Решение по делу № 2-470/2021 от 29.03.2021

Дело №2-470/2021

УИД:    34RS0042-01-2021-000546-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» мая 2021 года                                                                            город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Бойкова Сергея Владимировича, Бойковой Елены Михайловны к Такташовой Надежде Игнатьевне, Такташовой Наталье Арифовне, Денисову Анатолию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

                                                 установил:

          Бойков С.В., Бойкова Е.М. обратились с иском к Такташовой Н.И., Такташовой Н.А., Денисову А.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, заявленные требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками ? доли, по 1/4 доли каждый, жилого дома расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 сентября 1997 года с инвентарным номером 256:002277:0102, общей площадью 77,5 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, состоящей из прихожей площадью 6,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 6,0 кв.м, котельной площадью 3,3 кв.м /лит.А1/, кухни площадью 11,1 кв.м, трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м. 11,5 кв.м,15,9 кв.м. кладовой площадью 1,8 кв.м, коридора 7,0 кв.м /лит А/, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома. Ответчики являются собственниками другой ? доли указанного жилого дома. Фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента возникновения права общей долевой собственности, просят выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по улице <адрес> принадлежащую Бойкову С.В., Бойковой Е.М., на праве общей долевой собственности, состоящую из изолированной части жилого дома площадью 77,5 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 18 февраля 2021 года.

Прекратить право общей долевой собственности Бойкова С.В. на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Бойковой Е.М. на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Признать право общей долевой собственности на ? долю части жилого дома за Бойковым С.В., расположенного по улице <адрес>, площадью 77,5 кв.м. жилой площадью 40,0 кв.м. с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности на ? долю части жилого дома за Бойковой Е.М., расположенного по улице <адрес>, площадью 77,5 кв.м. жилой площадью 40,0 кв.м. с инвентарным номером №.

          Истец Бойкова Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

          Истец Бойков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

          Представитель истцов Кочубей С.М., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

          Ответчик Такташова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик Такташова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила.

          Ответчик Денисов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

          В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 04 сентября 1997 года Бойкову С.В., Бойковой Е.М. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по улице <адрес>

          Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на 18 февраля 2021 года, изолированная часть жилого дома расположена по улице <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с инвентарным номером 256:002277:0102 /л.д.7-15/.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 18 февраля 2021 года следует, что Бойков С.В., Бойкова Е.М. являются собственниками по 1/4 доли жилого дома <адрес>. Кроме того, указано, что ? доля указанного жилого дома фактически является частью жилого дома, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>

          В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

          Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

          По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

          Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

          Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчикам, изолированы друг от друга, право собственности ответчиков на принадлежащую им часть жилого дома по адресу Волгоградская область Фроловский район хутор <адрес> оформлено надлежащим образом, о чем внесены сведения в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

          Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истцов о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Бойкова Сергея Владимировича, Бойковой Елены Михайловны к Такташовой Надежде Игнатьевне, Такташовой Наталье Арифовне, Денисову Анатолию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>, принадлежащую Бойкову Сергею Владимировичу, Бойковой Елене Михайловне, на праве общей долевой собственности, состоящую из изолированной части жилого дома площадью 77,5 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 18 февраля 2021 года.

     Прекратить право общей долевой собственности Бойкова Сергея Владимировича на ? долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>

          Прекратить право общей долевой собственности Бойковой Елены Михайловны на ? долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>

Признать право общей долевой собственности на ? долю части жилого дома за Бойковым С.В., расположенного по улице <адрес> района Волгоградской области, с инвентарным номером 256:002277:0102, общей площадью 77,5 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м. состоящей из прихожей площадью 6,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 6,0 кв.м. котельной площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 11,5 кв.м, 15,9 кв.м, кладовой площадью 1,8 кв.м, коридора 7,0 кв.м.

          Признать право общей долевой собственности на ? долю части жилого дома за Бойковой Еленой Михайловной, расположенного по улице <адрес>, с инвентарным номером 256:002277:0102, общей площадью 77,5 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м., состоящей из прихожей площадью 6,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 6,0 кв.м, котельной площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м, 11,5 кв.м, 15,9 кв.м, кладовой площадью 1,8 кв.м, коридора 7,0 кв.м.

          Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

          Судья                                                                                   Е.В.Карпухина