Решение по делу № 2-3711/2022 от 24.05.2022

Гражданское дело № 2-3711/2022

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.07.2022 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.

при помощнике судьи Холодовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Территория-Юг» к Пыхтееву Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Территория-Юг» предъявило иск к Пыхтееву Д.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ) от «ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (далее - ООО «УЖК «Территория-Юг».

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об изменении формирования фонда капитального ремонта –перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого выбрана ООО «УЖК «Территория-Юг».

Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Пыхтеев Д.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных, услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-                     плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества ш многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-                     взнос на капитальный ремонт;

-                     плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, денежные средства, направленные на погашение имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени, начисленные на размер задолженности, должны быть внесены непосредственно на специальный счет фонда капитального ремонта.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по указанному адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 93630,14 руб.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 ст. 12 Закона Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ№ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма пени, начисленных за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составила 19035,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с отсутствием в штате ООО «УЖК «Территория - Юг» работников, обладающих необходимыми познаниями в сфере юриспруденции Взыскатель вынужден был воспользоваться услугами специализированной организации ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» в целях взыскания вышеуказанной задолженности и пеней.

Между указанными организациями был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, оплата по договору составила 10 000,00 руб. и была произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ № по заявлению взыскателя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу <адрес> сумме 35197,88 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просил

- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 93630,14 руб.

- взыскать с Ответчика в пользу Истца пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19035,25руб.

-Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3711,23 руб.

-                     Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 179,24 руб.

При рассмотрении настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель истца с учетом заявленного ходатайства уточнила исковые требования и просила взыскать с Пыхтеева Д.В. в пользу истца задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43017,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8486,94 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., почтовые расходы 179,24 руб., расходы на уплату госпошлины 3711,23 руб.

Заявление об уменьшении исковых требований принято к производству суда в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Зайцева В.Э. доводы иска поддержала в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик Пыхтеев Д.В. в судебном заседании пояснил, что с ответчик согласен с суммой основного долга, по заявленным пеням просил применить положения ст. 333 ГК РФ, также просил взыскать расходы на оплату услуг представителя с истца в пользу ответчика и возражал против взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца, ссылаясь на то, что интересы истца в суде представляет юрист, состоящий в штате управляющей компании.

Заслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг» на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ответчику Пыхтееву Д.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ЦМУ подтверждается, что Пыхтеев Д.В. зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Также с ним в данном жилом помещении зарегистрирован сын Пыхтеев Е.Д., 2009г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 43017,90 руб.

Доказательств внесения платы за капитальный ремонт ответчиком в суд не представлено.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в части основного долга по капитальному ремонту.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия принятия судом признания иска ответчику понятны.

При таком положении суд полагает, что исковые требования ООО «УЖК «Территория-Юг» являются обоснованными и взыскивает с Пыхтеева Д.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43017,90 руб.

В силу положений ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что у ответчика имеется просрочка по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени.

Вместе в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

С учетом требований разумности и справедливости, а также учитывая компенсационную природу неустойки в виде пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени, заявленной ко взысканию истцом за просрочку внесения платы за капитальный ремонт, до 3000 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные необходимыми, расходы.

Обязанность суда по письменному ходатайству стороны взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных на соблюдение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей возмещению в качестве представительских расходов истцу, судом учитываются совершенные ее представителем процессуальные действия, их объем.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на представление интересов в суде в сумме 10000 руб., что подтверждается материалами дела (платежными поручениями).

Учитывая, объем и качество оказанных юридических услуг, сложность дела, и то, что требования истца удовлетворены частично, принимая во внимание, что рассмотрение дела производилось и в приказном порядке, и в исковом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя 5 000 руб.

Также с учетом удовлетворения исковых требований, суд в силу ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1745,17 руб. и почтовые расходы в сумме 179,24 руб. (пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований).

При рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования с 93630,14 руб. до 43017,90 руб.-по основному долгу. В связи с чем на основании ст. 93 ГПК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 1966,06 руб.

Доводы стороны ответчика о взыскании судебных расходов с истца в пользу ответчика подлежат отклонению, поскольку в силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы взыскиваются в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

При рассмотрении дела истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, с учетом заявленного ходатайства, исковые требования управляющей компании по основному долгу удовлетворены в полном объёме, сумма пени снижена судом по ст. 333 ГК РФ.

При этом в силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного оснований для взыскания судебных расходов в пользу Пыхтеева Д.В. суд не находит, поскольку решение состоялось не в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖК «Территория-Юг» к Пыхтееву Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,-удовлетворить частично.

Взыскать с Пыхтеева Дмитрия Валерьевича в пользу ООО «УЖК «Территория-Юг» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 43017,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., пени в сумме 3000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы на представителя 5000 руб., почтовые расходы 179,24 руб., расходы на уплату госпошлины 1745,17руб.

В большей части заявленных требований отказать.

Вернуть ООО «УЖК «Территория-Юг» излишне уплаченную госпошлину в сумме 1966,06руб.

В удовлетворении заявления Пыхтеева Дмитрия Валерьевича о взыскании судебных расходов с ООО «УЖК «Территория-Юг»-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья