Решение по делу № 2-251/2018 от 13.12.2017

Дело №2-251/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                        23.01.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Голынской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к Васильевой ..., действующей также в интересах несовершеннолетних Васильева ..., Любушкина ..., об устранении нарушений прав собственника, выселении, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Васильевой Ю.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Васильева Н.А., Любушкина А.П., об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании денежных средств в размере ... руб. Иск обоснован тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Васильевой Ю.В. во временное пользование на условиях договора краткосрочного найма от **.**,** на состав семьи 1 человек: сын Васильев Н.А., **.**,** г.рождения. Договор краткосрочного найма перезаключался ежегодно, последний договор заключен **.**,**, срок которого истек **.**,**. В настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении без законных на то оснований. Добровольно выселяться из жилого помещения Васильева Ю.В. отказывается. Администрация г.Кемерово не намерена заключать с ней договор краткосрочного найма на новый срок, так как преимущественным правом на заключение договора на новый срок Васильева Ю.В. не наделена. В нарушение п.3.3. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.05.2015 №406 об утверждении положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» Васильева Ю.В. совместно с сыновьями имеет в собственности жилой дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**. Согласно протоколу заседания комиссии по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г.Кемерово № ** комиссией было принято решение об отказе Васильевой Ю.В. в заключении договора краткосрочного найма на новый срок на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно п..... Однако ответчики до настоящего времени проживают в жилом помещении. Согласно в ... В соответствии с п.п.4.4.1,4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №406 от 24.04.2015, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет г.Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации. Согласно с ... Согласно данным о задолженности за коммерческий найм, Васильева Ю.В. имеет задолженность по оплате за коммерческий найм по состоянию на **.**,** в размере ....

Представитель истца администрации г.Кемерово Шушунова Н.А., действующая на основании доверенности № **, иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Васильева Ю.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Васильева Н.А., Любушкина А.П., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Местом регистрации ответчика с **.**,** является адрес: ..., что подтверждается поквартирной карточкой ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включено в состав казны муниципального образования «г.Кемерово» на основании решения № ** что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ...

На основании Постановлений администрации г.Кемерово от 24.06.2014 №1566 «О включении жилых помещений в состав казны жилищного фонда коммерческого использования» и от 26.09.2014 №2457 «О заключении договоров краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» вышеуказанное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования ...

**.**,** между администрацией г.Кемерово и Васильевой Ю.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с ежегодным пролонгированием ... В договор включен сын Васильевой Ю.В. – Васильев Н.А., **.**,** г.рождения. Последний договор заключен **.**,**, срок действия которого истек **.**,**

**.**,** у Васильевой Ю.В. родился сын Любушкин ...), который вместе с матерью также проживает в спорном жилом помещении.

На момент предоставления вышеуказанного жилого помещения Васильевой Ю.В. действовало решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2010 №395 Об утверждении положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования».

29.10.2010 Кемеровским городским Советом народных депутатов принято решение №406 Об утверждении положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», согласно п.3.3. которого жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены гражданам, имеющим право на их получение в случае если: гражданин не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения на территории г.Кемерово.

Как следует из выписок из ЕГРН, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**,** жилой дом и земельный по адресу: ... находится в собственности Васильевой Ю.В., Васильева Н.А., Любушкина А.П. (...).

Согласно протоколу заседания комиссии по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г.Кемерово № ** комиссией было принято решение об отказе Васильевой Ю.В. в заключении договора краткосрочного найма на новый срок на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в виду того, что у нее и ее несовершеннолетних детей имеется в собственности жилой дом по адресу: ... Данное решение комиссии ответчиком в установленном порядке не оспорено.

Согласно ...

**.**,** в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до **.**,** и передать ключи от него (...). Однако ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку договор краткосрочного найма истек, и собственник жилого помещения отказал в заключении нового договора краткосрочного найма, то законных оснований для проживания в нем ответчики не имеют. Проживание ответчиков в незаконно занятом жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не имеющего возможности распорядиться жилым помещением в интересах других лиц.

При изложенных обстоятельствах иск об устранении нарушений прав собственника, выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... подлежит удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Согласно ...

В соответствии с п.п.4.4.1,4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №406 от 24.04.2015, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет г.Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации.

Согласно с ...

Согласно данным о задолженности за коммерческий найм, Васильева Ю.В. имеет задолженность по оплате за коммерческий найм по состоянию на **.**,** в размере .... (...). Доказательств обратному в материалы дела не представлено. Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с Васильевой Ю.М. в пользу администрации г.Кемерово.

Кроме того, с Васильевой Ю.В. в доход бюджета г.Кемерово подлежит взысканию госпошлина в размере .... (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить нарушения прав собственника – администрации г.Кемерово, выселить Васильеву ..., Васильева ..., Любушкина ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с Васильевой ... в пользу администрации г.Кемерово задолженность за коммерческий найм в размере ...

Взыскать с Васильевой ... в доход бюджета г.Кемерово госпошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.01.2018.

Председательствующий: