Решение по делу № 2-2126/2024 от 07.08.2024

Дело № 2- 2126/2024                                                                УИД: 66RS0010-01-2024-003901-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             17 сентября 2024 года                                                                         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарезина Вячеслава Юрьевича к Зарезину Данилу Вячеславовичу, ООО «Водоканал - НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр», ИП Устинову Александру Алексеевичу, ООО «УК «Позитив», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Тепло-НТ», АО «Регионгаз - инвест», АО «ГАЗЭКС», ООО «СП «Тагиллифт», ООО «Ю-Клин», ИП Тараньжин И.В., ООО «Компания «Рифей», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истец Зарезин В.Ю. обратился с иском к Зарезину Д.В., ООО «Водоканал - НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр», ИП Устинову Александру Алексеевичу, ООО «УК «Позитив», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Тепло-НТ», АО «Регионгаз - инвест», АО «ГАЗЭКС», ООО «СП «Тагиллифт», ООО «Ю-Клин», ИП Тараньжин И.В., ООО «Компания «Рифей», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа в отношении жилого помещения по адресу: г... а именно: установить истцу ? долю размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из ? доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Зарезин В.Ю. требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дал пояснения аналогичные иску.

Ответчик Зарезин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту проживания.

Представители ответчиков ООО «Водоканал - НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр», ИП Устинову Александру Алексеевичу, ООО «УК «Позитив», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Тепло-НТ», АО «Регионгаз - инвест», АО «ГАЗЭКС», ООО «СП «Тагиллифт», ООО «Ю-Клин», ИП Тараньжин И.В., ООО «Компания «Рифей», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» в судебном заседании участия не принимали, извещены. ООО «Водокуанал - НТ» представил сведения о том, что в жилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета, при этом расчеты производятся на основании показаний, задолженность отсутствует.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ... находятся в ... долевой собственности Зарезина Вячеслава Юрьевича и Зарезина Данила Вячеславовича. Право собственности сторон у каждого на ? долю возникло в порядке наследования после смерти Шахматовой Татьяны Михайловны, ... у истца Зарезина В.Ю. порядке наследования по закону, у ответчика Зарезина Д.В. порядке наследования по завещанию, при этом право собственности Зарезина Д.В. в отношении ? доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

По сведениям МКУ «СПО» в жилых помещениях по адресам: г. ... лиц, имеющих регистрацию не имеется. Вместе с тем, истец указал, что фактически проживает в жилом помещении по ... и производит контроль показаний приборов учета в обоих квартирах.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники спорного жилых помещений в ... соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг самостоятельно прийти не могут. В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и необходимо принять решение об определении порядка внесения платы, учитывая при этом размеры долей у каждого собственника.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг суд исходя из размера доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, вместе с тем, оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, и электроснабжение, начисление платы за пользование которыми производится внутри жилого помещения по адресу: ... следует полностью возложить на истца Зарезина В.Ю.

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истца в суд является отсутствие соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры заключенного с ответчиком, при этом истцом не оспариваются действия организаций по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, оснований для удовлетворения требований в отношении ответчиков ООО «Водоканал - НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр», ИП Устинову Александру Алексеевичу, ООО «УК «Позитив», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Тепло-НТ», АО «Регионгаз - инвест», АО «ГАЗЭКС», ООО «СП «Тагиллифт», ООО «Ю-Клин», ИП Тараньжин И.В., ООО «Компания «Рифей», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» не имеется, так как решение суда об определении порядка несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг между собственниками будет являться основанием для реализации истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в рамках отдельно выставленного платежного документа.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., согласно которому:

    - Зарезин Вячеслав Юрьевич, ..., производит оплату 1/2 доли платежей, начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья, ;

    - Зарезин Данил Вячеславович, ..., производит оплату 1/2 доли платежей, начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья;

2. Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г..., согласно которому:

    - Зарезин Вячеслав Юрьевич, ..., производит оплату 1/2 доли платежей, начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья, а также в полном объеме за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, и электроснабжение, начисление платы за пользование которыми производится внутри жилого помещения;

    - Зарезин Данил Вячеславович, ..., производит оплату 1/2 доли платежей, начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья (за исключением платы, начисляемой по приборам учета внутри жилого помещения);

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам Зарузину Вячеславу Юрьевичу и Зарезину Данилу Вячеславовичу отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в городе Нижний Тагил.

В остальной части исковые требования Зарезина Вячеслава Юрьевича – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 01 октября 2024 года.

            Судья                                                                                   В.В. Марамзина