Решение по делу № 2-364/2021 от 01.06.2021

43RS0042-01-2021-000562-42                                                             дело № 2-364/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2021 года                                               п. Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Гурова А.Н.,

при секретаре Чупраковой О.А.,

с участием помощника прокурора Юрьянского района Глухих А.В.,

истца Россохиной Т.М.,

ответчика Россохина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россохиной Т.М. к Россохину П.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Россохина Т.М. обратилась в суд с иском к Россохину П.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она получила спорное жилое помещение на основании решения исполкома Юрьянского Совета депутатов трудящихся от 29.02.1984, был выдан ордер № 16 от 06.03.1984. Вместе с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи: муж Россохин П.А., сын Россохин А.П. Брак с ответчиком прекращен 30.10.1999, с этого момента они с Россохиным П.А. вместе не проживают, ответчик ушел жить в другую семью. Согласно договору социального найма № 78 от 02.07.2020 она является нанимателем спорного жилого помещения. Квартира требует постоянного ремонта, необходимо поддерживать ее в пригодном для проживания состоянии. Россохин П.А. самоустранился от содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не заготавливает дрова. Ответчик имеет жилье в п. Юрья для постоянного проживания по <адрес>, по данному адресу имеет временную регистрацию. Так как ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> около 22 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещения, он утратил право пользования им.

    В судебном заседании от 25.06.2021 истец Россохина Т.М. изменила исковые требования, просила выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета, в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, с 18.05.2019 года она проживает в доме по адресу: <адрес>, который приобрела для сына. Спорное жилое помещение не пригодно для проживания, поскольку в нем протекает крыша, не бежит вода, сарай упал. Туда она периодически приходит проверить жилое помещение и потопить печь. Спорное жилое помещение она планирует отремонтировать, приватизировать и продать. Ответчик в содержании жилого помещения участия не принимает, однако в нем имеется мебельная стенка ответчика, а также его личные вещи: одежда, пиджак, свитера, свадебный костюм. Ранее лицевые счета между ними были поделены, за ответчиком закреплены 2 комнаты, поэтому каждый из них платил за свои комнаты. В июле 2020 года с ней заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, в который ответчик не включен, поэтому с 2020 года она платит за квартиру сама. Она не препятствует Россохину в проживании в жилом помещении, замки не меняла, однако попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимает. Не отрицает, что зимой ответчик один раз приходил в квартиру и топил печь, ночевал в ней. Ранее он также периодически ночевал в жилом помещении.

    Ответчик Россохин П.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что был вынужден уйти из спорного жилого помещения по причине скандалов с истцом. Он проживает в настоящее время в жилом помещении, которое снимает. По наследству ему досталась половина дома по адресу: <адрес>, но данное жилье не пригодно для проживания. В 2003 году по решению суда за ним было закреплено 2 комнаты в спорном жилом помещении, какое-то время он платил за них. В настоящее время, поскольку отдельного договора социального найма с ним не заключено, спорная квартира <№> нигде не числится, отсутствуют поквартирные карточки, он не несет расходов по квартире. Однако он планирует проживать в спорном жилом помещении, но пока у него нет финансовых средств, чтобы сделать ремонт, так как он перенес энцефалит и его здоровье полностью не восстановилось.

    Представитель третьего лица администрации Юрьянского городского поселения в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв и дополнение к нему (л.д. 46-48, 86), в которых мнение по предъявленным исковым требованиям не высказал, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца решением исполкома Юрьянского Совета депутатов трудящихся от 29.02.1984 №2/17, выдан ордер № 16 от 06.03.1984. Вместе с истцом в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи муж Россохин П.А., сын Россохин А.П. Решением Юрьянского районного суда от 21.11.2003 на ООО «Юрьянская «ДС ПМК» возложена обязанность заключить с Россохиным П.А. и Россохиной Т.М. отдельные договоры найма жилого помещения - <адрес>, с Россохиным П.А. – на комнаты 19,5 кв.м и 9, 6 кв.м, с Россохиной Т.М. – на комнату 15 кв.м, открыть им отдельные лицевые счета. В 2008 году спорное жилое помещение единой жилой площадью было передано в собственность муниципального образования – Юрьянское городское поселение. При передаче квартиры в собственность в акте приема-передачи жилого фонда была допущена техническая ошибка: квартира № 4 по <адрес> была указана как квартира № 3. Решением Думы Юрьянского городского поселения от 26.06.2020 № 40/5 техническая ошибка в нумерации квартир, допущенная в акте приема-передачи жилого фонда, была исправлена. В 2011 году на основании судебного решения ООО «Стимул» заключил с Россохиными два договора найма жилого помещения № 231 и № 232 от 19.10.2011, однако полномочиями от имени собственника заключать договоры найма жилых помещений на тот период времени он уже не обладал. О наличии судебного решения от 2011 года администрация Юрьянского городского поселения не знала, кроме того договоры №№ 231 и 232, не могли приниматься в расчет при заключении в 2020 году с Россохиной Т.М. договора социального найма в виду их ничтожности. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

    При наличии данных обстоятельств, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Россохиной Т.М. и членам ее семьи мужу Россохину П.А. и их сыну Россохину А.П. на основании ордера № 16 от 06.03.1984, выданного по решению исполкома Юрьянского Совета депутатов трудящихся от 29.02.1984 № 2/17 (л.д.7).

Решением Юрьянского районного суда от 21.11.2003 исковые требования Россохина П.А. к ООО «Юрьянская «ДС ПМК», Россохиной Т.М. об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворены: на ООО «Юрьянская ДС ПМК» возложена обязанность заключить с Россохиным П.А. отдельный договор найма на комнаты 19,5 кв.м и 9,6 кв.м, с Россохиной Т.М. - на комнату 15 кв.м, расположенные в спорном жилом помещении, открыть им отдельные лицевые счета (л.д.55-56).

На основании решения Думы Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области от 26.06.2008 № 9/4 в связи с ликвидацией ООО «Юрьянская ДС ПМК» спорное жилое помещение было передано на баланс муниципального образования Юрьянское городское поселение по акту приема-передачи жилого фонда (л.д.38).

Как установлено судом, в акте приема-передачи жилого фонда была допущена техническая ошибка: квартира № 4 в доме <№> по ул. <адрес> была передана под номером № 3. Вместе с тем, в качестве лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении указаны Россохин П.А., Россохина Т.М. (л.д.39-40).

Указанная техническая ошибка была устранена решением Думы Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области № 40/5 от 26.06.2020 (л.д.59).

Решением Юрьянского районного суда от 23.09.2011 исковые требования Россохина П.А. удовлетворены: договор социального найма от 15.09.2008 № 59, заключенный между ООО «Стимул» и Россохиной Т.М. на спорное жилое помещение, признан недействительным. На ООО «Стимул» возложена обязанность заключить с Россохиным П.А. и Россохиной Т.М. отдельные договоры социального найма согласно решению Юрьянского районного суда от 21.11.2003 (л.д.44-45).

Во исполнение данного решения суда от 23.09.2011 между ООО «Стимул» и Россохиным П.А. был заключен договор социального найма № 232 от 19.10.2011, в соответствии с которым жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной коммунальной квартире (доме) площадью 19,5 кв.м и 9,6 кв.м, расположенных в <адрес>, передано в бессрочное владение и пользование Россохина П.А. для проживания в нем, содержания и текущего ремонта.

Вместе с тем, 02.07.2020 с истцом был заключен договор социального найма № 78 на спорное жилое помещение – <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны, в том числе вывший муж истца – ответчик Россохин П.А. (л.д. 9-11).

Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения Юрьянского районного суда от 20.10.1999 брак между сторонами расторгнут (прекращен) 30.10.1999 (л.д.14).

Однако, как было установлено в судебном заседании, ответчик Россохин П.А. с момента расторжения брака не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в силу сложившихся конфликтных отношений с истцом. Он периодически ночует в жилом помещении, топит там печь, в дальнейшем планирует проживать в жилом помещении, до июля 2020г. оплачивал жилое помещение, в спорной квартире остались его вещи. Из изложенного нельзя сделать однозначный вывод, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Данный факт не опровергает истец Россохина Т.М., которая в судебном заседании подтвердила, что ответчик периодически ночует в спорном жилом помещении, ранее оплачивал его.

Наличие в данном случае договора социального найма от 02.07.2020, заключенного с Россохиной Т.М., не означает об отсутствии права ответчика, включенного в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, на проживание в жилом помещении, поскольку Жилищный Кодекс РФ (ч.ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ) устанавливает равные права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе право пользования этим помещением. Данные права и обязанности распространяются и на бывших членов семьи нанимателя, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства на основе исследованных в суде доказательств, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что не проживание в спорной квартире ответчика носит временный и вынужденный характер. Установленным является и факт оплаты жилого помещения ответчиком, что свидетельствует о частичном выполнении Россохиным П.А. обязанностей по договору социального найма. Данные обстоятельства не оспорены истцом.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для выселения ответчика из жилого помещения, поскольку он не утратил право пользования им.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Россохиной Т.М. к Россохину П.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, отказать.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             А.Н. Гуров

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2021 года.

Судья                                                                                             А.Н. Гуров