Решение по делу № 2-1439/2021 от 25.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                                                               г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием прокурора Черных Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1439 по иску администрации МО Узловский район к Коваль Татьяне Николаевне и Ковалю Станиславу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Коваль Т.Н. является нанимателем комнаты № <адрес>, а Коваль С.С. - членом семьи нанимателя. Все лица состоят в спорной комнате на регистрационном учете, имеют реальную возможность проживания в жилом помещении, но фактически там не проживают, перестали следить за квартирой, допускают ее разрушение, коммунальные услуги не оплачивают. Такое поведение ответчиков свидетельствует о добровольном отказе от спорного жилого помещения.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и обязать УМВД России по Тульской области снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Узловский район по доверенности Нерсесян М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Коваль Т.Н. и Коваль С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрация МО г. Узловая Узловского района является собственником пятиэтажного жилого дома № расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В комнате № расположенной в квартире № указанного жилого дома на регистрационном учете состоят наниматель Коваль Т.Н. с 04.08.2009 года по настоящее время и ее сын Коваль С.С. с 04.08.2009 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, копия которой имеется в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из актов от 16 августа 2021 года и 17 декабря 2021 года, ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают. Согласно представленным выпискам из лицевого счета и расчетам задолженности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги они не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате социального найма, электроснабжения, водоснабжения, отопления.

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещением, уважительности причин не исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцом отрицалось.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и приходит к выводу об утрате последними права пользования спорной квартирой.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации МО Узловский район к Коваль Татьяне Николаевне и Ковалю Станиславу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Коваль Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваля Станислава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № расположенной в <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Коваль Татьяны Николаевны в доход бюджета муниципального образования Узловский район госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с Коваля Станислава Сергеевича в доход бюджета муниципального образования Узловский район госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             В.А. Румянцева