Решение по делу № 2-1313/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1313/2021

УИД 27RS0006-01-2021-001565-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Рябцевой Н.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Лендел М.В.,

с участием истца Зоркиной О.Я, ее представителя Терещенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зоркиной Ольги Яковлевны к Рыбальченко Анатолию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зоркина О.Я. обратилась в суд с иском к Рыбальченко А.И. о признании права собственности на земельный участок, которые мотивировала следующим: в ее владении находится недвижимое имущество – земельный участок № 259 общей площадью 600 кв.м, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Вихрь», расположенном в районе с. Ильинка, Хабаровского района, Хабаровского края, с кадастровым номером №. В 2002 году она обратилась к председателю СНТ «Вихрь» с просьбой о предоставлении заброшенного и неразработанного земельного участка для ведения садоводства, огородничества, о чём получила разрешение использовать по назначению заброшенный земельный участок № 259. В правлении СНТ «Вихрь» была выдана членская книжка на земельный участок № 259. Так, с марта 2002 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № 259 более 19 лет; ухаживает за землей, выращивает на нем овощные культуры, плодовые деревья, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Вихрь». Она решила официально оформить право на указанный земельный участок, однако в процессе сбора документов выяснилось, что земельный участок № 259 был выделен Рыбальченко А.И. (приложение к Постановлению главы администрации Хабаровского района от 16 февраля 1993 г. № 154 «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Вихрь»). Она пыталась самостоятельно найти Рыбальченко А.И. по адресу: <адрес> однако, по указанному адресу ей никто не открывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от Рыбальченко А.И. и других лиц к ней не предъявлялось. Прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Таким образом, с марта 2002 г. она пользуется земельным участком № 259, обрабатывают его, высаживает на нем овощные культуры, плодовые деревья, а также несет расходы, связанные с владением указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, то есть, владеет им как своим собственным, открыто непрерывно и добросовестно.

На основании ст. 234 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, СНТ «Вихрь» в районе с.Ильинка, участок № 259 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зоркина О.Я. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что обратилась к председателю СНТ «Вихрь» с просьбой о предоставлении необработанного и заброшенного участка, фактически спорный участок обрабатывает с 1999 г., позднее ей была выдана членская книжка на земельный участок № 259, с тех пор каждый сельскохозяйственный сезон она на спорном участке занимается посадками овощных и фруктовых культур.

Представитель истца Терещенко О.Л. заявленные требования поддержала.

Ответчик Рыбальченко А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации в <адрес>, от получения судебной корреспонденции уклонился, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Ранее извещался о подготовке дела к судебному разбирательству на 24.05.2021 г. телефонограммой, в которой указал, что с истцом Зоркиной О.Я. знаком, ранее у него был спорный земельный участок в СНТ «Вихрь», против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. С учетом позиции истца суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, о чем предоставлено письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором при представлении истцом достаточных доказательств в обоснование требований против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района № 154 от 16.02.1993 в собственность гражданам, состоящим в СТ «Вихрь», передан земельный участок для ведения садоводства общей площадью 36 га, в соответствии с приложением к постановлению, в списке членов СТ «Вихрь» указан Рыбальченко Анатолий Иванович, которому выделен земельный участок № 259 площадью 6 соток.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.04.2021 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № в сдт «Вихрь» площадью 600 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Свидетель Афанасьева Л.М. суду пояснила, что у нее в СНТ «Вихрь» имеется земельный участок № 170, которым она владеет более 20 лет, распределен ей СНТ. Зоркину знает как соседку по даче, их участки расположены наискосок, истец занимается посадкой сельхозкультур, облагораживает участок, занимается им каждый сезон. Она истца видит на ее участке уже более 15 лет подряд.

Зоркина О.Я. вносит членские взносы за земельный участок № 259, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ, членские взносы вносятся регулярно, является членом СНТ «Вихрь», участок ей распределен на общем собрании 29.05.2002 г.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15-16 ППВС и ПВАС от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1.       давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2.       давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

3.       давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

4.       владение имуществом как своим собственным означает владение им не в силу договорных обязательств (по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, на протяжении более 19 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, является членом соответствующего СНТ, выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось. Ответчик, будучи извещенным о наличии спора в отношении ранее распределенного ему имущества материальной заинтересованности в споре не высказал, возражений на иск не предоставил.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199,233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зоркиной Ольги Яковлевны к Рыбальченко Анатолию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож. <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № 259 площадью 600 кв.м. в СНТ «Вихрь», в районе с.Ильинка Хабаровский район, Хабаровский край, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021 г.