Решение по делу № 2-1630/2021 от 31.05.2021

УИД 89RS0005-01-2021-002193-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                            город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи               Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора             Бородиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания         Любофеевой Ю.В.,

с участием : представителя истца по первоначальному иску ФИО11, представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО9, представителя органа опеки и попечительства ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630/2021 по первоначальному иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и ФИО2 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на праве общей собственности,

установил:

ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, установлении возмещения за жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. В обоснование указано, что ответчики с детьми являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности. Заключением МВК № (№) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанный дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории МО г.Ноябрьск, а на собственников помещений дома возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить отселение, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса или реконструкции указанного дома, на основании постановления Администрации МО г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок на котором расположен аварийный многоквартирный дом. Однако достичь соглашения о выкупе во внесудебном порядке не удалось, согласно справке ООО «Агентство оценки и недвижимости» стоимость 1 кв.м. в квартире деревянного исполнения на вторичном рынке жилья на территории г.Ноябрьска составляет ... рублей, таким образом, размер возмещения составляет ... рублей, то есть по ... рублей каждому. В связи с переходом права собственности ФИО12, просят прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО5 и ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд со встречным иском к ДИО Администрации г.Ноябрьска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 64 кв.м..

В ходе рассмотрения дела встречные исковые требования претерпевали изменения в части предмета и основания иска. В окончательной редакции ФИО12 просят возложить на Администрацию <адрес> обязанность предоставить взамен аварийного другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м. на праве общей собственности. В обоснование указали, что в силу положений ч.1 ст. 52, 57 ЖК РФ, а также ст. 28-3 Закона ЯНАО № 36-ЗАО на ответчика по встречному иску должна быть возложена обязанность по предоставлению малоимущей семье ФИО2 составом семьи три человека, включая детей взамен аварийного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 48 кв.м. (3 х 16 кв.м.), расположенного в черте МО город Ноябрьск, на праве общей собственности. Истцы по встречному иску согласны передать безвозмездно в собственность муниципального образования город Ноябрьск 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение в аварийном доме. С учетом того, что жилой дом, в котором находится принадлежащая ФИО5 доля в жилом помещении, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО5 принадлежит право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., соответственно на долю ФИО12 приходится ... кв.м. (19,3/4). Истец ФИО5 согласен передать безвозмездно в собственность муниципального образования город Ноябрьск ? доли в праве собственности на жилое помещение в аварийном доме. Таким образом, участники общей долевой собственности достигли договоренности о едином порядке определения судьбы изымаемого жилого помещения и согласны безвозмездно передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение в аварийном доме. Соответственно ответчик по встречному иску обязан обеспечить ФИО12 благоустроенным жилым помещением общей площадью не менее ... кв.м. (...), расположенным в черте муниципального образования город Ноябрьск, на праве общей собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения дела была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО11 в судебном заседании настаивал на требованиях первоначального иска по тем же доводам и основаниям, не согласился со встречным иском, указывая, что доля в праве общей долевой собственности не относится к жилому помещению в силу закона. Действующее законодательство не предоставляет право долевым собственникам в праве общей долевой собственности аварийного жилого помещения требовать взамен доли жилое помещение другого жилого помещения. Доли в праве в спорном аварийном жилом помещении не выделены в натуре. Дополнительные меры поддержки, установленные Законом ЯНАО №36-ЗАО, не распространяют свое действие в отношении собственников долей в аварийном жилом помещении, поскольку ФИО12 произвели за последние пять лет гражданско-правовую сделку по отчуждению иного жилого помещения. При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО12, как долевые собственники аварийного жилого помещения, не представили доказательств достигнутого соглашения в силу ст.246 ГК РФ. Возражений против результатов судебной экспертизы не заявил.

Истцы ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску - ФИО9 в судебном заседании на уточненном встречном иске настаивала, возражала против удовлетворения первоначального иска в части установления выкупной стоимости и прекращения права пользования аварийным жилым помещением, поскольку истцы фактически в нем не проживают. Возражений против результатов судебной экспертизы не заявила.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, помощника прокурора, полагавших, необходимым удовлетворить встречные исковые требования о предоставлении жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 4 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по 1\4 доли каждому на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №-з (в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №), жилые помещение многоквартирного дома включены в Перечень жилых помещений непригодных для проживания. Собственникам помещений предусмотрено самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № об изъятии земельного участка.

Из справки о регистрации следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы с детьми, однако в спорном комнате они не проживают, поскольку дом в июне 2014 года был поврежден огнем.

На основании решения общественной жилищной комиссии при Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО12 составом 4 человека были включены в список очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск по дате подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась в ДИО с заявлением о признании малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В качестве членов своей семьи ФИО12 указала двоих несовершеннолетних детей -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск из состава семьи ФИО5 и приказом от ДД.ММ.ГГГГ № приняты на учет составом семьи из трех человек в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск, по дате подаче заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № истец по встречному иску ФИО5 снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ посредством телефонной связи семья ФИО12 была уведомлена о принятом решении о предоставлении собственникам многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> иного жилого помещения площадью ... кв.м..

В соответствии с ч. 1,2 ст. 32 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Поскольку многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, это явилось основанием для предъявления Администрацией г. Ноябрьск к собственнику помещения требований об изъятии жилого помещения в указанном доме после невыполнения ранее предъявленных требований о сносе или реконструкции, что соответствует положению ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 9 ст. 32 ЖК Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Судом установлено, что соглашение по выкупу спорного жилого помещения между сторонами отсутствует, а дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П, под порядковым №.

Таким образом, собственники спорной комнаты ФИО12 по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Обратившись с уточненными встречными требованиями, ФИО12 тем самым избрали способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО12 не согласны на получение выкупной цены за подлежащее сносу жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска департамента об установлении выкупной цены не имеется.

Разрешая требования встречного иска, суд приходит к следующему.

В силу части 8.1 ст. 32 ЖК Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В силу части 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В то же время, согласно части 3 статьи 6 ЖК Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03 ноября 2009 г. N 1368-О-О, положения части 3 статьи 6 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и как не обеспечивающие защиту конституционных прав на жилище.

Установление того, какие отношения существовали между сторонами спора, в какой период возникли эти отношения и подверглись ли они правовой трансформации, относятся к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые при этом должны принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств.

Изменения в ст. 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО внесены в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 июня 2020 г. № 85-ЗАО, вступившим в силу 30 июня 2020 года.

Между тем, правоотношения между истцом и ответчиками по предоставлению собственнику другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего сносу, фактически сложились с момента принятия Департаментом решения об изъятии земельного участка под аварийным домом – с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после внесения изменений в закон ЯНАО от 30.05.2005 №36-ЗАО.

Таким образом, в рассматриваемом споре применению подлежит Закон ЯНАО № 36-ЗАО в редакции Закона № 85-ЗАО.

Согласно части 1 статьи 28-3 Закона, в случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

Согласно ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Вопреки доводам стороны истца по первоначальному иску, реализация ФИО12 права на получение иного жилого помещения не противоречит принципу единства и согласованности воли сособственников, установленного ст. 246 - 247 ГК РФ, поскольку договоренность о едином порядке определения судьбы изымаемого жилого помещения между собственниками достигнута.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 28-3 Закона ЯНАО № 36-ЗАО собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. При наличии письменного согласия такого собственника другое жилое помещение по норме предоставления может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора мены.

Между тем, при разрешении вопроса о возможности предоставления истцу ФИО2 на состав семьи три человека жилого помещения исходя из нормы предоставления, установленной на территории муниципального образования, суд учитывает, что дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются при условии, если собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не совершали за последние пять лет до заключения соглашения действия и гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, которые привели к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе (абз.2 ч. 6 ст. 28-3 Закона).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцы ФИО12 осуществили отчуждение <адрес> стрелковой дивизии <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права общей долевой собственности произведено в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, изложенное к настоящим правоотношениям нормы Закона ЯНАО № 36-ЗАО о дополнительных мера поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в виде предоставления жилого помещения по норме предоставления на праве собственности на основании договора мены, применению не подлежат.

Само по себе принятие истца с детьми на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и владение аварийным жилым помещением не свидетельствует о наличии у Департамента обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору мены по норме предоставления. При этом права истца и несовершеннолетних детей не нарушаются, поскольку они будут обеспечены жилым помещением по договору социального найма, исходя из очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В рассматриваемом случае, предоставление жилого помещения истцам и их несовершеннолетним детям должно осуществляться в силу части 1 статьи 7 ЖК РФ в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 ЖК РФ, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В этой связи ФИО12 должно быть предоставлено в собственность равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 19,3 кв.м., отвечающие требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации по ? доли каждому.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При предоставлении Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска жилого помещения ФИО12, соответственно право собственности у истцов по встречному иску и их детей на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению и признания данного права собственности за муниципальным образованием г. Ноябрьск.

На момент рассмотрения дела ответчики по встречному иску и несовершеннолетние дети, зарегистрированы в спорной <адрес> <адрес>, что следует из справки о регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков и детей по спорному адресу после предоставления жилого помещения ФИО12 на праве собственности взамен аварийного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить в части.

Возложить на Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обязанность по предоставлению в общую долевую собственность (по ? доли) ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ<адрес> комната ...., равнозначное благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте <адрес>.

Встречное исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить в части.

После исполнения Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска указанной выше обязанности:

- прекратить право собственности ФИО5, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО2 на комнату № в <адрес> <адрес>;

- признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на комнату № в <адрес>;

- прекратить право пользования ФИО5, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО2 жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья:                     (подпись)

Мотивированное решение суда составлено «30» ноября 2021 года.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1630/2021.