекта межевания указанных земельных участков в газете «Южноуральская панорама» не опубликовывалось, а в кадастровом деле по данному земельному участку находится сфальсифицированная копия указанной газеты. Данное обстоятельство грубо нарушило их права и права участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Платков А.А., Платкова К.Н. обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Яшникову В.Ю. о признании недействительными проектов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, установлении границ и осуществлении кадастрового учета земельных участков. В последующем исковые требования уточнили, предъявив их также к Маценко С.А. и Маценко В.С. В обоснование заявленных исковых требований указав, что между ними, как участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ООО «Абрис» был заключен договор на проведение кадастровых работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка, выделяемого участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с договором ООО «Абрис» были подготовлены проект межевания от 21 октября – 28 ноября 2016 года и межевой план от 28.11.2016 года на выдел в счет земельных долей, принадлежащих Платкову А.А. и Платковой К.Н. из указанного земельного участка, площадь образуемого земельного участка составила 859500 кв.м., при этом границы образуемого земельного участка после опубликования извещений о согласовании проекта межевания участка в СМИ «Южноуральская панорама» № 103 от 20.10.2016 года и «Сельские новости» № 42 от 24.10.2016 года были согласованы со всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем от органа кадастрового учета было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, права на который не прошли государственную регистрацию. При постановке на кадастровый учет данного земельного участка была нарушена процедура выдела земельных участков из общедолевой собственности, обязательное извещение о согласовании проекта межевания указанных земельных участков в газете «Южноуральская панорама» не опубликовывалось, а в кадастровом деле по данному земельному участку находится сфальсифицированная копия указанной газеты. Данное обстоятельство грубо нарушило их права и права участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Брединского районного суда от 10.01.2018 года гражданские дела по иску Левченко В.В. и Левченко А.В. к Манабаеву Б.М., Кужамсугурову Т.С., Кужамсугуровой К.К., по иску Романова С.И., Романовой Л.С. к Яшникову В.Ю., Маценко С.А. и Маценко В.С., по иску Платкова А.А., Платковой К.Н. к Яшникову В.Ю., Маценко С.А. и Маценко В.С. соединены в одно производство.

В судебном заседании соистцы Левченко В.В., Левченко А.В., Романов С.И., Романова Л.С., Платков А.А., Платкова К.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель соистцов Буняева А.С. исковые требования поддержала, в дополнение указав, что соистцы Левченко В.В., Левченко А.В., Романов С.И., Романова Л.С., Платков А.А., Платкова К.Н. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, право собственности ответчиков Манабаева Б.М., Кужамсугурова Т.С., Кужамсугуровой К.К., Воровщикова А.М. на выделенные земельные участки возникло в период октября – декабря 2016 года, при этом согласно реестровых дел на выделенные ответчиками земельные участки, проекты межевания земельных участков №, согласовывались путем публикации извещений в СМИ – Южноуральская панорама от 29.08.2016 года № 83 (3681), однако в оригинале газеты извещение о согласовании проекта межевания отсутствует, а в межевой план и реестровое дело вложена сфальсифицированная копия данной газеты, в проекте межевания, согласно заключению кадастрового инженера, возражения от заинтересованных лиц не поступали. Вместе с тем, в виду отсутствия публикации в газете «Южноуральская панорама» извещения о согласовании проектов межевания, соистцы как участники общедолевой собственности, были лишены возможности обратиться с возражениями относительно проектов межевания.

Земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов и проектов межевания земельных участков, подготовленных ООО «Земля» в связи с выделением ответчиками Маценко С.А. и Маценко В.С. земельных участков из общедолевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, при этом выдел указанных земельных участков производился также на основании сфальсифицированной копии извещения о согласовании проекта межевания в газете «Южноуральская панорама», что грубо нарушает права истцов, как участников общедолевой собственности, поскольку они были лишены возможности подать возражения на производство такого выдела, кроме того, соистцы имели намерение выделить земельные участки в данных координатах, в связи с чем и обратились в ООО «Абрис» для проведения кадастровых работ.

Ответчик Манабаев Б.М. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что на основании договора купли-продажи от 05.12.2016 года он приобрел у Воровщикова А.М. земельный участок с кадастровым номером №, выдел данного земельного участка из общедолевой собственности производился Воровщиковым А.М., при этом Воровщиков А.М. обращался для проведения кадастровых работ в ООО «Земля», каких-либо нарушений при производстве межевания данного земельного участка и постановке его на кадастровый учет допущено не было.

Ответчик Воровщиков А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее он являлся участником общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в период 2016 года им был произведен выдел земельного участка с кадастровым номером № из общедолевой собственности, при этом все работы производились ООО «Земля», после оформления права собственности он продал указанный земельный участок Манабаеву Б.М., считает, что при выделении земельного участка каких-либо нарушений допущено не было.

