Решение от 25.01.2024 по делу № 2-192/2024 (2-6047/2023;) от 23.08.2023

<***>

Дело № 2-192/2024 (№2-6047/2023)

УИД 66RS0003-01-2023-005081-57

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 января 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Метковец А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл Плюс» к Агалакову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Кристалл Плюс» обратилось в суд с иском к Агалакову С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию помещения, пени.

В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление зданием по адресу: ***

Ответчик Агалаков С. В. является в указанном здании собственником гаражного бокса № ***.

Ответчик в течение длительного периода времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию и эксплуатации гаражного бокса.

Задолженность за период с *** составляет 35215 рублей 66 копеек, пени по состоянию на *** - 41081 рубль 96 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Агалакова С. В. задолженность по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание в размере 35215 рублей 86 копеек, пени в размере 41081 рубль 96 копеек с начислением пени до фактического исполнения обязанности по погашению суммы долга.

С учетом произведенных в дальнейшем уточнений исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание в размере 21585 рублей 48 копеек, пени в размере 9248 рублей 46 копеек с начислением пени до фактического исполнения обязанности по погашению суммы долга.

Представитель истца Бронских Е. А. (доверенность от ***) в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что в порядке уточнений было принято во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, исключены из расчета начисления за потери в электрических сетях. В остальной части расчет произведен с учетом требований действующего законодательства, все начисления подтверждены первичными документами (актами оказания услуг, договорами и тому подобное).

Ответчик Агалаков С. В. с исковыми требованиями не согласился, представил свой расчет задолженности, ходатайствовал о применении срока исковой давности. Не согласен с расчетом задолженности истца по потреблению электроэнергии личного потребления и мест общего пользования в части объемов потребления, со взысканием платы за вывоз ТБО.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из материалов дела, Агалаков С. В. с *** является собственником нежилого помещения – гаражного бокса, расположенного по адресу: ***.

Суд отмечает, что по тексту иска была допущена опечатка в части указания номера принадлежащего ответчику помещения (***), что, может быть устранено в настоящий момент. На законность заявленных истцом требований данное обстоятельство не влияет.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление зданием, расположенными по адресу: ***, осуществляет ООО «УК «Кристалл Плюс».

Согласно представленному истцом расчету, выполненному с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, признанному судом верным, задолженность Агалакова С. В. по оплате коммунальных услуг за период с *** составляет 21585 рублей 48 копеек.

Доводы ответчика в возражения на заявленные исковые требования суд обоснованными признать не может.

В соответствии с представленными истцом доказательствами, *** между ЕМУП «Спецавтобаза» и ООО «УК «Кристалл Плюс» заключен договор аренды контейнеров № ***, в соответствии с которым арендатору ООО «УК «Кристалл Плюс» во временное пользование за плату переданы 2 контейнера для накопления отходов сроком с ***

В дальнейшем *** между ЕМУП «Спецавтобаза» и ООО «УК «Кристалл Плюс» заключены два публичных договора № *** на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по МО «город Екатеринбург».

Срок действия договора указан с ***, при этом договор считается продленным еще на один год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон договора не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

Исходя из данных обстоятельств оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между ЕМУП «Спецавтобаза» и ООО «УК «Кристалл Плюс» произведена сверка за период с ***

Оснований полагать, что в заявленный истцом период ответчиком не оказывалась такая услуга как обращение с твердыми коммунальными отходами, не имеется.

С расчетом задолженности по услуге «содержание» Агалаков С. В. согласился, что следует из представленного им контррасчета.

Из расчета задолженности истцом в добровольном порядке исключена задолженность по услуге «электроэнергия».

Ответчик в своем контррасчете в полном объеме исключает объемы потребления электроэнергии на содержание общего имущества, что правильным не является. Такой контррасчет обоснованным признан быть не может. В связи с чем правильным признает суд расчет истца, подтвержденный первичными документами, карточками учета, детальным расчетом по каждому месяцу, представленными счетами за отпуск электроэнергии.

Таким образом, установленная судом задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет задолженности пени проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера пени не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика пени за период с *** в размере 9248 рублей 46 копеек.

Ходатайств о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками не заявлялось.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени на сумму основного долга производится до фактического исполнения обязанности ответчиком по погашению суммы основного долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным платежным поручениям истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2489 рублей.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований (30833 рубля 94 копейки), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 585 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 248 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ *** ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ ***) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 125 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>