Решение от 18.03.2020 по делу № 2-160/2020 от 26.11.2019

25RS0010-01-2019-005553-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-160/2020

г.Находка Приморского края 18 марта 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Слука Н.Ю.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указано на то, что квартира, расположенная по адресу: <.........>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. № принадлежала в равных долях ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. ФИО7 вместе с ФИО10 и дочерьми ФИО25 (ФИО23) Н.А. и ФИО21 (ФИО24) С.Н. проживали в указанной квартире. ДД.ММ.ГГ. умерла бабушка истца – ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Мать заявителя ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. ДД.ММ.ГГ. ФИО5 умерла. После смерти бабушки ФИО2 и в течение всего времени ФИО7 постоянно проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги и выполняет все иные обязанности собственника. С учетом изложенного ФИО7 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11 и ФИО12 в лице законного представителя ФИО20, зарегистрированные в спорной квартире в качестве членов семьи собственников.

Истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО15 поясняли, что они давно знакомы с ФИО7, она проживает со своей семьей в квартире по адресу: <.........>. Также ранее с ними проживала бабушка истца – ФИО2 После смерти бабушки ФИО7 продолжает проживать в указанной квартире. ФИО15 помогал истцу делать ремонт в квартире, менял межкомнатные двери, ремонтировал сантехнику и пр.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и принятии решения с учетом имеющихся в деле доказательств.

Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГ. №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГ. № квартира, расположенная по адресу: <.........>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ФИО2 и ФИО7 проживали в указанной квартире и были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. соответственно, что подтверждается справкой МУП «Центр приема платежей от населения» Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ., выписками из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-BC №, выданным Отделом ЗАГС <.........> края ДД.ММ.ГГ..

Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГ. №, свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГ. II- ГЩ № ФИО5, в девичестве ФИО22, являлась дочерью ФИО2 По спорному адресу ФИО5 на регистрационный учет не вставала.

ФИО5, являясь в силу статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону умершей, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО2, не обращалась, что подтверждается сообщением нотариуса Находкинского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГ. № Фактически наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, не принимала. Как следует из данного сообщения нотариуса, в 2019 году по заявлению ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.. Наследственное имущество, со слов наследницы, состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <.........>. Сведениями о других наследниках и наследственном имуществе, принадлежащем наследодателю, нотариус не располагает.

ДД.ММ.ГГ. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC №, выданным Управлением записи актов гражданского состояния администрации Находкинского городского округа <.........> от 19.03.2014

Как следует из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГ. № ФИО6 является дочерью умершей ФИО5

ДД.ММ.ГГ. ФИО6 заключила брак с ФИО17, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО23. ДД.ММ.ГГ. ФИО17 умер.

ДД.ММ.ГГ. ФИО18 заключила брак с ФИО19, супруге присвоена фамилия – ФИО24.

Истец ФИО24 приходится матерью ФИО23 (ФИО25) Н.А. и ФИО24 (ФИО21) С.Н., которым после заключения брака присвоены фамилии мужей. ФИО11 и ФИО12 приходятся истцу внуками.

Указанные обстоятельства подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении, заключении брака и о смерти, копии которых представлены в материалы дела.

Истец ФИО7 приходилась внучкой наследодателя ФИО2, т.е. наследником по праву представления. Других наследников по закону и по завещанию не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как установлено в судебном заседании, администрация Находкинского городского округа до подачи ФИО7 искового заявления каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: <.........>, не предпринимала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, свидетельских показаний, после смерти ФИО10 (ДД.ММ.ГГ.) истец ФИО7 пользовалась спорной квартирой, расположенной по адресу: <.........>, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией Находкинского городского округа предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО2 доле в праве собственности на нее.

Таким образом, суд считает, что бездействие администрации Находкинского городского округа после смерти ФИО2 в течение длительного времени свидетельствуют об отказе от доли в праве собственности на спорную квартиру.

Кроме того, после смерти ФИО2 никакое иное лицо не предъявляло прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, в том числе как наследственному или выморочному.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом ФИО7 представлены документы, свидетельствующие о несении ею бремени содержания имущества не соразмерно ее ? доле, а в полном объеме.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО7 приобрела право совместной собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, после смерти ФИО2 длительное время, более чем двадцать лет, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, проживала в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием администрации Находкинского городского округа как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорное имущество, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требовании ФИО7 о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 (░░░░ ░░░░░░░░: ░░.░░.░░.; ░░░░░ ░░░░░░░░: <.........> ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░ ░░░░░░░░: 01 ░░░░░░ 1909 ░░░, ░░░░ ░░░░░░: 25 ░░░░░░░ 1995 ░░░; ░░░░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <.........>.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░