Ответчик Кужамсугуров Т.С. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что им и Кужамсугуровой К.К. в период 2016 года производился выдел земельного участка из общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о каких-либо нарушениях, допущенных при выделении земельного участка с кадастровым номером №, ему не известно, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Кужамсугурова К.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Яшников В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ООО «Земля» производились кадастровые работы по выделу земельных участков Воровщикова А.М., Кужамсугурова Т.С., Кужамсугуровой К.К., Маценко С.А. и Маценко В.С., межевание земельных участков производилось на основании публикации в газете «Южноуральская панорама», копию которой принес в судебное заседание кто-то из заказчиков работ.

Ответчик Маценко С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что он и Маценко В.С. являлись участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о каких-либо нарушениях при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № ему ничего не известно.

Ответчик Маценко В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Абрис» - Жусупов Б.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, по существу дела пояснил, что между истцами и ООО «Абрис» были заключены договор на производство кадастровых работ по выделу земельных долей из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, который расположен по адресу: <адрес>, в ходе производства кадастровых работ от органа кадастрового учета поступило решение о приостановке осуществления кадастрового учета по тому основанию, что образуемые земельные участки пересекают границы уже поставленных на учет земельных участков с кадастровыми номерами №, при изучении межевых планов была выявлена сфальсифицированная копия публикации извещения в газете «Южноуральская панорама».

Третье лицо Абдрахманова К.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо – Управление Росреестра по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – филиал ФГБУ ФКП «Кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – ООО «Земля» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – ООО «Станица» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица - Брындин А.А., Аманжулов К.А., Аманжулова Б.Т., Валгутов Н.Н., Валгутова Т.А., Валгутова А.П., Брындина М.И., Брындин В.А., Касимова Б.И., Андронов О.М., Полякова В.В., Барсук Ю.Ф., Барсук Н.М., Селезнев Н.П., Селезнева М.М., Платков С.В., Платкова С.В., Филиппова Н.А., Веричева Н.П., Ашихмин В.П., Шумских Л.А., Клюшина В.М., Клюшин Г.Н., Шишкина Н.Н., Саморукова А.В., Байрангулова К.Х., Новиков В.А., Левченко И.И., Гараев А.И., Афонин И.А., Воровщикова В.А., Игзигитова Г.И., Мурзашева Р.А., Мосин Н.Н., Челяев Н.Н., Умурзакова К., Жазыкпаев К.А., Чупеева Л.В., Пудовкин Ю.А., Низаева М.А., Каримов Р.А., Круглова А.И., Заворотнюк Ю.И., Литвинова В.И., Тудаев Р.С., Смирнова Л.А., Варюхно Н.М., Челяева А.А., Челяев В.Н., Колесникова К.В., Гладков А.В., Гладкова О.В., Шишкин В.М.; Голиков В.Н., Минина Р.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, их представителя, ответчиков, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования Левченко В.В., Левченко А.В. к Манабаеву Б.М., Кужамсугурову Т.С., Кужамсугуровой К.К., Воровщикову А.М. и исковые требования Романова С.И., Романовой Л.С., Платкова А.А., Платковой К.Н. к Яшникову В.Ю., Маценко С.А., Маценко В.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 N 12-П, «По делу о проверке конституционности пунктов 2-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко», положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в ныне действующей редакции в нормативном единстве с положениями его статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В статье 252 Гражданского кодекса РФ закреплено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Новая редакция данной нормы Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ с целью совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения изменила порядок образования земельных участков, выделяемых из земельного участка, находящегося в долевой собственности: как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктами 7 - 14 этой же статьи урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона Челябинской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области» в газете "Южноуральская панорама" и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка публикуются, в том числе: извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Как следует из материалов гражданского дела, установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ответчики Кужамсугуров Т.С., Кужамсугурова К.К., Воровщиков А.М. являлись собственниками земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, который расположен по адресу: <адрес>.

С целью выделения земельных участков из права общедолевой собственности ответчики Кужамсугуров Т.С., Кужамсугурова К.К., Воровщиков А.М. в период 2016 года обратились в ООО «Земля», где заключили договоры на производство кадастровых работ по выделу земельных участков в натуре.

Согласно истребованных реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами: №, в каждое реестровое дело представлена в подтверждение выполнения требований п. 7 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» копия газеты «Южноуральская панорама от 29.08.2016 года № 83 (3681), которая содержит Извещение о согласовании проекта межевания исходного земельного участка с кадастровым номером № (Том 1, л.д. 151, 161).

В последующем ответчик Воровщиков А.М. зарегистрировал свое право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, а 05.12.2016 года произвел отчуждение данного земельного участка в пользу Манабаева Б.К. на основании договора купли-продажи, в котором основанием права собственности Воровщикова А.М. на отчуждаемый земельный участок указано, в том числе, извещение в газете «Южноуральская панорама» № 83 (3681) от 29.08.2016 года (Том 1, л.д. 182-184).

Согласно актуальной выписке из ЕГРН (Том 3, л.д. 191-192), собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Манабаев Б.К.

Ответчики Кужамсугуров Т.С. и Кужамсугурова К.К. зарегистрировали свое право собственности по 1/2 и 1/2 доли соответственно на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН (Том 3, л.д. 194-196).

Кроме того, кадастровым инженером Яшниковым В.Ю. были подготовлены проекты межевания земельных участков Маценко С.А. и Маценко В.С. от 05.09.2016 года, при этом в заключении кадастрового инженера указано, что образуемые земельный участок площадью 366631 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 39668 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 13222 кв.м. с кадастровым номером № выделяются Маценко С.А. и Маценко В.С. из долевой собственности на сельхозугодия ЗАО «<данные изъяты>», при этом извещение о месте и порядке ознакомления с выделом земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, за установленный период возражений от заинтересованных лиц не поступало ( Том 4, л.д. 43, 87, 131).

В материалах проектов межевания земельных участков и межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся копии газеты «Южноуральская панорама» № 83 (3681) от 29.08.2016 года, содержащие извещение о согласовании проекта межевания (Том 4, л.д. 59, 103, 147).

Право собственности ответчиков Маценко С.А. и Маценко В.С. на земельные участки с кадастровыми номерами № в связи с принятием решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (Том 4, л.д. 10-29).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, газета «Южноуральская панорама» № 83 (3681) от 29.08.2016 года публикации Извещения о согласовании проектов межевания не содержит, что установлено ответом главного редактора на запрос суда (Том 2, л.д. 161).

В судебном заседании установлено, что при проведении межевания земельных участков ответчиков Воровщикова А.М., Кужамсугурова Т.С., Кужамсугуровой К.К., Маценко С.А. и Маценко В.С., в нарушение требований п. 7 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ч. 1 ст. 10 Закона Челябинской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области», публикация Извещения о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, в специально предусмотренном средстве массовой информации – газете «Южноуральская панорама» не производилось. Иного в судебном заседании не установлено и каких-либо доказательств существования публикации Извещения, ответчиками по делу не представлено.

Данное обстоятельство, отсутствие необходимой публикации Извещения о согласовании проекта межевания в газете «Южноуральская панорама», наличие в реестровых делах земельных участков, в проектах межевания земельных участков подложной копии газеты «Южноуральская панорама» № 83 (3681) от 29.08.2016 года, содержащей не опубликовавшееся Извещение о согласовании проекта межевания, свидетельствуют о грубых нарушениях требований земельного законодательства, допущенных при согласовании проектов межевания земельных участков ответчиков, незаконности проведения межевания, незаконности выдела земельных участков из общедолевой собственности, и незаконности постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: №, незаконности регистрации ответчиками Воровщиковым А.М., Кужамсугуровым Т.С., Кужамсугуровой К.К. прав собственности на образованные в результате выдела земельные участки.

Отсутствие публикации Извещения о согласовании проекта межевания в специально предусмотренном средстве массовой информации – газете «Южноуральская панорама», повлекло безусловное нарушение прав и охраняемых законом интересов истцов Левченко А.В., Левченко В.В., Романова С.И., Романовой Л.С. Платкова А.А., Платковой К.Н., как собственников земельных долей в исходном земельном участке с кадастровым номером: №, лишив данных сособственников возможности на своевременное обращение с возражениями относительно проектов межевания ответчиков Воровщикова А.М., Кужамсугурова Т.С., Кужамсугуровой К.К., Маценко С.А. и Маценко В.С.

Доводы ответчиков о том, что каких-либо нарушений при согласовании проектов межевания земельных участков допущено не было, полностью опровергаются материалами исследованных реестровых дел, проектами межевания земельных участков, ответом главного редактора газеты «Южноуральская панорама». Иных доводов ответчиками не заявлено.

Учитывая установленные в судебном заседании нарушения, допущенные при согласовании проектов межевания земельных участков ответчиков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером №, такой выдел земельных участков подлежит признанию незаконным, проекты межевания земельных участков ответчиков подлежат признанию недействительными, сведения об образованных земельных участках подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, а право собственности ответчиков на образованные земельные участки подлежит прекращению.

Кроме того, подлежат удовлетворению исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 05.12.2016 года, заключенного между Воровщиковым А.М. и Манабаевым Б.К. (Том 1, л.д. 182-182) по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Частью 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом, в том числе продать данную долю, только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, признание судом недействительным выдела Воровщиковым А.М. земельного участка с кадастровым номером № площадью 267407 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, признание недействительным проекта межевания выделенного земельного участка, признание недействительной и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованном в результате выдела земельном участке, влечет за собой отсутствие у ответчика Воровщикова А.М. права на отчуждение земельного участка без выполнения требований ч. 2 ст. 12 указанного Федерального закона и свидетельствует о нарушении требований закона при заключении договора купли-продажи указанного земельного участка между Воровщиковым А.М. и Манабаевым Б.К., в связи с чем договор купли-продажи от 05.12.2016 года подлежит признанию недействительным.

Требования истцов об установлении границ и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых при выделе из земельного участка с кадастровым номером № счет земельных долей, принадлежащих Левченко В.В., Левченко А.В., Романову С.И., Романовой Л.С. Платкову А.А., Платковой К.Н., подлежат удовлетворению, поскольку в судебное заседание истцами представлены проекты межевания и межевые планы, подготовленные с соблюдением требований ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», оснований к отказу в удовлетворении исковых требований в данной части не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левченко Валерия Викторовича, Левченко Анатолия Викторовича к Воровщикову Александру Михайловичу, Манабаеву Биримжану Кульпеисовичу, Кужамсугурову Туремурату Саттаровичу, Кужамсугуровой Кумус Кинжибаевне, удовлетворить.

Признать недействительным выдел Воровщиковым Александром Михайловичем земельного участка с кадастровым номером № площадью 267 407 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, признать недействительным проект межевания земельных участков и межевой план, подготовленные в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли Воровщикова Александра Михайловича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером № площадью 267 407 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, восстановить первоначальные, предшествующие выделу сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи от 05.12.2016 года земельного участка с кадастровым номером: № площадью 267 407 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Воровщиковым Александром Михайловичем и Манабаевым Биримжаном Кульпеисовичем.

Прекратить право собственности Манабаева Биримжана Кульпеисовича на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 267 407 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Воровщикова Александра Михайловича на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 267 407 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Воровщикова Александра Михайловича на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать незаконным выдел Кужамсугуровым Туремуратом Саттаровичем и Кужамсугуровой Кумус Кинжебаевной земельного участка с кадастровым номером № площадью 39 668 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, признать недействительным проект межевания земельных участков и межевой план, подготовленные в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли Кужамсугурова Туремурата Саттаровича и Кужамсугуровой Кумыс Кинжебаевны в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером № площадью 39668 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, восстановить первоначальные, предшествующие выделу сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Кужамсугурова Туремурата Саттаровича (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Кужамсугуровой Кумыс Кинжебаевны (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 39668 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Кужамсугурова Туремурата Саттаровича и Кужамсугуровой Кумыс Кинжебаевны на земельный участок с кадастровым номером №.

Установить границы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 554000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого при выделе его из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, принадлежащих Левченко Валерию Викторовичу, в соответствии с данными проекта межевания от 22 октября – 30 ноября 2016 года и межевого плана б/н от 01.12.2016 года.

Установить границы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 573000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого при выделе его из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, принадлежащих Левченко Анатолию Викторовичу, в соответствии с данными проекта межевания от 21 октября – 30 ноября 2016 года и межевого плана б/н от 30.11.2016 года.

Исковые требования Романова Сергея Ивановича, Романовой Людмилы Сергеевны, Платкова Анатолия Александровича, Платковой Клавдии Николаевны к Яшникову Владимиру Юрьевичу, Маценко Семену Алексеевичу и Маценко Валентине Семеновне удовлетворить.

Признать недействительным выдел Маценко Семеном Алексеевичем и Маценко Валентиной Семеновной земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 366 631 кв.м., № площадью 39668 кв.м., № площадью 13222 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, признать недействительными проекты межевания земельных участков и межевые планы, подготовленные Яшниковым Владимиром Юрьевичем в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли Маценко Семена Алексеевича и Маценко Валентины Семеновны в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером № площадью 366 631 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером № площадью 39 668 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером № площадью 13 222 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить границы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 859000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого при выделе его из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, принадлежащих Романову Сергею Ивановичу и Романовой Людмиле Сергеевне, в соответствии с данными проекта межевания от 21 октября – 28 ноября 2016 года и межевого плана б/н от 28.11.2016 года.

Установить границы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 573000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого при выделе его из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, принадлежащих Платкову Анатолию Александровичу и Платковой Клавдии Николаевне, в соответствии с данными проекта межевания от 21 октября – 30 ноября 2016 года и межевого плана б/н от 28.11.2016 года.

По вступлению решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Брединского районного суда от 26.12.2017 года в виде наложения запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области регистрационных действий по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов